Antes de comprar un predio, tenga en cuenta: En la actualidad existe
medios informativos y de consulta tanto a nivel pblico como privado, que
permiten obtener informacin necesaria con el fin de analizar la conveniencia o no al comprar un inmueble y evitar en muchos de los casos ser estafado. Por lo que hemos querido brindarles unos tips para que tenga si est en la bsqueda de la casa de sus sueos o invertir en el mercado inmobiliario: 1. Verifique el derecho de la propiedad. Para tal efecto con el nmero de folio o de matrcula inmobiliaria del inmueble, drijase a la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos y all solicite un certificado de tradicin y libertad, en este documento podr encontrar el derecho real a ttulo de que persona est, las afectaciones, embargos o restricciones que tiene el predio. Recuerde que la vigencia de ste documento es de (1) mes. 2. Infrmese sobre la norma urbanstica asignada al predio por parte de los Planes de Ordenamiento Territorial. La norma establece los usos que se pueden desarrollar en el predio, las alturas mximas, los ndices de ocupacin y de construccin, aislamientos, afectaciones viales- por ronda hdricas-entre otras, las amenazas naturales y el nivel de la amenaza y/o riesgo. Realizar esta consulta es importante ya que le permitir