CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento el Contrato de Arrendamiento que celebran de

una parte OPEN WORLD EXPORT S.A.C. con RUC 20498300252 con domicilio
en Urbanizacin El Lago B-16 Cercado

debidamente representada por su

Gerente DANILO BERNARDO SNCHEZ MUOZ, con DNI 09386188 con

facultades inscritas en la Partida Electrnica Nro. 11012410 del registro
de Personas Jurdicas de los Registros Pblicos Zona XII sede Arequipa
ARRENDATARIO, y de otra

EL

parte JAIME FIDEL HERRERA MELGAR, con DNI

No 29246687, con direccin domiciliaria en Fundo los Conduelos S/N Anexo Pie
de la Cuesta Provincia y Departamento de Arequipa departamento de Arequipa, a
quien en lo sucesivo se denominara EL ARRENDADOR; en los trminos
contenidos en las clusulas siguientes:
PRIMERO
EL ARRENDADOR da en arrendamiento del inmueble ubicado en Fundo los
Conduelos S/N Anexo Pie de la Cuesta Provincia y Departamento de Arequipa.
EL ARRENDATARIO arrienda el inmueble para realizar cultivos. Siendo este la
finalidad y motivo principal de la realizacin del acto jurdico.

SEGUNDO

Por el presente documento, EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL

ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la clusula anterior; en una extensin
de 1.3 has. Del inmueble.
TERCERO
El plazo de duracin del presente contrato es de 07 meses y 15 das, que se inicia
en 10 de febrero del 2014, venciendo indefectiblemente, fecha en que EL
ARRENDATARIO

entregar

el

inmueble

materia

del

presente

EL

ARRENDADOR, sin necesidad de requerimiento judicial, ni extrajudicial alguno,

en las mismas condiciones en que lo recibi, salvo el deterioro de su uso normal y
cuidadoso.
Excepcin al plazo pactado en Atencin a la finalidad principal del acto jurdico que
es el de utilizacin del bien para cultivo como consta en la clusula primera, puede
extenderse el plazo de arrendamiento en 30 das como mximo para realizar las
cosechas respectivas, los cuales sern cancelados de manera proporcional a los
das utilizados para dicha actividad.

CUARTO
La merced conductiva pactada de comn acuerdo, haciende a un monto total de
S/ 5052.63 (CINCO MIL CINCUENTA Y DOS CON SESENTA Y TRES 00/100
SOLES)
Este pago incluye el impuesto a la renta. El cual se realizara a la fecha de la
escritura. Este es un pago nico por todo el periodo de arrendamiento.

QUINTO
EL ARRENDATARIO declara recibir el inmueble, materia de contrato, en
condiciones adecuadas para su utilizacin; comprometindose a devolverlo en el
mismo estado.
En todo caso, cualquier dao en el inmueble originar

el derecho de

resarcimiento. Asimismo, cualquier mejora que EL ARRENDATARIO introduzca no

necesita autorizacin del EL ARRENDADOR pudiendo ser estas mejoras de
recreo, necesarias o tiles. Los gastos incurridos en tales mejoras debern ser a
costo y responsabilidad de EL ARRENDATARIO. Pudiendo este pedir el
reembolso de aquellas como se dispone en el Cdigo Civil.
SEXTO
EL ARRENDATARIO no podr subarrendar el inmueble materia del presente
contrato, ni ceder sus derechos derivados del presente contrato, sin autorizacin
escrita de EL ARRENDADOR. Caso contrario, EL ARRENDADOR podr resolver
el presente contrato.
STIMO
EL ARRENDATARIO cubrir sus gastos de servicios de luz, agua y arbitrios,
segn corresponda y deber mostrar mes a mes el cumplimiento de estas
obligaciones con los comprobantes respectivos.
Para la suscripcin del contrato EL ARRENDADOR deber acreditar el
cumplimiento de las mismas obligaciones antes indicadas a la fecha de
suscripcin del contrato.

OCTAVO
EL ARRENDATARIO guardar las normas de conducta, respeto utilizando el bien
para la finalidad que fue arrendado, evitando realizar usos contrarios a la buena fe
que contravengan normas de orden pblico.
NOVENO
EL ARRENDADOR podr visitar el inmueble materia de arrendamiento para el
efecto de verificar su estado y el uso que se le est dando, previo aviso de 10 das
de anticipacin.
DCIMO
Todo litigio o controversia, derivados o relacionados con este acto jurdico, ser
resuelto mediante conciliacin, Ambas partes declaran su conformidad con las
clusulas que anteceden y en tal virtud lo suscriben por duplicado en la fecha.
DECIMO PRIMERO
El presente contrato se somete a lo dispuesto en el cdigo civil en su Ttulo VI
Seccin Segunda en su Libro VII sobre Fuentes de las Obligaciones. En aquellos
aspectos que no han sido reglamentados por el presente sin embargo respetando
aquellos acuerdos a los que se han llegado en las negociaciones. Y como es de
derecho derogan las disposiciones generales del Cdigo Civil sometindose a
disposiciones especiales planteadas por los contratantes.

Arequipa, 04 de febrero de 2014

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E

L ARRENDADOR

EL ARRENDATARIO