CATASTRO

CATASTRO

Se denomina Catastro al inventario

fsico contenido en jurisdiccin
territorial, sea esta urbana o rural, y
lo inventariado puede ser fsico
natural o artificial. El Catastro toma
informacin que caracteriza cada
registro fsico, de manera fsica,
legal, fiscal y econmica.

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DIVERSIDAD CATASTROS
CATASTRO

1. CATASTRO URBANO
El Catastro es el inventario de la propiedad inmueble, se
constituyen como una base de datos, al servicio de la comunidad,
gobierno Local. y gobierno Central.
En la base de datos catastral se describen los bienes inmuebles
mediante un conjunto de caractersticas fsicas

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Municipalidad Distrital de San Juan de

Lurigancho . Levantamiento Catastral
realizada a la Asociacin de Vivienda
Huancayo-Campoy

DIVERSIDAD CATASTROS
CATASTRO

2. CATASTRO RURAL.
Es un GRAN BANCO DE DATOS, que puede ser utilizado
multisectorialmente en diferentes aplicaciones.
Por tanto, constituye un instrumento de Gestin Estratgica
para el
Ordenamiento Territorial, el Desarrollo Agrario y el Desarrollo
Proceso
de levantamiento Catastral.
Sostenible.

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DIVERSIDAD CATASTROS
CATASTRO

3.
CATASTRO
MINERO.
Un catastro minero
digital
se
puede
definir
como
un
inventario de reas
mineras que cuenta
con
respaldos
en
forma
grfica
y
alfanumrica en una
base de datos digital.

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BASE DE DATOS
CATASTRAL
CATASTRO

Caractersticas
fsicas

Bienes Inmuebles
Superficie
Situacin
Linderos
Representacin
grfica
Ao de construccin
Usos

Jurdicas

Econmicas

Datos de la
propiedad

Valor del suelo

Valor de la
construccin
Usos
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FUNCIONES DEL CATASTRO

Emitir
Emitir los,
los,
productos
productos
catastrales.
catastrales.

FUNCION
ES

Proporcionr
Proporcionr
informacin
informacin de
de las
las
caractersticas
caractersticas fsicas
fsicas
de
de los
los predios,
predios, el
el uso
uso
actual
actual del
del suelo
suelo yy las
las
edificaciones
edificaciones e
e
instalaciones.
instalaciones.

Herramienta
Herramienta
de
de apoyo
apoyo en
en
el
el
Planeamiento
Planeamiento
..

CATASTRO

Mantener
Mantener
actualizada
actualizada
la
la
informacin
informacin
catastral.
catastral.

Desarrollar
Desarrollar
actividades
actividades
que
que permitan
permitan
el
el incremento
incremento
de
de la
la base
base
informativa.
informativa.

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USOS Y UTILIDADES DEL CATASTRO.

Uso
fiscal.

El Catastro
determina el
valor de
bienes lo
que permite
equidad en
los cobros
tributario.

Uso para
simplificaci
on
Administrat
iva.

Permitir
atencin
rpida y
oportuna de
la informacin
que puede
solicitar el
ciudadano
referente a
los predios y
del territorio.

Uso Como
herramient
a de
gestion

Proporciona
informacin a la
administracin
municipal
(bienes
inmuebles, sus
usos y
caractersticas,
y de la
infraestructura
urbana) para la
planificacin del
desarrollo y
reordenamiento.

Proteccio
n del
mercado
inmobiliar
io.
Proporciona
informacin
grfica y
alfanumrica,
se utiliza la
referencia
catastral
(cdigo
catastral
permite su
identificacin
sobre la
cartografa
catastral).

Apoyo en
el
registro
de la
propiedad

CATASTRO

Usos y Utilidades del

Catastro.

Permite la
ubicacin del
predio dando
referencia
slida y exacta
del inmueble
por medios de
los planos
catastrales.
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NORMATIVIDAD RELACIONADA

Creacin del Sistema Nacional Integrado de Informacin Catastral

Predial, Ley 28294 (21-07-04)

CATASTRO

Competencia Municipal del Catastro Urbano y Rural sealado en la

Ley Orgnica de Municipalidades Ley 27972, TIT V, ART 73, (2.1)

Reglamento de Ley 28294, aprobado con DS 005-2006-JUS

Creacin del Programa de Modernizacin Municipal, Ley 29465
Plan de Incentivos a la Gestin Municipal, Ley 29332
SNIP 7873, Contrato de Prstamo BIRF 7368-PE, aprueba PCDPI

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NORMATIVIDAD EXISTENTE

Crease el Sistema Nacional

Integrado de Informacin
Catastral
predial,
para
regular la integracin y
unificacin
de
los
estndares, nomenclatura y
procesos tcnicos de las
diferentes
entidades
generadoras de catastro en
el pas.

CATASTRO

LEY 28294

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LIMITACIONES Y OBJETIVOS.

Insuficiente
personal calificado

Insuficientes
recursos
economicos y
logsticos
Insuficiente
asesora tcnica
sobre procesos
catastrales
No utilizacion de
beneficios de la ley
de incentivos y de
modernizacion
municipal

OBJETIVOS
Brindar
Brindar apoyo
apoyo tcnico
tcnico a
a
las
las municipalidades
municipalidades para
para
el
el levantamiento
levantamiento
catastral
catastral conjunto
conjunto

CATASTRO

LIMITACION
ES

Transferencia
Transferencia de
de capacidades
capacidades en
en
todos
todos los
los procesos
procesos que
que conlleva
conlleva el
el
levantamiento
levantamiento catastral
catastral para
para que
que
los
los gobiernos
gobiernos locales
locales asuman
asuman la
la
responsabilidad
responsabilidad de
de su
su
mantenimiento
mantenimiento yy actualizacion
actualizacion

Establecer
Establecer los
los
mecanismos
mecanismos de
de apoyo
apoyo
mutuo
mutuo e
e intercambio
intercambio de
de
informacion
informacion entre
entre
COFOPRI
COFOPRI y
y la
la
municipalidad
municipalidad referido
referido a
a
la
la informacion
informacion territorial
territorial
Generar
Generar una
una base
base
catastral
catastral nica,
nica,
actualizada
actualizada y
y de
de carcter
carcter
multiproposito.
multiproposito.

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ETAPAS DEL CATASTRO

LEVANTAMIENTO DE
LA INFORMACIN
GRAFICA Y
ALFANUMRICA

CATASTRO

EVALUACIN DE LA
INFORMACIN
CATASTRAL EXISTENTE

CONTROL DE
CALIDAD
PROCESAMIENTO
DE LA
INFORMACIN
VALIDACIN
PUBLICACIN DE
LA INFORMACIN

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IMPORTANCIA DEL CATASTRO EN

LA GESTION MUNICIPAL
Catastro,

es

una

herramienta

muy

importante para la gestion municipal nos

proporciona
oportuna

de

una
los

definicion
tres

precisa

aspectos

mas

relevantes de la propiedad inmobiliaria:

descripcion fsica, situacion jurdica
GENERACIN
DE
GENERACIN
DEPUNTOS
PUNTOSGEODESICOS
GEODESICOS
valor economico.

CATASTRO

El

GENERACIN DE INFORMACIN 3D

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