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Loteamento Residencial
Sete Lagos
Municpio de Itatiba
So Paulo
Outubro 2008
PLANO DE TRABALHO
3.
DIAGNSTICO PRELIMINAR.................................................................................................... 10
3.1
3.2
3.3
3.4
3.5
3.6
3.7
3.8
4.
- EMPREENDIMENTO ..............................................................................................................................1
RESPONSVEL TCNICO PELO PROJETO .............................................................................................3
PROPRIETRIO .......................................................................................................................................3
EMPREENDEDOR ....................................................................................................................................3
EMPRESA CONSULTORA ........................................................................................................................3
4.1.1
4.1.2
4.1.3
Empreendimento........................................................................................................... 26
4.2
4.3
4.3.1
4.3.2
4.3.3
II
PLANO DE TRABALHO
ESTUDO e RELATRIO DE IMPACTO AMBIENTAL
4.4.1
4.4.2
4.4.3
4.4.4
4.4.5
4.4.6
4.4.7
4.4.8
4.4.9
4.4.10
4.4.11
4.4.12
4.4.13
4.4.14
4.5
4.5.1
4.5.2
4.5.3
4.6
4.7
4.7.1
4.8
4.9
4.10
- CONCLUSES ....................................................................................................................................55
4.11
III
PLANO DE TRABALHO
IV
PLANO DE TRABALHO
ESTUDO (EIA) E RELATRIO (RIMA )DE IMPACTO
AMBIENTAL
1. APRESENTAO
A publicao da Resoluo do Conselho Nacional do Meio Ambiente (CONAMA) n 01, em
23 de janeiro de 1986, definiu que obras ou atividades potencialmente modificadoras da
qualidade do meio ambiente, dependero do Estudo de Impacto Ambiental (EIA) e seu
respectivo Relatrio de Impacto do Meio Ambiente (RIMA), para obteno do licenciamento
ambiental.
O processo de licenciamento ambiental atravs do EIA / RIMA ir ser submetido
aprovao da Secretaria do Meio Ambiente do Estado de So Paulo (SMA / SP), como parte
do processo de licenciamento das atividades modificadoras do meio ambiente.
Assim, este Plano de Trabalho (PT) apresenta a proposta de trabalho definida pela equipe
tcnica da P.A. Brasil para fins de licenciamento ambiental do futuro empreendimento
denominado LOTEAMENTO RESIDENCIAL SETE LAGOS, a ser implantado no municpio
de Itatiba, Estado de So Paulo, em rea de 228,40 ha, conforme Figura 1-1, de propriedade
da empresa TRES LAGOS EMPREENDIMENTOS LTDA.
1.1 - Empreendimento
LOTEAMENTO RESIDENCIAL SETE LAGOS
rea 228,40 ha
CREA: 5060113881
1.3 Proprietrio
TRS LAGOS EMPREENDIMENTOS LTDA
Rua Cojuba, 154 Apto 81 Itaim Bibi - SP
CNPJ: 06.316.581/0001-51
Sr. Mario Cirri
Matrcula: n.19832 e 19834 (ANEXO)
Cartrio de Registro de Imveis de Itatiba
1.4 Empreendedor
AGRA LOTEADORA S/A
Rua Gomes de Carvalho, 1.510 - 10 Andar. Cj.101
So Paulo / SP - CEP: 04547-005.
www.agraloteadora.com.br
Contato: Sra. Claudia Yassuda - Gerenciamento de Projetos e Aprovaes
CREA: 0601632743
CREA: 0600824005
Coordenao tcnica
Gegrafo MSc. Srgio Serafini Jnior
CREA: 5061091805
2. DESCRIO DO EMPREENDIMENTO
2.1 Aspectos gerais da rea
A gleba do futuro projeto RESIDENCIAL SETE LAGOS localiza-se junto rodovia D. Pedro
I, prxima ao trevo de cruzamento com a Rodovia Engenheiro Constncia Cintra ou Rodovia
das Estncias (Circuito das guas), municpio de Itatiba, Estado de So Paulo.
Com 2.284.017,00m, ou 228,40ha, a rea que compe a propriedade revela em seu interior
duas paisagens significativas e que se interrelacionam, constituindo assim uma unidade
harmnica, dividida por uma linha de cumeada local.
Distribudas em 2 matrculas, a rea total do projeto ter 118,80ha (52%) de reas
reservadas para construo de lotes e 109,6 ha(48% ) restantes, destinados rea livre,
(Figura 2.1-1)
Segundo a Lei de Zoneamento Municipal n 3.765, de 22 de setembro de 2004, a rea do
empreendimento est inserida na Macrozona de Urbanizao Especfica que se destina
implantao de parcelamento do solo, de atividades econmicas, culturais, de lazer e
turismo, cujas normas de uso, ocupao, parcelamento do solo e outras modalidades de
urbanizao so expedidas por lei especfica do Poder Executivo.
Parte da gleba apresenta um curso dgua, que foi represado anteriormente visando a
formao de TRS grandes lagos, ao longo dos quais, se encontram caminhos arborizados
e equipamentos de uso recreativo que compem grandes atrativos para a implantao de
um parque recreativo e esportivo a serem previstos no projeto.
REA M
Taxa de ocupao
LOTES
1.187.688
52%
LIVRE
1.096.329
48%
Populao prevista:
1. fase
2. Fase
3. fase
Total
650
650
280
1.580
2600
2600
1120
6.320
3. DIAGNSTICO PRELIMINAR
O diagnstico preliminar da rea onde ser desenvolvido o projeto do loteamento residencial
SETE LAGOS tem por objetivo subsidiar a avaliao da viabilidade ambiental do
empreendimento proposto, nas fases de implantao e operao para. As caractersticas
gerais do municpio de Itatiba, onde est localizada a rea do empreendimento proposto e
que ser utilizado como referncia a obteno do Termo de Referncia (TR) para subsidiar
O municpio de Itatiba pertence Regio Administrativa de Campinas, limitando-se com os
municpios de Morungaba a norte, Jundia, Louveira e Vinhedo ao sul, Jarinu e Bragana
Paulista a leste, e Valinhos a oeste.
Partindo de So Paulo, o acesso ao municpio de Itatiba se da pela Rodovia Ferno Dias, ou
pelas Rodovias dos Bandeirantes / Anhanguera, como mostra a Figura 3-1, apresentada a
seguir.
FIGURA 3-1: Acessos rodovirios entre o municpio de So Paulo e Itatiba, onde est
localizada a rea do empreendimento RESIDENCIAL Sete Lagos
10
FIGURA 3.1-4: reas arrendadas. A seta preta indica parcela do solo arada para plantao
de vagem, e ao fundo (seta vermelha) pomar de laranjas.
12
13
16
3.6 Fauna
A fauna da regio representada por uma das mais ricas em diversidade de espcies e est
entre as cinco regies do mundo que possuem o maior nmero de espcies endmicas.
Est intimamente relacionada com a vegetao, tendo uma grande importncia na
polinizao de flores, e disperso de frutos e sementes.
Como a vegetao sofreu um grande processo de alterao antrpico, os componentes da
fauna tambm sofreram com os vastos desmatamentos, verificando-se o desaparecimento
total de algumas espcies em certos locais.
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Alm da reduo da cobertura vegetal natural, a fauna tambm vem sendo dizimada pela
ao de caadores e pescadores que criam condies favorveis introduo de seres
exticos aos ecossistemas da Mata Atlntica, tambm causada pela expanso da
agricultura e pecuria, bem como pela urbanizao.
3.7 Demografia
O municpio de Itatiba, em 2007, registrava 97.192 habitantes, sendo 74.193 moradores da
rea urbana (grau de urbanizao de 76,34%), taxa geomtrica de crescimento da
populao (TGCA) de 2,64% ao ano entre os anos de 2000 e 2007, densidade demogrfica
de 285,48 habitantes/km2 e permetro total de 325 km2.
A taxa geomtrica de crescimento de Itatiba ocupa o terceiro lugar no ranking, ficando atrs
de Jarinu, que apresenta uma taxa geomtrica de crescimento de 3,89% e Vinhedo e
Louveira que ocupam juntas a segunda posio no ranking, com taxa geomtrica de
crescimento de 3,38% cada, para o perodo de 2000 a 2007, como podes ser observado no
Quadro 4.6-1, apresentada a seguir.
Quadro 4.6-1: Taxa Geomtrica de Crescimento Anual (TGCA) da populao.
MUNICPIO
Bragana Paulista
POPULAO
2007
(em %, a.a.)
145.210
2,19
1.053.252
1,21
Itatiba
97.192
2,64
Jarinu
22.160
3,89
Jundia
353.744
1,30
Louveira
30.050
3,38
Morungaba
11.173
1,75
Valinhos
92.538
1,60
Vinhedo
59.385
3,38
1.864.704
----
Campinas
Populao Total
Fonte: FUNDAO SEADE, 2008.
FIGURA 4.6.1: Evoluo dos domiclios urbanos e rurais no municpio de Itatiba, entre 1991
a 2000.
enquanto que o setor agropecurio j era o menos expressivo quanto participao no valor
adicionado do municpio (2,17% em 2002) e apresentando queda de 40% e contribuindo
com apenas 1,27% em 2005, do total do valor adicionado.
20
LEGENDA
Rio Atibaia
21
rea do Loteamento
Rio Atibaia
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22
Localizao e acessos
Empreendimento
Estudo de trfego
23
Infra-estrutura social
Documentao do empreendedor
Localizao e acessos
Empreendimento
IMPACTOS AMBIENTAIS
CAPTULO 9. - CONCLUSES
Na seqncia ser apresentado o detalhamento de cada um dos captulos que iro compor
o estudo e relatrio de impacto ambiental.
4.1.2
Localizao e acessos
(anexo).
4.1.3 Empreendimento
Sero apresentadas de forma sucinta as etapas de Implantao do Empreendimento,
incluindo um resumo das caractersticas do empreendimento e as principais caractersticas
do projeto proposto, e o custo total estimado para a implantao do empreendimento.
Para isto, torna-se importante a identificao das Unidades de Conservao (UC) em todas
as esferas (federal, estadual e municipal) legisladas na rea de influncia do projeto,
relacionando as possveis restries devido proximidade do empreendimento proposto.
As reas tambm sero apresentadas em mapas com as respectivas delimitaes das suas
reas de influncia (AII, AID e ADA), bem como as prprias Unidades de Conservao
existentes na suas reas de influncia.
Levantamento topogrfico;
Abastecimento de gua; e,
Esgotamento sanitrio.
reas de lotes;
Ressalta-se que, a elaborao do projeto urbanstico e a concepo dos sistemas de infraestrutura do loteamento, obedecem s diretrizes estabelecidas pelos rgos pblicos
responsveis, bem como, a legislao e normas tcnicas intervenientes sobre a rea.
Os desenhos do projeto proposto sero apresentados em escalas compatveis de acordo
28
Preparo do terreno;
Terraplenagem;
Fechamento do terreno.
O sistema virio;
O sistema de transporte; e,
com as diretrizes municipais, as quais ir indicar, entre outros, a largura das vias pblicas,
faixas de rolamentos, canteiros, rotatrias, caladas, reas de arborizao, acesso.
33
Matrcula do imvel
36
do ar.
4.5.3.2 Geologia e Geomorfologia
A caracterizao dos aspectos geolgicos, geomorfolgicos e geodinmicos da rea de
influncia do futuro empreendimento, ir ser realizada de acordo com a seguinte estrutura
metodolgica:
Levantamento de dados bibliogrficos, cartogrficos e aerofotogrficos relacionados
regio de interesse;
Anlise dos dados, mapas e fotos areas obtidas nos levantamentos da etapa anterior,
a fim de se criar uma viso do quadro geolgico da regio;
Definio da rea de Influncia Direta do empreendimento proposto;
Levantamentos de campo, atravs de visita a rea e descrio dos corpos litolgicos
encontrados, bem como, suas feies morfolgicas e estruturais;
Tratamento dos dados colhidos em campo e estabelecimento das correlaes entre
estes e os dados obtidos nas etapas anteriores; e,
Confeco de mapas e relatrio de diagnstico ambiental
Para a execuo dos trabalhos, sero utilizadas:
Plantas topogrficas do local e entorno imediato na escala 1:10.000;
Fotografias areas da rea e entorno imediato;
Lupa de bolso para a observao dos cristais minerais e/ou granulometria dos
materiais.
4.5.3.3 Solos
O estudo pedolgico constante no EIA / RIMA engloba o levantamento dos solos e das
caractersticas litoestratigrficas das unidades identificadas na gleba e a avaliao da
38
Anlise dos dados, dos mapas e das fotografias areas obtidas nos levantamentos da
etapa anterior;
4.5.3.4 Hidrogeologia
A caracterizao hidrogeolgica da rea de influncia do empreendimento em anlise,
corresponde descrio dos aqferos, comportamento das guas subsuperficiais da rea:
Para a execuo dos trabalhos, sero utilizadas plantas topogrficas do local e entorno
imediato na escala 1:10.000 e 1:50.000; fotografias areas da rea e entorno imediato; e
cmera fotogrfica digital para a documentao das caractersticas observadas.
4.5.3.5 Hidrologia
Descrio e caracterizao da bacia hidrogrfica que encerra a rea do empreendimento
proposto, bem como, sua anlise hidrolgica, ser realizada as seguintes etapas:
40
Clculo das respectivas vazes mximas para perodos de retorno de 10 e 20 anos, para
as bacias identificadas.
Definio dos pontos de coleta de gua a partir da anlise dos mapas e da vistoria de
campo, de modo a se obter um conjunto de pontos de coleta georeferenciados;
Definio dos parmetros a serem analisados nas amostras de gua, de acordo com a
classe da bacia hidrogrfica local e os usos propostos para o empreendimento;
Coleta das amostras de gua nos pontos pr-definidos desses copos dgua, com
registro fotogrfico do evento;
Caracterizao dos corpos dgua inseridos na rea de Influncia Direta (AID), atravs
da interpretao dos resultados obtidos no laudo realizado.
41
4.5.3.9 Fauna
No presente EIA / RIMA ser elaborado com base em bioindicadores de qualidade
ambiental, aqui definido pela avifauna de ocorrncia na rea de influncia do
empreendimento.
As atividades a serem desenvolvidas para a realizao deste estudo englobam:
4.5.3.10 - Scio-economia
O diagnstico scio-econmico ser realizado de acordo com a descrio das
caractersticas da rea de Influncia Indireta (AII) e tem objetivo revelar:
cada um deles.
A infra-estrutura urbana representada pelos servios pblicos e privados de transporte,
educao, sade, bem como os servios pblicos de saneamento bsico no municpio, ser
caracterizada de acordo com as seguintes etapas:
45
Highway Capacity Manual, quando alguma contagem de trfego poder ser necessria para
o desenvolvimento desta atividade.
Tambm prevista uma estimativa dos Fluxos de Trfego Futuros, considerando-se o
crescimento vegetativo do trfego j existente adicionado ao volume de trfego gerado pelo
empreendimento.
O desenvolvimento desta atividade pressupe estimar o potencial de gerao de viagens do
46
Levantamento de campo, com previso de vistoria de dois dias para percorrer toda a
rea Diretamente Afetada (ADA);
Elaborao
do
diagnstico,
englobando:
(i)
localizao
acesso
do
Levantamento
de
dados
histricos
da
propriedade
(atividades
pretritas
Imagens areas;
Conhecimento da rea;
51
Fase do empreendimento
Impacto ambiental
particulado (exemplo)
Terraplanagem
Justificativa tcnica
positivos ou negativos,
direto ou indireto
local ou regional
reversveis ou irreversveis
Muito significativo
Significativo
Pouco significativo
Fase do empreendimento
Medidas Mitigadoras
Compensatrias
52
Medidas Preventivas
Medidas Corretivas
Medidas Compensatrias
54
4.10 - Concluses
Aps o resultado dos itens anteriores, a equipe tcnica responsvel pelo estudo ir emitir
suas consideraes finais sobre a viabilidade ambiental do empreendimento.
durante a elaborao do EIA/RIMA, bem como as fontes de pesquisa utilizadas pela equipe
tcnica da PA BRASIL.
56
ANEXO
DOCUMENTOS DO EMPREENDEDOR
RESIDENCIAL SETE LAGOS
Itatiba - SP
57
Matrcula 19.832
RESIDENCIAL SETE LAGOS
Itatiba - SP
Matrcula 19.834
RESIDENCIAL SETE LAGOS
Itatiba - SP
UF
SP
Municipio
ITATIBA
Averbao
Matricula
19832
Registro
23
Livro
2
Folhas
Cdigo INCRA
6330200069392
TERMO DE RESPONSABILIDADE
As informaes contidas neste formulrio so a expresso da verdade.
O IBAMA, ao receber as informaes contidas neste Ato Declaratrio Ambiental ADA,
dever inser-las no SINIMA (Art. 9 da Lei 6.938/81) e encaminh-las Receita Federal.
A veracidade deste recibo poder ser averiguada no stio do IBAMA pelo endereo
http://www.ibama.gov.br/ctf/publico/ada/confirma_recibo.php, digitando-se o nmero do
PROTOCOLO e do CDIGO VALIDADOR, para quaisquer fins que se fizerem necessrios.
Dvidas podero ser dirimidas pelo (61) 3316 - 1677 do Cadastro Tcnico Federal - CTF,
pelo setor de cadastro da Superintendncia local e pelo email ada.sede@ibama.gov.br.
Pg 1/1
- Protocolo do IBAMA -
10835350164672
- Cdigo Validador deste documento -
SXUQUYHEGYLUMSFZ
Emisso em: 08/10/2008 18:08:25
UF
SP
Municipio
ITATIBA
Averbao
Matricula
19832
Registro
23
Livro
2
Folhas
Cdigo INCRA
6330200069392
TERMO DE RESPONSABILIDADE
As informaes contidas neste formulrio so a expresso da verdade.
O IBAMA, ao receber as informaes contidas neste Ato Declaratrio Ambiental ADA,
dever inser-las no SINIMA (Art. 9 da Lei 6.938/81) e encaminh-las Receita Federal.
A veracidade deste recibo poder ser averiguada no stio do IBAMA pelo endereo
http://www.ibama.gov.br/ctf/publico/ada/confirma_recibo.php, digitando-se o nmero do
PROTOCOLO e do CDIGO VALIDADOR, para quaisquer fins que se fizerem necessrios.
Dvidas podero ser dirimidas pelo (61) 3316 - 1677 do Cadastro Tcnico Federal - CTF,
pelo setor de cadastro da Superintendncia local e pelo email ada.sede@ibama.gov.br.
Pg 1/1
- Protocolo do IBAMA -
10835350164672
- Cdigo Validador deste documento -
SXUQUYHEGYLUMSFZ
Emisso em: 08/10/2008 18:08:25
ALTERAO CONTRATUAL
RESIDENCIAL SETE LAGOS
Itatiba SP