TRANSFERENCIA DE BIEN INMUEBLE: COMPRA - VENTA

TRANSFERENCIA COMPRA-VENTA
I.- ELABORACIN DE LA MINUTA.

1.- Fotocopia del DNI del vendedor y del comprador (es).

2.- Carta Poder Amplio del representante (opcional).
3.- Autovaluo pagado del ao de la transferencia (4 trimestres).
4.- Copia literal del inmueble (SUNARP S/.16.00 Nuevos Soles).
5.- Pago de Impuesto de Alcabala (Si la suma es mayor a S/.34.500)
6.- Elaboracin de la Minuta.
7.- Elevacin de la Minuta a Escritura Pblica (Notaria: S/.300.00 aprox.)
8.- Inscripcin de la Minuta en Registros Pblicos (S/.28.00)

Modelo de Contrato de Compra-Venta de Bien Inmueble.

MINUTA
SRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS UNA DE COMPRAVENTA DE
DERECHOS Y ACCIONES DE UN BIEN INMUEBLE QUE CELEBRAN DE UNA PARTE DON FREDY
NEVER RAFAEL ESCOBAR IDENTIFICADO CON D.N.I N 40225415, DE NACIONALIDAD PERUANA,
DE ESTADO CIVIL SOLTERO, DE OCUPACIN COMERCIANTE, Y DOA HAYDEE GUTIRREZ
CUYUTUPA IDENTIFICADA CON D.N.I N 20727946, DE NACIONALIDAD PERUANA, DE ESTADO CIVIL
SOLTERA, DE OCUPACIN COMERCIANTE, AMBOS CON DOMICILIO REAL EN AA.HH PROYECTO
INTEGRAL NUEVA ALIANZA MZ D LOTE 1 PARCELA 2 SECTOR CERRITO ALEGRE -DISTRITO DE SAN
JUAN DE LURIGANCHO LIMA, A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARA LOS
VENDEDORES; Y DE LA OTRA PARTE DON EDINSON SERGIO CAMPOS GUTIRREZ
IDENTIFICADO CON D.N.I N 41890671 DE NACIONALIDAD PERUANA, DE ESTADO CIVIL SOLTERO,
DE OCUPACIN EMPLEADO Y CON DOMICILIO REAL EN LA AV. LEONCIO PRADO N 940 938 SAN
AGUSTN DE CAJAS HUANCAYO A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL COMPRADOR,
EN LOS TRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
PRIMERO: LOS VENDEDORES SON CO-PROPIETARIOS DEL BIEN INMUEBLE, UBICADO EL AA.HH
PROYECTO INTEGRAL NUEVA ALIANZA MZ D LOTE 1 PARCELA 2 , SECTOR CERRITO ALEGRE
DISTRITO DE SAN JUAN DE LURIGANCHO.-LIMA E INSCRITO EN EL REGISTRO PREDIAL URBANO DE
LIMA, CON CDIGO DE PREDIO PO2139589
SEGUNDO: LOS VENDEDORES DAN EN VENTA REAL Y ENAJENACIN PERPETUA A EL
COMPRADOR EL 100% DE DERECHOS Y ACCIONES DEL BIEN INMUEBLE DESCRITO EN LA
CLUSULA PRIMERA, SIENDO QUE INTERNAMENTE CONVIENE EN PRECISAR QUE EL MISMO

CUENTA CON UNA REA DE TERRENO DE 90 METROS CUADRADOS, ENCERRADOS DENTRO DE LAS
SIGUIENTES MEDIADAS PERIMTRICAS..
FRENTE

8.05 ML

PASAJE 6

DERECHA

10.40 ML

LOTE 2

IZQUIERDA

12.00 ML

PASAJE 4

FONDO

8.20 ML

PASAJE 7

TERCERO: EL PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE ACORDADO POR LAS PARTES CONTRATANTES ES
A TITULO ONEROSO SIENDO EL VALOR PACTADO LA SUMA DE $ 8 000 00 (OCHO MIL DLARES
AMERICANOS), CUYO PAGO LOS VENDEDORES DECLARAN HABER RECIBIDO DEL COMPRADOR A
SU ENTERA SATISFACCIN ANTES DE LA SUSCRIPCIN DEL PRESENTE CONTRATO.
CUARTO: LOS VENDEDORES DECLARAN QUE SOBRE EL BIEN INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE
CONTRATO, NO EXISTE NINGUNA HIPOTECA, GRAVAMEN, MEDIDAS JUDICIALES O
EXTRAJUDICIALES Y SI LOS HUBIERA SE OBLIGAN AL SANEAMIENTO Y EVICCIN DE LEY.
QUINTO: LA PRESENTE COMPRA-VENTA DE BIEN INMUEBLE COMPRENDE EL PORCENTAJE
DESCRITO EN LA CLUSULA SEGUNDA DEL PRESENTE CONTRATO, EN VIRTUD DEL CUAL LOS
VENDEDORES ATRIBUYEN A EL COMPRADOR LOS USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES Y TODO
CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDE RESPECTO DEL BIEN INMUEBLE MATERIA
DE LA PRESENTE SIN RESERVA NI LIMITACIN ALGUNA.
SEXTO: PARA CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE DERIVE DEL PRESENTE CONTRATO DE
COMPRA.-VENTA LOS VENDEDORES Y EL COMPRADOR SEALAN COMO SU DOMICILIO REAL EL
MISMO QUE ESTA MENCIONADO EN LA INTRODUCCIN DEL PRESENTE DOCUMENTO, LUGAR A
DONDE DEBERN SER NOTIFICADOS TANTO EXTRA JUDICIAL COMO JUDICIALMENTE,
SOMETINDOSE LAS PARTES A LOS JUECES DE LIMA.
STIMO: ANTE CUALQUIER PUNTO NO ESTABLECIDO EN EL PRESENTE CONTRATO SE APLICARA
EN FORMA SUPLETORIA EL CDIGO CIVIL PERUANO Y DEMS NORMAS COMPLEMENTARIAS..
SIRVA UD. SEOR NOTARIO INSERTAR LAS CLUSULAS CORRESPONDIENTES DE ACUERDO A LEY
Y CURSAR LOS PARTES AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LOS REGISTROS PBLICOS
DE LIMA PARA LA INSCRIPCIN DEL PRESENTE ACTO JURDICO.

FIRMADO EN LA CIUDAD DE LIMA A LOS 20 DAS DEL MES DE MARZO DEL 2007.

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