INGENIERIAS Y ARQUITECTURA

FACULTA DE INGENIERIA CIVIL

Curso: Arquitectura

Tema: Proceso de diseo de una vivienda unifamiliar

Docente: julio Ramrez Nez

Ciclo: VII

Alumno: Sembrera Zevallos Martin

Tumbes 2014

INDICE
Introduccin
Objetivo
Hiptesis del proyecto
Descripcin de la edificacin
- Estudios preliminares
- Anteproyecto (Diseo)
- Planos y especificaciones tcnicas
- Presupuesto aproximado
- Visado del Plano ante el CIP
- Permiso de Construccin
- Certificado de finalizacin de Obra

- Antecedentes
- Caractersticas de la edificacin
Normas del reglamento nacional de edificaciones
Anlisis de la vivienda
Ambientes fundamentales
Circulacin
Zonificacin y coordinacin
Asoleamiento
Conclusiones

PROCESO DE DISEO DE UNA VIVIENDA

UNIFAMILIAR

Introduccin
El diseo arquitectnico no solo debe depender de las habilidades del
individuo, ni ser un proceso intuitivo, es necesario seguir una metodologa
para obtener los resultados ms adecuados.
El fin deseado para un buen proceso de diseo no es solamente crear un
espacio funcional, donde puedan consumirse las necesidades generadas por el
usuario, si no saber aprovechar lo que nos brinda la naturaleza ya sea por el
sol o por el viento entre otros conceptos fundamentales.
El siguiente anlisis nos mostrara todos los pasos a seguir para el correcto
diseo de una vivienda unifamiliar, en cuanto a funcin, relacin entre
ambientes, necesidades del usuario, distribucin, adaptacin al terreno y
otros requerimientos que debemos tener en cuenta para el correcto desarrollo
del diseo de una vivienda.
Objetivo:
El presente trabajo se realizara con el motivo de poder entender el
funcionamiento y proceso de diseo de una vivienda unifamiliar para as
poder realizar cualquier tipo de proyecto arquitectnico.
Adquirir habilidades para observar, analizar y proponer soluciones a obras
sencillas.
Interpretar el concepto de funcin vivienda, organigrama y zonificacin,
distribucin de espacios, circulacin, asoleamiento, etc.
Tener un conocimiento preciso de lo que existe, qu aciertos o desaciertos se
presenta, para mejorar y corregir nuestro planteamiento de solucin.

Hiptesis del proyecto

Por medio de este trabajo se pretende resolver el diseo de una vivienda
unifamiliar tipo alto residencial de una manera inteligente, dinmica e
innovadora; que respete y sepa integrarse a su contexto e impulse a los
usuarios a disfrutar de momentos de socializacin, contemplacin y diversin.
Para satisfacer dicha demanda se contemplan en toda medida las necesidades
del cliente, como es el caso de la inclinacin del cliente por el estilo
californiano.
Se llevara al limite la funcionalidad a la hora de disear cada espacio para
logra el mayor confort, brindando placer y satisfaccin al realizar las
actividades designadas para los espacios en cuestin.
Se buscara obtener comunicacin entre espacios para fortalecer la interaccin
familiar, haciendo un buen uso de los espacios que tengas dicha funciones
tales como: vestbulos y escaleras.
Se realizara un diseo adquiriendo el significado del concepto mediante la
identidad de sus usuarios concilindolo con los aportes tecnolgicos de hoy en
da.
Dentro del rea constructiva se aplicaran desde sistemas constructivos
tradicionales para losas y muros, hasta la configuracin de cimentacin por
concreto armado. Las losas inclinadas jugaran un rol importante de modo que
se logre el juego armonioso entre fachadas, plantas arquitectnicas, sin dejar
de lado, por supuesto, las reas verdes.
Dentro del proceso de diseo, se contemplaran las medidas bsicas para la
iluminacin, la cual ser conseguida por medio de aberturas adecuadas en
fachadas y con base a la orientacin solar que tiene el predio; de igual
manera, la ventilacin, se lograra a partir de un buen flujo de aire que corra a
travs del interior de la construccin por medio de puertas y ventanas,
tambin se tomaran en cuenta aspectos de seguridad, identidad, comodidad,
armona, equilibrio; nunca olvidndonos de la funcionalidad que corresponde
al conjunto de caractersticas que hacen que algo sea practico y utilitario, esto

se ganara por medio de espacios amplios ptimos e inteligentemente ubicados

y distribuidos correctamente.
En general lo que se pretende es la conjuncin de funcionalidad e identidad
dentro del proyecto, manteniendo una constante relacin entre estos
conceptos. Que el proyecto administre, distribuya y organice espacios.

Propietario

- Fecha:
13 de agosto del 2014.
- Nombre y apellido:
Sr. Cesar seminario Pea
Sra. RosaPreciado Risco
- Domicilio:
Barrio nuevo - corrales.
- Telfono:
Celular: 962246589; Rpm: #962246589
- Lugar y hora donde se puede se puede visitar al propietario:
Lugar: Av. Lima - corrales.
Hora: A partir de las 8:30 hasta las 10:30 de la noche.

Ocupantes de la vivienda unifamiliar

Integrantes de la familia:
- Esposos:
Sr. Cesar seminario Pea
Sra. Rosa Preciado Risco
- Hijos:
Juan Seminario Risco 15 aos.
Carlos Seminario Risco 11 aos.
Cesar Seminario Risco 17 aos.
- Sexo:
Masculino: 4.
Femenino: 1.
- Tiempo de permanencia:
7 horas por da.

Descripcin de la edificacin:
Para realizar el diseo de la vivienda unifamiliar se recomienda que contrate a
un ingeniero o a un profesional que est debidamente registrado en el Colegio
de Ingenieros del Per. El profesional seleccionado deber analizar las
condiciones del terreno y las necesidades del cliente para conceptualizar el
diseo de la obra. En esta etapa es fundamental la comunicacin entre el
cliente y el profesional para asegurar que el diseo satisfaga todas las
necesidades (tcnicas, funcionalidad, presupuesto, etc.)El diseo de la
vivienda se divide en varias etapas, cada una de ellas tiene un alcance y un
costo especfico (el costo se indica como porcentaje del valor estimado de la
obra).
Estudios preliminares: verificar la factibilidad de la realizacin del
proyecto en el terreno seleccionado, tomando en cuenta las restricciones de
ley y/o uso del terreno.
Anteproyecto (Diseo): propuesta espacial, tcnica y funcional, que define
el carcter e identidad de un proyecto; debe cumplir con las necesidades
establecidas y con las regulaciones y reglamentos vigentes.
Planos y especificaciones tcnicas: los planos de construccin son el
conjunto de elementos grficos que definen con claridad el carcter y la
finalidad de una obra, y que permiten construirla bajo la direccin de un
profesional responsable. Estos planos deben comprender los aspectos de
distribucin, de estructuracin e instalaciones, respaldadas por sus
respectivos clculos. Las especificaciones tcnicas definen las caractersticas
de los materiales a utilizar en la obra.
Presupuesto aproximado: La realizacin del presupuesto es opcional, en
el presupuesto se calcula el valor de la obra a precio de mercado incluyendo
costos de materiales, mano de obra y costos indirectos.

CIP: Colegio de Ingenieros del Per

Visado del Plano ante el CIP

Una vez concluido el diseo de la vivienda, es necesario solicitar el visado de
los planos ante el Colegio de Ingenieros del Per para que quede acreditada la
responsabilidad del Profesional en esa obra.
Es necesario presentar los siguientes documentos:
Contrato de consultora firmado entre el propietario y el Profesional
Responsable de la Obra
3 Copias de los planos de la obra
Copia del Plano de Catastrado
Declaracin Jurada del cumplimiento de la normativa del Ministerio de Salud
(cuando aplique)
Adicionalmente se debe comprar la bitcora que utilizar el Profesional
Responsable durante la etapa constructiva.
Permiso de Construccin
Una vez visado los planos por el CIP se debe obtener el permiso de
construccin que otorga la municipalidad correspondiente.
Es necesario presentar los siguientes documentos:
Solicitud del permiso de construccin.
Informe registral de la propiedad o fotocopia de la escritura.
Fotocopia del plano catastrado visado por la municipalidad.
Fotocopia de la cdula del solicitante.
Certificacin del rea contable de la municipalidad indicando que est al da
en todos los tributos municipales.
Planos constructivo visado por el CIP.
Pliza de Riesgos del Trabajo ya cancelada, contrato del CIP

Certificado de finalizacin de Obra

La entrega del proyecto debe hacerse de manera formal involucrando al
profesional responsable, al constructor y al propietario para comprobar la
conformidad de todas las partes con respecto a lo contratado.
Adems, el Profesional Responsable deber entregarle una copia de la
Bitcora de la obra; en ella encontrar el detalle del trabajo realizado, as
como cualquier situacin especial que se haya presentado durante el proceso
constructivo.
El proyecto a construirse, es una edificacin para uso de vivienda unifamiliar,
que cuenta con un primer y segundo piso y adems una azotea y que
complementa la funcionabilidad de la misma.
Antecedentes:
El presente proyecto a construirse, ha surgido como una necesidad del
propietario para satisfacer sus necesidades de vivienda, confort y seguridad
para l y su familia.
El proyecto, materia de construccin, ha sido proyectado por un alumno de
Ing. Civil, de acuerdo a los lineamientos de distribucin, espacio,
dimensionamiento conforme lo estipula el Reglamento Nacional de
edificaciones (RNE).
A continuacin se mencionar algunas normas del reglamento nacional
de edificaciones para un buen diseo, uso y funcionamiento de una
edificacin:
Ttulo I
- Norma G.010
Consideraciones bsicas
Artculo 5:
Para garantizar la seguridad de las personas, la calidad de vida y la proteccin
del medio ambiente, las habilitaciones urbanas y edificaciones deber
proyectarse y construirse, satisfaciendo las siguientes condiciones:

a) Seguridad
- seguridad estructural: de manera que se garantice la permanencia y la
estabilidad de la estructura.
- seguridad en caso de siniestros: de manera que las personas puedan
evacuar las edificaciones en condiciones seguras en caso de
emergencias. Cuenten con sistemas contra incendio y permitan la
actuacin de los equipos de rescate.
- Seguridad de uso: de manera que en su uso cotidiano en condiciones
normales, no exista riesgo de accidentes para las personas
b) Funcionalidad
- uso: de modo que las dimensiones y disposiciones de los espacios, as
como la dotacin de las instalaciones y equipamiento, posibiliten la
adecuada realizacin de las funciones para las que est proyectada la
dimensin.
- accesibilidad: de manera que permitan el acceso y la circulacin a las
personas con discapacidad.
c) Habitabilidad
- salubridad e higiene: de manera que aseguren la salud integral y confort
de las personas.
- proteccin trmica y sonora: de manera que la temperatura interior y el
ruido que se perciban en ellas no atente contra el confort y la salud de
las personas permitindoles realizar satisfactoriamente sus actividades.
d)

Adecuacin al entorno y proteccin del medio ambiente

- adecuacin al entorno: de manera que se integre a las caractersticas de
la zona de manera armnica.
- proteccin del medio ambiente: de manera que la localizacin y el
funcionamiento de las edificaciones no degrade el medio ambiente.

Ttulo III
ARQUITECTURA
- Norma A.010
Consideraciones generales de diseo
Captulo I caractersticas de diseo
Artculo 1:
La presente norma establece los criterios y requisitos mnimos de diseo
arquitectnico que debern cumplir las edificaciones con la finalidad de
garantizar lo estipulado en n el art. 5 de la norma G.010 del TITULO I del
presente reglamento.
Artculo 3:
Las obra de edificacin deber tener calidad arquitectnica, la misma que se
alcanza con una respuesta funcional y esttica acorde con el propsito de la
edificacin, con el logro de de condiciones de seguridad, con la resistencia
estructural al fuego, con la eficiencia del proceso constructivo a emplearse y
con el cumplimiento de la norma vigente.
Las edificaciones correspondern a las condiciones respondern a los
requisitos funcionales de las actividades que se realicen en ellas, en trminos
de dimensiones de los ambientes, relaciones entre ellos, circulaciones y
condiciones de uso.
Se ejecutaran con materiales, competentes y con equipos de calidad que
garanticen seguridad, durabilidad y estabilidad.
En las edificaciones se respetara el entorno inmediato, conformado por las
edificaciones colindantes, referente a la altura, acceso y salida de vehculos,
entregndose a las caractersticas de las zona de manera armnica.
En las edificaciones de propondr soluciones tcnicas apropiadas a la
caractersticas del clima, del paisaje, del suelo y del medio ambiente en
general.

En las edificaciones se tomara en cuenta el desarrollo futuro de zona, en

cuanto a vas pblicas, servicios de las ciudades, renovacin urbana y
zonificacin.
Artculo 4:
Los parmetros urbansticos y edificatorios de los predios urbanos deben
estar definidos en el plan urbano. Los certificados de parmetros deben
consignar la siguiente informacin.
a) Zonificacin
b) Seccin de vas actuales, en su caso, de vas previstas en el plan urbano
de la localidad.
c) Usos del suelo permitido
d) Coeficiente de edificacin
e) Porcentaje mnimo de rea libre
f) Altura de edificio expresada en metros
g) Retiros
h) rea del lote normativo, aplicable a la subdivisin de lotes.
i) Densidad neta expresadas en habitantes por hectrea o en rea mnima
de las unidades que conformaran la edificacin
j) Existencias de estacionamiento para cada unjo de los usos permitidos
k) Areas de riesgo o de proteccin que pudieran afectarlo.
l) Calificacin de bien cultural inmueble, de ser el caso.
m)Condiciones particulares

Captulo IV Dimensiones mnimas de los ambientes

Artculo 21:
Las dimensiones de los ambientes de las edificaciones deben ser suficientes
para:
a) Realizar las funciones para las que son destinados.
b) Albergar al nmero de personas propuesto para realizar dichas
funciones.
c) Tener el volumen de aire requerido por ocupante y garantizar su
renovacin natural o artificial.
d) Permitir la circulacin de las personas as como su evacuacin en casos
de emergencia.
e) Distribuir el mobiliario o equipamiento previsto.
f) Contar con iluminacin natural o artificial suficiente.
Artculo 22:
Los ambientes con techos horizontales, tendrn una altura mnima de piso
terminado a cielo raso de 3.0 m. Las partes ms bajas de los techos inclinados
podrn tener una altura menor.
Artculo 23:
Los ambientes para equipos o espacios para instalaciones mecnicas, podrn
tener una altura menor, siempre que permitan el ingreso y permanencia de
personas de pie (parados) para la instalacin, reparacin o mantenimiento.
Artculo 24:
Las vigas y dinteles, tendrn una altura mnima de piso terminado a la cara
inferior del elemento de 2.80 m.

Captulo VI Servicios Sanitarios

Artculo 39:
Los servicios sanitarios de las edificaciones debern cumplir con los
siguientes requisitos.
a) La distancia mxima de recorrido para acceder a un servicio sanitario
ser de 10m.
b) Los materiales de acabado de los ambientes para servicios sanitarios
sern antideslizantes en pisos e impermeables en paredes, y de
superficie lavable.
Capitulo IX requisitos de ventilacin y acondicionamiento
ambiental
Artculo 51:
Todos los ambientes debern tener al menos un vano que permita la entrada
del aire desde el interior. Los ambientes destinados a servicios sanitarios,
pasajes de circulacin, depsito y almacenamiento donde se realice
actividades en los que ingresen personas de manera eventual, podrn tener
una solucin de ventilacin mecnica a travs de ductos exclusivos u otro
ambiente.
Artculo52:
Los elementos de ventilacin de los ambientes debern tener los siguientes
requisitos.
a) El rea de abertura del vano hacia el exterior no ser inferior al 5 % de
la superficie de la habitacin que se ventila.
b) Los servicios sanitarios, almacenes y depsitos pueden ser ventilados
por medios mecnicos o mediantes conductos de ventilacin.

Artculo 53:
Los ambientes que en su condicin de funcionamiento normal no tengan
ventilacin directa hacia el exterior, debern contar con un sistema mecnico
de renovacin de aire.
- Norma A.020
VIVIENDA
Captulo I generalidades
Artculo 5:
Para el clculo de la densidad habitacional, el nmero de habitantes de una
vivienda, est en funcin del nmero de dormitorios, segn lo siguiente:

Vivienda

nmero de habitantes

De un dormitorio

De dos dormitorios

De tres dormitorios o ms

Captulo II condiciones de diseo

Artculo 7:
Las dimensiones de los ambientes que constituyen la vivienda sern aquellas
capaces de permitir el amueblamiento mnimo requerido para la funcin
propuesta, acorde con el nmero de habitantes de la vivienda. Las
dimensiones de los muebles se sustentan en las caractersticas
antropomtricas de las personas que la habitarn.
Artculo 10:
Las escaleras y corredores al interior de las viviendas, que se desarrollen entre
muros deberntener un ancho mnimo de 0.90 m.

Las escaleras que se desarrollen en un tramo con un lado abierto o en dos

tramos sin muros podrn tener un ancho libre mnimo de 0.80m.
Artculo 12:
El acceso a las viviendas unifamiliares deber tener un ancho mnimo de
0.90m.
Los accesos a las edificaciones multifamiliares y aquellas que forman parte de
conjuntos residenciales, debern tener un ancho mnimo de 1.00 m.
Captulo III caractersticas de las viviendas
Artculo 19:
Las ventanas que dan a los ambientes iluminacin y ventilacin debern tener
un cierre adecuado a las condiciones del clima, y contar con carpintera de
materiales compatibles con los materiales del cerramiento.
Los vidrios que no cuenten con carpintera de soporte en todos sus lados,
debern ser templados.
La ventanas debern ser de fcil operacin y en todos los casos permitir su
limpieza desde la habitacin de ventilan.
El alfeizar una ventana tendr una altura como minina de 0.90m. En caso que
esta altura sea menor, la parte de la ventana entre el nivel de alfeizar y los
0.90 m deber ser fija y el vidrio templado con una baranda de proteccin
interior o exterior con elementos espaciados un mximo de 0.15 m.
Artculo 23:
Las cubiertas debern ser resistentes al viento y evitar la filtracin de agua
hacia el interior de la vivienda, y estar fijadas a la estructura de manera de
resistir la accin de los vientos dominantes.
Los techos, azoteas o terrazas transitables, debern contar con parapetos de
proteccin de un mnimo de1.10 m de altura.

El ltimo techo de una vivienda unifamiliar de varios pisos o multifamiliar,

deber tener un aislamiento trmico que permita un nivel de confort similar
al de los dems pisos.
Los techos deben contar con un sistema de evacuacin del agua de lluvias
hasta el suelo o hasta el sistema de alcantarillado. Deber evitarse el posible
empozamiento de agua de lluvias.
Las cubiertas inclinadas deben ser capaces de soportar el uso de personas
para reparacin o mantenimiento.
Artculo 24:
Las edificaciones para viviendas estarn provistas de servicios sanitarios,
segn las siguientes cantidades mnimas.
Vivienda hasta 25 m2. 1 inodoro, 1 ducha, 1 lavadero.
Vivienda con ms de25 m2. 1 inodoro, 1 lavatorio, 1 ducha y 1 lavadero.

Para realizar una edificacin tenemos que tener en cuenta tres

zonas fundamentales que son las siguientes:

Donde:
Zona social:
- Sala estar
- Comedor
- Oficina
- Hall
Zona servicios:
- Cocina
- Patio de servicios
- Baos
Zona privada:
- Cuartos
- Baos privados

Caractersticas de la edificacin:
Ubicacin del terreno:
La vivienda unifamiliar se encuentra ubicada actualmente en prl. Hilario
Carrasco en la provincia de Tumbes - corrales.
La ubicacin de esta vivienda presenta muy bien alternativas para un buen
vivir ya que los medios para transportarse son ptimos.
Orientacin del terreno:
El terreno se encuentra orientado al Este en el cual sacaremos ventaja para
reunir las mejores condiciones a la vivienda y a los que en ella habitaran,
teniendo en cuenta los factores importantes como la iluminacin natural,
asoleamiento, ventilacin.
Terreno:
- Ancho: 8 m.
- Largo: 15 m.
- rea: 120 m.
- Permetro: 46 m.
reas a construirse:
- rea a construirse en primer piso

88.94 m

- rea a construirse en segundo piso

88.16 m

- rea a construirse azotea

34.00 m

- rea total

211.10 m

Ambientes de la vivienda:
Primer piso:
- Un hall de entrada
- Un estudio

- Una sala estar

- Un comedor
- Una cocina
- - Un patio de servicio
- Un dormitorio
- Un s.h de visita
- Una escalera que lleva al segundo piso
Segundo piso:
- Dos balcones
- Una sala estar
- Un hall
- Un cuarto principal con su bao.
- Un cuarto doble
- Un cuarto simple
- Un bao con piscina
- Una escalera que lleva a la azotea
Azotea:
- Una terraza
- Un dormitorio y un bao
- Una lava mano

Anlisis del diseo de la vivienda unifamiliar

Anlisis fundamental de la vivienda unifamiliar

Ambientes fundamentales
Zona social de la vivienda unifamiliar:
Hall:
Se llama hall, recibidora la pieza de la vivienda situada junto a la entrada y
que da acceso al resto de habitaciones de la casa. Como tambin puede haber
un hall situado en los siguientes pisos que tiene la funcin de distribuir a los
diferentes ambientes de la vivienda.
Diseo:
El hall suele ser de pequeas dimensiones pero cumple algunas funciones
importantes relacionadas con la preparacin para entrar o salir de la vivienda:
recoger las prendas de abrigo, paraguas o bolsos, guardar las llaves, recoger
la correspondencia, etc.
Como su propio nombre indica, el hall es la habitacin que acoge a los
visitantes y la parte visible de la casa para quienes se quedan en la puerta.
Constituye la tarjeta de presentacin de la vivienda por lo que, a pesar de ser
una sala interior y de paso, debe ser luminoso y acogedor.
Anlisis:
En esta vivienda unifamiliar veremos las funciones que cumple el hall:

Estudio:
El estudio puede ser un ambiente integrado con la sala estar, comunicando
con el hall de entrada o una habitacin que ofrezca total independencia, del
resto de la casa.
Iluminacin:
La iluminacin se puede lograr de dos maneras: natural y artificial.
La iluminacin natural se logra a travs de ventanas o vanos y desniveles
en las losas (cenital), se prefiere que la luz venga de la parte de enfrente del
usuario y del lado izquierdo. Las disposiciones para el rea mnima de vanos
para iluminacin indican 1/5 de la superficie del piso del local; La fuente
inicial de la iluminacin natural es el sol.
La iluminacin artificial se puede dar de varias maneras, dependiendo del
tipo de los aparatos de alumbrado.
Ventilacin:
Todos los locales dentro de una vivienda requieren de una ventilacin que
permita la renovacin total del aire cuando menos de 2 a 4 por hora. Por lo
tanto en el estudio tenemos una ventana de:
Ancho: 1.80 m.
Alto: 1.30 m.
Alfeizar: 1.00 m.
Por lo tanto el ambiente de estudio tiene una muy buena ventilacin ya que
tiene una ventilacin de aire de entrada por la ventana y una salida por la
puerta tanto as que nos permite una comodidad excelente para el profesional
y para el cliente en el momento que realicemos cualquier actividad.

Circulacin:
Debe de tener un espacio necesario para poder trasladarse y para hacer
actividades en ese local. Observando en nuestro diseo podemos decir que es
un ambiente acto para poder circular normalmente.
Anlisis:
El estudio en esta vivienda unifamiliar cumple un rol importante ya que el
profesional puede atender a sus clientes sin la necesidad de llevarlos al centro
de la vivienda y as poder proteger su privacidad y en cuanto a su diseo
podemos decir que est bien diseado por que tiene una muy buena
iluminacin ya que tiene una ventana al lado izquierdo comunicado con el
hall de entada.

Iluminacin:

Iluminacin:

Ventilacin:

Ventilacin:

Sala estar
Uno de los usos ms comunes es para referir a aquel espacio de la casa en el
cual se concentra la vida social de los integrantes de la familia. Por ejemplo,
en la sala la familia suele reunirse para ver la televisin, para charlar sobre
sus eventos del da, recibir a sus invitados, entre otras actividades. La misma
suele estar equipada con sofs o sillones, una mesa, sillas, muebles que hacen
de soporte para la tev, etc.
Diseo:
Para un buen diseo de una sal estar lo primero que debemos de tener en
cuanta es en los muebles que vamos a poner, tiene que tener una buena
ventilacin e iluminacin y por ultimo tiene que ser un ambiente acogedor y
cmodo.
Circulacin:
Se procura tener un ampli ambiente y no debe tener comodidades al
momento de la circulacin.
Iluminacin:
Debe tener una buena iluminacin para poder satisfacer a la familia y amigos.
Ventilacin:
Posee una ventana mampara delante de la vivienda para una buena
ventilacin e iluminacin.
Anlisis:
La sala estar de esta vivienda unifamiliar es un sitio cmodo y bien ventilado
e iluminado que tiene una muy buena relacin con el comedor, satisfaciendo
as a toda la familia.
De la circulacin podemos decir que los muebles estn en un muy buen sitio y
adems no existe congestin o molestia por el paso de otras personas ya que
el diseo de la sala esta una esquina de la vivienda como podemos apreciar en
la siguiente imagen:

Iluminacin:

Iluminacin:

Ventilacin:

Ventilacin:

Lugar para comer

El comedor representa un lugar familiar importante por ser donde se rene la
familia para tomar los alimentos.
Los principales factores que se deben considerar para su diseo, son:
- Nmero de personas que lo van a ocupar.
- Espacio que ocupan estas personas sobre la mesa.
- Espacio para las sillas y la circulacin entre ellas.
- Distribucin de los asientos.
- Tamao y tipo de mobiliario.
Circulacin:
Tiene que tener una buena circulacin y no bebe de tener un choque de
personas al momento de pararse de la silla u toros.
Iluminacin:
Es un aspecto muy importante porque hace sentir a la familia cmoda y
satisfecha y para as poder tomar sus alimentos sin contratiempos.
Ventilacin:
Muy importante en un diseo ya que el ser humano transpira y por parte del
vient0 esos olores se van y se puede comer sin problemas.
Anlisis:
El ambiente para tomar los alimentos de esta vivienda cuenta con una
mampara por donde entra el aire en la sala estar y contamos con otra
mampara al fondo del lugar para comer por donde sale el aire; tenemos que
tener en cuenta que el ambiente para tomar los alimentos tiene que tener una
relacin con la cocina y la sala estar.

Iluminacin:

Iluminacin:

Ventilacin:

Ventilacin:

Zona de servicio de la vivienda unifamiliar:

Cocina:
La cocina no es solamente un local de trabajo especializado, ya que se dan
diferentes actividades en este espacio.
Se usa para la preparacin y conservacin de los alimentos, almacenamiento
de comida y utensilios, etc.
Diseo:
Se debe reducir en lo posible la circulacin dentro de la cocina; las
interferencias al funcionamiento deben eliminarse. El diseo de la cocina
debe ser funcional y optimizar los movimientos del usuario, evitando los
estiramientos forzados y las frecuentes e incomodas agachadas.
Orientacin:
La cocina debe orientarse, en lo posible, al Norte o al Noroeste y permitir la
incidencia directa de los vientos dominantes para una correcta ventilacin.
Iluminacin:
Se recomienda que la iluminacin sea directa y dirigida a las zonas de trabajo.
Adems, debe de haber una iluminacin general difusa de todo el local,
tratando de evitar los espacios sombreados.
Ventilacin:
Este es uno de los locales de la vivienda que requieren un mayor ndice de
ventilacin. Se recomienda que sea del orden de 15 cambios de volumen total
del aire en una hora. En caso de que no exista el viento necesario para
favorecer estos cambios, se recomienda que se auxilie con una campana
extractora o con ventiladores mecnicos.
Anlisis:
Podemos decir que se ha cumplido con todo lo recomendado.

Iluminacin:

Iluminacin:

Ventilacin:

Ventilacin:

Patio de servicio:
El patio de servicio es el espacio ms importante en el funcionamiento de una
casa, debido a las diferentes funciones que se realizan en el, generalmente
contiene el lavadero y el calentador de agua, la bomba y casi siempre la
cisterna, la mejor ubicacin es junto a la cocina y la mejor orientacin es
dependiendo del clima de tu regin pero generalmente es orientado hacia el
este o sureste.
Diseo:
Para un patio de servicios unas buenas dimensiones seran 12m2 que son
3x4m y una dimensin mnima seria 6.25 m2 que son 2.5 x 2.5 m.
Los instrumentos instalados o acomodados en el patio de servicio debern
tener una buena distribucin para no generar malestar ni contratiempos.
Ventilacin:
Debe de tener una buena ventilacin pero generalmente este ambiente se
disea con una relacin al jardn y con la cocina.
Iluminacin:
Tiene que tener una iluminacin necesaria para realizar cualquier actividad
sin problemas, esta iluminacin la aprovecharemos por medio del sol.
Anlisis:
El patio de servicio de esta vivienda unifamiliar tiene una buena relacin con
la cocina que es lo recomendado pero por otra parte podemos decir que falla
en su dimensin ya que tiene una dimensin mnima de 2.20 x 2.50 m, donde
la circulacin no ser muy buena.

Iluminacin:

Iluminacin:

Ventilacin:

Ventilacin:

Bao de visitas primer nivel:

En trminos generales, el bao se considera como un lugar de aseo personal.
Las actividades ms comunes son lavarse las manos, la cara, el cabello, etc.
Diseo:
En este bao es donde se usa un lavabo y un inodoro. Se puede distribuir
fcilmente en una superficie de 1.50 a 2.40 m2.
Iluminacin:
El alumbrado debe ser adecuado para toda las funciones, para el arreglo
personal es esencial que la iluminacin principal este dirigida a la cara y se
disperse hacia los dems ngulos.
Es necesario que las ventanas proporcionen suficiente luz en el da.
Ventilacin:
La ventilacin es esencial en el bao, ya que adems de disipar los olores,
ayuda a reducir la humedad en el cuarto. En todos los casos se debe de
minimizar las corrientes de aire.
Anlisis:
El bao de visita de esta vivienda unifamiliar cuenta con una dimensin de
2.50 m2, por lo que podemos decir que existe una buena distribucin
circulacin. Y que cuenta con una ventana para disipar los olores y un traga
luz esencial.

Iluminacin:

Iluminacin:

Ventilacin:

Ventilacin:

Zona privada de la vivienda unifamiliar:

Dormitorios y baos
En la actualidad los dormitorios adems de utilizarse para dormir, sirven para
realizar otras actividades que requieren de mobiliarios, tales como para leer,
estudiar, etc. La dimensin bsica de un dormitorio depende del nmero de
camas.
Diseo:
Para un buen diseo de un dormitorio se tomaran algunas recomendaciones:
- Se recomienda que las camas se orienten en direccin norte-sur.
- Deben ser paralelas a la ventana principal de la habitacin.
- Tiene que tener una relacin directa con los baos.
- La edad y sexo de los hijos a ocuparlos.
- Las actividades y costumbres de los ocupantes e esos dormitorios.
- Sus dimensiones mnimas de un dormitorio se calculara por las camas
y los espacios para una buena circulacin.
Ventilacin:
Para los dormitorios es esencial tener una buena iluminacin para que los
ocupantes ya que se sentirn augustos y cmodos.
Circulacin:
Tener una buena circulacin al momento de hacer cualquier tipo de actividad.
Analisis:
Los dormitorios de esta vivienda tiene una muy buena ventilacion de entrada
pero no de salida y un muy buena distribucion de los ambientes. A
continuacion se vera el analisis de los ambientes:

Iluminacin de los dormitorios y baos:

Iluminacin:

Segundo nivel:
Ventilacin:

Iluminacin:

Terraza:

Iluminacin:

Ventilacin de los dormitorios y baos:

Ventilacin:

Segundo nivel:

Ventilacin:

Terraza:

Ventilacin:

Vanos:
Puertas de entrada:
Su diseo no deber ser lugar a dudas con respecto a la diferencia con la
entrada de servicio. El ancho no ser menor de 90 cm. Es deseable proveerlas
de algn depsito que permita observar desde dentro y sin abrirlas, el exterior
de la casa.

Puertas de comunicacin:
Su ancho se hace oscilar entre 65 y 85 cm. Es mejor que las puertas no abran
sobre los pasillos, deben abrirse junto al muro o dejar el espacio suficiente
para algn mueble. Si las puertas son dos, debe tratarse de que no se
interfieran al abrirse.

Ventanas:
Cumplir su funcin de modo eficaz, cuando la cantidad de aire, luz y sol que
por ella penetre sea la necesaria para el ambiente a que corresponda y la vista
lograda a su travs, la ms satisfactoria. Se tratara de que los dinteles lleguen
lo ms cerca posible al cielo raso, para asegurar la renovacin de aire y evitar
la formacin de una capa de aire vaciado.
Al momento de relacionar la puerta con los ambientes no debern de existir
un trnsito entre personas (choques de personas).

Cuadro de vanos de la vivienda unifamiliar:

Tener en cuenta la siguiente relacin:

Circulacin de la vivienda unifamiliar:

Existen dos tipos de circulaciones: horizontales y verticales; ambas deben
planearse con la mayor eficiencia para garantizar el correcto funcionamiento
de los espacios y sus interrelaciones.
Las circulaciones horizontales presentan problemas con los obstculos que
encuentran a su paso. Por esto deben analizarse cuidadosamente los lmites
de separacin entre un local y una circulacin para permitir el paso
libremente. Y las verticales las escaleras.

Circulacin del Primer nivel:

Circulacin:

Circulacin del segundo piso:

Circulacin:

Circulacin de la terraza:

Circulacin:

Zonificacin de la vivienda unificacin:

A. Social:
A. privada:
A. servicios:

A. privada:
A. servicios privados:

Coordinacin de la vivienda unifamiliar:

Primer nivel:

Mayor Frecuencia: (lneas 10)

Media Frecuencia: (lneas 5)
Poca Frecuencia: (lneas 3)

Segundo piso:

Mayor Frecuencia: (lneas 8)

Media Frecuencia: (lneas 5)
Poca Frecuencia: (lneas 3)

Terraza:

Mayor Frecuencia: (lneas 6)

Media Frecuencia: (lneas 4)
Poca Frecuencia: (lneas 3)

Asoleamiento de la vivienda unifamiliar:

Para poder lograr un asoleamiento adecuado es necesario conocer de
geometra solar para prever la cantidad de horas que estar asoleado un local
mediante la radiacin solar que pase a travs de ventanas y otras superficies
no opacas. Es probable que luego de un estudio de asoleamiento se requiera
controlar el ingreso de radiacin solar mediante una adecuada proteccin
solar y as poder regular el efecto del sol y su capacidad de calentar el interior
de locales habitables. Indistintamente necesita asolearse o protegerse del sol
una superficie vidriada o una superficie opaca. En cada caso ser
sensiblemente diferente el modo en que el calor del sol se transmitir al
interior del local.
Anlisis de Asoleamiento
Este anlisis nos servir para identificar cules son las zonas de las viviendas
de mayor asoleamiento los meses de ms calor, vemos:
En las fachadas que estn orientadas mirando al Suroeste los rayos de sol
inciden directamente en los meses de noviembre, diciembre, enero y febrero
en las horas de la tarde hasta las ltimas horas del da.
En las fachadas que estn orientadas mirando al Noreste, los rayos de sol
inciden directamente en los meses de mayo, junio, julio, agosto en las
primeras horas del da hasta el medioda.
En las fachas que estn orientadas mirando al Sureste que es el caso de las
viviendas en esquina, los rayos de sol inciden directamente en las primeras
horas del da de los meses de noviembre, diciembre, enero y febrero.
En las fachadas que estn orientadas mirando al Noroeste que es el caso de
las viviendas en esquina los rayos de sol inciden directamente en las horas de
ms color por la tarde en los meses de mayo, junio, julio y agosto.

Todo esto que estamos viendo condiciona en el diseo de la vivienda.

Orientacin de los Ambientes fundamentales:

Norte: orientar estar, comer, terrazas y galeras Asia el mejor sol.

Este: orientar dormitorios, cocinas, comedor diario. Actividades que se
desarrollan ms por la maana.
Oeste: orientar hall de acceso, k tambin podra ir asa el sur sin problema,
sala de juegos, estudio.
Asia al este u oeste pueden haber como una estancia o comedores.
Sur: orientar todo lo que es servicio, baos, lavaderos, escaleras, pasillos. Para
protegernos del frio y del viento, estos son lugares que necesitan poca
iluminacin.

A continuacin hallaremos la pared caliente de la vivienda unifamiliar:

Primer nivel:

Pared caliente:

Segundo nivel:

Pared caliente:

Terraza:

Pared caliente:

Conclusin:
Primer nivel:
En el primer nivel podemos decir que se encuentra con buena iluminacin en
los ambientes requeridos pero con una media ventilacin, y en el bao de
visita hay una ventilacin de entrada pero no de salida, esto lo podemos
arreglar ponindole un tubo de ventilacin de 2 donde podemos dispersar
los malos olores a otro lado y as no afecte otros ambientes.
Segundo nivel:
En el segundo nivel tenemos una buena iluminacin en los ambientes
requeridos pero una media ventilacin, nuevamente decimos que en los baos
tenemos que corregir la ventilacin de salida ponindole un tubo de 2 para
dispersar los malos alores a otro lado y as no afecte otros ambientes.
Terraza:
En la terraza tenemos una buena iluminacin y ventilacin. Ya se es el ltimo
nivel de la casa.
Por ltimo decimos que existen problemas con el asoleamiento, ser
necesario proteger los muros que son afectados directamente con los rayos
solares.
Si se toman en cuenta lo sealado anteriormente se podr lograr el objetivo
propuesto que no es principalmente que el profesional gane buen dinero, sino
que el cliente quede satisfecho con lo realizado y que el trabajo sea de calidad,
para que as pueda recomendar, y se pueda confiar en que si te recomienda es
porque de verdad le gust tu trabajo.

Bibliografa:
Reglamento Nacional de Edificaciones
- Ttulo III - Arquitectura
Como se Proyecta una Vivienda
- Arq. Jos Luis Moia
Las Medidas de una casa Antropometra de la vivienda
- Xavier-Fonseca
Manual del Arquitecto
- Johan Van Lengen
El Arte de Proyectar en Arquitectura
- Neufert