Professional Documents
Culture Documents
1 FZBLTE :
7.2.1 l ve klim :
Kuzeyinde zmir ve Manisa, dousunda Denizli, Gneyinde Mula yer alr. Bat snrlar ise
Ege Denizi kylar izer. lin denizden ykseklii 64 metredir. Akdeniz ikliminin
etkisindedir. Bu iklim artlar ve topografik yap Aydn ve evresinde iki ayr bitki
topluluunun (maki ve orman) gelimesine neden olmutur. Aydnda; 395.494 hektar alanda
sulu tarm yaplmaktadr.Zeytin ve meyvelikler en geni alan kaplar. lde 6 Baraj; Kemer
Baraj,ine Topam Baraj,Yaylakavak Baraj,kizdere Baraj, ine Adnan Menderes Baraj,
Karacasu Baraj mevcuttur. Aydn; zeytin, incir, kestane retiminde Trkiyede 1. srada,
pamuk retiminde 3. srada yer almaktadr. En yal mevsim ktr. Yaz mevsiminde yok
denecek kadar az ya almaktadr. Kar ya ender grnr.
7.2.2 Hava Kirlilii :
Aydn Trkiye'nin hava kirliliinin ok olduu illerimizdendir.Son birka yldr sanayileme
ve hzla artan nfus sonucu Aydn ilinin havasnn kalitesi byk lde d gstermitir.
Ancak, Aydn Belediyesinin son yllarda yapm olduu almalar sayesinde hava kirliliinin
nne geilmesi amalanmtr.
7.2.3 Enerji :
Scak yeralt sular seraclkta kullanlr. Kemer hidroelektrik santral vastasyla senede 150
milyon kilovat saat, muhtelif kk enerji santrallarnda be milyon kilovat saat elektrik
enerjisi istihsal edilmekte olup, enterkonnekte sisteme baldr.
5. Hukuki inceleme:
Yatrm projesinin hazrlanma safhasndan kurulu yerinin seimi, yatrmn
gerekletirilmesi, iletmenin faaliyete geip mallarn pazarlanmasna kadar uyulmas gereken
kanun, tzk ve ynetmelikler, yatrm zerinde yapaca muhtemel etkiler ve getirecei
frsatlar bakmndan deerlendirilir.
Balca bu blmlerden meydana gelen fizibilite etd ardndan sonu olumlu (yaplabilir)
bulunursa, yatrm iin bir n proje hazrlanr. Daha sonra, kesin proje haline getirilecek
uygulamaya geilir.
Byk
lekli
Yatrmlarn
Teviki
Gmrk
Vergisi
Muafiyeti
Vergi ndirimi
KDV stisnas
Stratejik
Yatrmlarn
Teviki
KDV adesi***
* Yatrmn 6. blgede gerekletirilmesi halinde salanr
1. Blge
2. Blge
3. Blge
4. Blge
5. Blge
6. Blge
Ankara
Antalya
Bursa
Eskiehir
stanbul
zmir
Kocaeli
Mula
Adana
Aydn
Bolu
anakkale
Denizli
Edirne
Isparta
Kayseri
Krklareli
Konya
Sakarya
Tekirda
Yalova
Balkesir
Bilecik
Burdur
Gaziantep
Karabk
Karaman
Manisa
Mersin
Samsun
Trabzon
Uak
Zonguldak
Adyaman
Aksaray
Bayburt
ankr
Erzurum
Giresun
Gmhane
Kahramanmara
Kilis
Nide
Ordu
Osmaniye
Sinop
Tokat
Tunceli
Yozgat
Ar
Ardahan
Batman
Bingl
Bitlis
Diyarbakr
Hakkari
Idr
Kars
Mardin
Mu
Siirt
anlurfa
rnak
Van
8 L
13 L
12 L
Afyonkarahisar
Amasya
Artvin
Bartn
orum
Dzce
Elaz
Erzincan
Hatay
Kastamonu
Krkkale
Krehir
Ktahya
Malatya
Nevehir
Rize
Sivas
17 L
16 L
15 L
Sra
No
Yatrm Konular
1
2
3
4
4-a
4-b
5
6
7
8
9
10
11
12
Asgari
Sabit
Yatrm
Tutarlar
(Milyon TL)
1000
200
200
Bu uygulama kapsamnda salanan destek oran ve sreleri zet olarak aadaki tabloda
gsterilmitir.
BYK LEKL YATIRIMLAR N SALANAN DESTEK UNSURLARI
Destek Unsurlar
BLGELER
I
II
III
IV
VI
KDV stisnas
VAR
VAR
VAR
VAR
VAR
VAR
VAR
VAR
VAR
VAR
VAR
VAR
25
30
35
40
50
60
30
35
40
50
60
65
2 yl
3 yl
5 yl
6 yl
7 yl
10 yl
3 yl
5 yl
6 yl
7 yl
10 yl
12 yl
VAR
VAR
VAR
VAR
VAR
VAR
YOK
YOK
YOK
YOK
YOK
10 yl
YOK
YOK
YOK
YOK
YOK
10 yl
Vergi
ndirimi
Yatrma OSB
Katk
D
Oran (%) OSB i
OSB
D
OSB i
zin/ruhsat/kayt
Proje hazrlama
Proje onaylama
yeri ama ruhsat
Tesisin kurulumu
Ticari faaliyet izni
irket szlemesi
Vergi kayt ilemleri
irket kurulu izni
lgili kurum
ilgili kurum
belediye bak.
taeron firma
ticaret odas
noter
vergi dairesi
ticaret ve sanayi bak.
10
Yaklak sre
1ay
15gn
1gn
1ay
2gn
1gn
2gn
2gn
Miktar (Adet)
3
1
4
1
1
2
11
Toplam Fiyat
68.833
341.400
5.460.000
666.400
23.408
380.000
6.940.041
Miktar
5842
11
%
100
47
18
66
11
18
10
70
6
33
21
86
Tutar (TL)
6.940.041
3.261.819
1.249.207
4.580.427
763.404
1.249.207
694.904
4.858.028
416.402
2.290.215
1.457.408
5.964.536
41
42
569
2.845.416
2.917.817
39.488.833
Kii
Toplam cret
(TL)
TL / Yl
Genel Mdr
G. Mdr Yard.
D Ticaret Mdr
KY Mdr
Muhasebe Mdr
Sat Mdr
Kimya Mhendisi
Endstri Mhendisi
Makine Mhendisi
Elektrik Mhendisi
1
1
1
1
1
1
7
1
2
1
7000
3000
4500
3500
3000
4000
3000
2250
2750
2500
7000
3000
4500
3500
3000
4000
21000
2250
5500
2500
84000
36000
54000
42000
36000
48000
252000
27000
66000
30000
Bilgisayar Mhendisi
evre Mhendisi
Gvenlii Uzman
Vardiya efi
Kalite Kontrol efi
Kimyager
Laborant
i
Doktor
Hemire
Pazarlama ve Sat
Sekreter
Temizlik Grevlisi
ofr
Gvenlik
Toplam
1
1
1
3
2
4
6
75
1
1
3
3
4
4
4
130
3000
2000
3500
2000
2000
1750
1450
1350
4000
2000
1700
1300
1100
1400
1300
3000
2000
3500
6000
4000
7000
8700
101250
4000
2000
5100
3900
4400
5600
5200
221.900
36000
24000
42000
72000
48000
84000
104400
1215000
48000
24000
61200
46800
52800
67200
62400
2.662.800
12
Miktar
12.614.400 kwh
303.914 m
Doalgaz
Hammadde
Yardmc
Madde
Paketleme
Giderleri
Nakliye
2.685.552 m
50000 ton
-
0.95
2.551.274
1.9418 tl/lt
-
77.165.951
24.536
250000 adet
79.8
19.950.000
550.000
7.4.6.Amortisman Hesaplamar :
Projemizde amortisman hesabn ifte azalan bakiyeler (aba) yntemine dayanarak
aadaki tablolar oluturulmutur.
ANA EKPMANLAR (Amortisman oran %20 alnarak hesaplanmtr.)
Yllar
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
Amortisamana esas
Tutar (TL)
Amortisman
Oran
6.940.000
5.552.000
4.441.600
3.553.280
2.842.624
2.274.099
1.819.279
1.455.423
1.164.338
931.471
745.176
596.141
476.913
381.530
305.224
244.179
195.343
156.274
125.019
100.015
0.2
0.2
0.2
0.2
0.2
0.2
0.2
0.2
0.2
0.2
0.2
0.2
0.2
0.2
0.2
0.2
0.2
0.2
0.2
13
Amoritsman Tutar
(TL)
1.388.000
1.110.400
888.320
710.656
568.524
454.819
363.855
291.084
232.867
186.294
149.035
119.228
95.382
76.306
61.044
48.835
39.068
31.254
25.003
100.015
Birikmi
Amortisman
(TL)
1.388.000
2.498.400
3.386.720
4.097.376
4.665.900
5.120.720
5.484.576
5.775.661
6.008.528
6.194.823
6.343.858
6.463.086
6.558.469
6.634.775
6.695.820
6.744.656
6.783.725
6.814.980
6.839.984
6.940.000
Toplam Sabit
Yattm Tutar (TL)
39.488.833
Yllar
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
Amortismana Esas
Tutar (TL)
23.665.591
21.299.031
19.169.128
17.252.215
15.526.994
13.974.294
12.576.865
11.319.178
10.187.260
9.168.534
8.251.681
7.426.513
6.683.861
6.015.475
5.413.928
4.872.535
4.385.281
3.946.753
3.552.078
3.196.870
Amortisman
Oran
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
14
Genel Giderler
(TL)
5.968.425
Amoritsman
Tutar (TL)
2.366.559
2.129.903
1.916.912
1.725.221
1.552.699
1.397.429
1.257.686
1.131.917
1.018.726
916.853
825.168
742.651
668.386
601.547
541.392
487.253
438.528
394.675
355.207
3.196.870
Beklenmeyen
Giderler (TL)
2.914.817
Birikmi
Amortisman (TL)
2.366.559
4.496.462
6.413.375
8.138.596
9.691.296
11.088.725
12.346.412
13.478.330
14.497.056
15.413.909
16.239.077
16.981.729
17.650.115
18.251.662
18.793.055
19.280.309
19.718.837
20.113.512
20.468.720
23.665.591
7.5.1.Devlet Destekleri :
Yl
0 (yatrm
dnemi)
1 (yatrm
dnemi)
2 (iletme
dnemi)
3 (iletme
dnemi)
4 (iletme
dnemi)
5 (iletme
dnemi)
6 (iletme
dnemi)
7 (iletme
dnemi)
8 (iletme
dnemi)
Yl Bandaki
Toplam Bor (TL)
Yln Faizi
(TL)
Yl Sonunda
Toplam Bor
(TL)
Yl Sonu
Toplam deme
(TL)
7.897.766
592.332
8.490.099
8.490.099
636.757
9.126.856
10.464.540
784.840
11.249.381
5.250.000
7.973.822
598.036
8.571.859
5.250.000
5.296.301
397.222
5.693.523
5.250.000
2.417.965
181.347
2.599.312
2.599.312
1.974.441
148.083
2.122.524
2.122.524
1.974.441
148.083
2.122.524
2.122.524
15
Hammaddeler
Yardmc maddeler
Elektrik
Su
Yakt
ilik Ve Personel
3
4
5
6
7
8
9
11
12
SABT
DEKEN
GDERLER GDERLER
TOPLAM
S/D
HARCAMA (%)
77.165.951
0/100
77.165.951
24.536
2.881.128
1.112.325
2.551.274
2.662.800
0/100
20/80
20/80
10/90
30/70
576.225
222.465
255.127
798.840
24.536
2.304.902
889.860
2.296.146
1.863.960
900.000
70/30
630.000
270.000
Amortismanlar
Genel Giderler
Fabrika Giderleri vs
1.500.000
1.000.000
1.125.000
100/0
100/0
100/0
1.500.000
1.000.000
1.125.000
0
0
0
Finansman
3.500.000
100/0
3.500.000
90.000
80/20
72.000
18.000
19.950.000
114.463.014
0/100
0
9.679.658
19.950.000
104.783.356
Bakm ve Onarm
13
Pazarlama ve Sat
14
Ambalaj ve Paketleme
GENEL TOPLAM
Ser. Yllk
Gider (TL)
Stok
S/D
Sresi oran
(%)
Sabit
77.165.951
Hammadeler
24.536
Yrd.maddeler
2.881.128
Elektirik
1.112.325
Su
2.551.274
Yakt
ilik
ve
2.662.800
personel
1.000.000
Genel giderler
200.000
Fabrika st mas.
Finansman (faiz
3.500.000
%7,5)
Ambalaj
ve
19.950.000
paket
168.000.000
Mamul Stoku
168.000.000
Mteriye bal
mal deeri
650.000
Yedek Para
Stoku
Deiken
Toplam
6.430.495
6.430.495
2.044
2.044
204.079
240.094
78.789
92.693
191.345
212.606
1 AY
1 AY
1 AY
1 AY
1 AY
0/100
0/100
15/85
15/85
10/90
0
0
36.014
13.904
21.260
1 AY
1 AY
1 AY
30/70
100/0
100/0
66.570
83.333
16.666
155.330
0
0
221.900
83.333
16.666
1 AY
100/0
291.666
291.666
1 AY
1 AY
1 AY
0/100
0/100
0/100
0
0
0
1.662.500
14.000.000
14.000.000
1.662.500
14.000.000
14.000.000
1 AY
100/0
54.166
54166
16
Yllar
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
Fabrika i Amoritsman
Tutar (TL)
2.366.559
2.129.903
1.916.912
1.725.221
1.552.699
1.397.429
1.257.686
1.131.917
1.018.726
916.853
825.168
742.651
668.386
601.547
541.392
487.253
438.528
394.675
355.207
3.196.870
17
Toplam
Amortisman (TL)
3.754.559
3.240.303
2.805.232
2.435.877
2.121.224
1.852.249
1.621.542
1.423.002
1.251.593
1.103.147
974.203
861.879
763.768
677.853
602.437
536.089
477.596
425.930
380.211
3.296.886
0
0
39.488.433
0
0
1.229.089
7.897.766
1
64.250.000
57.231.507
7.018.493
3.754.559
784.840
2.479.093
1.974.442
2
84.810.000
75.545.589
9.264.410
3.240.303
598.036
5.426.070
1.974.441
3
106.655.000
95.004.302
11.650.698
2.805.232
397.222
8.448.242
1.974.441
4
128.500.000
114.463.014
14.036.986
2.435.877
181.347
11.419.761
1.974.441
504.651
1.239.005
3.451.629
1.069.300
6.473.801
925.726
9.445.319
803.839
1.240.089
4.356.770
7.522.516
10.615.921
1.400.000
1.400.000
1.400.000
1.400.000
3.594.648
6.197.074
8.927.748
11.651.798
5
128.500.000
6
128.500.000
7
128.500.000
8
128.500.000
114.463.014
14.036.986
2.121.224
148.083
114.463.014
14.036.986
1.852.249
148.083
114.463.014
14.036.986
1.621.542
0
114.463.014
14.036.986
1.423.002
0
11.767.678
12.036.653
12.415.443
12.613.983
1.974.441
1.974.441
1.974.441
1.974.441
9.793.237
10.062.211
10.441.001
10.639.541
700.003
611.242
535.108
469.590
11.067.674
11.425.411
11.880.334
12.144.392
1.400.000
1.400.000
1.400.000
335.456
11.788.898
11.877.660
12.101.877
13.231.939
18
Yl
1. letme gelirleri
2. letme giderleri
3. Proje kar (1-2)
4. Amortisman
5. Faizler
6. Yasal kar (3-4-5)
7. Devlet destekleri
8. Kurumlar vergisi
matrah (6-7)
9. Kurumlar vergisi
10. Vergi sonras kar
(6-9)
11. Ana Para
demeleri
12. Net fon ak
(4+10-11)
9
128.500.000
114.463.014
14.036.986
1.251.593
0
12.785.392
1.974.441
10
128.500.000
114.463.014
14.036.986
1.103.147
0
12.933.838
1.974.441
11
128.500.000
114.463.014
14.036.986
974.203
0
13.062.782
1.974.441
12
128.500.000
114.463.014
14.036.986
861.879
0
13.175.106
1.974.441
10.810.950
413.025
10.959.396
364.038
11.088.340
321.487
11.200.664
284.420
12.372.366
12.569.799
12.741.295
12.890.686
128.500.000
128.500.000
128.500.000
128.500.000
114.463.014
114.463.014
114.463.014
114.463.014
Yl
1. letme gelirleri
2. letme giderleri
3. Proje kar (1-2)
4. Amortisman
5. Faizler
6. Yasal kar (3-4-5)
7. Devlet destekleri
8. Kurumlar vergisi
matrah (6-7)
9. Kurumlar vergisi
10. Vergi sonras kar
(6-9)
11. Ana Para
demeleri
12. Net fon ak
(4+10-11)
13
128.500.000
114.463.014
14.036.986
763.768
0
13.273.217
1.974.441
14
128.500.000
114.463.014
14.036.986
677.853
0
13.359.132
1.974.441
15
128.500.000
114.463.014
14.036.986
602.437
0
13.434.548
1.974.441
16
128.500.000
114.463.014
14.036.986
536.089
0
13.500.896
1.974.441
11.298.775
252.043
11.384.690
223.691
11.460.106
198.804
11.526.454
176.909
13.021.173
13.135.440
13.235.743
13.323.987
13.784.942
13.813.294
13.838.181
13.860.076
19
Yl
1. letme gelirleri
2. letme giderleri
3. Proje kar (1-2)
4. Amortisman
5. Faizler
6. Yasal kar (3-4-5)
7. Devlet destekleri
8. Kurumlar vergisi
matrah (6-7)
9. Kurumlar vergisi
10. Vergi sonras kar
(6-9)
11. Ana Para
demeleri
12. Net fon ak
(4+10-11)
17
128.500.000
114.463.014
14.036.986
477.596
0
13.559.389
1.974.441
18
128.500.000
114.463.014
14.036.986
425.930
0
13.611.055
1.974.441
19
128.500.000
114.463.014
14.036.986
380.211
0
13.656.774
1.974.441
20
128.500.000
114.463.014
14.036.986
3.296.886
0
10.740.099
1.974.441
11.584.947
157.606
11.636.614
140.557
11.682.332
125.469
8.765.657
1.087.972
13.401.782
13.470.498
13.531.304
9.652.127
13.879.379
13.896.428
13.911.516
12.949.013
= %28.3
20
Yl
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
)= 0.9259
)= 0.8573
)= 0.7938
)= 0.7350
)= 0.6806
)= 0.6302
)= 0.5835
)= 0.5403
)= 0.5002
)= 0.4632
21
)= 0.4289
)= 0.3971
)= 0.3677
)= 0.3405
)= 0.3152
)= 0.2919
)= 0.2703
)= 0.2502
)= 0.2317
)= 0.2145
Yl
Net Fon Ak
P/F Oran
ND
1
3.594.648
0,9256
3.327.206
2
6.197.074
0,8573
5.312.752
3
8.927.749
0,7938
7.086.847
4
11.651.799
0,735
8.564.072
Yl
Net Fon Ak
P/F Oran
ND
5
11.788.899
0,6806
8.023.525
6
11.877.661
0,6302
7.485.302
7
12.101.877
0,5835
7.061.445
8
13.231.939
0,5303
7.016.897
Yl
Net Fon Ak
P/F Oran
ND
9
13.623.960
0,5002
6.814.705
10
13.672.947
0,4632
6.333.309
11
13.715.499
0,4289
5.882.577
12
13.752.566
0,3971
5.461.144
Yl
Net Fon Ak
P/F Oran
ND
13
13.784.942
0,3677
5.068.723
Yl
Net Fon Ak
P/F Oran
ND
17
13.879.379
0,2703
3.751.596
ND
14
13.813.294
0,3405
4.703.427
18
13.896.429
0,2502
3.476.887
15
13.838.182
0,3152
4.361.795
19
13.911.516
0,2317
3.223.298
16
13.860.076
0,2919
4.045.756
20
12.949.014
0,2145
2.777.563
=0,295
Olarak bulunur. verim oran mevcut faiz oranndan (0.295>0.075) byk olduu iin bu
yatrm karldr.
Baa ba noktas yatrmn gelirlerinin giderlerine eit olduu noktaya denir. Bu noktada
yatrm ne karda ne de zarardadr. Baa ba noktas analizleri iletmenin srekliliinin
tehlikeye dmemesi bakmndan olduka nemlidir.
Baa ba noktas analizinde yaplan baz varsaymlar;
Deiken giderler, retim hacmi ile ayn oranda artp, azalmaldr.
Birim sat fiyat sabit kalmaldr.
Sabit giderler eitli retim seviyelerinde ayn kalmaktadr.
TK=
= 74974181 TL
84225911
/(1-(2.861/4.22)) = 355433347.4 TL
24
dr.
7.11.Sonu :
Aydn ilinde kurulmas planlanan dimetil eter fabrikasnn fizibilite n deerlendirmesine
gre;
Yapacamz yatrm iin VO deeri bizim alacamz faiz miktarndan fazla olduu iin
yatrm karldr.
Toplam yatrm tutarna gre geri dn sresini 3.23 yl olarak bulduk.Bu da yatrmmzn
karl olduunu gsterir.
25