CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE DEPARTAMENTO SEGUNDO

PISO ENTRE JAVIER ORTEGA CASTAO Y LUIS LEONARDO

RAMOS RIVAS
En la ciudad de Francisco de Orellana, a los quince (15) das del mes
de enero de 2014, comparecen a la celebracin del presente contrato
por una parte la seor LUIS LEONARDO RAMOS RIVAS, mayor de edad,
domiciliado en Francisco de Orellana Ecuador, con cedula de
ciudadana No. 1711328482, quien en delante se le llamar El
Arrendador, y por la otra, JAVIER ORTEGA CASTAO, tambin mayor
de edad, domiciliado en la ciudad de Francisco de Orellana,
identificado con cedula de identidad No. 175439046-4, quien en
delante se le llamar El Arrendatario, se reconocen los reunidos con
la capacidad civil necesaria para contratar y obligarse, y en especial,
para otorgar el presente documento; han decidido celebrar el
presente contrato de ARRENDAMIENTO de un departamento, que
consta de 4 habitaciones, sala comedor, cocina, 1 bao social, rea
de lavadora, que se regir por las siguientes clausulas y por la ley
en lo no previsto en ellas.
PRIMERA.- ANTECEDENTES.- el seor LUIS LEONARDO RAMOS
RIVAS, es propietaria del departamento en arrendamiento, que a
continuacin se describe:
Tipo de inmueble: Departamento ubicado en un segundo piso.
Ubicacin: Calle 12 de febrero N 24-05 y Calle Garca Moreno, Barrio
30 de Abril, El Coca, Francisco de Orellana.
Aproximacin de rea: 100 mts.
Servicios que contiene: sala comedor, cocina, bao social, 1
habitacin con bao independiente, 3 habitaciones, un bao comn,
medidor elctrico y agua con sus respectivas acometidas e
instalaciones, derecho a reas comunales, lnea telefnica e internet.
SEGUNDA.- OBJETO.- Con estos antecedentes "El Arrendador" da en
arrendamiento un departamento nuevo para estrenar de su
propiedad, el cual esta descrito en la clausula primera, para que sea
utilizado como vivienda. Se entrega en buenas condiciones.
TERCERA.CANON
DE
ARRENDAMIENTO.Libre
y
voluntariamente las partes pactan un
canon mensual de
arrendamiento se fija en la cantidad de CUATROCIENTOS (US $ 400)
DOLARES USA mensuales, pagaderos mensualmente dentro de los
cinco (5) das siguientes a la fecha de inicio de este contrato. De igual
manera el arrendatario entrega a la firma de este contrato
QUINIENTOS (US$ 500) DOLARES USA, como garanta al arrendador.
CUARTA.-.- PLAZO DE DURACIN.- El plazo de duracin de este
contrato es de UN (1) ao. Este plazo podr ser modificado siempre y
cuando el "Arrendatario" y/o el" Arrendador" notifique por escrito con
30 das de anticipacin.

SEXTA.- DESTINO DEL BIEN.- Las areas de uso arrendadas, no

podrn ser subarrendadas, ni cedidas, ni traspasadas, en todo o en
parte a otra persona por ningn concepto o ttulo. El incumplimiento
de estas normas ser causal para que se d por terminado el
Contrato de forma inmediata.
SEPTIMA.- RECEPCIN.- El "Arrendatario" manifiesta que recibe el
rea de uso en arriendo a su entera satisfaccin.
OCTAVA.- CONTROVERSIAS.- En el caso de que surja cualquier
divergencia como consecuencia del cumplimiento del presente
Contrato, las partes acuerdan tratar de arreglarla amigablemente y
en ltimo caso renuncian fuero y domicilio y la someten a la
resolucin de los jueces competentes de la Provincia de Francisco de
Orellana y al trmite verbal sumario.
En constancia de su aceptacin y conformidad, las partes ratifican
todas y cada una de las clusulas que anteceden, sin reserva de
ninguna clase por as convenir a sus propios intereses, y por ello
firman por duplicado.

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LUIS LEONARDO RAMOS RIVAS
C.C. No. 1711328482

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JAVIER ORTEGA CASTAO
C.C. No. 175439046-4