Professional Documents
Culture Documents
1.
Documente generale
Cererea de credit
Formular Co-platitor
Declaratia - Acord Imprumutat / Garant Ipotecar
Declaratia - Acord Co-platitor(i)
Act identitate Imprumutat
Act identitate Co-platitor(i)
Act identitate Garant ipotecar (sotul/sotia in cazul in care nu este co-platitor)
Fisa fiscala cea mai recenta eliberata de angajator, respectand termenele limita de
depunere, conform reglementarilor legislative.
c Pentru veniturile din indemnizatia obtinuta in perioada de crestere a copilului
Lista do
Declaraie special privind veniturile realizate/ Fisa Fiscala/ Certificatul fiscal/ Alt
document legal, care sa evidentieze plata impozitelor (taxe etc):
- legalizate si supralegalizate sau apostilate
- prezentate la banca in traducere legalizata in Romania.
In cazul in care din documentele prezentate, rezulta ca solicitantul obtine venituri salariale
de la o societate constituita in strainatate, societate la care acesta figureaza ca asociat
sau administrator va trebui sa prezinte un document emis de institutii corespondente
Registrului Comertului sau Ministerul Finantelor din care sa reiasa minim datele de
identificare ale societatii, cota de participare a asociatilor la capitalul social al societatii,
obiectul principal de activitate, valoarea capitalului social, reprezentantii legali, daca
societatea este sau nu in stare de faliment/ insolventa etc
PENSII
A
Autorizarea pentru desfasurarea activitatii independente valabila pentru anul in curs, daca
exista
Certificatul de Inregistrare la Registrul Comertului
Contract de asociere/Contract de mandat/ Contract de agent, dupa caz;
Decizia de impunere pentru plati anticipate cu titlu de impozit, pentru anul in curs eliberata
de Administratia Financiara sau Declaratia privind venitul estimat pentru anul in curs sau
Declaratie privind veniturile din activitati agricole impuse pe norme de venit pentru anul in
curs, pentru contribuabilii care sunt obligati sa depuna aceste declaratii
Ultima Declaraie depusa privind veniturile realizate in Romania , pentru categoriile de
contribuabili care sunt obligate sa depuna aceasta declaratie sau ultima Decizia de
impunere anuala pentru veniturile realizate din Romania de persoane fizice emisa, ambele
luate in considerare, respectand termenele limita de depunere, conform reglementarilor
DIVIDENDE
A
Lista do
Balanta de verificare a lunii in care au fost repartizate dividendele aferente anului anterior
(cu exceptia lucratorilor in asociatii/societati cooperatiste);
Deciziile asociatului unic/ actionarului sau Hotarrea AGA a societaii/entitaii cu privire la
distribuirea profitului, specificand clar sumele platite ca dividende fiecarui asociat/ actionar
CHIRII
A
Venituri obtinute din cedarea folosintei bunurilor imobile (cu exceptia terenu
Venituri obtinute de catre administratorii societatilor pe actiuni (SA), societatilor cu raspundere limitata (SR
Extras din Registrul Comertului, din care sa rezulte calitatea de administrator, daca este
cazul -nu mai vechi de 2 saptamani
Lista do
Actul constitutiv/ Actul aditional prin care s-a hotarat numirea in calitatea de administrator,
inclusiv, impreuna cu Certificatul de inregistrare mentiuni - emis de Registrul Comertului
Contractul de administrare/ management/ mandat
Adeverinta de venit cu veniturile incasate pe ultimele 3 luni
Declaratia de asigurare pe ultimele 3 luni, cu viza Casei Nationale de Pensii si alte
Drepturi de Asigurari Sociale
Extras de cont/ ordin de plata privind venitul incasat (daca este cazul);
Fisa Fiscala cea mai recenta, eliberata respectand termenele limita de depunere, conform
reglementarilor legislative
Venituri obtinute de directorii din cadrul societatilor pe actiuni (SA):
Extras din Registrul Comertului - nu mai vechi de 2 saptamani
Contractul de administrare/ management/ mandat
Adeverinta de venit cu veniturile incasate pe ultimele 3 luni
Extras de cont/ ordin de plata privind venitul incasat (daca este cazul)
Fisa Fiscala cea mai recenta, eliberata respectand termenele limita de depunere, conform
reglementarilor legislative
Alte venituri din contracte de administrare si management
Copia dupa Foaia Matricola (sa fie semnata, datata si sa contina numele clientului)
Brevetul (Certificatul de Competenta) - trebuie sa fie valabil, sa aiba poza solicitantului sau
coplatitorului si sa fie in termen de valabilitate
Carnetul de marinar (sa aiba poza solicitantului sau coplatitorului si sa contina navigarile
realizate pana in prezent si pagina unde este inregistrat ultimul brevet);
Copia Contractelor individuale de munca/ Contractelor de imbarcare care sa
demonstreze minim 2 ani de activitate in raport cu data cererii de credit (clientul trebuie sa
prezinte minim 3 contracte de imbarcare);
Adeverinta eliberata de catre Agentia de Crewing/angajator datata si inregistrata din care
sa rezulte data angajarii solicitantului sau coplatitorului si data de la care urmeaza sa
plece in voiaj;
Documentele doveditoare incasarii diurnei aferente perioadei in care au realizat veniturile;
Fiscala cea mai recenta eliberata de angajator, respectand termenele limita de depunere,
conform reglementarilor legislative
Lista do
Dupa caz, se pot solicita fluturasii de bord si extras de cont cu sumele incasate, conform
contractului/ contractelor incheiate
RENTA VIAGERA (conform art. 64 din Legea 69/2000 Legea educatiei fizice si sportului cu modificarile si completarile ulterioare).
I
Venituri din rente viagere
Documente doveditoare pentru angajamentele de plata de natura creditului (rate de credit), in cazul in care e
Contractul de credit
Grafic de rambursare actualizat care sa fie semnat si stampilat de banca/institutia de
credit emitenta
Credite/ alte obligatii deja angajate Contracte/ Dovada achitarii ultimei rate (exceptie
card de credit/ overdraft)
Politele de asigurari
4.
Nota:
Certificatul de eficienta energetica (categoria A, B sau C) poate fi prezentat direct la aprobarea finala conditionata
Declaratia in forma autentica privind indeplinirea conditia prevazuta in OUG 60/2009 cu
modificarile ulterioare
In situatia in care la documentul solicitat este mentionat si original si copie, obligatoriu la Dosarul de Credit va trebu
mentiunea conform cu originalul, data si semnatura celui care a certificat conformitatea
Copie
mente generale
Original
Existent
Observatii
activitati independente
e de administrare/management
ietatilor cu raspundere limitata (SRL) si altor institutii (ex. Asociatii, ong-uri etc):
personalului navigant
tului (rate de credit), in cazul in care exista la alte banci si/sau institutii de credit
Lista do
PRE-APROBARE
1.
2.
3.
4.
5.
Documente generale
Documente doveditoare ale statutului profesional si venitului
Documente doveditoare pentru angajamentele de plata de natura creditului (rate de credit), in cazul in care ex
Documente doveditoare ale conditiilor de eligibilate ale programului "Prima
Documente ale locuintei care urmeaza a fi cumparate - Necesare pentru pre-aprob
Nota:
OBARE
Copie
Original
mente generale
e statutului profesional si venitului
Existent
Observatii
ului (rate de credit), in cazul in care exista la alte banci si/sau institutii de credit
or de eligibilate ale programului "Prima Casa"
umparate - Necesare pentru pre-aprobarea finantarii
Lista do
APROBARE FINALA
1.
2.
3.
4.
5.
Nota:
Documente generale
Documente doveditoare ale statutului profesional si venitului
Documente doveditoare pentru angajamentele de plata de natura creditului (rate de credit), in cazul in care ex
Documente doveditoare ale conditiilor de eligibilate ale programului "Prima
Documente ale locuintei care urmeaza a fi cumparate - Necesare pentru pre-aprobarea cr
Copie
Original
mente generale
e statutului profesional si venitului
Existent
Observatii
ului (rate de credit), in cazul in care exista la alte banci si/sau institutii de credit
or de eligibilate ale programului "Prima Casa"
te - Necesare pentru pre-aprobarea creditului si suplimetar
Lista do
APROBARE FNGCIMM - dupa obtinerea aprobarii finale conditionate
Cuprinsul Dosarului ce este necesar pentru aprobarea finantarii de catre FNGCIMM. Copiile vor fi certificate "Confor
Existent
Observatii
Lista do
TRAGERE CREDIT
NOTA:
Pentru creditele pentru care exista inscrise sarcini obligatoriu inainte de intocmirea
contractului de credit Imprumutatul trebuie sa prezinte (daca nu a prezentat pentru
aprobarea finala):
Adresa de la Banca in favoarea careia sunt inscrise sarcinile cu privire la acordul de:
- instituire ipoteca de rang subsecvent,
- rambursare anticipata,
- eliberare a garantiilor constituite in caz de rambursare anticipata a creditului.
Nota:
CREDIT
Copie
Original
Existent
Observatii
3.
Modalitate arhivar
Documente generale
Documente doveditoare ale statutului profesional si venitului realizat
Documente doveditoare pentru angajamentele de plata
Documente generale - cele necesare aprobarii financiare si suplimentar, atunci cand proprietarul imobilului este diferit de imprumutat
Documentele referitoare la imobilul ce se va aduce in garantie
Contract credit
Grafic rambursare
Contract de vanzare-cumparare autentificat
Acte aditionale la contractul de credit sau la contractul de garantare, daca e cazul
Contract de garantare incheiat cu FNGCIMM
Copie a dovezii inscrierii ipotecilor si interdictiilor aferente in Cartea Funciara, inclusiv intabularea dreptului de
Aviz de inregistrare a garantiilor reale mobiliare la AEGRM si dovada inregistrarii acestora
Politele de asigurare
Contract de cesiune a politelor de asigurare (cand e cazul)
Copie
Original
Existent
Observatii