36

ESCUELA ACADMICO-PROFESIONAL
DE ARQUITECTURA

MONOGRAFA:
PROYECTO EXPERIMENTL DE VIVIENDA PREVI.
AUTORES:
FLORES ORBEGOSO, JUAN
RAMIREZ ARIZAGA, EDUARDO
SINARAHUA PASHANASTE , JORGE
SISNIEGAS GONZALES, ANDY

ASESOR:
REYNA,VICTOR

LIMA-PER
ABRIL 2015

PROYECTO | PREVI

36

La originalidad consiste en el
retorno al origen; as pues, original es
aquello que vuelve a la simplicidad de
las primeras soluciones.

Antoni Gaud

PROYECTO | PREVI

36
A nuestros padres que nos han brindado
un apoyo incondicional y que con sus
palabras de aliento nos motivan, a cada
uno de nosotros por ser autores de este
trabajo donde plasmamos todo nuestro
esfuerzo, a los que nos han apoyado con
este trabajo y la Universidad Csar
Vallejo que nos regocija de saber cada
da, formndonos integralmente para ser
un arquitecto sensible con la realidad
peruana.

PROYECTO | PREVI

36
Expresamos nuestro
agradecimiento a DIOS por
mantenernos con buena salud,
bienestar fsico y espiritual.
Tambin a nuestros profesores por
orientarnos y ensearnos lo
maravilloso de la arquitectura, y a
nuestros padres y familiares que
con su apoyo hacen posible
cumplir nuestros sueos.

PROYECTO | PREVI

36
ndice

Epgrafe
2
Dedicatoria
3
Agradecimiento
4
Indic
5
Introduccin
7
CAPTULO 1
RESEA HISTRICA
1.1 Ubicacin.
9
1.2 Origen del proyecto experimental de vivienda.
9
1.3 Concurso para el proyecto experimental de vivienda.
9

CAPTULO 2
PROPUESTA DEL PROYECTO PREVI.
2.1Concepcin y desarrollo.
12
2.2Problemtica

solucin.

13
PROYECTO | PREVI

36
CAPTULO 3
ANLISIS DE TIPOLOGAS DEL PROYECTO PREVI
3.1 Anlisis de las propuestas arquitectnicas.
15
3.2 Propuestas Urbanas.
19

Conclusiones
22
Referencias
24
Anexos
25

PROYECTO | PREVI

36
Introduccin
En la dcada de los setentas el Per fue marcado por el acelerado crecimiento
poblacional y la migracin del campo a las grandes ciudades, en 1965 el
presidente de aquel entonces, el arquitecto Fernando Belaunde Terry inici una
serie de informes para hallar una solucin y tratar de controlar el flujo de
personas migrantes que llegaban a la ciudad y evitar la propagacin de
proyectos de auto-construccin en los barrios informales en Lima.
El Gobierno y el PNUD (Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo)
convocaron al arquitecto ingls Peter Land para que asesorase las polticas de
vivienda social a travs del Banco de la Vivienda del Per, en 1969 se
establece un concurso internacional de vivienda, un proyecto piloto para
desarrollar nuevas ideas y tcnicas para las enormes necesidades al que
estbamos siendo vctimas: Proyecto Experimental de Vivienda (PREVI).
De este concurso surgi la forma inicial del PREVI con sus tres proyectos piloto,
los cuales buscaban solucionar el problema de la vivienda desde otros puntos
de vista. El proyecto PREVI fue uno de los primeros ejemplos a nivel mundial
sobre el manejo de nuevos conceptos de diseo y tecnologa
que se
propusieron teniendo en cuenta al sector socio-econmico que caracteriza al
Per donde la sobrepoblacin, tugurizacin y carencia de vivienda son las
caractersticas propias de l.
El Proyecto PREVI en Lima, Per, es motivo de investigacin por la valiosa
complejidad de factores que intervienen: el collage de proyectos, la variedad
tipolgica, el carcter experimental de la propuesta y el tiempo que lleva
sometida a diferentes intervenciones auto gestionadas.
Por lo tanto, en la siguiente monografa, buscamos conocer y profundizar la
importancia de este Proyecto Experimental (PREVI). Influencia y orientacin al
estilo de vida de la poblacin limea popular de aquella poca, as como la
respuesta de esta a lo largo del tiempo, lo que nos lleva a analizar la
concepcin y desarrollo, la problemtica y solucin as como sus distintas
tipologas.

PROYECTO | PREVI

36

CAPITULO 1
RESEA HISTRICA

PROYECTO | PREVI

1.1 Ubicacin

36

Este proyecto se ubica en el distrito de los Olivos, en la interseccin de las

avenidas principales Los Alisos y Panamericana Norte con la calle Pariahuanca.
Abarca un rea aproximada de 120 000 m2, donde se aprecian dos zonas
especficas: la zona de viviendas y la zona de uso comn, donde estn los
equipamientos urbanos y espacios pblicos. (ANEXO 1)

1.2 Origen del proyecto experimental de vivienda.

La inestabilidad de los asentamientos humanos y el deterioro de sectores de
Lima en la dcada de los 60, impulsaron una iniciativa promovida por el
Gobierno y co-financiada por el PNUD , con el objetivo de incorporar a las
polticas de vivienda los resultados de tres proyectos piloto a realizarse en Lima
metropolitana. El Gobierno y el PNUD convocaron a Peter Land, arquitecto
ingls, para asesorar las polticas de vivienda social a travs del Banco de la
Vivienda del Per. De este concurso surgi la forma inicial del PREVI con sus
tres proyectos piloto, los cuales buscaban solucionar el problema de la vivienda
desde otras concepciones. Despus del terremoto de 1970, se incluy un
cuarto proyecto piloto, dedicado al desarrollo de sistemas de autoconstruccin
sismo resistente. De los cuatro, el de mayor relevancia fue el Proyecto Piloto 1,
que a travs de un concurso internacional y uno nacional, pretenda incorporar
las recientes discusiones de la arquitectura en torno a la vivienda en gran
medida, una contrapropuesta a los paradigmas modernos de la vivienda
multifamiliar de alta densidad.
Segn Tugas, N.(2010):
Peter Land coautor y director del proyecto entre 1968 y 1973 seala que los
aspectos experimentales del proyecto eran el de un barrio y un proyecto basado
en un concepto de baja altura y alta densidad, como modelo para la futura
expansin urbana, la idea de casa patio con posibilidades de crecimiento,
configuraciones de casas en clusters (racimos) dentro del plan general del
barrio; un barrio de prioridad peatonal y a escala humana; mejores y nuevos
mtodos de construccin sismo resistente y, un plan general para la
arquitectura paisajstica del barrio.(pg.11).

1.3 Concurso para el proyecto experimental de vivienda

El concurso se basaba en la presentacin de propuestas que, a travs de la
racionalizacin y la adecuacin tcnica del diseo, mejorasen los costes y
tiempos de obra que proporcionaban las tcnicas tradicionales. La apuesta por
la innovacin estaba clara, pero a la vez haba que adecuarla a la realidad
limea de la poca, marcada por la migracin campo-ciudad y la construccin
suburbial espontnea en los llamados pueblos jvenes, asentamientos
humanos surgidos a raz del desborde popular.
PROYECTO | PREVI

36
Era necesario contar con que los usuarios,
al recibir las viviendas, iban a
emprender actividades constructivas de transformacin y mejora. De la
conjuncin entre el deseo de innovacin y la realidad local, surgieron las que
quizs son dos de las lneas de trabajo ms claras dentro del concurso PREVI: la
apuesta por la racionalizacin constructiva y el crecimiento en el tiempo.
Segn Matos, J. (2004):
Entre los conceptos propuestos por las bases del concurso estaban la
racionalizacin, modulacin, tipificacin, crecimiento progresivo, flexibilidad y
funcin. Cada tipologa propuesta por los arquitectos de ambos concursos,
planteaba versiones distintas para diferentes grupos familiares: las casas deban
alojar de cuatro a seis personas en una primera etapa, y de ocho a diez
personas en una segunda, para lo cual cada proyecto propona su sistema de
crecimiento. (pg.15).

Luego de un difcil proceso de seleccin de concursantes a escala mundial, en

febrero de 1970 se invitaba a 13 equipos nacionales y a 13 equipos
internacionales a participar que incluan los ms importantes arquitectos del
momento en materia de la vivienda experimental:
- Colombia (Rafael Esquerra Garca, Alvaro Saenz Camacho, Rafael Urdaneta
Holquin, Germn Samper Gneco),
- Dinamarca Knud Svensson
- Inglaterra James Stirling
- Finlandia - Toivo Korhonen
-Francia Shadrach Woods, Alexis Josic, George Candilis
-Alemania Herbert Ohl
-Holanda Aldo E. Van Eyck
- India Charles Correa
- Japn Fumiko Maki, Kiyonori Kikutaki, Noriaki Kurokawa
- Polonia Oskar Hansen, Svein Hatloy
- Espaa Jos Luis Iiguez de Onzoo, Antonio Vsquez de Castro Sarmiento
- Suiza - Atelier 5 Anatole du Fresne, Ralph Gentner, Christiane Heimgartner,
Rolf Herterberg, Hans Hostettler, Alfredo Pini, Denis Roy, Bernard Stebler, Fritz
Thormann, Francesco Tomarkin
- Estados Unidos Center for Environmental Structure Christopher Alexander,
Sandy Hirshen, Sara Ishikawa, Christie Coffin, Shlomo Angel.
PROYECTO | PREVI

Los proyectos presentados a concurso36fueron sumamente innovadores en las

tres escalas que deban operar: esquema urbano, el prototipo de vivienda y la
tecnologa constructiva.

CAPITULO

PROPUESTA DEL PROYECTO PREVI

PROYECTO | PREVI

2.1 concepcin y desarrollo.

36

El proyecto PREVI fue una iniciativa para promover el desarrollo de viviendas

de fcil accesibilidad econmica y apoyada por el gobierno de ese entonces de
Fernando Belaunde y el entonces presidente del Banco de vivienda de Per. A
pesar del golpe de estado y los futuros gobiernos el proyecto PREVI no cambio
el concepto inicial de nuevo barrio apoyado siempre con la ONU y la PNUD
(Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo).
PREVI consista en 3 proyectos piloto inicialmente:
-El primero (PP1) se ocupaba de un nuevo barrio de casas de bajo coste
construidas por contratistas, que hacia especial hincapi
en nuevos y
mejorados diseos y mtodos de construccin basados en los resultados de un
concurso internacional.
-(PP2) Era un estudio con planes prcticos para la renovacin de unas
viviendas y su comunidad en una zona deteriorada de la ciudad.
-(PP3) consista en casas autoconstruidas de bajo coste para el sector de la
poblacin urbana con ms bajos ingresos, como demostracin de este
planteamiento y de su compatibilidad con los estndares medioambientales.
-Debido al terremoto del 30 de mayo de 1970, se aadi un nuevo proyecto
piloto 4 (PP4).
PP1: Nuevos conceptos de diseo y Tecnologa.
PP2: Rehabilitacin y renovacin urbana.
PP3: Proyecto de lotes y servicios con Autoconstruccin dirigida.
PP4: Autoconstruccin y auto fabricacin post desastre.
Una de las caractersticas ms reseables del PREVI fue que una buena parte
de las propuestas presentadas acabaron materializndose. La necesidad de
vivienda y la ambicin con que se plante el concurso llevaron a construir la
mayora de los proyectos internacionales presentados. Se encargaron
alrededor de 20 viviendas a cada uno de los equipos. A diferencia de las
convocatorias en las que se selecciona a una minora de participantes para
que construyan, el carcter experimental y ejecutivo de la iniciativa permiti
poner a prueba las distintas opciones que los equipos internacionales
barajaban. Ante la gravedad del problema, se entendi que no era posible
permitirse el lujo de dejar en el papel las numerosas propuestas de calidad
presentadas. Este hecho hizo del PREVI un banco de pruebas de tcnicas
constructivas, y por otra parte, gener un conjunto de viviendas pensadas
como tejido urbano que actualmente sigue en uso.

PROYECTO | PREVI

36

2.2 Problemtica y solucin

El concurso se enmarc en una investigacin y desarrollo de las tcnicas en
urbanismo, arquitectura, y construccin dentro del rea general de la vivienda
en baja altura, con densidad relativamente alta (vivienda compacta, en lotes o
parcelas comparativamente pequeas, en fila, terrazas, patio u otras
agrupaciones).
Segn Barrionuevo, R.; Jara, C. y Santolalla, J.(1971):
Los siguientes requisitos fueron obligatorios en la redaccin de los proyectos
presentados:
1. Cada vivienda ocupar un lote o parcela cuya rea no sea menor de 80m2 ni
mayor de 150 m2.
2. El rea total techada da cada vivienda no ser menor de 60 m2 ni mayor de
120m2, incluyendo todos los pisos.
3. Las viviendas pueden ser el inicio de una o dos plantas. Su estructura beber
disearse para poder soportar eventualmente un tercer piso. Todas las
viviendas sern crecederas en el grado ms amplio posible.
4. El diseo de todas las viviendas se basar en un mdulo de 100 mm.
5. El conjunto incluir: tres preescolares, tres escuelas primarias, dos escuelas
secundarias, un centro deportivo, un Centro y subcentro comunitario, jardines y
espacios abiertos.
6. Las escuelas deben tener una capacidad para 4000 nios.
7. Se establecer un automvil por familia. (pg. 17).

Quiz, por este comn denominador de planeamiento urbano es que los

proyectos se pudieron resolver de la mejor forma en una mismo lugar de
desarrollo, la lotizacin, la segregacin de las circulaciones peatonales y
vehiculares, la presencia de parques y plazas de uso comn y una ms o
menos libre organizacin de los espacios para uso pblico, son las
PROYECTO | PREVI

36 cada una de las propuestas. Las

caractersticas ms predominantes en
dimensiones del lote, quiz la decisin ms delicada dado el carcter repetitivo
y sus consecuencias en los referente a los costos de urbanizacin, no arroja
caractersticas decisivas; aunque existe un cierto nivel de preferencia por el
lote rectangular medio con anchos de frente variables entre 7 y 9 metros y
fondos de 12 a 18 metros, las ms econmicas tal vez logran reducir los
frentes a su mnima expresin de 6 a 4 metros incluso hasta 3.60 metros.

CAPITULO 3
ANLISIS DE LAS PROPUESTAS DEL PROYECTO
PREVI

PROYECTO | PREVI

36

3.1 Anlisis de las propuestas arquitectnicas.

La propuesta arquitectnica y constructiva de la vivienda unifamiliar se puede
basar en la estabilidad y la relacin espacio/rigidez.
Segn Tugas, N. (2010):
Estabilidad se refiere a los elementos constructivos que permanecen en el
proceso de transformacin, mientras que la relacin espacio/rigidez se refiere a
la disposicin de los materiales estructurales y los espacios del cual dispone el
usuario para acoplar nuevas estructuras. (pg. 14).

Estos son elementos que el habitante debe respetar para poder ampliar la
casa de acuerdo a ciertos parmetros del proyecto, estos elementos son
importantes y de ellos parte la iniciativa del proyecto y tambin de estos
dependen las probabilidades de la casa final.
Los participantes del concurso tenan que disear ms que en un producto
acabado en un producto cambiante debido al grupo familiar creciente con el
tiempo, al igual que un sistema constructivo acorde a estos cambios. A pesar
de que cada arquitecto sigue su propio estilo y sistema constructivo, las
viviendas presentan las mismas caractersticas para mejorar su desarrollo
futuro.
1. TOIVO KORHONEN FINLANDIA, propone el crecimiento de la vivienda a
partir de dos patios, uno principal y otro de servicio. Es netamente visible como
la distribucin de ambientes se rige a partir de estos. La planta alta formada
por los dormitorios, sigue el mismo permetro de la planta baja, se observa una
terraza que posiblemente ser la prxima rea de crecimiento.
Partiendo de un mdulo de diseo de 3m x 3m, delimitando el lote de la
vivienda y estableciendo el patio como eje organizador, la ampliacin de la
vivienda siempre conserva el mismo orden hasta llegar a crecer en altura
manteniendo los orgenes de las zonas de iluminacin y ventilacin, la vivienda
PROYECTO | PREVI

36
desde el inicio est diseada para conservar
una disposicin, una sincrona de
espacios que aseguren la evolucin de la edificacin. Tambin propone la
construccin de su vivienda en dos sistemas constructivos: mampostera y
prefabricados. En ambos utiliza un mdulo estructural de 3.60m x 3.60m, pero
seala que su propuesta podr tener mayor flexibilidad con el uso de
prefabricados. (ANEXO 2).
2. HERBERTH OHL ALEMANIA, utiliza los mismos mtodos para afrontar el
crecimiento futuro de la vivienda. La casa inicial de 60m2 muestra cuatro
ambientes organizados en un patio, con la suficiente amplitud para prever su
desarrollo. La vivienda de 90m2 muestra una distribucin a favor de mantener
las reas verdes, y la casa de 120m2 ya encierra un patio central. La
organizacin de los mdulos de Herbert a estimaba este crecimiento y los
mdulos utilizados a este propsito. (ANEXO 3).
3. ESQUERRA, SAENZ, URDANETA Y SAMPER COLOMBIA, su propuesta
presenta una planta en forma de L y est situada en el centro del barrio, entre
un pasaje peatonal y el parque, organizndose alrededor de un patio al que se
abren la cocina y los dormitorios. La vivienda tiene dos crujas de 4.5 m que
definen el ancho del patio y se muestran visibles en la fachada por pilares que
definen el ritmo estructural. Si observamos la secuencia del aumento en los
ambientes de la vivienda, distinguiremos el patio como nico modulo
organizador y consecuente en todas las plantas diseadas.
La vivienda actual de la propuesta colombiana demuestra el mantenimiento de
estos parmetros. El patio como elemento invariable en el aumento y los
mismos ejes de diseo y constructivos en altura. (ANEXO 4).
4. STIRLING INGLATERRA, su propuesta est constituida por tres elementos
prefabricados: los muros perimetrales, los pilares que marcan las esquinas del
patio central y los forjados, que sern los encargados de recibir las futuras
ampliaciones. La distribucin se basa en la ubicacin de la sala de estar y los
dormitorios en torno al patio central y la cocina, bao y zona de servicio
alrededor de un segundo patio de menor tamao. La vivienda conserva las
mismas bases de desarrollo, en la ltima transformacin ya se incorporan dos
plantas ms de la casa inicial, pero an mantiene el patio centrar y las lneas
de diseo implantadas por Stirling. (ANEXO 5).
5. ALDO E. VAN HOLANDA, en la vivienda propuesta por el holands, las
paredes medianeras enmarcan dos patios, uno en la parte delantera y otro en
la parte trasera de la casa. El diseo esta pensado de esta forma para lograr un
flujo de ventilacin e iluminacin en todos los ambientes de la edificacin. Sin
embargo, el patio es penado tambin como rea de lmite de crecimiento, las
reas se ajustan a utilizar el rectngulo formado por estas dos zonas y la futura
rea de incremento se limitara a utilizar estos ejes, ya definidos as desde el
PROYECTO | PREVI

36
inicio de la vivienda. Si observamos el grafico
evolutivo de la vivienda por
Holanda en PREVI, apreciaremos como es mantenida en toda su forma, el
incremento lo lleva en altura y las superficies de iluminacin y ventilacin se
siguen conservando. (ANEXO 6).
6. FUMIKO MAKI, KIYONORI KIKUTAKI, NORIAKI KUROKAWA JAPN, en este
caso adems de ser utilizado como centro de crecimiento y direccionamiento
de los ambientes de la vivienda, sirve como medio de separacin de las reas
de la casa. Si observamos las plantas propuestas, distinguiremos como desde
la propuesta inicial, el patio es el medio de separacin de las zonas, desde la
implantacin de este concepto, el patio adquiere un nivel jerrquico de
delimitacin, estado ambiental de la vivienda y definidor de las reas de
crecimiento. En el esquema de ampliacin de la vivienda diseada por Japn,
observamos como el diseo inicial fue propicio para un adecuado incremento
de reas, conservando las condiciones ambientales, la estructura inicial de
forma y construccin y progresivo aumento en altura. Japn opto por el uso de
Paneles Prefabricados, pero hizo la combinacin con una pared de mampostera
que es la pared medianera entre las viviendas. De igual forma, su principal
inters fue el de brindar la oportunidad de variaciones futuras, ligereza de
construccin y optimizacin de los espacios. (ANEXO 7).
7. ATELIER 5 SUIZA, en este proyecto observamos en la planta base la
inclusin de tres patios: frontal, central y trasero, al igual que la propuesta de
Japn estas zonas sirven como diferenciador de actividades y ambientes. La
planta alta propuesta ocupa claramente los mismos ejes de planta baja,
respetando las reas de verdes. Sin embargo en el desarrollo progresivo de la
vivienda distinguiremos que el patio que siempre perdura en importancia es el
central, los de los extremos fueron sustituidos por construccin, lo que se
estructuro con mayor importancia y fue la que dirigi las siguientes
construcciones.
Atelier 5 dedica mucha importancia a la eleccin del sistema constructiva, los
objetivos principales de su propuesta es tener flexibilidad de obra y facilidad de
construccin en sitio, por esta razn la escogieron un sistema totalmente
prefabricado. Uno de los principales argumentos de la propuesta de Atelier 5
fue que el ensamblaje de las piezas prefabricadas correspondiera a la de
facilidad de uso para el futuro habitante y de este modo una vez finalizada la
obra la oportunidad de variaciones o futuras construcciones sera totalmente
aceptable. (ANEXO 8).
8. KNUD SVENSSON DINAMARCA, El proyecto para esta vivienda est
constituido por mdulos estructuralmente independientes de 4.10m x 4.10m en
sistema constructivo prefabricado, cada uno de los cuales se compone por una
losa de cimentacin, muros nervados de 6cm de grosor y losas tipo casetn,
dispuestos alternadamente para definir la circulacin longitudinal que conecta
PROYECTO | PREVI

36 de patios para la iluminacin y

todas las estancias de la casa y el sistema
ventilacin naturales. La casa dispone de dos frentes, uno hacia la plaza
interior y otro hacia el pasaje peatonal vinculado a la zona de servicios . (ANEXO
9).

9. CHARLES CORREA INDIA, La viviendas desarrolladas por Correa son de

planta rectangular y orientacin principal Noroeste-Sureste, aquella
climatolgicamente ptima en Per para la ventilacin de la casa a travs de
los vientos procedentes del mar. Todas las viviendas dan a un acceso rodado y
al peatonal de las plazas vecinales y poseen en su interior patios por dnde la
casa respira; adems, y pensando en la capacidad sismoresistente de las
viviendas, la pared entre las diferentes viviendas se dise en zig-zag (anchos
de 3 a 6 m), creando cavidades donde se encuentran los cuartos hmedos y
escaleras. (ANEXO 10).
10. OSKAR HANSEN, SVEIN HATLOY POLONIA, su propuesta abre la
posibilidad de la utilizacin de los dos sistemas constructivos: mampostera y
prefabricados, de una manera bastante peculiar porque la planta baja es
creada con prefabricado y las paredes perimetrales de la planta alta con
mampostera y todas las divisiones internas de prefabricados. Segn Hansen y
Hatloy, su propuesta abre totalmente la posibilidad de variacin futura para las
necesidades de la familia y advierten de la seguridad, cambios y facilidades de
su construccin. (ANEXO11).
11. SHADRACH WOODS, ALEXIS JOSIC, GEORGE CANDILIS - FRANCIA, La
estructura de la vivienda es un sistema de paredes que definen espacios
construidos y abiertos. Hay dos espacios de ancho diferente, la pequea es de
2,7 m de ancho, puede ser cubierto en su totalidad formando un alojamiento
de una o dos plantas, el espacio ms ancho es de 4,5 m de ancho, formando
patio, patios y viviendas en diferentes combinaciones para adaptarse a las
necesidades inmediatas y futuras de ocupantes. Las unidades bsicas en el
inicio son todos del mismo tamao que consta de dos pequeos espacios y uno
grande, y vienen listos con muros de mampostera, losas y vigas de hormign
con agua y puntos de drenaje y una cierta cantidad de espacio est encerrado.
(ANEXO 12).
12. JOS LUIS IIGUEZ DE ONZOO, ANTONIO VSQUEZ DE CASTRO
SARMIENTO ESPAA, el sitio est dividido en diez barrios, cada uno de
aproximadamente 500 viviendas. Una amplia calle peatonal principal de 3 m
corre conectar centralmente grupos de viviendas.
Grupos de casas unifamiliares son planes estndar alrededor de patios
interiores y de servicios. Se planifican pisos superiores junto callejones de
acceso. Una escalera de caracol une las dos plantas. El sistema estructural de
prefabricacin ofrece una serie de elementos con contraventanas permanentes
para hormign vertido reforzado (muros, pilares y vigas). (ANEXO 13).
PROYECTO | PREVI

36 HIRSHEN, SARA ISHIKAWA, CHRISTIE

13. CHRISTOPHER ALEXANDER, SANDY
COFFIN, SHLOMO ANGEL. - ESTADOS UNIDOS, la vivienda partira de un mismo
prototipo genrico de 5,20 metros de ancho por 20 de longitud en dos niveles,
aunque el proceso de seleccin de patterns garantizara que cada una de ellas
se distinta, llevando as, las necesidades espaciales y funcionales de cada
usuario a su mxima ponencia. La disposicin de estas tipologas utilizaba
patios abiertos como espacios de luz y ventilacin, pero tambin como galeras
de conexin entre distintos locales que variaran segn la eleccin personal de
cada familia.
Segn Tugas, N. (2010):
Las personas que vivan en nuestras casas, puesto que todas sern
peruanas, compartirn ciertas necesidades y tendrn una similar
idiosincrasia. Pero al mismo tiempo cada persona, cada familia, ser
nica. (pg. 16).
La construccin de la casa estaba dirigida a la utilizacin de materiales y
tradiciones locales cuando sea posible. Los cimientos estaban flotando losas de
apoyo muros de carga y un tabln ligero y haz piso / techo. Un enclavamiento
mortero de menos de bloques de concreto ingeniosa para la construccin de
paredes, reforzado con azufre, con cavidad para caeras y conductos. Los
tablones y vigas estn hechas de uretano espuma de plstico y bamb,
reforzado con el desmoche de azufre y arena; todos son mtodos resistentes a
los terremotos de construccin. (ANEXO 14).
Entonces el crecimiento en torno a un patio asegura las condiciones
medioambientales de la vivienda. El patio juega un rol principal en las casas,
no slo en trminos espaciales sino tambin en la claridad que establece para
el proceso de crecimiento. Las condiciones de adosamiento de las viviendas
hacen que en muchos casos sea el patrimonio principal de la casa, siendo una
de las permanencias ms importantes 12. El habitante es capaz de interpretar
el rol que cumple y es en definitiva el elemento que asegura un crecimiento sin
poner en juego las cualidades ambientales originales de la casa.

3.2 Propuestas urbanas.

1. TOIVO KORHONEN FINLANDIA, la idea principal del conjunto es la unidad
habitacional relacionada con los emplazamientos pblicos (mercados, plazas,
reas verdes, etc.) La finalidad de la distribucin es el contacto infraestructura
PROYECTO | PREVI

36
habitante, lograr una imagen de partencia
y comunicacin con las diferentes
reas.
2. HERBERTH OHL ALEMANIA, el establecimiento de un mnimo de
instalaciones para la optimizacin del espacio de crecimiento, constituye la
base de este proyecto. El fin bsico fue establecer un intercambio democrtico
entre humanos y factores tecnolgicos. La expresin tecnolgica deriva de
dimensiones funcionales de mdulos articulados por un sistema de lneas de
orientacin. El mdulo bsico es de 30cm, las dimensiones ms grandes 60, 90
y 120 cm se utilizan como base el mdulo de planificacin 23, 24, 25. El Anexo
tpico en el conjunto es un mdulo de 2880m2. Es una agrupacin de
cuadrados distribuidos en un eje lineal de circulacin peatonal y vehicular con
intercambio a las reas de servicio comunitario.
3. ESQUERRA, SAENZ, URDANETA Y SAMPER COLOMBIA, las unidades de
barrio permiten la combinacin de alta densidad con la propiedad individual y
de bajo desarrollo. La colectivizacin y comunicacin de los servicios hace
posible un proceso conducente a una economa considerable. De la misma
manera, el control sobre espacios abiertos, la seguridad vehicular, los juegos
para nios, plazas y reas libres est garantizada por l acercamiento y
proximidad de las viviendas . Las parcelas individuales son las unidades de
barrio en forma cuadrada segn sus proyectistas para promover la mxima
flexibilidad del interior y exterior. La relacin pared adosada permite reducir el
rea de contacto y facilidad de acceso a pasos peatonales y plazas pequeas
de igual forma que a los estacionamientos del conjunto.
4. STIRLING INGLATERRA, el concepto principal es la agrupacin de cuatro
unidades de viviendas en torno a un patio. Posteriormente este grupo forma
parte de uno ms amplio con las mismas unidades bsicas aproximadamente
con 400 viviendas relacionadas a las carreteras de acceso. Se asignaron tres
carreteras principales y cuatro sectores habitacionales en el sitio, implicando
un total de 1,560 casas separadas por un parque pblico con plantaciones
informales.
5. ALDO E. VAN HOLANDA, el trazado se caracteriza por una carretera
principal y nueve bandas de agrupaciones de viviendas separadas por
carreteras secundarias. La ubicacin de las casas obedece a las
consideraciones climticas de soleamiento y ventilacin. La relacin interior y
exterior se da a travs de un patio central el que a su vez comunica con las
reas de espacio pblico (plazas, jardines, escuelas, etc.) dentro del conjunto.
6. FUMIKO MAKI, KIYONORI KIKUTAKI, NORIAKI KUROKAWA JAPN, El sistema
est formado por agrupaciones de viviendas en forma triangular a modo de
resolver un patio central como punto de iluminacin y ventilacin para la
unidad. De igual forma la disposicin permite la libre comunicacin, circulacin
PROYECTO | PREVI

36
y estrecha relacin con los espacios pblicos
distribuidos a lo largo de la zona
bordeando todo el conjunto. El eje principal de circulacin se da a travs de
una carretera principal que comunica con los caminos secundarios que rodean
las instalaciones pblicas.
7. ATELIER 5 SUIZA, la gua principal fue la diferenciacin de las reas
privadas de las pblicas. El trfico es claramente segregado y el ruido reducido
trayendo la terraza y los patios de la vivienda hacia la carretera. El acceso
peatonal es universal dentro de todo el conjunto. Las viviendas fueron
concebidas con la intencin de posibilitar las variaciones dentro del rea de
construccin. La orientacin de las plantas est basada en un anlisis de
soleamiento y ventilacin natural, de modo que se pueda aprovechar al
mximo las dos estaciones climticas del ao.
8. KNUD SVENSSON DINAMARCA, los principales elementos del plan son la
disposicin parcelaria perpendicular a la principal arteria de trfico y la
carretera como destinado alimentador. La va divide en dos mitades el terreno,
por una parte el rea de servicio y por la otra el rea habitacional, el objetivo
de este diseo fue evitar la acumulacin de infraestructura en el sitio y la
desviacin del sonido para no perjudicar a las viviendas. La base residencial
consiste entre 65 y 70 viviendas, una zona de servicio y zona de
estacionamiento comn. En el centro de cada zona residencial se fija un
camino que conduce a las rutas principales.
9. CHARLES CORREA INDIA, el proyecto est dirigido con los siguientes
objetivos: (1) La ms alta consonancia de densidad con (2) la propiedad
individual de tierra (3) y carretera junto con la prestacin de servicios mnimos
(4) peatonales y vehiculares. En el conjunto se ordenan angostas filas de casas
con acceso de ambos lados. Esta fila alinea las viviendas de forma diagonal a la
ruta de carretera y caminos a fin de aprovechar los vientos para la ventilacin
en la parte central de cada casa y conseguir la mxima orientacin respecto a
la luz solar. La plantacin de rboles a lo largo de las carreteras adems de ser
diseado para soluciones de ventilacin ejerce una barrera de ruido con
respecto a la arteria central de carretera. Los servicios comunales (escuelas,
comercios, iglesia, etc.) se encuentran organizados de forma transversal a la
carretera e integrados a las filas de viviendas con el fin de obtener la mejor
comunicacin con los servicios.
10. OSKAR HANSEN, SVEIN HATLOY POLONIA, El conjunto est formado por
una ruta central de trnsito rpido con reas de estacionamiento adyacentes.
La agrupacin habitacional se erige en ubicacin noreste suroeste con
caminos y senderos peatonales que permiten la circulacin dentro del mismo.
Entre las agrupaciones, la ubicacin de patios y reas verdes presenta su
mayor importancia para la solucin ambiental, intercalando con las reas de
uso pblico.
PROYECTO | PREVI

11. SHADRACH WOODS, ALEXIS JOSIC, 36

GEORGE CANDILIS FRANCIA, el sistema
presenta una distribucin ortogonal y una diagonal a la calle de acceso con
plazas pblicas y jardines naturales. La lotizacin dentro de la zona de
construccin es igual a la general, consiste en porciones de bahas combinadas
con el rea habitacional y lotes de 120m2 aproximadamente.
12. JOS LUIS IIGUEZ DE ONZOO, ANTONIO VSQUEZ DE CASTRO
SARMIENTO ESPAA, la divisin urbana del barrio se realiza en
supermanzanas de 500 viviendas aproximadamente. Cada manzana constituye
una unidad vecinal, con su dotacin precisa para funcionar como ncleo urbano
primario (escuela primaria, jardn de infancia, subcentro comercial, zona
deportiva, etc.) Tres centros cvicos comerciales, situados en la proximidad de
las vas de direccin Norte Sur (Carretera Panamericana, Avenida
Universitaria y Avenida Industrial), satisfacen las necesidades urbanas a
escaln superior. La restante dotacin cultural (escuelas secundarias) se ha
localizado dentro de diferentes manzanas a distancias equilibradas de las
zonas residenciales a las que sirven. Se propuso situar una zona deportiva de
6.6 Ha. en el extremo SO del polgono.
13. CHRISTOPHER ALEXANDER, SANDY HIRSHEN, SARA ISHIKAWA, CHRISTIE
COFFIN, SHLOMO ANGEL. - ESTADOS UNIDOS, El conjunto contiene 1726 casas.
La densidad bruta es de 43 viviendas por hectrea. Los lotes son de 5,20
metros de ancho por 13 27 metros de largo. El sitio contiene una serie de
clulas de 30-70 casas con reas peatonales aisladas, rodeadas por un carril de
carretera que comunica con los estacionamientos establecidos; stas no
contienen ms de 1500 personas, o menos de 50, con una media de 500. Las
clulas se encuentran con el mayor espaciamiento posible entre la una y la
otra a fin de lograr una mejor circulacin y comunicacin con los servicios
comunitarios. Las instalaciones (que incluyen carreteras, escuelas, hospitales,
iglesias, parques, la industria, el comercio, el entretenimiento) se colocan en
los lmites entre las clulas.
Finalmente, despus de analizar todas estas propuestas (ANEXO 15) es preciso
entender un barrio no como un conjunto casas, sino como una asociacin de
equipamientos y casas, donde la estructura urbana y la arquitectura son vitales
para detonar una exitosa evolucin del barrio y las viviendas. Al examinar
PREVI en la actualidad notamos que los principales cambios que ha sufrido el
barrio son el aumento de densidad residencial que se ha operado en el tejido
urbano a travs de las sucesivas ampliaciones, aadidos y crecimientos en las
viviendas. Frente a la opcin de los aos sesenta, que planteaba una o dos
alturas, la realidad apunta al crecimiento vertical. Las dinmicas urbanas y las
ampliaciones realizadas por la mayora de los habitantes han llevado hacia un
segmento de ciudad en el que abundan las edificaciones de tres o cuatro
plantas y en las que los usos comerciales se mezclan con los residenciales.

PROYECTO | PREVI

36
De esta manera, el aumento de la densidad
edificatoria, la mixtura de usos y
la bsqueda de una variedad formal que rompe las series e individualiza las
viviendas, son quiz los principales cambios sufridos por los proyectos del
PREVI. El uso y el tiempo, a travs de las sucesivas ampliaciones, ha
efectuado una transformacin del proyecto que afecta, no solo
individualmente a cada casa, sino tambin a la agrupacin urbana. Los
usuarios, a travs de sus intervenciones, han interpretado y modificado la
propuesta de conjunto, cabra preguntarse ahora si tambin ha ocurrido lo
mismo con la propuesta tecnolgica.

CONCLUSIONES:
-

Han pasado muchos aos despus de la construccin de las propuestas

del proyecto PREVI para tratar de solucionar el crecimiento poblacional y
los migracin de extranjeros a nuestro pas, en la que podemos resaltar
que gracias al Arq. Fernando Belaunde Terry en ese entonces presidente
del Per asesorado por PNUD convocaron al Arq. Peter Land quien
organizo un concurso internacional. Finalmente en febrero de 1970 se
escogi a 13 equipos nacionales y a 13 internacionales para participar
en este proyecto, las propuestas presentadas fueron sumamente
innovadoras en las escalas que deban operar: Esquema urbano, el
prototipo e de vivienda y la tecnologa constructiva.

El proyecto PREVI se basaba en 3 proyectos pilotos, despus del

terremoto se incluy un cuarto proyecto piloto, dedicado al sistema de
construccin sismo-resistente. A pesar de los diversos cambios de
gobierno el proyecto no cambio el concepto inicial de nuevo barrio apoyo
siempre por la ONU y el PNUD. La primera cuestin a evaluar sera el
planteamiento del propio PREVI y de las que se han considerado dos de
sus apuestas bsicas: el crecimiento en el tiempo y la racionalizacin
constructiva. En el caso de la primera propuesta cabra sealar el acierto
del concurso al incorporar ya en sus bases la llamada de atencin hacia
la que fue, y sigue siendo, una situacin tpica de la realidad
PROYECTO | PREVI

36
latinoamericana. Valorar las posibilidades
de ampliacin y plantear esta
cuestin a los arquitectos invitados, contribuy en buena medida a que
estos plantearan tipos de viviendas susceptibles de crecer de manera
adecuada, evitando en lo posible la generacin de estancias mal
iluminadas y ventiladas.
-

El patio juega un rol importante en las casas, no solo en trminos

espaciales sino tambin en la claridad que establece para el proceso de
crecimiento.

Otro punto a favor del planteamiento del concurso, fue la apuesta por la
innovacin tcnica, cabra sealar el acierto en lo que se refiere a
promover tcnicas de racionalizacin constructiva y prefabricacin de
elementos ligeros. Apostar por la innovacin y a la vez solicitar
flexibilidad, llev a algunos equipos, como el de Vzquez de Castro y
Ozoo, Samper, Aldo van Eyck o Atelier 5, a presentar propuestas que se
movan en un grado intermedio de industrializacin. Se propona en
estos casos las mejoras de la organizacin del proceso constructivo y la
realizacin de piezas seriadas en pequeas plantas de produccin
intensivas en mano de obra y selectivas en bienes de capital o incluso a
pie de obra. Este camino intermedio entre la industrializacin importada
y la construccin tradicional, parece a fecha de hoy una de las vas con
ms posibilidades en Latinoamrica. Tambin cabe resaltar que
precisamente los equipos de Alemania, Polonia y Reino Unido, pases con
un alto grado de desarrollo tecnolgico, los que presentaran soluciones
prefabricadas con elementos pesados.

Otra de las conclusiones que es posible extraer del PREVI es la relacin

directa de las tecnologas con las condiciones sociales y econmicas del
lugar en el que se gestaron. El hecho de que estas condiciones no sean
fcilmente exportables, hace evidente la atencin que hay que prestar a
la evaluacin de las capacidades tcnicas reales del lugar en el que van
a construirse los proyectos, especialmente cuando se trata de proyectos
de cooperacin.

Las plazas son la unidad de vecindario y de espacio pblico de PREVI. Su

tamao en relacin a un cierto nmero de viviendas ha facilitado la
organizacin de los vecinos, que se han encargado de mantenerlas,
cualificando tanto el barrio como la vivienda. El Grupo de Desarrollo de
PREVI propuso una estructura de pequeas plazas, interconectadas por
pasajes peatonales, que articulan las mltiples formas de agrupacin de
los proyectos originales.

La respuesta a la necesidad de combinar 26 tipologas distintas fue la

construccin de un soporte urbano a partir de elementos tan dismiles
PROYECTO | PREVI

pero complementarios como son36

las plazas de vecindad, los pasajes
peatonales, los accesos vehiculares, estacionamientos y un parque. Esta
composicin hizo que cada casa gozara de un rol distinto en el barrio, lo
que se tradujo en nuevos programas incorporados a la vivienda relativos
a su posicin en PREVI. Sobre las calles vehiculares se concentra el
comercio, as como sobre la avenida peatonal; alrededor del parque se
ubican los nuevos colegios que lo usan de patio.
-

La capacidad de adaptacin de la industrializacin ligera y de los

procesos de racionalizacin constructiva funcionaron de manera positiva,
pero al observar las modificaciones realizadas en los proyectos y
comprobar que se han realizado mayoritariamente con tcnicas
tradicionales, parece obligatorio preguntarse por qu estas tecnologas
no han sido comunes hoy en da, esto se debe a motivos econmicos.
Parece probable que el sector de la construccin se haya movido de
acuerdo con las necesidades de las personas que mueven la mayor
parte del ingreso y que se haya dejado de lado la posible
implementacin de tecnologas que en un primer momento estaban
enfocadas hacia otros grupos sociales. Debido al gran crecimiento
demogrfico que existe en el Per y tambin en Latinoamrica PREVI
podra ser una buena opcin para considerar en propuestas
constructivas.

Referencias bibliogrficas:
1-Garca-Huidobro, F.; Torres Torriti, D. y Tugs, N. (2008). El tiempo construye!
El Proyecto Experimental de Vivienda (PREVI) de Lima: gnesis y desenlace.
Barcelona: Editorial Gustavo Gili.
2- Barrionuevo, R.; Jara, C. y Santolalla, J. (1972) Publicacin PREVI. Lima:
edicin del Ministerio de Vivienda y Construccin del Per.
3-Matos Mar, J. (2004) Desborde popular y crisis del Estado. Veinte aos
despus. Lima: Fondo editorial del Congreso del Per.

PROYECTO | PREVI

36

ANEXOS 1

PROYECTO | PREVI

36

http://quaderns.coac.net/wp-content/uploads/2013/05/12-690x386.jpg

ANEXO 2
PROYECTO Finlandia - Toivo Korhonen

http://quaderns.coac.net/wp-content/uploads/2013/05/12-690x386.jpg
ANEXO 3

PROYECTO | PREVI

36

Alemania Herbert Ohl

https://iqbalaalam.files.wordpress.com/2013/02/pr121a.jpg?w=480&h=425
ANEXO 4

PROYECTO | PREVI

36

ESQUERRA, SAENZ, URDANETA Y SAMPER COLOMBIA,

http://quaderns.coac.net/wp-content/uploads/2013/05/12-690x386.jpg

ANEXO 5

PROYECTO | PREVI

36

PROPUESTA STIRLING INGLATERRA

https://iqbalaalam.files.wordpress.com/2013/02/pr121a.jpg?w=480&h=425

ANEXO 6

PROYECTO | PREVI

36

ALDO E.
VAN HOLANDA
https://iqbalaalam.files.wordpress.com/2013/02/previdec12-016alt.jpg?
w=178&h=300

ANEXO 7
PROYECTO | PREVI

36
FUMIKO
MAKI,

KIYONORI KIKUTAKI, NORIAKI KUROKAWA JAPN

https://iqbalaalam.files.wordpress.com/2013/02/previdec12016alt.jpg?w=178&h=300

ANEXO 8

PROYECTO | PREVI

36

ATELIER 5 SUIZA

https://iqbalaalam.files.wordpress.com/2013/02/previdec12-016alt.jpg?
w=178&h=300

PROYECTO | PREVI

36

ANEXO 9

Dinamarca Knud Svensson

https://iqbalaalam.files.wordpress.com/2013/02/pr114a.jpg?w=150&h=111

ANEXO 10

PROYECTO | PREVI

CHARLES CORREAINDIA

36

https://iqbalaalam.files.wordpress.com/2013/02/previdec12-015alt.jpg

ANEXO 11

Polonia Oskar
Hansen, Svein

Hatloy

https://iqbalaalam.files.wordpress.com/2013/02/previdec12-017alt.jpg?
w=177&h=300

ANEXO 12

PROYECTO | PREVI

36

-Francia

Shadrach
Woods,
Alexis
Josic,
George Candilis

https://iqbalaalam.files.wordpress.com/2013/02/previdec12-014alt.jpg?
w=174&h=300

ANEXO 13

- Espaa Jos Luis Iiguez de Onzoo, Antonio Vsquez de Castro Sarmiento

https://iqbalaalam.files.wordpress.com/2013/02/previdec12-018alt.jpg?
w=160&h=300

ANEXO 14

PROYECTO | PREVI

36

Estados
Unidos Center for Environmental Structure Christopher Alexander, Sandy
Hirshen, Sara Ishikawa, Christie Coffin, Shlomo Angel.
https://iqbalaalam.files.wordpress.com/2013/02/previdec12-019alt.jpg?
w=166&h=300

ANEXO 15

PROYECTO | PREVI

36

https://iqbalaalam.files.wordpress.com/2013/02/pr101a.jpg?w=480&h=268

PROYECTO | PREVI

36

PROYECTO | PREVI