REVISTA DE LA CMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCIN

AO XLIX N 297 JULIO 2014

Negociacin Colectiva 2014-2015

Simposio en EXCON 2014

Ministros Gallardo y Von Hesse

Anlisis de Jorge Picn

Capeco y FTCCP llegan a acuerdo

Gobierno apoyar al sector privado

Infraestructura para mejores ciudades

Medidas y anuncios tributarios

PRODUCTIVA
Y
DURADERA
EN
PRODUCTIVA YY DURADERA ENEN
LAS
CONDICIONES
MAS
LAS
LAS CONDICIONES
CONDICIONES MAS
MAS

EXTREMAS
EXTREMAS
EXTREMAS

Lima: Dercomaq - Local principal, Av. Nicols Ayllon 2648, Ate, Lima: Separadora Industrial 1291, Ate, Lima. Telfono: 01-713-5000 / 01-713-5001, Arequipa: Dercomaq - Arequipa Av. Aviacin 612,
Zamacola - Cerro Colorado. Celular:, 98923-1982. Cusco: Consecionario Vehicular Del Sur S.A.C. Urb. Parque Industrial A-7 Wanchaq. Telfono: 084-233203, Celular: 97478-4888. Piura: Dercomaq Piur.
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Av. Panamericana Norte s/n. Telfono: 076-343863, Celular: 98923-2563. La Libertad - Trujillo Av. Dos de Mayo N 196 (Va Evitamiento), Buenos Aires Norte, Distrito Victor Larco Herrera, Trujillo.
Zamacola
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- Cerro
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98923-1982.
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Telfono: 044-612-760, Celular: 94783-7608.
Web: www.jcb.pe / e-mail: jcb@dercoperu.net
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Norte
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Libertad
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Distrito
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Celular:
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94783-7608.
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XIX ESTUDIO AO 2014

Indice

Trabajadores de Construccin obtienen aumento de salarios

12 Acta final de negociacin colectiva en construccin civil 2014 2015

14 Fomentarn participacin privada en saneamiento e infraestructura

18 Capeco propone relanzar crdito hipotecario para la vivienda

20 Infraestructura para desarrollar mejores ciudades
22 La promocin comercial es una buena alternativa
26 Nueva Ley de Contrataciones
30 Los cambios tributarios no reactivarn economa

14

18

26

34

Con Obras por Impuestos se gana confianza y eficiencia

38

Firma Mota-Engil Per inaugur laboratorio ms moderno del pas

39

Centro de alto rendimiento de la Videna listo en octubre

40

JC Contratistas Generales se sigue diversificando

42

Nace Cosapi Inmobiliaria

44

Residencial Viverd

45

MHO Consultores Asociados ingresa al mercado peruano

46

Conclusiones de reunin INCONET

48

Profesionalismo a nivel mundial

50

La Teora de las Ventanas Rotas en la Construccin

52

Los principios de Hanoi para sector construccin

54

El concreto del maana

58 Minicargador, uno de los 100 mejores inventos en EE.UU.

62 Los retretes y su nueva esttica y funcionalidad

50

66 La informalidad est ganando la batalla en sector ladrillero

68 El alquiler de equipo pesado ha crecido significativamente

54

70

BSF alcanza rpida expansin gracias a trabajo con Tupemesa

72

Zapler entrega supergra de celosa RTC de 120 t.

73 Foton lanz su nueva lnea de camiones Auman GTL

74 Tecnologa de la insonorizacin se aplica en construccin urbana

58

76 Terreno Empresarial
77 Publicaciones

Foto: Ursula Gutirrez Acevedo

REVISTA DE LA CMARA PERUANA DE LA CONSTRUCCIN

AO XLIX N 297 JULIO 2014

Negociacin Colectiva 2014-2015

Simposio en EXCON 2014

Ministros Gallardo y Von Hesse

Anlisis de Jorge Picn

Capeco y FTCCP llegan a acuerdo

Gobierno apoyar al sector privado

Infraestructura para mejores ciudades

Medidas y anuncios tributarios

Portada

80 Nuevos Socios

PORTADA:
La negociacin colectiva entre los empresarios y trabajadores de la
Construccin Civil para el perodo 2014-2015 permitir un incremento
de las remuneraciones muy superior a la inflacin y fomentar la
capacitacin y mayor productividad de los trabajadores. El acuerdo
llega en momentos en que es necesario que ambas partes reciban
transferencia tecnolgica para seguir impulsando el crecimiento del pas.

BOLETN:
Boletn especial julio 2014 con el ms completo informe sobre normas
legales, informacin tcnica y estadsticas.

Editorial
ooooo

Directorio de

CAPECO
PRESIDENTE
Ing. Lelio Balarezo Young
1er. VICEPRESIDENTE
Ing. Hernando Graa Acua
2do. VICEPRESIDENTE
Ing. Fernando Ibrcena Bossio
TESORERO
Ing. Fernando Castillo Dibs

PRO TESORERO
Ing. Marcelo Rizo Patrn de la Piedra
DIRECTORES
Ing. Ernesto Tejeda Moscoso
Ing. Fernando Camet Piccone
Ing. Andrs Chiappori Samengo
Ing. Pompeyo Meja Salas
Ing. Alberto del Corral Olaya
Lic. Jess Elas Martn Plaza Parra-Morzn
Ing. Miguel Angel Viacava Molinelli
Arq. Carlos Bebin Crovetto
Ing. Stefano Camaiora Giuffredi
Ing. Alberto Aramayo Pinazo
Ing. Flix Mlaga Torres
Arq. Ricardo Arbul Soto
Ing. Enrique Pajuelo Escobar
GERENTE GENERAL
Ing. Carlos Vegas Quintana
SECRETARIO GENERAL
Dr. Marco Paz Ancajima
CONSEJO EDITORIAL
Ing. Flix Mlaga Torres
Arq. Ricardo Arbul Soto
Ing. Enrique Pajuelo Escobar
Ing. Herles Loayza Casimiro
Ing. Jos Luis Aylln Carreo
Ing. Erick Rojas Carlotto
Abog. Richard Chang Lobatn
Lic. German Loyaga Aliaga
Lizette Alcal Gutirrez
La revista Construccin e
Industria es una publicacin
Institucional de la
Cmara Peruana de la Construccin
CAPECO
Va Principal 155, Edificio Real III
Of. 402, Centro Empresarial Real,
San Isidro
T.: 230-2700 / Fax: 441-7028
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Editores
Prensa Grupo S.A.C.
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Jos Acevedo Guerrero
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Juan Vargas Snchez
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Mariella Pereda Burga
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Punto & Grafa S.A.C.
Hecho el depsito legal en la Biblioteca
Nacional del Per N 2005-3525

urante la celebracin de las Fiestas Patrias, el

Presidente de la Repblica en su discurso a la Nacin
en el Congreso de la Repblica, present una serie de
alternativas que permitiran al pas retomar la senda
del crecimiento econmico, as como ir reduciendo el
dficit en vivienda e ir cubriendo la brecha en infraestructura tan
necesaria para el pas.
Entre lo ms saltante podemos precisar:
La decisin de reactivar el empleo y reducir el dficit de vivienda
que an tiene el pas, para lo cual se destinar S/.500 millones
adicionales para agilizar el mercado de construccin a travs de
la promocin de vivienda urbana, asignando dinero para el Bono
Familiar y el Bono del Buen Pagador, apuntalando los esfuerzos
de Techo propio y del Fondo Mivivienda. Se estima que esta
medida beneficiar alrededor de 34 mil familias con lo cual 150 mil
peruanos ms, tendrn acceso a una vivienda digna.
Lograr hasta el 2016 pavimentar el 85% de la Red Vial Nacional;
entregar en concesin la Lnea 3 del Metro de Lima, que concentra
la mayor demanda; y la formulacin de los estudios de la Lnea
4; la pavimentacin de las rutas alternas a la carretera central,
continuacin de las inversiones del Muelle Norte en el Callao, el
puerto de Paita y de Yurimaguas; as como el Aeropuerto de Pisco.
Tambin se ha planteado la adjudicacin del Tercer Grupo de
Aeropuertos: Jauja, Hunuco y Jan, y el proyecto de Hidrovas
Amaznicas. Asimismo, este ao se reiniciarn las obras de la
Carretera Quinua San Francisco; y se avanzar en la concesin
del Tren Huancayo Huancavelica, el conocido Tren Macho.
En comunicaciones, se plantea consolidar, adems de la Red
Nacional de Fibra ptica, la Red Regional de Fibra ptica que
dotar de transporte y acceso a servicios de telecomunicaciones a
1,800 capitales de distritos a nivel nacional, adems, se adjudicara
la Banda Ancha para internet mvil para lugares alejados del pas.
En agricultura, a julio del 2016, el Fondo Mi Riego ejecutara 400
proyectos por 2,000 millones de soles que beneficiaran a 135 mil
familias, aproximadamente, mejorando ms de 120 mil hectreas
y atrayendo inversiones privadas por 3,360 millones de soles.
Como se puede ver, el Gobierno ha planteado una valla muy alta y
considerando que el sector construccin es uno de los principales
motores que genera el crecimiento de la economa, esperamos que
estos objetivos sean alcanzados, para ello el sector empresarial,
como siempre estar dispuesto a apoyar dicha gestin con
propuestas que hagan viables estos objetivos, para el bien de la
ciudadana en general.
Ing. Lelio Balarezo Young
Presidente
7

Institucional

Negociacin colectiva asegura mayor seguridad y capacitacin

Trabajadores de Construccin
obtienen aumento de salarios

Lelio Balarezo (Capeco) y Mario Huamn (FFTCCP), encabezan la firma del acuerdo.

Los trabajadores de construccin civil recibirn un aumento de sus

salarios, mejores condiciones laborales y una mayor capacitacin
tcnica conforme a la Negociacin Colectiva por Rama de Actividad
realizada por empresarios y trabajadores del sector.

a Cmara Peruana de la Construccin

(Capeco) y la Federacin de Trabajadores
en Construccin Civil del Per (FTCCP),
suscribieron el Acta Final de Negociacin
Colectiva en Construccin Civil 20142015,
habindose otorgado un aumento a los trabajadores
superior a la inflacin registrada.
El documento fue suscrito por el representante de la
Comisin Negociadora de Capeco, Jess Elas; y el
secretario general de la Federacin de Trabajadores
en Construccin Civil del Per (FTCCP), Mario Huamn
Rivera, en presencia del presidente de la Cmara
Peruana de la Construccin, ingeniero Lelio Balarezo
Young, y de Mara Arteta, directora adjunta de la
Organizacin Internacional de Trabajo (OIT).
Desde el ao 2004 hasta el 2014 la inflacin acumulada
sum 36.99%, y en el caso de un operario el aumento

salarial acumulado entre el perodo 2004-2014 signific

un crecimiento de 91.13%, lo que conlleva a una mejora
sustancial en el poder adquisitivo del trabajador de
construccin civil, resalt Balarezo Young.
Seal tambin que luego de las negociaciones
sostenidas se acord otorgar un aumento general
sobre el jornal bsico consistente en S/.3.50 para
operarios; S/.2.40 para oficial, y S/.2.10 para pen,
lo que representa un incremento de 6.72%, 5.44% y
5.33% respectivamente, en todos los casos superior
a la inflacin de 3.56 % registrada entre mayo 2013 a
mayo 2014.
Jess Elas, representante de Capeco en las
negociaciones, dijo que este logro es una muestra del
poder del dilogo social y su capacidad para mejorar
el poder adquisitivo de los trabajadores y elevar los
ndices de competitividad de las empresas.

Institucional

Condiciones de trabajo
El acta final de la Negociacin Colectiva 2014-2015,
en lo que respecta a Condiciones de Trabajo, seala
que los empleadores convienen en hacer extensiva la
contratacin a favor de sus trabajadores de la Poliza
de Seguro ESSALUD + VIDA, adicional al seguro
complementario por trabajo de riesgo (SCTR), cuando
el costo de la obra presupuestada sea mayor a 50
Unidades Impositivas Tributarias (UIT).
En lo que respecta a la Bonificacin por altitud, los
empleadores han convenido en elevar el monto de
la bonificacin por altitud de S/.1.00 a S/.1.80 por
da laborado a todos los trabajadores que presten
servicios en obras o centros de trabajos ubicados a
partir de los tres mil metros sobre el nivel del mar. El
acta seala que esta bonificacin ser entregada en
tanto se mantenga la citada condicin de trabajo, y no
ser computable para el clculo de la indemnizacin
por tiempo de servicios, gratificaciones, vacaciones ni
beneficios sociales.
En lo que respecta a pago por trabajo en feriados,
se acord otorgar a los trabajadores que laboren en
das feriados una Asignacin Especial equivalente
al diez por ciento (10%) de la Bonificacin Unificada
de la Construccin (BUC) y del diez por ciento (10%)
de la Bonificacin por Alta Especializacin (BAE) a

Jess Elas, Comisin Negociadora.

la ocupacin que corresponda. Se precis que esta

Asignacin Especial no ser computable para el
clculo de la indemnizacin por tiempo de servicios,
gratificaciones, vacaciones ni beneficios sociales.
Se precis que los das feriados a los cuales es aplicable
nicamente esta Asignacin Especial, sin que sea
aplicable a cualquier otro feriado local o regional son los
siguientes: Ao Nuevo 801 enero), viernes santo, Da
del Trabajo (01 de mayo); fiestas patrias 828 de julio);
Da de los Trabajadores de Construccin Civil (25 de
octubre) y Navidad (25 de diciembre).

Balarezo: Empresas y trabajadores

necesitamos transferencia tecnolgica
El presidente de Capeco, Lelio Balarezo Young,
destac que la negociacin colectiva entre
los trabajadores y los empresarios del sector
Construccin Civil ha tenido excelentes resultados
desde que en el ao 2003 se iniciaron las mesas de
dilogo bipartitas.
Logramos terminar con la violencia con la que
antes se negociaba. Ahora negociamos en paz,
afirm Balarezo.
Agreg que la negociacin de este ao destaca
por darse en un momento en el que el pas debe
enfrentar grandes desafos tras varios aos en que
el sector ha venido creciendo a buen ritmo.
El Per ha emprendido nuevas obras de gran
complejidad y de gran magnitud como la Lnea
2 del Metro de Lima y el gasoducto del sur. Para
eso necesitamos gente capacitada. Empresas
y trabajadores necesitamos transferencia de
tecnologa, sostuvo el mximo directivo de la
entidad constructora.
Desarrollar nuestras capacidades es esencial
para que nos sintamos en capacidad de hacer
obras complejas. Ya hemos dado muestras de que
podemos como cuando desarrollamos la Lnea 1 del
Metro y la carretera Interocenica, expres.

Balarezo hizo notar que ahora la actividad

constructora ha bajado por varias razones, siendo
una de las principales la disminucin de los proyectos
mineros. Afirm que las trabas burocrticas que
aplican las autoridades locales han impedido el
desarrollo de nuevos proyectos habitacionales.
En los municipios todava hay una excesiva
burocracia, pero estamos trabajando [con los
gobiernos locales] para minimizar los tiempos
de los procedimientos previos a la obra. Con ello
habr una mayor oferta de viviendas, manifest
Balarezo.
Con todo, estim que el sector construccin
habra crecido 6.2% en junio de este ao, lo
cual demostrara una aceleracin en el ritmo de
expansin de esta actividad econmica.

Institucional

de aplicacin a todos los trabajadores en construccin

civil del mbito nacional que laboren en obras de
construccin civil pblicas o privadas, con excepcin de
lo dispuesto en el Decreto Legislativo N 727.
El documento precisa tambin que una vez que el
Instituto Nacional de Estadstica e Informtica (INEI),
fije los ndices o porcentajes correspondientes, los
trabajadores solicitarn a su empleador el pago de los
reintegros provenientes de la negociacin colectiva.

Mara Arteta.

Trabajadores ms capacitados
En el acuerdo, Capeco y la FTCCP reconocen la
importancia de la certificacin de competencias y
capacitacin de los trabajadores en construccin civil,
que otorga Sencico en el marco de su competencia
orgnica y funcional, por lo que ambas entidades se
comprometen en solicitar a dicha Institucin en forma
conjunta y a travs de sus directores representantes,
que anualmente el 20% del monto total recaudado
por aportes de las empresas constructoras sea
directamente destinado al Programa de Certificacin
Ocupacional y de Competencias (COCO); y, que con
cargo a los mismos aportes, el subsidio en los cursos
de capacitacin de los trabajadores operativos de la
construccin sea el equivalente al 90% de su costo.

Vigencia
El Acta Final de Negociacin Colectiva a nivel de rama
de actividad, precisa el documento, tendr vigencia de
un ao a partir del primero de junio del 2014, siendo

Ambas entidades han convenido en solicitar al

Ministerio de Trabajo y Promocin del Empleo, que
en cumplimiento a la Resolucin Ministerial N 3142006-TR d a conocer pblicamente, mediante acto
administrativo, los acuerdos adoptados en trato directo
contenidos en el Convenio Colectivo 20132014,
suscrito entre Capeco y la FTCCP, debindose publicar
en el diario Oficial El Peruano el texto del Convenio.

No a la violencia
El documento final suscrito por ambas instituciones
declara que rechazan los actos de violencia, vandalismo,
extorsin e intimidacin de toda clase que generan
daos en las obras, sus bienes, activos, ingenieros,
funcionarios, personal administrativo, trabajadores de
las empresas y a la comunidad donde se desarrollan
las obras a nivel nacional.
Asimismo, reafirman su compromiso de respeto a la
libertad de contratacin, a la productividad en las obras, y
a la competitividad; as como su compromiso de propiciar
y coadyuvar con la seguridad del personal, equipos,
materiales e instalaciones en las obras, evitando actos
de violencia en ellas; preservando la paz laboral,
emitiendo las directivas necesarias a sus afiliados.

Huamn: Hemos ganado poder

adquisitivo para los trabajadores
trabajadores, por lo que se han firmado acuerdos de
capacitacin que involucrarn a Sencico.
Huamn sostuvo que uno de los temas en que
tambin se han comprometido a trabajar en
conjunto con los empresarios es en la eliminacin
de los seudo sindicatos que estn generando
violencia en el pas.

Mario Huamn, secretario general de la Federacin

de Trabajadores en Construccin Civil del Per
(FTCCP), destac que los acuerdos con el sector
empresarial han permitido que en los ltimos diez
aos los trabajadores incrementen su capacidad
adquisitiva.Los salarios promedio han subido un 60%
en diez aos, ms que la inflacin, expres.
Resalt que en esta oportunidad se ha insistido
en la necesidad de elevar la productividad de los

10

Hemos propuesto un pacto nacional para luchar

contra la violencia, caiga quien caiga, dijo. Capeco
no se sentar a negociar con los seudo sindicatos,
para no legitimarlos y permitir que as oculten sus
actos ilcitos, aadi.
Huamn consider que cuando hay dilogo y voluntad
se puede llegar a acuerdos para traer dinamismo y
paz social.
La negociacin por rama es un eficiente mecanismo
de distribucin de la riqueza y debera ser empleado
en otros sectores, afirm el dirigente.

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1067

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406

305

203
203

305
178
152
152

TIPO I

10m a 13m

1371

1144

913

711

406

1829
1600

203

457

TIPO II

12m a 18m

559

TIPO III

16m a 24m

Sistemas Constructivos con Postensado

Samayca Ingenieros .SAC

660

TIPO IV

21m a 30m

711

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Institucional

CONVENCIN COLECTIVA DE TRABAJO

ACTA FINAL DE NEGOCIACIN

COLECTIVA EN CONSTRUCCIN
CIVIL 2014 - 2015
Expediente N 079-2014-MTPE/2.14.

n Lima, a los diecisiete das del mes de julio del ao

dos mil catorce, siendo las 11:00 horas se reunieron
en local Institucional de la Cmara Peruana de la
Construccin CAPECO, sito en Va Principal 155,
Edificio Real III Of. 402, Centro Empresarial Real, San
Isidro, de una parte en representacin de la Cmara Peruana de
la Construccin CAPECO; los seores Jess Elas Martin Plaza
Parra Morzn con DNI N 08796479, Carlos Jaimes Dvila con
DNI N 08352261, Vctor Del Solar Laynes con DNI N 06025593
y Pompeyo Mejla Salas con DNI N 08550349; de la otra parte los
seores integrantes de la Comisin Negociadora de la Federacin
de Trabajadores en Construccin Civil del Per FTCCP, los
seores; Mario Huaman Rivera con DNI N 08044524 Secretario
General, Luis Alberto Villanueva Carbajal con DNI N 17826805
Secretario de Organizacin, Wilder Ros Gonzles con DNI N
18104542 Secretario de Defensa, Asisclo Teobaldo Bravo Aldana
con DNI N 27838806 Secretario de Obras Pesadas, Buenaventura
Vera Prez con DNI N 08900768 Secretario General del Sindicato
de Lima, Armando Ynti Maldonado con DNI N 08359753
Secretario General del Sindicato de Los Balnearios del Sur,
Mximo Rojas Reyes con DNI N 21136573 Secretario General
de la Seccional Regional Junn, Juan Lus Orozco Duque con
DNI N 02616875 Secretarios General de la Seccional Regional
Piura, Manuel Coronado Lino con DNI N 05286634 Secretario
General del Sindicato de Loreto y Csar Tafur Tacilla con DNI N
26704302 Secretario General de la Seccional de Cajamarca, con
el objeto de dejar constancia de los acuerdos correspondientes a
la Negociacin Colectiva por Rama de Actividad en Construccin
Civil del ao 2014-2015, que corre en el Expediente N 079-2014MTPE/2.14., dentro de los alcances del Texto nico Ordenado del
Decreto Ley N 25593 Ley de Relaciones Colectivas de Trabajo,
aprobado por Decreto Supremo N 010-2003-TR y su Reglamento
Decreto Supremo N 011-92-TR, de acuerdo al siguiente resultado:

I. INCREMENTO DE REMUNERACIONES:
Primero: Las partes acuerdan que, a partir del 1 de junio del
2014, los trabajadores en construccin civil del mbito nacional,
recibirn un aumento general sobre su Jornal Bsico diario, segn
las siguientes categoras:
Operario S/. 3.50 nuevos soles
Oficial S/. 2.40 nuevos soles
Pen S/. 2.10 nuevos soles

II. CONDICIONES DE TRABAJO:

SEGURO DE VIDA
Segundo.- Los empleadores convienen en hacer extensiva la
contratacin a favor de sus trabajadores de la POLICA DE SEGURO
ESSALUD + VIDA, adicional al seguro complementario por trabajadores
de riesgo (SCTR), cuando el costo de la obra presupuestada sea
mayor a 50 Unidades Impositivas Tributarias (UIT).

12

BONIFICACION POR ALTITUD

Tercero.- Los empleadores convienen en elevar el monto
de la bonificacin por altitud de S/. 1.00 a S/. 1.80 por
da laborado, a todos los trabajadores que presenten
servicios en obras o centros de trabajos ubicados a partir
de los tres mil metros sobre el nivel del mar.
Esta bonificacin ser entregada en tanto se mantenga
la citada condicin de trabajo, y no ser computable para
el clculo de la indemnizacin por tiempo de servicios,
gratificaciones, vacaciones ni beneficios sociales.
PAGO POR TRABAJO EN FERIADOS
Cuarto.- Los empleadores acuerdan en otorgar a los
trabajadores que laboren en das feriados una Asignacin
Especial equivalente al diez por ciento (10%), de la
Bonificacin Unificada de la Construccin (BUC) y
del diez por ciento (10%) de la Bonificacin por Alta
Especializacin (BAE) a la ocupacin que corresponda.
Esta asignacin Especial no ser computable para el
clculo de la indemnizacin por tiempo de servicios,
gratificaciones, vacaciones ni beneficios sociales.
Los das feriados a los cuales es aplicable esta Asignacin
Especial, sin que sea aplicable a cualquier otro feriado
local o regional, son los siguientes:
- Ano Nuevo (01 de Enero)
- Viernes Santo
- Da del Trabajador (01 de Mayo)
- Fiestas Patrias (28 de Julio)
- Da de los Trabajadores de Construccin Civil (25 de
Octubre)
- Navidad del Seor (25 de Diciembre)
CERTIFICACION DE COMPETENCIAS Y
CAPACITACION
Quinto.- La FTCCP y CAPECO, reconocen la importancia
de la certificacin de competencias y capacitacin de
los trabajadores en construccin civil, que otorga
SENCICO en el marco de su competencia orgnica y
funcional. Por tanto, ambas partes se comprometen en
solicitar a dicha Institucin en forma conjunta y a travs
de sus directores representantes, que anualmente
el 20% del monto total recaudado por aportes de las
empresas constructoras sea directamente destinado
al Programa de Certificacin Ocupacional y de
Competencias (COCO); y, que con cargo a los mismo
aportes, el subsidio en los cursos de capacitacin de
los trabajadores operativos de la construccin sea el
equivalente al 90% de su costo.

Institucional

III. OTROS PUNTOS:

VIGENCIA:
La presente convencin colectiva a nivel de rama de actividad,
tiene la vigencia de un ao, a partir del primero de junio del
dos mil catorce, siendo de aplicacin a todos los trabajadores
en construccin civil del mbito nacional que laboren en obras
de construccin civil pblicas o privadas, con excepcin de lo
dispuesto en el Decreto Legislativo N 727.
REINTEGROS:
Una vez que el Instituto Nacional de Estadstica e Informtica
- INEI, fije los ndices o porcentajes correspondientes, los
trabajadores solicitarn a su principal el pago de los reintegros
provenientes de la presente negociacin colectiva.
NATURALEZA DE LOS ACUERDOS ADOPTADOS:
Las partes convienen en que los acuerdos adoptados; Segundo,
Tercero, Cuarto y Quinto de la presente convencin colectiva
tienen el carcter de permanente, de acuerdo a Ley y tendrn
vigencia y validez mientras no sean modificadas por un nuevo
convenio.
En todo caso, prevalecern las mejores condiciones y
remuneraciones, que tengan los trabajadores en construccin
civil a nivel nacional, a la entrada en vigencia de la presente
convencin.
PROTECCION DE RIESGOS LABORALES
Las partes declaran que:
1. Los trabajadores y trabajadoras tienen derechos a una proteccin
eficaz en materia de seguridad y salud en el trabajo, debiendo los
empleadores garantizar la proteccin de todo el personal que
la presta su servicio en todos los aspectos relacionados con la
seguridad y salud.
2. En cumplimiento del citado deber de prevencin, los empleadores
debern adoptar las medidas de seguridad previstas en la
normativa legal vigente. A tal efecto, entre otras acciones, los
empleadores debern:
a. Entregar a sus trabajadores y trabajadoras los equipos de
proteccin individual para el desempeo de las labores.
b. Brindar a sus trabajadores y trabajadoras informacin inherente
a su puesto de trabajo y de las medidas de prevencin que deben
adoptar durante el desarrollo de su labor.
c. En los supuestos en que por la ubicacin del centro de trabajo,
se presenten temperaturas que puedan provocar situaciones
de riesgo por la intensidad del calor y la exposicin de los
trabajadores/as a la radiacin solar, los empleadores debern
organiza el trabajo, coordinar las tareas y adecuar el horario
de trabajo, de forma que se reduzca el tiempo de exposicin,
disponiendo que aquellos trabajos que requieran ms esfuerzo se
ejecuten en las horas de menos radiacin solar.
3. Asimismo, corresponde a cada trabajador y trabajadora cumplir
las medidas de prevencin que en cada momento se adopte en el
centro, y velar por su propia seguridad y salud as como de otras
personas a las que pueda afectar su actividad laboral, a causa de
sus acciones y omisiones. En particular, debern:
a. Utilizar correctamente los medios y equipos de proteccin
b. Informar de inmediato a su superior o jefe directo, a los
trabajadores y trabajadoras designados para realizar actividades

de prevencin o, en su caso, al servicio de prevencin, acerca de

cualquier que, a su juicio, entrae un riesgo para la seguridad y
salud de los trabajadores.
c. Cooperar con los empleadores para que stos puedan adoptar
las medidas de seguridad y salud en el centro de trabajo para
cumplir con el desarrollo de sus labores.

APLICACIN DE NORMA
TIEMPO PERDIDO:
Las partes declaran que, de conformidad con las disposiciones
contenidas en el Texto nico Ordenado del D. Leg. N 728 Ley
de Productividad y Competitividad Laboral, aprobado por D.S.
N 003-97-97-TR, su Reglamento y dems normas conexas y
complementarias, el tiempo perdido, durante la jornada de trabajo,
por caso fortuito, fuerza mayor o por cualquier otra circunstancia
no imputable a los trabajadores, no afectar las remuneraciones
y dems condiciones de trabajo de stos; en consecuencia, los
empleadores reconocern como trabajo efectivo las referidas
suspensiones de labor, en caso corresponda y luego que se siga
el procedimiento que establecen las mencionadas normas.
DE LAS REPRESENTACIONES GREMIALES:
El presente convenio colectivo por rama de actividad se celebra
entre las organizaciones mayoristas y representativas de las
empresas y trabajadores en la actividad de construccin civil,
siendo sus efectos generales para los trabajadores del citado
mbito a nivel nacional, durante su vigencia.
PUBLICACIN DE LOS ACUERDOS:
Las partes convienen en solicitar al Ministerio de Trabajo y
Promocin del Empleo, que en cumplimiento a la Resolucin
Ministerial N 314-2006-TR d a conocer pblicamente, mediante
acto administrativo, los acuerdos adoptados en, trato directo
contenidos en el Convenio Colectivo 2014 2015, suscrito entre
CAPECO y la FTCCP. Para tal efecto deber publicarse en el
Diario Oficial El Peruano el texto del Convenio adjunto a la
Resolucin correspondiente.
DECLARACIN FINAL:
Las partes declaran que de comn acuerdo y en negociacin directa,
con sujecin a los Convenios Internacionales de la Organizacin
Internacional del Trabajo OIT y la legislacin nacional, han dado
solucin definitiva al Pliego Nacional de Reclamos a nivel de rama
de actividad presentado por la Federacin de Trabajadores en
Construccin Civil del Per FTCCP correspondiente al perodo
2014-2015, materia del expediente N 079-2014-MTPE/2.14.
Igualmente, declaran que rechazan los actos de violencia,
vandalismo, extorsin e intimidacin de toda clase que generan
daos en las obras, sus bienes, activos, ingenieros, funcionarios,
personal administrativo, trabajadores de las empresas y a la
comunidad donde se desarrollan las obras a nivel nacional.
Asimismo, las partes reafirman su compromiso de respeto a la
libertad de contratacin, a la productividad en las obras, y a la
competitividad; as, como, su compromiso de propiciar y coadyuvar
con la seguridad del personal, equipos, materiales e instalaciones
en las obras, evitando actos de violencias en ellas; preservando
la paz laboral, emitiendo las directivas necesarias a sus afiliados.
Leda la presente Acta, las partes la suscriben en seal de
conformidad, conviniendo en hacerla de conocimiento de la
Autoridad Administrativa de Trabajo, para los fines legales
correspondientes.

13

Institucional

Confiep promovi encuentro con ministros

Fomentarn participacin privada

en saneamiento e infraestructura

Alfonso Gara Mir, Jos Gallardo, Gonzalo Prial, Gustavo Rizo Patrn y Lelio Balarezo.

Los ministros de Transportes y Comunicaciones, Jos Gallardo Ku

y de Vivienda, Construccin y Saneamiento, Milton Von Hesse, se
comprometieron a facilitar la actividad privada en sus respectivos
sectores por considerar que son aliados estratgicos para superar
el actual dficit de infraestructura existente.

os dos ministros participaron de un

desayuno empresarial organizado por
la Confiep, justamente para buscar un
acercamiento entre el sector pblico
y privado, segn afirm durante la
presentacin del evento- el presidente del gremio
empresarial, Alfonso Garca Mir.
Buscamos crear un espacio de dilogo entre los
principales representantes del Poder Ejecutivo
y del sector privado sobre la promocin de las
inversiones y los retos para dinamizar los sectores,
dijo Garca Mir.

14

Alfonso Gara Mir.

Institucional

Los ponentes en el desayuno organizado por la Confiep.

Von Hesse
El ministro de Vivienda, Construccin y Saneamiento
dijo que el Per presenta un dficit de unas 400 mil
viviendas, en tanto que hay 1,5 millones de inmuebles
que no renen las condiciones necesarias para vivir
en ellos. El 60% se construy sin licencias y el 70%
sin asistencia de un ingeniero, indic Von Hesse.
El Gobierno espera que el sector privado dinamice
la construccin de viviendas, para lo cual se busca
brindarle las facilidades necesarias. En paralelo,
como Gobierno darn un bono de proteccin de
viviendas vulnerables a los riesgos ssmicos que
servir para reforzar un rea de la casa. Se espera
que diez mil viviendas reciban este reforzamiento
este ao.
Von Hesse dijo que se trabaja en la solucin de la
informalidad del sector, en la mejora de los catastros;
en brindar seguridad jurdica contra las invasiones
(se ampli a 15 das el plazo para solicitar el desalojo
de un terreno invadido), disminuir el dficit de suelos
y programas para creacin de nuevas ciudades en
Pisco, Olmos y Beln.
En lo que respecta a saneamiento, el ministro
coment que el Gobierno ha llegado a un 86% de
cobertura de agua en el pas desde el 75.8% que se
tena en 2011.

Ministro Milton Von Hesse.

Von Hesse seal que se tiene que mejorar la gestin

de las empresas de saneamiento porque el sistema
municipal ha fracasado. Trabajamos en un programa
de modernizacin del sector. Se va a intervenir
las empresas, queremos que no sea compulsivo
sino por convencimiento. Los municipios deberan
ceder competencias al Ministerio de Vivienda
para que busque a un participante privado que las
gestione, afirm el titular de Vivienda, Construccin
y Saneamiento..
Respecto a Sedapal, dijo que espera que un paquete
de acciones se venda en la bolsa. Seguro habr
resistencia poltica, pero vamos a dar pelea, manifest.

15

Institucional

Ministro Gallardo Ku.

Gallardo
El ministro de Transportes y Comunicaciones
seal que el objetivo de su sector es impulsar
el desarrollo de la infraestructura nacional, como
el asfaltado de las vas (llegar al 85% de las vas
nacionales, hoy es del 70%); la construccin de la
Carretera Longitudinal de la Sierra, el sistema de
metros para Lima (Lnea 2 y Lnea 3) y la expansin
de la conectividad en todo el pas a travs de la Red
Dorsal de fibra ptica.

Gallardo tambin anunci que el Gobierno se ha

propuesto entregar en concesin la expansin de
fibra ptica a nivel de las regiones. Al generar
infraestructura se crean oportunidades simtricas.
El sector privado debe apoyar porque las regiones
con enormes disparidades son ms reacias a la
inversin, sostuvo.
Y advirti que el reforzamiento institucional ser
otra de las prioridades de su gestin. El MTC
debe acompaar el dinamismo del sector privado.
Debemos alcanzar una forma funcional de resolver.
Pero se trata de un proceso, hay que tener
paciencia, agreg.

Preocupan a Capeco cambios

en la Ley de Contrataciones
de jurisprudencia administrativa en los fallos
(resoluciones de los rganos pblicos que tienen que
ver con los contratos del Estado), que sea obligatoria
y vinculante para los casos similares, a fin de generar
mayor predictibilidad y confianza en el inversionista.
El segundo punto que preocupa a los constructores
se refiere a que la nueva ley promueva la mayor
judicializacin de los conflictos entre el Estado y los
inversionistas, lo cual puede terminar afectando el
proceso de inversin.

En la ronda de comentarios a las exposiciones de

los ministros Milton Von Hesse y Jos Gallardo, el
presidente de la Cmara Peruana de la Construccin,
Lelio Balarezo, solicit que se realicen ajustes
a los recientes cambios realizados en la ley de
Contrataciones y Adquisiciones, de modo que
exista mayor predictibilidad cuando se produzcan
controversias entre las empresas y el Estado.
Balarezo dijo que en las recientes modificaciones a
la Ley de Contrataciones y Adjudicaciones, al gremio
constructor le hubiera gustado hacer aportes, en
particular sobre dos aspectos: el establecimiento

16

Gonzalo Prial, presidente de AFIN, destac el

esfuerzo que viene haciendo el Gobierno para
impulsar las concesiones. Sin embargo, indic que
por demoras en los permisos y en el proceso de
expropiaciones ms del 40% de las concesiones
adjudicadas entre el 2010 y el 2013 no han iniciado
la fase de ejecucin de obras. Esto no solo afecta al
Estado, porque incrementa los costos de las obras,
sino tambin al ciudadano, porque no le permite
beneficiarse del proyecto.
Para Gustavo Rizo Patrn, de ADI PERU, el Estado
debera contribuir en la generacin y disponibilidad
de suelos para proyectos inmobiliarios y promover
una modernizacin de la regulacin municipal en
cuanto a densidad y altura de los edificios.

Institucional

Urge modernizar Fondo Mivivienda y poner fin a poltica restrictiva

Capeco propone relanzar crdito

hipotecario para la vivienda

La Cmara Peruana de la Construccin (Capeco) solicit al Gobierno

una renovacin de los programas de vivienda y cambios en las
regulaciones a los bancos con la finalidad de adecuarlos a las
necesidades del mercado.

icardo Arbul Soto, presidente del Comit

de Edificaciones de Capeco, consider
que los sistemas de calificacin y de
manejo de fondos que utilizan programas
como Mivivienda y Techo Propio han
quedado desfasados.
El mercado demanda la construccin de viviendas
para el sector C y D, pero una gran mayora de clientes
en esos sectores separan sus departamentos y luego
no califican para los crditos debido a que el sistema
no est adaptado a la nueva realidad, indic Arbul
El empresario cit, por ejemplo, que los clientes de
los sectores C y D son, en gran parte, trabajadores
independientes que no tienen ingresos regulares,
pero s capacidad de compra. Sin embargo, las
regulaciones bancarias y de Mivivienda les piden
realizar, previamente, un ahorro para vivienda con
montos mensuales fijos.
Ellos podran llegar a las metas de ahorro en un solo
mes, despus de una campaa como el Da de la
Madre; pero quizs en los meses previos no podran
aportar lo suficiente porque su dinero est invertido.
Se necesita que el sistema de calificacin entienda
esos casos, afirm.

18

Arbul tambin sostuvo que el sistema de fondeo

de Mivivienda se ha vuelto completamente obsoleto
lo que encarece el crdito. Mivivienda es una banca
de segundo piso que canaliza los fondos hacia los
bancos a una tasa de inters muy buena, pero lo
hace a travs de Cofide. El problema es que Cofide
tiene sistemas obsoletos y una serie de ineficiencias
y comisiones que hacen que el crdito se encarezca,
asever.
El empresario constructor dijo que a todo ello se
suman las normas dictadas por la Superintendencia
de Banca, Seguros y AFP, que el ao pasado
restringieron el crdito hipotecario y encarecieron el
que se otorga en dlares.
Hasta antes del 2013, los bancos estaban siendo
muy ingeniosos en crear programas para los
diferentes mercados conjugando plazos, tasas y
ubicacin con las caractersticas de la demanda; sin
embargo, todo eso ha sido frenado por las normas
de la SBS, critic.
La consecuencia de todas esas normas y sobrecostos
ha sido que el crdito hipotecario y la construccin
de viviendas se han estancado y disminuido en los
ltimos meses, precis Arbul.

Institucional

Enfriamiento
Carlos Ledesma, consultor del Comit de
Edificaciones, indic que entre enero y mayo del
2014 la banca mltiple desembols 13 869 nuevos
crditos hipotecarios, mientras que en el mismo
perodo del 2013 efectu 15,377 nuevas operaciones;
y en el 2012 se realizaron 15 039, lo cual, a su vez,
implica un crecimiento en el stock de viviendas sin
colocar. (Ver grfico 1)

Mivivienda, reconociendo sus importantes atributos

en lo que respecta a prevenir los atrasos en los pagos
de las cuotas de los Crditos Mivivienda; no obstante,
como mecanismo para impulsar la reactivacin de
los crditos hipotecarios para vivienda se sugiere
homogenizar la estructura de los premios, que
actualmente se restringen a dos bloques con
importes de 5 000 y 12 500 soles, recomendando
un incremento de los montos y un mayor nmero de
bloques.

Promocin estatal
Ricardo Arbul indic que el Per tiene un dficit
de viviendas de casi 1800 000 unidades y dijo que
si bien el Estado ha tomado medidas para tratar de
revertirlo, aun se requiere mayor promocin estatal
de la vivienda.
Se precis que pases vecinos como Chile y
Colombia, hace aos que combaten estas carencias
con crecientes programas sociales, que generan
enorme bienestar social y un efecto multiplicador
incuestionable en la economa. Comparado con
lo que invierten esos pases, el apoyo del Per es
escaso, como se aprecia en el Grfico 2.

Las medidas prudenciales hicieron que los bancos

pidan mayores cuotas iniciales, restringieran el
ahorro- vivienda y encarecieran los prstamos en
dlares, resumi el consultor Ledesma.

Propuestas
Entre las propuestas planteadas por Capeco figura
un mecanismo para facilitar el acceso al crdito
hipotecario de los pequeos y micro empresarios, a
quienes se les niega la calificacin por la irregularidad
estacional de sus ingresos.
La propuesta considera la aplicacin de un cronograma
de pagos con cuotas proporcionalmente ms altas
en funcin a los meses de mayor generacin de
ingresos, y con pagos de nicamente intereses en
los meses en que estos emprendedores dedican sus
esfuerzos a compras e inversiones para enfrentar las
campaas de venta.
Tambin se plantea la aplicacin del leasing
habitacional para el financiamiento de viviendas,
como ocurre en Chile y Colombia, para lo cual, sin
embargo, se requiere de una ley de exoneracin
del IGV que resulta aplicable a las cuotas de
arrendamiento. Esto hara que se reduzcan las
cuotas iniciales y las cuotas, afirm Ledesma.
Igualmente se plante una mejora de los sistemas
de Cofide con la finalidad de volverlos ms giles
y automatizados, siendo la otra alternativa que
Mivivienda canalice los fondos de frente a los bancos,
sin intermediarios.
Adems, Capeco sugiere la modificacin del producto
Premio al Buen Pagador aplicado por el Fondo

La construccin de viviendas, por su reconocido

efecto multiplicador, constituye el factor hacia
donde debe apuntar el esfuerzo gubernamental para
contrarrestar la desaceleracin que registra el ritmo
de crecimiento de la economa del pas.
El Estado debe asumir un rol mucho ms activo en
el sector, mediante el aporte directo de inversiones
en vivienda orientada a las familias cuyos bajos
ingresos les impiden acceder al crdito hipotecario,
sostuvo Arbul.
Eso no es hacer populismo; la inversin en vivienda
es una herramienta de desarrollo que rene al
empresariado, la Banca y al Estado, en un esfuerzo
conjunto y efectivo de mantener el crecimiento en
niveles necesarios para asegurar la lucha contra
la pobreza, subray el presidente del Comit de
Edificaciones de Capeco.
19

Institucional
German Loyaga Aliaga

Simposio Internacional

Infraestructura para
desarrollar mejores ciudades

Una vez ms EXCON 2014 ser el marco apropiado para el Simposio

Internacional Infraestructura para desarrollar mejores ciudades,
que se efectuar el mircoles 01 de octubre teniendo como
escenario la sede del Centro de Exposiciones Jockey en Lima.

ara ampliar el tema, Construccin e Industria

entrevist al arquitecto Miguel Romero Sotelo,
presidente de la Comisin Organizadora del
mencionado Simposio.

El tema de este ao sta relacionado con el

territorio, la sociedad y la ciudad, y lo que se desea es
poner en vitrina esos tres temas, en cuanto la sociedad
y el conocimiento transforman el territorio para conseguir
ciudades de calidad, siendo la infraestructura el elemento
que desarrolla el territorio, dijo el arquitecto Romero
Sotelo..
A su vez, afirm, esta infraestructura puede tener tres
elementos: transporte, que puede ser areo para el
desarrollo de aeropuertos; acutico: puertos martimos
o fluviales; y terrestre, vinculado con las carreteras y
ferrocarriles. Otro elemento es la infraestructura de
servicios bsicos donde se ubican las redes de agua y
desage; energa, que puede ser elctrica, gas y elica. Y
el tercer elemento est vinculado con la infraestructura de
servicios de la ciudad: hospitales, educacin y crceles.
Aadi Romero Sotelo que aparte de la infraestructura
mencionada, denominada intermodal, es incorporar
espacios que no han sido tomados en consideracin y
que ahora se amerita por la coyuntura aadirlos.

20

Sostuvo Romero Sotelo que lo primero est relacionado

al trabajo de tecnificar los 52 valles interandinos que
tiene el pas, ya que los valles relacionan natural y
geogrficamente la produccin de la amazonia, andes y
costa, y ah discurre el agua por lo que se necesita hacer
un trabajo tecnificado. En Colombia tecnificaron el valle
del Cauca y lograron el auge cafetero; en el Per tenemos
el segundo valle ms importante el Valle del Mantaro, y sin
embargo no est tecnificado y ah hay una oportunidad de
inversin e infraestructura para tecnificarlos.

Espacios de inversin
Precis el entrevistado que otro espacio de inversin que
no ha sido tomado en cuenta es hacer ciudadelas como
parte del desarrollo de las ciudades, y esto, consider
Romero, es sumamente importante porque es conocido
que el 70% de las ciudades del Per son informales y un
30% apenas es formal.
La ciudad como tal es una gran escuela de la sociedad,
y si uno vive en una ciudad maltrecha, sin servicios,
va a tener baja autoestima, y lo que necesitamos es
tener sociedades con alta autoestima; por lo tanto, el
hecho de realizar ciudades instantneas con tecnologa
y participacin del sector privado, va a permitir que
tengamos mayor calidad sobre todo ahora que tenemos
70% de la sociedad de clase media, puntualiz.

Institucional

Detall que otro espacio que se debera dinamizar es

la infraestructura relacionada con todo lo que son los
polgonos industriales y centros de apoyo logstico, porque
el Per en la actualidad est ubicado dentro de 2 grandes
ejes: IRSA, que nos vincula con Asia y Europa; y el eje
del Pacfico que nos conecta con Mxico, Colombia, Chile,
y ante ello el Per tiene que diversificar su economa y
no puede solamente tener infraestructura convencional,
mencion Miguel Romero.
El presidente del Comit de Organizacin del Simposio
resalt que en este evento se quiere aportar tres espacios
ms de inversin de infraestructura relacionados con la
tecnologa de los valles, nuevas ciudadelas y centros de
produccin o polgonos industriales de logstica.
El Per como pas tiene aproximadamente 250 mil
hectreas que son propiedad del Estado, y en esta rea
el Estado no ejerce su derecho de hacerlas producir,
pues son arenales y zonas difciles, y lo que pasa es que
la informalidad invade, trafica la tierra y luego el Estado,
como siempre, llega despus que los traficantes le han
diseado el terreno para ponerle luz, pista, veredas,
agua y desage, puntualiz.

funcin a los temas de geopoltica y relacionarlos con los

mercados internos y externos. Por ejemplo, la importancia
que tiene la Alianza del Pacifico y los ejes IIRSA, que
son muy importantes para el grado de desarrollo y
direccionalidad que tiene el pas ahora.

Expositores
En cuanto a los expositores nacionales, figura el arquitecto
Luis Tagle Pizarro, que actualmente es el director nacional
de Urbanismo del Ministerio de Vivienda, quien brindar
una exposicin sobre el desarrollo urbano territorial, pero
con mayor nfasis en los temas relacionados a los casos
de las ciudades.
En cuanto a una visin del eje de la Alianza del Pacifico,
Romero seal que se ha invitado al economista Kurt
Burneo, a fin que brinde una visin ms global del
desarrollo y no solo se vea el tema de infraestructura y
ciudades del Per, sino en funcin a ese contexto deben
estar incorporados dentro de un programa.

Informalidad
El arquitecto Romero asever que los traficantes de
tierras en buena cuenta estn diseando las ciudades,
y eso es para llamar la atencin, pues las ciudades
tienen que ser diseadas por urbanistas, arquitectos e
ingenieros. Agreg que un caso emblemtico en el Per
es Villa El Salvador, una ciudad que tiene zona industrial,
residencial, rural y que fue planificada en el ao 71, cuyos
resultados a la fecha es que cuenta con algo de 500 mil
personas que tienen alta autoestima, vas adecuadas,
parques, escuelas, entre otros servicios.
Ese cambio cualitativo es el cambio de desarrollo
que requiere el Per que ahora tiene una estructura
econmica financiera estable; el pas tiene tecnologa
de punta y estamos en un nivel de industrializacin de
la construccin y adems tenemos un territorio donde el
Estado tiene 250 mil hectreas para ofertar, remarc.
Romero Sotelo agreg que las ciudadelas no van a tocar
los valles, pues estos hay que tecnificarlos. Lo que van
hacer estas ciudades es revitalizar las mal conformadas
ciudades actuales que tienen un 30% de formalidad y un
70% de informalidad. Precis que hay un ordenamiento
del territorio, y dentro de este el valle es parte importante
y est conformado por reas agropecuarias cerca del
mismo, y con reas industriales que estn dentro de la
ciudad, entonces hay una interaccin entre el valle y la
ciudad. ;

Simposio
Respecto del Simposio, Romero Sotelo seal que un
primer objetivo es ver el rol que tiene la infraestructura y
las ciudades dentro del desarrollo nacional. Un segundo
punto, resalt, es la visin que se tiene de la sociedad,
ciudad y el territorio, vistos interactuando mutuamente,
pues se debe tener una visin integral del tema.
Un tercer objetivo es que debemos tener una visin
geopoltica de las prioridades de la infraestructura; no todo
se puede construir la vez, es por eso que priorizamos en

En la parte internacional habr una charla magistral que

estar a cargo del arquitecto espaol Rafael de La Hoz,
quien tiene grandes obras en equipamiento cultural y
que mostrar el desarrollo que ha tenido la arquitectura y
urbanismo en Espaa.
Queremos poner la atencin en los nuevos espacios de
inversin complementarios que ya estn dados y que
el Per est en plena construccin y que necesita la
participacin de dirigentes con visin, imaginacin y con
mucha capacidad de gestin. No queremos ideas que se
queden perdurando en aos, sino que en pocos tiempo
se hagan realidad, dijo Romero Sotelo.
Tambin hablaremos de la milenaria historia de la
infraestructura peruana con el Capac am, donde los
antiguos peruanos dejaron 40 mil km de infraestructura,
enfatiz.
Una segunda gran visin sudamericana puso
atencin a las ciudades de la amazonia, y eso fue la
marginal de la amazonia del presidente Belaunde,
destac Miguel Romero.
21

Institucional

A propsito de Constru.Pe

Econ. Gustavo Trujillo Benguer (*)

La promocin comercial
es una buena alternativa

n lneas generales, y por definicin,

la promocin comercial es una de las
herramientas o funciones que conforman la
actividad de mercadotecnia o marketing, la
cual est relacionada con la comunicacin
persuasiva hacia un pblico objetivo, facilitando el
intercambio entre la oferta y la demanda.
Es as que la promocin comercial se constituye hoy en
da en una de las herramientas ms empleadas por las
empresas con el fin de dar a conocer sus propuestas
comerciales a los mercados ms exigentes.
Complementariamente es importante tomar en cuenta
la actual situacin del sector de la construccin, el cual
luego de atravesar por cerca de 10 aos un crecimiento
continuo con niveles superiores a los registrados por
el PBI nacional (comportamiento propio de un sector
lder en la economa), ha venido mostrando durante
el ltimo trimestre comportamientos que generaron
proyecciones o estimaciones de reduccin en su
crecimiento.
Hoy en da es importante considerar las estimaciones
de recuperacin para el sector, las cuales se
espera sean el resultado de los ajustes econmicos
promulgados por el gobierno, la puesta en marcha de
obras de infraestructura pendientes y dems factores
que influiran positivamente.

Habilitacin y proyectos
Una de las muestras ms recientes de la reactivacin del
sector, lo constituye la habilitacin de cerca de un milln de
metros cuadrados en distritos del cono norte principalmente,
resultado de adecuadas gestiones municipales, las cuales
estarn destinadas a proyectos residenciales y comerciales.
Todo este conjunto de conceptos y coyunturas exgenas
al accionar de nuestra empresa no hacen ms que poner
en debate el anlisis sobre cul debera ser la accin o
gestin comercial que debemos desarrollar, evidenciando
una eventual recuperacin del sector. La respuesta es muy
simple, debemos disear e implementar estrategias
promocionales que aporten de manera directa a
nuestros objetivos inicialmente establecidos.
Tomando en cuenta lo antes descrito, es importante
considerar aquellas herramientas o actividades de
promocin comercial especializadas y dirigidas
directamente al cumplimiento de nuestras metas.
Sin duda alguna, las herramientas de promocin comercial
ms empleadas actualmente corresponden a aquellas
que facilitan el contacto comercial entre la empresa y
sus potenciales clientes. Actividades que no solo pueden
apoyar a alcanzar sus metas comerciales, sino que, al
mismo tiempo, facilitan el intercambio de informacin
tcnico comercial entre sus participantes.
(*) Consultor, Administracin y Gestin de Empresas

22

QU ES BIM?
El Building Information Modeling (BIM), es un potente sistema de trabajo que genera un modelo de
informacin de un proyecto de construccin que abarca la geometra del edificio, las relaciones espaciales,
la informacin geogrfica, as como las cantidades y las propiedades de sus componentes. Este permite el
uso y manejo de la informacin del modelo 3D por todos los que participan en el proyecto, quienes trabajan
de forma colaborativa para mejorarlo en tiempo real. El uso del BIM permite ahorrar tiempo, evita
sobrecostos desde la etapa de diseo, minimiza o elimina las RFI, los retrabajos e incrementa la
productividad.
El gran beneficio es aumentar y optimizar la eficiencia y calidad en la entrega de los proyectos, reduciendo
el riesgo en el proceso de construccin. Nos hace ms competitivos y eficientes.
El BIM no es una tecnologa del futuro, es el presente.

INTERNACIONALES

Jorge Quiroz

Danny Murgua

Ricardo Martn de Rossi

Jorge Montero

Daniel Uehara

Gerente General
DCV Consultores S.A.C.

Gerente de Proyectos
Inmobiliaria y Constructora
Marcan S.A.

Gerente General
Altiba S.A.C. - Pragma Arquitectos

Gerente General
PMS Desarrollo Inmobiliario S.A.C.

Gerente de Operaciones
Constructora Arcada S.A.C.

Auspiciadores Gold:

Auspiciadores Silver:

PARTICIPA EN EL EVENTO BIM MS IMPORTANTE DEL 2014

Las ms grandes empresas estn mejorando su productividad con el Sistema BIM.
Algunos proyectos construdos con este sistema:
Torre Begonias
Nueva sede de la Universidad del Pacfico.
Edificio Qubo
Nueva sede del Banco de la Nacin.

NUEVA SEDE BANCO DE LA NACIN

EDIFICIO REAL 8

Nuevo edificio corporativo de GyM

Edificio Real 8
Centro Comercial 28 de Julio
Edificio Schreiber 220

NUEVA SEDE UNIVERSIDAD DEL PACFICO

TORRE BEGONIAS

Felipe Quiroz

Santiago Ruiz

Carlos Jurado

Carlos Delgado

Sergio Villanueva-Meyer

Director Tcnico
IDandBIM International S.A.C.

Consultor CCA
Graa y Montero S.A.A.

Jefe de Proyectos
Proyecta Ingenieros Civiles S.A.C.

Gerente de Construccin
WESCON

Jefe de rea BIM

COSAPI S.A.

Auspiciadores acadmicos:

INFORMES E INSCRIPCIONES

Costos SAC

Promueven:

(+511) 264-1546, (+511) 264-3430 Anexo 19

informes@congresobim.pe I www.congresobim.pe

Opinin

Comentarios a la Ley N 30225

Por Nelly Patricia Quispe Condori

y Karim Cecilia Zambrano Rivas (*)

Nueva Ley de Contrataciones

Los cambios a la ley han creado un nuevo mecanismo de solucin de controversias, la junta de Resolucin de Conflictos.

l 11 de julio de 2014 se public en el

Diario Oficial El Peruano, la nueva Ley de
Contrataciones del Estado, Ley N 30225,
la cual trae reformas importantes en el
sistema de contratacin estatal, desde su
redaccin, ms accesible al operador logstico, hasta
la introduccin de novedosas figuras como la Junta de
Resolucin de Disputas o dispute boards como medio
de resolucin de conflictos en la ejecucin contractual de
obras, la inclusin de nuevos tipos de seleccin, como
el procedimiento especial para consultores individuales,
comparacin de precios, las contrataciones directas en
reemplazo de las exoneraciones, las contrataciones
que por el monto se encuentran fuera del mbito de
aplicacin de la normativa ahora tendrn como tope las
8 UIT, mayores plazos para iniciar procedimiento arbitral,
entre otros.

Valor estimado y valor referencial

Dentro de los cambios ms importantes y que ha
generado bastante incertidumbre por lo substancial de
la modificacin, es la eliminacin del Valor Referencial
para las contrataciones de bienes y servicios, siendo
que esta figura se ha mantenido nicamente para las
contrataciones de Obras y Consultora de Obras. Las
contrataciones de bienes y servicios, se convocarn
teniendo en cuenta un valor estimado.
Cabe precisar que, la nueva Ley, ha eliminado la
referencia al estudio de posibilidades que ofrece el
26

mercado para obtener el valor estimado o referencial;

asimismo no especifica, si stos sern de carcter
pblico, como s lo establece el artculo 27 de la vigente
ley, lo que podra implicar que dicho valor referencial no
se diera a conocer en la convocatoria de los procesos
de seleccin.
Al respecto, desde nuestra particular percepcin,
no podra ser as, dado que, el valor estimado, tal
como se entiende actualmente, es aquel monto de
una contratacin, que el rgano encargado de las
contrataciones valoriza, para definir el tipo de proceso
de seleccin, incluir la contratacin en el Plan Anual
de Contrataciones-PAC- y gestionar el presupuesto
correspondiente; adems que la publicidad del PAC
se ha mantenido en el artculo 15 de la nueva Ley, por
tanto al ser el valor estimado parte del PAC mantendra
la publicidad que ahora tiene en el SEACE.
Un valor estimado reservado no sera preocupante, si
en su artculo 28 la nueva ley no sealara la posibilidad
de rechazar las ofertas, si la entidad determina que una
oferta genera dudas razonables sobre el cumplimiento
del contrato, aparentemente este supuesto estara
referido a las propuestas econmicas temerarias o muy
bajas; si el valor referencial o estimado fuera reservado,
cabra la posibilidad que una oferta podra calificarse
de temeraria por el simple hecho que otras empresas,
mediante un acuerdo colusorio, presenten ofertas
similares y sobrevaloradas.

Opinin

De otra parte, el referido artculo indica que en caso

no obtener el presupuesto (entendemos cuando la
propuesta es elevada, por encima del valor referencial o
estimado) se rechazar la oferta.

se deja la puerta abierta a fin que el reglamento seale la

posibilidad de utilizacin de otros medios de resolucin
de disputas; pues veremos entonces, si este reglamento
nos trae otras sorpresas.

De igual forma, si el valor referencial en el caso de obras

se mantiene en reserva esto podra conllevar a que los
proveedores, futuros postores del proceso, pretendan
obtener bajo cualquier medio la informacin del valor
referencial, a fin que su oferta no pueda ser rechazada,
lo cual, lejos de generar una limpia competencia, podra
engendrar prcticas colusorias, entre proveedores y
los funcionarios de la entidad, situacin que, como se
avizora en la actualidad, no es muy lejana a nuestra
realidad.

Plazos arbitrales

En ese sentido, es necesario advertir el riesgo que

implicara mantener un valor estimado o referencial
reservado para todas las contrataciones, puesto que
podra prestarse a que los participantes traten de
obtener esa informacin valindose de mtodos que
fomenten prcticas poco transparentes con la finalidad
de evitar que su oferta quede fuera de competencia y sea
eliminada, por lo cual consideramos que el Reglamento
deber establecer parmetros o criterios claros que deba
tener en cuenta el Comit de Seleccin para rechazar
una oferta, mxime, cuando el recurso de apelacin slo
ser conocido por el OSCE cuando el valor estimado sea
superior a 65 UIT y de no serlo resuelto por la propia
entidad.

Se aumenta de 15 a 30 das, el plazo de caducidad para

someter a controversias que se den durante la ejecucin
contractual.
Se establece la obligatoriedad de acumular las
pretensiones cuando exista en curso procedimiento
arbitral, en caso no haya culminado la etapa probatoria.
Asimismo, se establece que los arbitrajes solo podrn
iniciarse en centros de arbitrajes acreditados por el
OSCE y los rbitros debern estar en el listado del
OSCE, hacindose extensivo el registro a los secretarios
arbitrales, con lo cual se pretende reforzar al arbitraje
institucional por las ventajas que ste tiene frente a un
arbitraje ad hoc.

Rechazo de ofertas de supervisin

De otra parte, el artculo 28 de la nueva ley establece que
se rechazarn las ofertas que se encuentren por debajo
del 90% tanto en obras como en consultora de obra y en
ambos casos no podrn superar el 110%. La novedad es
que ahora la supervisin tambin podr presentar ofertas
por encima del valor referencial.

Junta de resolucin de disputas

El artculo 45 de la nueva Ley ha incorporado un
nuevo mecanismo de solucin de controversias
durante la ejecucin contractual en obras, la Junta
de Resolucin de Disputas, el cual cuenta con un
importante reconocimiento internacional, siendo utilizado
en otros pases, como Estados Unidos, China, Francia,
ms recientemente en Chile, as como por organismos
internaciones como el BID, FIDIC, ICC, los cuales han
contribuido a promover a este mecanismo de resolucin
de disputas para contratos de obra de gran envergadura.
La Junta de Resolucin de Disputas podr resolver
todas las controversias que se originen durante la
ejecucin contractual, salvo los adicionales de obra,
cuyas decisiones sern vinculantes para las partes
que se sometan a ella; sin embargo, sus decisiones no
podrn ser conciliables, pero s sometidas a arbitraje. El
sometimiento a la Junta de Resolucin de Disputas est
reservado a Obras de acuerdo a determinados criterios,
uno de ellos econmico, pues se tendr en cuenta el
valor referencial de la obra y dems condiciones que
sern sealadas en el reglamento.
Entendemos que el reglamento tendra que sealar
cmo se realizar la distribucin del costo en la
utilizacin de dicha figura. Cabe precisar adems, que

Se niega la posibilidad de llevar a Conciliacin la

controversia derivada de la Nulidad del contrato, sobre
todo porque las causales que lo provocan son vicios que
contravienen el inters pblico y la buena fe.

Modificaciones al contrato
En cuanto a las modificaciones al contrato, la nueva
Ley otorga a nuestro entender una mayor flexibilidad,
al indicar que las modificaciones sern ante supuestos
sealados en la Ley y el Reglamento, por orden de la
entidad, o a solicitud del contratista, para alcanzar la
finalidad el contrato de manera oportuna y eficiente,
precisando en este ltimo caso que las modificaciones
deben ser aprobadas por la entidad y no deben afectar
el equilibrio econmico financiero del contrato.
27

Opinin

Responsabilidad solidaria de los consorcios

En el caso de consorcios, en el artculo 13 de la nueva
ley se ha extendido la responsabilidad solidaria,
prevista por la normativa vigente slo para la ejecucin
contractual a los actos que se desarrollen durante el
proceso de seleccin, con lo cual se desincentiva la
conformacin de consorcios y su participacin en los
procesos de seleccin; asumimos que por el mal uso de
esta figura en las contrataciones con el estado, toda vez
que es una prctica generalizada que una empresa con
exigua capacidad de contratacin se consorcie con una
empresa que ostenta una mayor experiencia, para ganar
un proceso de seleccin.
En la actualidad, es un secreto a gritos la existencia
de empresas extranjeras que venden su experiencia,
y no les importa que en la ejecucin del contrato las
entidades se vean perjudicadas con los incumplimientos
del contratista.

Requisitos de las garantas

Respecto a las garantas a presentar los postores
adjudicatarios y/o contratistas, el artculo 33 de la nueva
ley precisa que las entidades solo debern aceptar
garantas emitidas por empresas bajo la supervisin
directa de la SBS y administradora de privada de
fondos de pensiones, con lo cual no podrn presentarse
garantas emitidas por cooperativas, toda vez que estas
se encuentran bajo la supervisin de la (FENACREP).

Con la norma vigente, (Reglamento, art. 143) slo

se permite la modificacin del contrato, cuando el
contratista ofrece bienes o servicios con iguales o
mejores caractersticas tcnicas de calidad y de precios,
previa evaluacin de la entidad, y que esto satisfaga las
necesidades de la entidad; sin embargo, existen casos
en los que no necesariamente se daba este supuesto,
existiendo causas justificantes en las que el contrato se
encareca por hechos fortuitos o de fuerza mayor, sin
responsabilidad del contratista; un ejemplo de esto son
la contratacin de servicios de intermediacin, como el
servicio de vigilancia o limpieza, en el cual parte del costo
se defina en funcin al sueldo mnimo, que era objeto
de aumentos cada 28 de Julio; ahora la norma reconoce
la necesidad de ajustar las modificaciones al equilibrio
econmico del contrato.
La referencia al equilibrio econmico del contrato
alcanza tambin a las ampliaciones de plazo, reguladas
en el mismo artculo que sealan que se reconocern los
gastos y/o costos incurridos por el contratista, siempre
que se encuentren debidamente acreditados, con lo cual
ya no respondern nicamente a la verificacin de la
estructura de costos y aplicacin de una frmula.
En este aspecto, esperamos que el desarrollo de este
artculo en el Reglamento, contemple la posibilidad
de prorrogar el plazo del contrato, en determinadas
contrataciones, como, por ejemplo, en los casos de
los servicios de supervisin de obra, cuya obra se
encuentre ejecutando fuera de su plazo contractual, o
en la contratacin de seguros.

28

Finalmente, considerando que esta Ley trae reformas

substanciales en el sistema de contratacin estatal,
esperamos que la reglamentacin sea lo suficientemente
clara y permita a los operadores una aplicacin efectiva
de la misma, que conlleve a la obtencin de bienes,
servicios y obras de calidad para el Estado, de una
manera rpida y econmicamente favorable a las partes,
as como que la culminacin de la ejecucin contractual
sea exitosa y evite la corrupcin de funcionarios
estatales. Asimismo, es de imperiosa necesidad la
capacitacin de los operadores de la norma.
Si bien los puntos tratados, merecen un mayor
anlisis; esperamos que nuestros comentarios sirvan
de una luz roja de advertencia reflexiva de estas
modificatorias, pudiendo el Reglamento mejorarlas o
atenuar imprecisiones.
(*) Nelly Patricia Quispe Condori, abogada graduada de la Universidad
Nacional Mayor de San Marcos. Egresada de la Maestra en Derecho
Constitucional de la Universidad Federico Villareal, Especialista en
Contratacin Pblica, Control y Auditoria Gubernamental y Gestin en
Administracin Pblica. Capacitadora del Staff de OSCE. Actualmente
se desempea como consultora de contrataciones pblicas para
instituciones pblicas y privadas; as como capacitadora representante
del Staff OSCE.
Karim Cecilia Zambrano Rivas, abogada, egresada de la Universidad
Nacional Mayor de San Marcos, con Mster en Contratacin Pblica por
la Universidad Castilla de la Mancha Espaa y Post Grado en Arbitraje
Comercial e Inversiones por la American University Washington
College of Law, Especialista en Derecho Administrativo y Gestin Pblica
(Universidad Autnoma de Nuevo Len Mxico), Contratacin con
el Estado y Arbitraje (ESAN). rbitro Registrado en el Organismo
Supervisor de las Contrataciones del Estado y el Centro de Arbitraje
de la Cmara Peruana de la Construccin. Actualmente se desempea
como rbitro de diversos Tribunales Ad-Hoc, OSCE. Asesora Legal en
materia de contratacin pblica y arbitraje para el Ministerio de Vivienda,
Construccin y Saneamiento.

Tributario

Especialista Jorge Picn

Los cambios tributarios

no reactivarn economa

El sistema de percepciones est empujando a muchas empresas a la informalidad.

Las medidas tributarias presentadas por el Gobierno en junio

y aprobadas por el Congreso en julio no conforman un paquete
promotor de la inversin. No van a propiciar una mayor reactivacin
de la economa, afirma Jorge Picn Gonzales, representante del
Comit de Tributacin de la Cmara Peruana de la Construccin,
quien, sin embargo, se muestra ms esperanzado en los resultados
de las medidas anunciadas en las Fiestas Patrias.

nalizando cada norma dictada, el

especialista seala, por ejemplo, que
la actualizacin de deudas tributarias
beneficiar a muy pocos contribuyentes.
No tiene ningn incentivo a la inversin,
eso solo va a beneficiar a quienes tengan deudas
muy antiguas o litigios por ms de 15 aos; y aun en
esos casos, se les est pidiendo que acepten toda la
deuda con el fisco, cosa que dudo mucho que alguien
vaya a aceptar, sostuvo.
Una segunda medida est referida a la suspensin
de la norma XVI del Cdigo Tributario. Dicha
norma facultaba a la Superintendencia Nacional de
Administracin Tributaria (Sunat) a exigir el pago de
supuestas deudas tributarias cuando sospechaba
que podra haber casos de elusin tributaria.
30

Esa suspensin es ms logro del Congreso que del

Ejecutivo. Eso regresa un poquito de tranquilidad
a la inversin, pues aleja el fantasma de la norma
XVI, norma que daba facultades a SUNAT que
previsiblemente hubieran derivado en acciones
por parte de la SUNAT , que atentaran contra
la seguridad jurdica, seal Picn, a quien, no
obstante, le resulta extrao que se suspenda una
norma, pues las leyes se deben aplicar o derogar.
Una medida positiva que seala Picn es la
suspensin de intereses de las deudas tributarias
en apelacin en el Tribunal Fiscal. Cuando tengo
litigios con el fisco se aplican intereses moratorios
de 14.4% anuales (muy altos) y estos intereses se
seguan aplicando en la etapa de apelacin ante el
Tribunal Fiscal, el cual demoraba entre 3 y 5 aos

Tributario

en resolver un caso. Esto daba como resultado que

el costo ms alto de litigar no era ganar o perder,
sino que si perda la deuda se duplicaba por la
demora del Tribunal. Lo que ocurrir ahora es que
si el Tribunal se demora ms de doce meses en
resolver (que es el plazo que indica la ley), entonces
se suspende el cmputo de intereses de esa deuda.
Esto dudosamente incentivara la inversin, pero s
soluciona un problema de los contribuyentes.
Pero lo que critica el especialista es que el paquete
de medidas no haya dado solucin a los principales
problemas tributarios del pas: la falta de seguridad
jurdica y los sobrecostos generados por el sistema
impositivo vigente.

fiscal ha aumentado, y sigue aumentando, a la

administracin tributaria le dicen: ve de dnde sacas
dinero. Ellos voltean a ver quin est ganando dinero
y encuentran a los constructores e inmobiliarios; as
que empiezan a auditarlos y acotarlos por las cosas
ms absurdas. En el Per, tener xito es malo. Es
importante aclarar que en estos aos, no se ha visto
ningn ataque decidido contra la informalidad, la
evasin, el contrabando, que son los verdaderos
problemas de la tributacin en el pas.
Esta situacin absurda, en la que la SUNAT persigue
al formal y ni toca al informal, est creando un efecto
que se empieza a sentir en las grandes cifras del
pas; la economa se est informalizando an ms.

Un paquete promotor tendra que

haber atacado esos dos aspectos. Las
medidas que ha dictado el Gobierno no
lo hacen, sostiene Jorge Picn, a quien
le solicitamos ahonde ms en estos
aspectos.

A qu se refiere con que falta

seguridad jurdica?
La seguridad jurdica ha disminuido
debido a que la autoridad tributaria
viene mostrando comportamientos
sumamente autoritarios frente a
los contribuyentes en los ltimos 2
aos. Y con la legislacin actual y los
recursos que cuenta tiene un poder
casi absoluto que est utilizando para
INFLAR (no aumentar) la recaudacin,
en perjuicio del empresariado formal.
El comportamiento de la Sunat es
tal, que ya muchos consideran que el
principal riesgo pas del Per, para
un inversionista, no es el poltico ni
el econmico, sino la administracin
tributaria.

Cmo se manifiesta ese

poder?
La administracin tributaria tiene un
poder casi absoluto, sin consecuencias
negativas ante sus excesos, y no tiene
reparos en hacer acotaciones absurdas
por cantidades espectacularmente
grandes, slo para ver qu pasa.
Finalmente ellos nada pierden si
hacen reparos millonarios y luego
de aos los pierden en el Tribunal
Fiscal o el Poder Judicial, habiendo creado gastos
legales e inseguridad en las grandes empresas (las
formales, las que siempre han pagado). En el sector
construccin se estn armando litigios por decenas
de millones de soles por cuestiones que no soportan
un anlisis lgico bsico. Es lo que pasa cuando a
una entidad recaudadora se le da demasiado poder
y se le establecen metas tan altas de recaudacin.
Como la recaudacin ha cado por los menores
precios de los minerales, mientras que el gasto

Funcionan mal las auditoras de Sunat?

Lo que se puede percibir en las auditorias de
la administracin tributaria es un alto nivel de
desconocimiento. Lo que pasa es que como necesitan
recaudar ms, la fuerza auditora ha aumentado sin
recibir la capacitacin adecuada. Entonces, usted
puede ver dos fuerzas que dan un resultado muy
perverso: por un lado, la fuerza auditora carece de
conocimiento y experiencia (no por darle el fotocheck
de SUNAT se le entrega a alguien el conocimiento del
sistema tributario).
31

Tributario

El empresariado inmobiliario y de construccin estn viendo amenazados sus capitales.

Por otro lado, a los auditores casi les han establecido

metas de recaudacin; es decir, se los incentiva
a incrementar la recaudacin via auditoras. El
resultado es que los auditores llegan a la empresa
con una consigna de recaudar todo lo que puedan;
a veces, con una cifra en la cabeza, y entonces,
an cuando hayas pagado los impuestos, te acotan
como consigna el desconocimiento de compras; por
motivos genricos, como la falta de pruebas, que la
adquisicin de bienes o servicios estuvo ligada al
negocio o que fue real. Qu difcil es probar algo a
alguien que no QUIERE creerlo. Se piden pruebas
casi imposibles.

Mejorarn las cosas?

Si los auditores encuentran evasin tributaria, est

bien que la ataquen y que manden a la crcel a
quien la comete, pero no deben atacar al empresario
por atacarlo, porque lo que ests haciendo es
desincentivar el hacer empresa.
El Ejecutivo debe darle algunos sistemas de
seguridad jurdica a los contribuyentes, porque al da
de hoy, uno presenta una declaracin jurada, pero no
sabe lo que el auditor har o dir.

Tienen todo un filn para atacar en la informalidad.

Est todo el contrabando de Polvos Azules y de las
galeras de Grau frente a la Sunat; estn las galeras
de Garcilaso de la Vega al costado de Sunat, El
Hueco frente al Poder Judicial; y provincias como
Puno y Juliaca que viven del contrabando. Hay
provincias donde el 80% de la actividad econmica es
informal. Tienen todo el oro informal e ilegal, tienen
todo el sector servicios, pero a ellos no los fiscalizan.
No los tocan ni con el ptalo de una rosa.

No son claras las normas? Las aclara

la Sunat?

Por qu cree que no se ataca la

informalidad?

Como parte del Comit de Tributacin pedimos

permanentemente que Sunat aclare la aplicacin de
algunas normas. Dira que en el 50% de los casos,
la respuesta de la Sunat demora entre 4 a 7 meses,
y en el resto de los casos no hay respuesta. Que
Sunat no aclare la forma de aplicar la norma tributaria
es ABSURDO. Cuando ellos no dan claridad, cada
auditor tiene una explicacin distinta de la norma y
por eso se crean los problemas y las contingencias
multimillonarias.
32

A m me parece que los aos que estn por venir van

a ser peores. Veo una tendencia muy clara desde
inicios del 2013 a la fecha. Puede llegar el momento
en que el empresario diga: Ya estuvo bueno, prefiero
no hacer nada. Porque si voy a perder mi capital, no
en el riesgo del negocio, sino porque viene la Sunat
a quitarme lo que pueda, mejor no hago nada. Atacan
al formal, mientras que al informal ni lo tocan.

Para incrementar la recaudacin, lo

sano sera avanzar en la formalizacin,
verdad?

Hay dos grandes explicaciones, uno que la

informalidad extrema de provincias es violenta. Y la
otra explicacin es que pareciera que hay una enorme
dejadez en la administracin tributaria. No queda
claro si se teme el efecto poltico o si no quieren
arriesgarse a hacer lo que se necesita hacer. La
administracin tributaria nunca en su historia tuvo la
cantidad de recursos econmicos como los que tiene
hoy. Si el Congreso supiera cunto dinero tiene Sunat

Tributario

en los bancos, como dinero propio, estoy seguro que

hasta habran investigaciones y escndalo pblico
Qu est haciendo? Dnde est invirtiendo para
hacer mejor su labor?

Adems de esa falta de seguridad indic

el tema de los sobrecostos tributarios.
A qu se refiere?
Una gran medida de reactivacin hubiera sido la
reduccin de los sobrecostos que actualmente existen
como los sistemas de detracciones, percepciones y
retenciones. Esos sistemas fueron creados pensando
en que solo seran por un tiempo limitado, pero hasta
el momento, ms de 10 aos despus, continan
y empeoran. La percepcin es un sistema que
tcnicamente suena bien pero la manera de aplicarlo
es absurda. Han perjudicado a determinadas grandes
empresas formales a las que han hecho poco
competitivas y ms caras que las informales y su
competencia formal.
Adems, se han vuelto en herramientas cortoplacistas
de recaudacin. En los ltimos 12 o 13 aos, cada
vez que el Gobierno necesitaba caja, aumentaban las
tasas de estos mecanismos o los expandan. Todo
este sistema de adelantos y el ataque a las empresas
formales grandes estn haciendo muy difcil competir
y mantenerse en el mercado.

consiste en gerenciar los recursos humanos,

polticos, econmicos e informticos para poder
optimizar la recaudacin sin crear la zozobra que
se ha creado y desincentivando la informalidad.
La fotografa actual es que la Sunat ataca al
formal y al informal no lo toca.

Entonces el paquete est fomentando

la informalidad?
El paquete no, pero la actitud de la Sunat y su
conducta estn fomentando la informalidad. Falta
inteligencia en la administracin tributaria.

En el Mensaje a la Nacin del 28 de

Julio se esbozaron nuevas medidas,
qu le parecieron?
De lo que se sabe en este momento, anunciado
en el mensaje presidencial del 28 de julio,
es que el nuevo paquete va a aumentar la
depreciacin de las edificaciones y construccin
de 5% a 20%. Norma similar se dio entre el
2009 y 2010. Esta medida podra promover la
adquisicin de oficinas, locales comerciales,
construccin de malls, fbricas y similares, es
decir, inmuebles para empresas que los van a
utilizar como activo fijo.

Si esto sigue as, cmo ve la dinmica

del sector construccin?
Yo creo que el empresariado inmobiliario y el
de construccin estn viendo amenazados sus
capitales. Si la Sunat sigue persiguindote para
sacarte dinero, para aplicarte impuestos de la manera
absurda como lo viene haciendo, qu sentido tiene
seguir invirtiendo. El empresario necesita reglas de
juego claras, saber que no lo van a expropiar de
manera directa ni indirecta a travs de los impuestos.

Cmo debera haber sido un paquete

reactivador?
Debera haber solucionado los problemas del pasado
y del futuro. Los del pasado son la barbaridad de
contingencias y casos en litigios que actualmente el
Estado tiene en contra de las empresas. Son ms
de lo que ellos pueden manejar y ms de los que las
empresas quieren mantener y que pueden poner en
cuestionamiento la vida de las empresas medianas o
grandes. Creo que el Estado tendra que haber dado,
como en el pasado, una norma que elimine multas y
baje intereses a cambio que las empresas se allanen
y se pague en un plazo determinado. Se pensaba que
eso es lo que el ministro iba a hacer, pero lo que han
hecho no tiene nada que ver con eso.

La actual jefa de la Sunat es una

persona capacitada y que viene del
sector privado , por qu cree que no
mejora la entidad?
Es que saber de tributacin y de administracin
tributaria no es lo mismo. La administracin tributaria

33

Infraestructura

Entrevista a funcionaria Denisse Miralles

Con Obras por Impuestos

se gana confianza y eficiencia
El programa Obras por Impuestos ha empezado a ser muy
utilizado en el sector privado. Qu ventajas ofrece al Estado, los
empresarios y la sociedad?

bras por Impuestos es una forma muy

novedosa de hacer inversin pblica. No
tiene precedente en el mundo. Le permite a
la empresa privada participar del desarrollo
del pas y saber en concreto en qu se
gastan sus impuestos. Para el sector pblico la ventaja
es que reduce el tiempo de ejecucin de una obra y
se mejora la calidad, lo cual tambin beneficia a los
pobladores.

esa confianza ha costado y hay mucho por hacer

todava, pero cada vez hay ms empresas que confan,
ms gobiernos locales y ms universidades que confan
y utilizan el mecanismo como opcin de inversin. A
la fecha, Obras por Impuestos ha permitido S/.1 220
millones en obras.

Para la empresa cul es el principal

beneficio?
Muchas empresas tienen programas de
responsabilidad social, y por lo general es
dinero que no recuperan. En este caso,
pueden usar este mecanismo como parte
de su programa de responsabilidad social
y el dinero que invierten en la obra puede
luego recibir un certificado para pagar menos
impuesto a la renta. Y adems le permite
tener mejor relacin con la poblacin a la
que beneficia la obra, pues las personas
identifican como el ejecutor a la empresa
privada. Es una ganancia de reputacin.

Y realmente estn procediendo

con la disminucin del impuesto?
El mecanismo contempla herramientas
para que la empresa no se vea perjudicada
si algn funcionario demora mucho el
trmite. En ese caso, la empresa puede ir
directamente al MEF a pedir el certificado
que puede utilizar en el pago del impuesto
a la renta. Adems, si la obra dura ms de
seis meses, se puede pedir la divisin del
proyecto y la entrega de certificados de
forma parcial.
Construccin e Industria entrevist sobre el particular a
Denisse Miralles Miralles, subdirectora de la Direccin de
Inversiones Descentralizadas de ProInversin, de quien
obtuvimos las siguientes respuestas.

Por qu el mecanismo demor en ser

utilizado?
El mecanismo al inicio tuvo cierta resistencia, que
era lgico porque se basa en la confianza entre los
funcionarios pblicos, las empresas y los pobladores,
agentes que normalmente no se relacionan. Construir

34

Ya se estn utilizando estos certificados?

No mucho todava, porque hay empresas que los estn
reservando, toda vez que el certificado tiene una validez
de 10 aos y tiene un rendimiento anual del 2%.

Por el lado del municipio o universidad,

que garanta tiene de que la empresa no se
exceder en el costo?
El principal candado para evitar las sobrevalorizaciones
es el SNIP. Tambin est la Contralora que hace
informes previos a la ejecucin de la obra. Ambos

Infraestructura

organismos intervienen tambin en caso la

empresa pida ampliacin del presupuesto
de la obra.

La empresa tiene algn

incentivo para tratar de gastar
lo menos posible?
En realidad, lo que las empresas buscan
no es hacer negocio con Obra por
Impuestos sino que buscan una ganancia
reputacional. Yo creo que ms bien tienen
incentivos para gastar menos, debido a
que se tiene que ver que el mecanismo
les exige un costo financiero que no se
les reconoce.

Cmo se entera un constructor

de los proyectos que se van a
desarrollar?

Nuevas Empresas que aplican Obras por Impuestos:

Primer Semestre 2014
N
1
2
3
4
5
6
7

Empresa
N Empresa
Austral Group S.A.A.
8 Compaa Minera Horizonte
Autopistas del Norte
9 Impala Per
BBVA Banco Continental
10 Prodac
Chinalco
11 Scotiabank Per S.A.A.
Cineplex
12 Tasa
Ca. de Minas Buenaventura 13 Yura S.A.
Compaa Minera Antapaccay

Ranking de Empresas que Aplican Obras por Impuestos

2009-2014 (millones de nuevos soles)

Todos los proyectos habilitados para

hacer Obra por Impuestos, deben ser
previamente priorizados mediante un
acuerdo de consejo de los gobiernos
regionales o municipales. Estas
priorizaciones son publicadas en la
pgina web de ProInversin. Adems,
nosotros hacemos roadshow para explicar
a las empresas el mecanismo y que se
encuentren con empresas que aplican el
mecanismo.

78% de la inversin
a la fecha

Las empresas constructoras

tambin pueden utilizar el
mecanismo?
Por supuesto, cualquier empresa que
pague impuesto a la renta, e incluso las que
todava no pagan. Chinalco, por ejemplo,
est utilizando el mecanismo y obtiene
sus certificados porque todava tiene diez
aos para utilizarlos. La nica diferencia
para las empresas constructoras es que
en su caso, el certificado no es negociable.

Cuntas obras por impuestos

ya se realizaron?
Hemos adjudicado 99 obras, de las cuales
el 40% ya se entregaron. Han aumentado
mucho en los ltimos meses, al punto que
en el ltimo semestre hemos hecho un
tercio del total.

Seguirn aumentando?
El siguiente semestre es un reto pues
vienen las elecciones y algunos municipios
y regiones ya estn pensando en hacer la
entrega de cargos o preparar la campaa.
Sin embargo, el Gobierno Central ha
transferido a Foniprel S/.650 millones
para ejecutar Obras por Impuestos en los
gobiernos locales que no tienen canon.
Entonces nos esperan seis meses fuertes,
pues vamos a tratar de gastar todo el
dinero para que el prximo ao podamos
tener ms recursos.

Fuente/Elaboracin: ProInversin.

Ranking de Departamentos que aplican

Obras por Impuestos - 2009-2014
(Millones de nuevos soles)
N Departamento
1 Arequipa
2 Moquegua
3 Tacna
4 La Libertad
5 Pasco
6 Puno
7 Piura
8 Ancash
9 Junn
10 Lima
11 Cusco
12 Cajamarca
13 Loreto
14 Huancavelica
15 Madre de Dios
16 Ica

Ejecucin (Millones S/.)

344.6
151.5
141.5
119.0
102.9
83.1
68.1
49.1
43.7
32.1
31.0
23.3
10.2
6.2
4.2
Fuente/Elaboracin:
ProInversin.
3.8

35

Infraestructura

Evolucin de los Compromisos de Inversin en Obras por Impuestos - 2009 2014

(Millones de nuevos soles)

S/.500
19

Meta
estimada por
ProInversin

Ene Jun 2014

S/. 354.4 MM

Fuente/Elaboracin: ProInversin.

Si una empresa se encuentra con que un

municipio no quiere aplicar el mecanismo,
qu puede hacer?

El ltimo cambio realizado tiene que ver

con la inclusin de las universidades.
Cmo participan de este sistema?

Nosotros los podemos apoyar. Cuando una empresa

quiere desarrollar alguna obra pblica, lo primero que
debe hacer es conversar con las autoridades locales, si
no quieren, entonces puede acudir al gobierno regional o
a nosotros. En ProInversin lo que hacemos es una labor
de convencimiento, vamos a los municipios y gobiernos
regionales para convencer a regidores y gobernadores.
Hemos encontrado que muchas veces la decisin de no
utilizar Obra por Impuestos responde al desconocimiento
del mecanismo.

Ahora las universidades tambin pueden hacer Obras

por Impuestos. No solo para infraestructura sino
para cualquier proyecto viable como equipamiento,
agrcola, proyectos de ciencia y tecnologa y todo tipo
de fortalecimiento de capacidades. La nica condicin
es que sea inversin pblica y que sea viable.
Con la inclusin de las universidades esperamos
cambiar nuestros indicadores. Actualmente el 70%
de proyectos realizados son de saneamiento y
transportes, en tanto que educacin y salud tienen
el 15%. Esperamos cambiar eso. Incluso se pueden
hacer proyectos para seguridad ciudadana.

Hasta dnde podra ampliarse el

mecanismo?
Aparte de las construcciones, tambin se puede hacer
el mantenimiento de la obra ejecutada por un perodo
determinado. Yo creo que podra darse la posibilidad
de que los ministerios y otros ejecutores pblicos
tambin utilicen el mecanismo.

Considera que en el futuro se podra

viciar el sistema?
Lo bueno es que son varios los organismos implicados
en el mecanismo y eso ayuda a ejercer un mayor
control.

Cuantos beneficiados hay hasta el

momento?
En total, 7.2 millones de habitantes beneficiados.
36

CALIDAD
Y EFICIENCIA
QUE SATISFACEN

Hydraulics & Gaskets

Rumbo al ISO-9001

MyM REPUESTOS Y SERVICIOS S.A. Av. Nicols Arriola N 1723, La Victoria, Lima

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Infraestructura
Para el rubro de la construccin

Firma Mota-Engil Per inaugur

laboratorio ms moderno del pas
Mota-Engil Per inaugur el laboratorio del rubro de la construccin
ms moderno del pas para lo cual invirti ms de un milln de dlares
en tecnologa de ltima generacin e infraestructura, afirm Carlos
Mota Santos, presidente para Amrica Latina del Grupo Mota-Engil.

l nuevo laboratorio es un centro de innovacin

que permite realizar estudios y ensayos que
garanticen la calidad y seguridad en grandes
obras de infraestructura como carreteras,
edificaciones, minera, hidrulica y pipelines.

El laboratorio de Mota-Engil Per se encuentra certificado

por el Sistema Nacional de Acreditacin del Indecopi,
contando con 15 ensayos acreditados que lo convierten
en el centro de anlisis del sector con ms mtodos
certificados en el pas. El laboratorio cuenta, en ese sentido,
con diversas reas de servicios, como la mecnica de
suelos, ensayos de agregados y rocas, diseo y control de
calidad de la produccin de mezclas asflticas y concreto.

Nuestro objetivo es brindarle mayor confianza al sector

construccin y acompaar de cerca su evolucin, con
una estrategia de gestin orientada a la mejora continua,
con resultados de calidad y en menores plazos, sostuvo
Balsemao.

Construccin e innovacin
Mota-Engil Per se viene consolidando como una de las
constructoras ms innovadoras del pas. La empresa fue
la primera en utilizar asfalto espumado en la construccin
de carreteras, una tcnica de reciclaje de pavimentos que
ahora es comn en el Per. Hoy da sigue investigando
la utilizacin de materiales reciclados, contribuyendo a la
creacin de un mejor ambiente y una mayor seguridad vial.
Otra de las novedades por las que apuesta
este laboratorio es la automatizacin de
procesos constructivos en obras, tales
como los sistemas GPS de machine control
aplicados en equipos de movimientos de
tierras, que estn ahora siendo utilizados por
primera vez en el Per.

Este proyecto es parte de nuestra red mundial de

laboratorios. Comparte y participa de todos los procesos
de investigacin y ensayo que desarrollamos. Esto se
inserta en lo que es la estrategia del Grupo Mota Engil en
los ms de 20 pases en que se encuentra. La innovacin
y la calidad son los pilares de nuestra presencia en todos
los mercados en los que estamos, manifest Carlos Mota.
En tanto, Jorge Balsemao, presidente del Comit Ejecutivo
de Mota-Engil Per, indic que la moderna infraestructura,
alta tecnologa y plantel de profesionales con los que
cuenta este centro de ensayos aseguran ptimos
resultados que respetan los procedimientos de seguridad
y medio ambiente.
38

Habiendo invertido en la adquisicin del

nmero necesario de equipos de ensayo,
Mota-Engil Per est tambin capacitada para
instalar laboratorios mviles en sus obras. Se
trata de una gran ventaja, porque nos genera
capacidad para asegurar la calidad final de la
obra de una forma rpida y confiable porque
todos nuestros equipos estn calibrados
por laboratorios acreditados, seal Jorge
Santos, gerente tcnico y de innovacin de
Mota-Engil Per.
La inauguracin cont con la presencia de Antnio Pires de
Lima, ministro de Economa de Portugal; la embajadora de
Portugal, Helena de Almeida Coutinho, y de los principales
directivos del Grupo Mota-Engil. Adems, participaron
autoridades del Colegio de Ingenieros de Lima, del Colegio
de Arquitectos y de la Universidad Nacional de Ingeniera,
entre otros.
Mota-Engil Per trabaja desde hace 27 aos en el territorio
nacional y forma parte del grupo Mota-Engil, principal
corporacin de ingeniera y construccin de Portugal, con
reconocimiento mundial y operaciones en 20 pases de
Europa, Latinoamrica y frica.

Infraestructura

Cosapi realiza obra que tiene avance del 75%

Centro de alto rendimiento

de la Videna listo en octubre
Avance de obras
En trminos generales, todas las
obras tienen un avance del 75% en
promedio; sin embargo, el Polideportivo
1, que servir para bsquet, balnmano,
gimnasia y como salas de conferencias
y capacitacin, se ha concluido con el
casco del edificio y se est terminando la
instalacin de planchas termo acsticas;
adems acaban de llegar los 4.000
metros cuadrados de pisos deportivos
de madera del sistema flotante.

n el plazo establecido en el contrato, y

a mediados de octubre, la empresa de
ingeniera y construccin Cosapi entregar
totalmente concluido el Centro de Alto
Rendimiento de la Villa Deportiva Nacional
(Videna), que incluye dos polideportivos, una residencia
para 252 personas y un moderno veldromo, inform
el presidente del Instituto Peruano del Deporte (IPD),
Francisco Boza.
Indic que las obras tienen un avance del 75%, mientras
que el presupuesto se ha ejecutado hasta ahora en un
50%, siendo la inversin total del proyecto de S/.162
millones. Tambin seal que despus de recibida
la obra vendr el proceso de verificacin y recepcin
del proyecto, que deber concluir en unos dos meses
adicionales.
A mediados de diciembre tendremos las
primeras delegaciones de deportistas
calificados haciendo uso de las nuevas
y modernas instalaciones deportivas,
precis el presidente del IPD.

El polideportivo 2, que tiene dos

niveles para las disciplinas de karate,
kung fu, taekwondo, lucha, judo,
pesas, tiro, tenis de mesa, etc.,
registra un avance muy similar al
primero, faltando el pintado y la
conexin de las redes elctricas, los
servicios de enchapado en cermica
y trabajos exteriores de las redes de agua y desage.
La residencia deportiva, que consta de cinco plantas y
que tendr 126 habitaciones para 252 deportistas, se
encuentra en la etapa del tarrajeo total, tanto de interiores
como de exteriores, luego de lo cual se aplicar la pintura
de base y la cablera elctrica, previa a los acabados.
A su vez, las obras civiles del veldromo ya se
encuentran 95% de terminadas y se est a la espera de
la llegada de la base de madera afzelia, que es usada
para veldromos por su durabilidad y resistencia.
Se inform tambin que Cosapi se encargar de
las plazas, caminos, pistas y reas de servicios que
complementan este proyecto e integran los cuatro
edificios. Estas obras tienen un avance del 60% y sern
las ltimas en ser entregadas.

Boza puntualiz que el nuevo Centro

de Alto Rendimiento ha sido construido
siguiendo estndares que aplican los
pases desarrollados para sus diferentes
disciplinas deportivas. Afirm que estas
nuevas instalaciones servirn para
optimizar el nivel de los deportistas
peruanos con miras a cosechar triunfos
en los Juegos Panamericanos del prximo
ao en Canad y los que se desarrollarn
en Lima el 2019.
39

Infraestructura

Tiene 30 aos en obras civiles y elctricas

JC Contratistas Generales
se sigue diversificando

JC Contratistas est prxima a cumplir 30 aos en el mercado como

una empresa diversificada que la ha llevado desde el movimiento de
tierras hasta la infraestructura elctrica, explorando actualmente
el sector inmobiliario.

hristian Thorsen Cuadra, gerente general de

JC Contratistas, recuerda que empezaron
como una pequea empresa haciendo
movimiento de tierra excavaciones y
demoliciones- para Gremco y otros clientes,
hasta que la recesin de 1998 hizo que la compaa se
ampliase hacia las obras pblicas.
Como contratistas participamos en infraestructura para
realizar canales, carreteras, represas, precis Thorsen
Cuadra.
Posteriormente, y conforme la economa recuper bros,
JC Contratistas Generales empez, entre el 2009 y
2010, a trabajar en la expansin de redes elctricas. As
como las carreteras son para los vehculos, las redes
de energa elctrica son para el desarrollo. A partir del
2009-2010 comenzamos a construir subestaciones de

40

500 kW, de las cuales hemos participado en el 70% u

80% de las subestaciones ejecutadas, revel. De esta
forma, la empresa est especializada en infraestructura
elctrica y obras civiles en todo el Per.

Infraestructura

Ahora ltimo estamos trabajando en Parias, al norte:

en Cusco, Abancay y Marcona, haciendo subestaciones
para ISA REP, Alsthom, ABB y PDI, respectivamente,
dio a conocer Thorsen.
En cuanto a las obras civiles desarrolladas ltimamente,
dijo que han construido carreteras afirmadas y asfaltadas
para el Ministerio de Transporte y el Gobierno Regional de
Piura. Tenemos aproximadamente 200 kilmetros que
hemos realizado de tramo a tramo, indic.
JC Contratistas Generales cuenta con unas 70 mquinas
entre cargadoras, excavadoras, extractoras, etc., las cuales
utilizan solo en sus propias obras. En cuanto al personal, el
gerente manifest que son ms de 500 personas las que
emplean. Esperamos que contine el auge del pas y del
sector. Prepararnos para los nuevos retos, anot.

Inmobiliario
Una de las nuevas metas para su empresa es el negocio
inmobiliario. Tenemos en desarrollo un edificio de 15 pisos
y 3 stanos, detall. La intencin del empresario es que el
edificio sea destinado a oficinas de clase media considera
que en el segmento Premium ya existe bastante oferta-,
aunque tambin podra ser para viviendas.
Bsicamente tienen la misma estructura. Como oficina
podra ser ms rentable pero si se demora mucho la
venta, lo comercializaremos como departamentos,
adelant el ejecutivo.
La firma tambin tiene terrenos para hacer nueve casas
en La Molina para el segmento A y B a un costo de
aproximadamente 500 mil dlares cada una. Este terreno
est ubicado en la Av. Lindero cuadra 7.

41

Edificaciones

Con oferta de viviendas para clase media

Nace Cosapi Inmobiliaria

Daniel Fernndez.

L
medios.

a empresa de construccin e ingeniera

Cosapi decidi incursionar en el sector
inmobiliario manejando una cartera de corto
plazo de hasta cuatro edificios de vivienda
destinados a los sectores de ingresos

Daniel Fernndez, gerente general de Cosapi

Inmobiliaria, sostuvo que luego de superar ingresos
por mil millones de soles anuales (el 2013 fueron 1
367 millones), el grupo se ha consolidado lo suficiente
para ingresar a este segmento y aprovechar las
buenas condiciones que existen para su desarrollo.
Las condiciones son las mejores: tenemos un
buen entorno macroeconmico; los hogares han
incrementado sus ingresos, el gobierno promueve
la vivienda, existe un activo generacional por el que
ms del 60% de la poblacin tiene menos de 35 aos,
y si bien el acceso al crdito no es el ptimo, existe,
afirm Fernndez.

Cosapi Inmobiliaria se ha asociado con el Grupo

Lar de Espaa, que cuenta con amplia experiencia
inmobiliaria en los ocho pases donde opera.
Ellos son fuertes en el diseo del producto y en
estrategias de mrketing, en tanto nuestro fuerte es
en construccin. Nos complementamos bien para
ofrecer un gran producto a nuestros clientes, dijo el
gerente general de la nueva empresa.
Sobre el mercado inmobiliario, el ejecutivo seal
que actualmente se requieren 430 000 viviendas,
pero que solo se ofrecen 20 000. De ese total, se
demandan entre 60 000 y 120 000 unidades con
precios de entre 40 000 y 150 000 dlares, que es el
mercado al que ellos se dirigen.
La oferta disminuy durante el 2013 y el stock de
viviendas existente en la actualidad se acabar
en siete meses. Lo sano es tener un stock para
12 meses. Hay un tema por mejorar en la oferta y
nosotros esperamos contribuir a superarlo, indic
Daniel Fernndez.

42

Edificaciones

De envergadura
Dentro de su plan de expansin, Cosapi Inmobiliaria
ha previsto desarrollar proyectos de envergadura,
enfocndose primero en Brea, Jess Mara y otros
distritos de la ciudad.
El primer proyecto presentado se llama Duplo que
contar con dos torres que llegarn hasta los 28
pisos; posteriormente lanzarn al mercado otros dos
proyectos colindantes al primero sobre la avenida
Brasil, en Brea. Esos dos proyectos sern de 17 y
20 pisos. Un cuarto proyecto se desarrollar en Jess
Mara y consistir en un edificio de 20 pisos cuyo
terreno todava se est negociando. Estas iniciativas
debern ser lanzadas este ao.
Sobre si en el futuro haran proyectos en las zonas
perifricas de Lima, Fernndez manifest que no lo
descartan, pero que en principio se enfocarn en el
centro de la ciudad. Un rea que s les interesa es
la de las avenidas Venezuela, Colonial y Argentina,
donde se prev que muchas empresas industriales
vendan sus propiedades para trasladarse al sur
de Lima. En general, esperan especializarse en
proyectos de unos 400 departamentos.
Fernndez coment que una de las frases que ms
se repite en Cosapi es Una mejor ciudad es posible
y busca contribuir a construir esa mejor ciudad desde
el punto de vista inmobiliario.
Hace falta mucha gestin urbana y gestionar mejor
la ciudad. En muchas partes de Lima se requiere
cambios de zonificacin para poder densificar la
ciudad. Tenemos que tener una ciudad ms alta y con
mayor infraestructura, sostuvo.Algo fundamental es
que los distritos tengan planes de desarrollo urbano,
agreg.
Otro campo por desarrollar es el acceso al crdito,
que ha disminuido en el ltimo ao debido a medidas
restrictivas implementadas por la Superintendencia
de Banca, Seguros y AFP. Estamos trabajando
gremialmente para conversar con la SBS y que
se puedan crear programas que no endurezcan el
financiamiento al sector C de la poblacin, afirm el
gerente de Cosapi Inmobiliaria.

Duplo, dos torres

de 28 pisos con los
mejores acabados

La carta de presentacin de Cosapi Inmobiliaria es

Duplo, un proyecto de dos torres de 28 pisos cada
una y que contar con 395 departamentos de uno,
dos y tres dormitorios; as como cinco stanos para
estacionamientos.
En la cuadra 8 de la avenida Brasil, en Brea, Duplo
estar a un paso del centro comercial La Rambla
Brasil, cerca de universidades y a tres cuadras del
Campo de Marte. El proyecto generar ventas por
US$42.4 millones.
Daniel Fernndez, gerente general de Cosapi
Inmobiliaria, destac que han invertido mucho
tiempo para optimizar la construccin, el diseo y
la funcionalidad de los departamentos. Eso nos ha
permitido generar grandes ahorros que podemos
trasladar a nuestros clientes ofrecindoles mejores
acabados, dijo.
Consideramos que Duplo ser el principal proyecto
de la Avenida Brasil y del sector, ya que estamos
innovando en el producto, entregando acabados por
encima del promedio, como muebles altos y bajos de
cocina fabricados en acero; as como interesantes
promociones para nuestros primeros compradores,
anunci Fernndez.
Entre los acabados mencion muebles de mrmol
en los baos, pisos de porcelanato, y lavaderos de
granito en la cocina.

Mejoras en el diseo
Fernndez seal que en la arquitectura de Duplo
se han incorporado algunas mejoras como la
centralizacin de ductos verticales, lo que ahorra en
tuberas y cables; se redujeron las reas muertas y
se consideran circuitos de gas natural.
Adems, todo el proyecto ha sido concebido con
tecnologa BIM y se lo ha hecho antissmico con
tecnologa de la empresa Prisma.
Cosapi desarrollar al menos tres proyectos este ao.

43

Edificaciones

Ciudaris

Residencial Viverd

n el tradicional distrito de Pueblo Libre, la

inmobiliaria Ciudaris ha construido el proyecto
Viverd, un moderno edificio de 20 pisos con
una excelente ubicacin por encontrarse en
una zona tranquila, residencial y sobre todo
accesible, lo cual permite estar cerca de todo lo necesario.
La ubicacin del proyecto en la Avenida Mariano Cornejo
es estratgica, ya que se encuentra a pocos minutos
del Centro Comercial Plaza San Miguel, muy cerca de
las universidades Catlica y San Marcos, as como del
Parque de Las Leyendas y de avenidas principales como
La Marina, Javier Prado y Faucett.
Viverd es un producto Ecociudaris, con un concepto
basado en el ahorro de energa, agua y vida saludable.
El moderno edificio dispone de un sistema de agua y
energa que permite un considerable ahorro en la cuota
de mantenimiento, pudiendo alcanzar hasta un 20% menos
de un edificio convencional; gracias al uso de aparatos
sanitarios con adecuados sistemas de ahorro, y al que se
agrega el empleo de luminarias de bajo consumo, as como
de sensores de movimiento.

La Residencial Viverd no slo tiene una cntrica ubicacin

y bellos departamentos, sino que ofrece reas comunes
equipadas y decoradas, brindando un estilo de vida nico.
Sus espacios interiores estn diseados para ofrecer
comodidad y funcionalidad que permite vivir en mayor
armona.

El proyecto cuenta con una amplia y elegante recepcin

de doble altura, para que los usuarios puedan recibir a
sus invitados. Dispone adems de un amplio saln social,
con terraza y kitchenette para que las familias puedan
pasar mayor tiempo de sosiego, como tambin para la
celebracin de alguna fecha especial.

Residencial Viverd dispone de un gimnasio cardiovascular

equipado para mantener una vida saludable; igualmente
tiene un espacio pensado para los engredos del hogar.
44

Sector
Asesora para la ingeniera de transportes

MHO Consultores Asociados

ingresa al mercado peruano

transportes, reduciendo considerablemente el tiempo

e incrementando la eficiencia en los procesos de
modelacin y, consecuentemente, mejora de la calidad
en sus anlisis y en la presentacin de los resultados.

Ing. Teresa Huitrayao.

na de las consultoras viales ms prestigiosas

de Chile, MHO Consultores Asociados,
especializada no solo en el desarrollo de
nuevas tecnologas, sino tambin en el
asesoramiento y capacitacin en las reas
de ingeniera vial, ambiental e ingeniera de detalle
(expedientes tcnicos), inaugur su oficina en Lima.

Con ello, seal Huitrayao, se logra satisfacer los

requerimientos del cliente asegurando as la entrega de
un servicio de excelencia. Aadi que su representada
cuenta con la calificacin de Pro Chile como empresa
exportadora de servicios y actualmente es socio activo
de la Cmara de Comercio Peruano-Chilena y de la
Cmara Peruana de la Construccin.

Contamos con un staff de profesionales ampliamente

reconocidos a nivel internacional con ms de 15 aos de
experiencia en el desarrollo de proyectos y estudios de
esta naturaleza, por lo que garantizamos la capacidad
operativa parar realizar un servicio integral, seal la
ingeniera Teresa Huitrayao, gerente general de MHO
Per.
Agreg que la gestin de calidad de su empresa, se basa
en el desarrollo de tcnicas y herramientas orientadas a
generar aplicaciones que permitan facilitar el quehacer
de los profesionales dedicados a la ingeniera de
Precis que los principales servicios de capacitacin y
asesora estn dirigidos a la elaboracin de estudios
de Impactos Viales (Saturn Transyt, Sidra, Synchro,
Vissim, Aimsum), planes de monitoreos, mejoramientos
de layout de estacionamientos, expedientes tcnicos,
entre otros.
Estamos orgullosos de trabajar en el Per y somos
conscientes que podemos implementar soluciones
que mejoren la circulacin y el desplazamiento de los
usuarios y queremos entregar nuestra experiencia
para dar respuestas viables y certeras a travs de una
asesora integral y de la mejor calidad, remarc la
gerente general de MHO Per.
45

ICD - Capeco
Ing. Carlos Delgado Barrio de Mendoza (*)

Pases presentaron tendencias tecnolgicas

Conclusiones de reunin INCONET

Representantes peruanos presentaron avances en BIM.

urante el ltimo evento de la Red

Latinoamericana de Centros de Innovacin
Tecnolgica (INCONET) realizado entre el
7 y 8 de abril en la ciudad de Buenos Aires,
se compartieron tendencias y avances
de la innovacin tecnolgica en las industrias de
Argentina, Mxico, Chile y Per.
En el evento se presentaron distintas tendencias que
a continuacin resumimos:
De acuerdo a la exposicin del representante de
Argentina, hay una tendencia de usar la cadena crtica
en su industria por lo que se pudo mostrar casos de
xito utilizando esa metodologa. Este mtodo se
basa en la inclusin del comportamiento humano
ante situaciones de tareas en simultneo y parte de
la premisa de que una tarea dura tanto como tiempo
disponible tenga la persona.
Por tanto los buffers que pudiera tener cualquier tarea
son retirados y acumulados hacia el final del proyecto,
donde esta contingencia pueda ser visible y por tanto
controlable. Esto tiene un efecto subjetivo en los
equipos de obra que hace que se inyecte un sentido
de urgencia a todas las tareas de un proyecto.
De acuerdo a esto, se puede monitorear la ruta
crtica y las rutas que podran potencialmente
ser crticas. Este mtodo requiere de equipos
entrenados para esta forma de trabajo y les ha

46

permitido entregar varios proyectos antes del plazo

solicitado por su cliente.
Juan Carlos Len, gerente general de la
Corporacin de Desarrollo Tecnolgico CDT de
Chile y representante de la Cmara Chilena de
la Construccin mostr importantes avances de
Last Planner System y su rigurosa aplicacin en
el mercado chileno, permitindoles identificar las
principales causas de prdida y eliminarlas con la
anticipacin necesaria para poder mantener un flujo
ms continuo en sus proyectos.
Se mostraron algunos casos de xito de esta
metodologa que en comparacin con nuestra
industria estn con algo de ventaja en sus resultados,
en la aplicacin del mtodo.
Tambin mencionaron los avances en Chile con el
uso de BIM (Building Information Modeling), haciendo
la invitacin al Primer Congreso Latinoamericano de
BIM en septiembre de este ao.
Roberto Citten, representante de la Cmara
Mexicana de la Construccin, mostr los avances
que tiene la industria mexicana en BIM y los primeros
pasos que se estn dando en pro de fomentar el uso
de este concepto como cmara.
Resalt que las universidades estn enfocadas en
inyectar esta tecnologa para que los profesionales
que egresen ya la conozcan y empleen. De esa

ICD - Capeco

manera, tratan de vencer la barrera tecnolgica,

el conocimiento de la metodologa y la resistencia
a la aplicacin de BIM por desconocimiento de los
profesionales del medio.
Esto facilitar en gran medida la aplicacin de las
estrategias para tener una transicin ms amigable a
esta nueva forma de gestionar los proyectos.
En la presentacin de los avances de la industria
peruana respecto a estas filosofas, se resalt
la aceleracin que ha tenido la aplicacin de la
filosofa Lean Construction en los ltimos aos con
el importante evento de la fundacin del Captulo
Peruano de Lean Construction Institute (CPLCI) y
la mayor participacin de empresas en el mismo,
obteniendo adems el primer benchmark local
de productividad entre importantes empresas
constructoras del medio. En consecuencia, se
mostraron tambin los avances en la aplicacin del
Last Planner System y la tendencia a adoptar este
mtodo en el mercado peruano.
Una muestra de la constante innovacin en el
mercado peruano es la reciente fundacin del Comit
BIM del Per como ente promotor del uso de BIM
en la industria y se compartieron algunos casos de
la aplicacin de esta metodologa principalmente
en la gestin de compatibilizaciones de proyectos
de construccin y los esfuerzos por extrapolar los
beneficios a los involucrados en el proyecto a travs
de gestiones colaborativas.

Tambin se resalt que tenemos a la primera empresa

latinoamericana en formar parte del CIFE (Center for
Integrated Facility Engineering, de la Universidad
de Stanford; un ente vinculado a la industria de la
construccin a travs de empresas como Bechtel,
Bec, Bentley, Turner, Walt Disney Imagineering, y
recientemente Graa Y Montero).
As como tambin tenemos a los siete primeros
latinoamericanos con certificacin en VDC (Diseo
y Construccin Virtual), lo cual muestra un inters
de las empresas peruanas en la adopcin de este
mtodo que combina la gestin de procesos y BIM
para generar ambientes de colaboracin en pro de
optimizar los proyectos para el cliente final.
Finalmente se anunci la realizacin del primer
Congreso Internacional de BIM que tendr como sede
a Lima los das 27 y 28 de agosto. Este evento es
organizado por Capeco, el Comit BIM del Per y la
revista Costos. Este es un certamen que tiene altas
expectativas y que pretende mostrar los resultados
que se obtuvieron con la aplicacin de este concepto
en el extranjero y el estado de estos esfuerzos en
nuestro mercado.
Se puede encontrar ms informacin de este evento
en: www.congresobim.pe
(*) Representante de Capeco en la Reunin del INCONET en
Buenos Aires/Argentina y Miembro del Comit BIM del Per

Charla en Capeco el 25 de setiembre

Cdigo de tica para la Construccin

La Cmara Peruana de la Construccin (Capeco),
organiza para el prximo 25 de setiembre una
charla informativa sobre los Cdigos de tica en
la construccin y experiencias en otros sectores.
El evento se desarrollar en la sede Institucional de
Capeco, en Va Principal 155 Torre Real III oficina
402 San Isidro, desde las 6:30 pm., inform el
gerente general de la institucin Carlos Vegas
Quintana.
La citada convocatoria tiene como objetivo presentar
los modelos de tica Empresarial, a fin de que
mediante el desarrollo de principios y cdigos pueda
coadyuvar a la formalizacin de un Cdigo en el
sector construccin.
Uno de los principales motivos para estas
charlas es que las economas de la APEC, entre
las cuales se encuentra nuestro pas, estn
dispuestas a incrementar la participacin de
las empresas en este sector vital si se cuentan
con cdigos de tica que garanticen a los
ciudadanos un acceso a servicios de la calidad
en la construccin.

Al ser de inters del gremio constructor impulsar la

mejora del sector, esta charla no tendr costo alguno
para las empresas.
La exposicin estar dirigida a las gerencias
generales, comerciales, de recursos humanos
y organizacin, as como a los constructores y
promotores inmobiliarios.
Los ejecutivos interesados pueden confirmar su
asistencia llamando al telfono 230-2700 anexos
208, 212 y 216, o remitiendo un mail a jvalverde@
capeco.org y/o a cbereche@capeco.org

47

ICD - Capeco

II Encuentro de Excelencia en Direccin de Proyectos

Profesionalismo a nivel mundial

El encuentro tuvo lugar en la Universidad de Piura en Miraflores.

l jueves 11 de julio tuvo lugar el II Encuentro

Internacional de Excelencia en Direccin de
Proyectos, evento que fue organizado por la
International Project Management Association
IPMA, con su Asociacin miembro, la
Asociacin Peruana de Proyectos, APDP y su socia
Fundadora la Universidad de Piura, UdeP.
En el evento, que se llev a cabo en la Universidad de
Piura, en Miraflores, participaron expertos mundiales de
distintas reas estratgicas:
Solucin a la Demanda por Profesionalismo en Direccin
de Proyectos La perspectiva inglesa, expuesto por Julie
Legge, Association for Project Management,
IPMA U.K. Reino Unido.
La Direccin de Proyectos y su impacto en
la Sociedades del Siglo XXI, expuesto por
Tim Taylor, presidente de la Confederacin
Mundial IPMA.
Beneficios del Project Management en
las Empresas de Ingeniera, expuesto por
Jess Martnez Almela, vicepresidente de
la Confederacin Mundial IPMA.
Competencias esenciales en los grandes
proyectos de infraestructura de un pas
a travs de Jos Reyes, IPMA- Panam,
Director de LATNET.

48

La Ingeniera de Sistemas como fundamento para una

efectiva Direccin de Proyectos en el Sector Defensa,
expuesto por Mary McKinlay, Association for Project
Management, IPMA- UK Reino Unido
Una de las principales conclusiones es que entre los aos
2010 y 2020 se necesitarn 41 millones de personas
capaces de impulsar la economa global puesto que a
nivel mundial se est pensando en la especializacin y
profesionalizacin de la gente.
Por Capeco fue invitado a participar al II Encuentro
Internacional de Excelencia en Direccin de Proyectos el
Ing. Jos Luis Aylln, Director Tcnico del ICD.

ICD - Capeco
Ing. Marcos Vidal Fuertes (*)

Conductas temerarias pueden traer problemas

La Teora de las Ventanas

Rotas en la Construccin

El mal ejemplo es rapidamente imitado.

n el ao 1969, el psiclogo de la Universidad

de Stanford Philip G. Zimbardo, nacido en
Nueva York el 23 de marzo de 1933, en su
anlisis del comportamiento de las personas,
realiz un interesante experimento que vino
a desembocar en el desarrollo de la Teora de las
Ventanas Rotas, la cual si analizamos en detenimiento
puede darnos herramientas para aplicar en nuestro da
a da, y en especial en nuestro rubro de la construccin
e Industria.
El experimento relacionaba el comportamiento humano,
las relaciones sociales y la psicologa de las relaciones
interpersonales. Consisti primeramente en, abandonar
un auto en la calle en el deteriorado barrio del Bronx
de aquella poca. A dicho auto se le habran retirado
las placas de matrcula y dejado con las puertas sin
asegurar, para observar que ocurra con l.
Y sucedi que, al cabo de pocas horas, el coche empez
a ser desvalijado. Tras tres das ya no quedaba nada de
valor en el auto y desde ese momento, todo lo que no se
pudieron llevar fue destrozado.
El experimento tuvo una segunda parte, consistente
en abandonar un segundo vehculo idntico al anterior
en marca, modelo, color y estado, pero esta vez en un
barrio de clase media-alta en Palo Alto, California, y ver
si suceda lo mismo que ocurri en el Bronx. La sorpresa
fue que durante una semana el vehculo permaneci
intacto, sin que nadie lo tocara.
Philip decidi intervenir, y con un martillo golpe una
parte del auto y rompi un cristal, pasando el vehculo
de estar en un estado impecable (aunque sin placas)

50

a un estado de abandono y maltrato. Lo que sucedi

a continuacin fue que desde ese mismo momento,
los habitantes de Palo Alto lo desvalijaron a la misma
velocidad e intensidad como lo haban realizado
anteriormente los habitantes del Bronx.
Lo que viene a decir que la Teora de las Ventanas
Rotas es simple: si en un edificio aparece una ventana
rota, y no se arregla inmediatamente, pronto el resto de
ventanas acabarn siendo destrozadas de igual manera
por los vndalos.
El motivo es que, al no repararse el desperfecto, se est
transmitiendo indirectamente un mensaje de que aqu
nadie cuida de esto, la impunidad se permite, a nadie
le importa el deterioro, y quien lo desee puede hacer lo
que quiera.
Esta reflexin, que conocen muy bien nuestros gestores
de las ciudades (o deberan conocer), se comprueba
en nuestro da a da cuando vemos cmo, donde
haba una pinta en una pared aparecen otras al poco
tiempo. Donde haba un deterioro en un parque pblico,
aparecen mayores deterioros en dicho parque. Cuando
un vehculo no respeta una sealizacin de trnsito
en una determinada calle, muy probablemente los
que van detrs tampoco la respetarn, y as se crean
innumerables situaciones.
Aunque hay diferentes estadsticas con respecto a los
accidentes de trabajo y las causas que los provocan, se
estima que del total de accidentes laborales, el 10% es
provocado por una condicin subestndar o causada por
el entorno del trabajador, en tanto que el 90% fue un acto
inseguro o subestndar del colaborador.

ICD - Capeco

Y dentro de este 90% de actos inseguros Qu es lo

que pasa por la cabeza del trabajador cuando comete
dicho acto?
Pero la pregunta ms importante que habra que hacerse
es: Somos conscientes de la responsabilidad que
tenemos como lnea de mando, tanto en nuestras obras
de construccin como en nuestras industrias, cuando
observamos una desviacin a la seguridad de alguno
de nuestros trabajadores y no la corregimos? Somos
conscientes de que en aplicacin de la Teora de las
Ventanas Rotas, sino corregimos inmediatamente los
incumplimientos que observemos (un trabajador que un
determinado momento se quita y no usa sus lentes de
seguridad, otro que un momento de su da a da y cuando
sera necesario no se coloca el protector auditivo; que
trabajando en altura a ms de 1.80 metros no se amarra
con su arns anticadas a la lnea de vida colocada).
El mensaje que estamos dando a estos trabajadores
pero tambin al resto, es que la impunidad se permite en
el centro de trabajo, los incumplimientos se aceptan, que
todo est bien; o lo ms negativo, que no me importa lo
que desencadene tu acto inseguro?
Como ltima reflexin que invito a que realicen, planteo
la siguiente pregunta: Somos realmente conscientes
del poder que tiene y del mensaje que transmite, una
simple accin nuestra (ya sea verbal, gestual, escrita,
o de cualquier manera o forma) en la modificacin
de las conductas inseguras de nuestros trabajadores
y el efecto que ello tendra en la reduccin de la
siniestralidad laboral que tanto daa al trabajador y su
familia, a las organizaciones y sus rendimientos, y, en
general, a un pas?

Esta simple accin, tambin conocida como Efecto

Mariposa nos ensea que un pequeo cambio en una
de las variables que afectan al comportamiento de un
sistema o persona, puede producir grandes cambios en
el conjunto del mismo (el aleteo de una mariposa en un
lugar del mundo puede provocar huracanes en el otro
extremo del planeta).
(*)Divisin Edificaciones GyM y Vicepresidente del Comit de
Productividad y Seguridad del ICD/Capeco

Reunin en la Embajada

Constructores peruanos
invitados a invertir en Chile
Con motivo de la visita a Lima de Jorge Pizarro Cristi,
vicepresidente ejecutivo del Comit de Inversiones
Extranjeras de Chile (CIE), agencia gubernamental
encargada de la atraccin de inversin extranjera
directa al pas del sur, el 8 de julio se llev a cabo
una reunin con empresarios de la construccin,
comercio y la banca peruana.
En el evento, que tuvo lugar en la sede de la
misin diplomtica chilena, se abordaron asuntos
vinculados a inversiones peruanas en el exterior,
as como planes de expansin con la finalidad de
definir procedimientos que contribuyan a una ptima
ejecucin.
La reunin a la que asistieron el embajador de Chile
en el Per, Roberto Ibarra, as como Carlos Escaffi,
del Departamento Econmico, estuvo enmarcada
en la realizacin del foro denominado Amrica
Latina y el CARIBE OCDE- Reduciendo brechas de
infraestructuras a travs de inversiones inteligentes.

Por las empresas constructoras peruanas asistieron

representantes de Cosapi, Los Portales, JJC
Contratistas Generales y La Venturosa. Tambin
concurrieron representantes de la Cmara de
Comercio de Lima, Credicorp y del grupo Brescia.
Por Capeco estuvo presente el Ing. Jos Luis Aylln.

51

ICD - Capeco
APEC recomienda cdigos de tica empresarial

Los principios de Hanoi

para sector construccin

APEC fomenta que las empresas adopten cdigos de tica.

ara ayudar a fomentar la integridad en la

construccin e industria de la ingeniera
entre los pases miembros de la APEC,
el Grupo de Expertos de Trabajo de
Construccin e Ingeniera de la APECPymes (EWG) desarroll los Principios de Hanoi para
los cdigos voluntarios de tica Empresarial en la
construccin y el sector de Ingeniera.

Transparencia y Rendicin de Cuentas

Estos principios promueven un mercado justo

a travs de una conducta de tica empresarial,
contribuyendo as a fomentar un entorno comercial
abierto y transparente, libre de corrupcin e influencia
indebida, a mejorar la capacidad de las empresas,
especialmente las pequeas y medianas, as como a
participar en los mercados globales.

La empresa deber ser transparente en sus relaciones

comerciales, como, por ejemplo, al declarar cualquier
conflicto de intereses o de transacciones con partes
relacionadas. La empresa deber respetar y proteger
los derechos de propiedad intelectual de todas las
partes interesadas y mantener, manejar y procesar
la informacin comercial confidencial con sumo
cuidado y de conformidad con las leyes aplicables.
La compaa ser responsable en todo momento ante
sus propietarios, trabajadores, clientes y otras partes
interesadas.

Los principios establecidos son los siguientes:

El soborno y la influencia indebida

Competir en forma justa; Actuar con

honestidad; Ejecutar con integridad
Para ello, las empresas debern cumplir todas las leyes
y estatutos aplicables en cada economa, y no deber
participar en prcticas contrarias a la competencia,
excluyendo la manipulacin de licitaciones y el
intercambio indebido de informacin confidencial.
sto se har con los clientes, proveedores, socios y
subcontratistas profesionalmente y en funcin de su
competitividad y capacidades.
A su vez, la empresa debe esperar que acten de
manera coherente con este conjunto de principios.
La empresa deber ejecutar su trabajo de acuerdo
52

a la norma acordada (contractual) y cumplir con los

cdigos y dispositivos de construccin aplicables en
cada economa.

La empresa prohibir el soborno en todas sus formas.

El soborno es dar o prometer dar cualquier cosa
de valor, directa o indirectamente, a fin de influir
impropiamente las acciones de una parte interesada.
La compaa no recibir ni proporcionar beneficios
indebidos. Entretenimientos o regalos deben limitarse
a las prcticas comerciales aceptadas y legalmente
permisibles y nunca con la intencin de influir
indebidamente en una decisin de negocios, o crear
un conflicto de inters o la apariencia de impropiedad.

Salud y Seguridad
La empresa deber proporcionar un ambiente de
trabajo sano y seguro, reducir al mnimo la exposicin

ICD - Capeco
a riesgos para la salud y funcionar de acuerdo con
las leyes aplicables de salud y seguridad de los
trabajadores en cada economa.

Medio Ambiente
La empresa deber realizar sus operaciones de
manera responsable con el medio ambiente y de
acuerdo con las leyes ambientales aplicables en cada
economa. Deber tratar de limitar los daos al medio
ambiente y proteger la calidad de vida y la seguridad
de las comunidades afectadas por sus actividades.

Tratamiento con los Trabajadores

La empresa debe tratar a todos los trabajadores con
dignidad, respeto y justicia y respetar la diversidad
de la fuerza de trabajo de conformidad con las leyes
aplicables de cada economa.

Participacin de la Comunidad
La empresa se compromete a fomentar la participacin
comunitaria para ayudar a promover el desarrollo
social y econmico y ser sensible y respetuosa de
las costumbres locales, as como de sus recursos.
La APEC espera que las economas miembros del
grupo determinen que las empresas de sus pases
adopten estos cdigos de comportamiento voluntario.
Pero que no solo sea a nivel de grandes empresas
sino tambin de las pequeas, que lo pueden hacer
de manera informal. Por ejemplo, la supervisin y el
monitoreo se pueden realizar en el curso ordinario de
la gestin del negocio.

Componentes
clave de un cdigo
de tica
Un plan bsico debera incluir:
Compromiso: La empresa y sus mximos dirigentes
deben estar plenamente comprometidos con el desarrollo
y la implementacin de un programa de cumplimiento de
la tica empresarial.
Supervisin: La empresa se compromete a proporcionar
la supervisin a fin de vigilar el cumplimiento de la
empresa con los principios.
Polticas y Procedimientos: Deben ser claros,
significativos y tiles.
Capacitacin y Comunicacin: La empresa se
compromete a dar formacin peridica y eficaz a sus
colaboradores para asegurar que se entienda este tipo
de formacin y las comunicaciones.
Monitoreo: La empresa se compromete a establecer
mecanismos adecuados de seguimiento y auditora, para
asegurar el cumplimiento y tomar medidas correctivas.
Mecanismos de denuncia: Crear mecanismos de
informacin adecuados para que los empleados planteen,
sin miedo, inquietudes ticas de buena fe o preguntas.
Relaciones Comerciales: La empresa se compromete a
comunicar sus polticas en consonancia con los principios
a terceros.
Promocin y Fomento: La empresa se compromete a
promover y defender sus compromisos ticos fuera de la
organizacin.

Para uso comercial y del hogar

Bosch presenta calentador

de agua elctrico multipunto
Con el fin de contribuir al ahorro de agua, Bosch
present su nuevo calentador elctrico multipunto
Tronic 3000 C Pro que permite el abastecimiento de
agua caliente de manera instantnea, evitando el
desperdicio de billones de litros cada ao, mientras se
espera que el agua se caliente en los lavabos y duchas.
Bosch inici la comercializacin de este nuevo
calentador que no solo ayuda al ahorro de agua,
sino que tambin suministra agua caliente en varios
puntos -segn la distancia entre ellos-, sin perder su
efectividad inmediata del calentamiento.
El Bosch Tronic 3000 C Pro es ideal para hogares
con instalaciones completamente elctricas, lugares
aislados que requieran un calentador de agua
dedicado, spas, consultorios, salones de belleza,
vestuarios y afines.
El equipo logra minimizar el uso de energa elctrica
gracias a su eficiencia del 99%; no tiene lmite en
el punto de uso; es compacto y permite una mejor
distribucin de espacio; da una mayor seguridad
gracias a su sensor de temperatura a 81C y a su
certificacin internacional.

Bosch tiene una amplia gama de calentadores de

agua a gas y elctricos para todo tipo de necesidades
y con caractersticas distintas. Es por ello que se
considera que el Tronic Multipunto 3000 C Pro es el
ms liviano y pequeo que actualmente existe en el
mercado, es decir, se adapta a los requerimientos
del usuario, manifest Vctor Salinas Gargurevich,
gerente de la Divisin Termotecnologa de Robert
Bosch Per.
Este nuevo equipo se encuentra disponible en las
principales tiendas por departamentos. Adems,
cuenta con una red de atencin post venta a nivel
nacional con un mximo de 48 horas y asesora
tcnica otorgada por especialistas.

53

Especial Concreto

El mundo consumi unos 25 mil millones de concreto en el 2010.

Ms ligero, ms fuerte, diverso y ecoamigable

El concreto del maana

espus del agua, lo que ms consume

la humanidad es concreto, segn Koji
Sakai, investigador de la Universidad de
Kagawa en Japn. El mundo necesit
alrededor de 25 mil millones de concreto
en el 2010, y cada ao requiere ms o menos
lo mismo. Por esta razn Hendrik van Oss, un
especialista en todo lo referente al cemento de
la United States Geological Survey, en lugar de
nombrar el siglo XX como la era espacial o la era
atmica, prefiere nombrarlo la era del concreto.
En donde ms concreto se est vertiendo en estos
precisos momentos es en la ampliacin del Canal
de Panam. Desde que comenz el ensanche de la
va, que se inici oficialmente en setiembre de 2007,
hasta el 16 de junio de 2014, se han vaciado ms
de dos millones de metros cbicos de concreto en
las esclusas del sector Pacfico y alrededor de 1.8
millones de metros cbicos del mismo material en
el sector Atlntico.

54

Jean Piere Fernndez

Ampliacin avanzada
En total, el proyecto necesita 4.3 millones de metros
cbicos de concreto solo para las esclusas. La ampliacin
del Canal est ya muy avanzada, a pesar de los recientes
retrasos causados por conflictos contractuales, conflictos
que paralizaron ltimamente la obra por 16 das, y algunas
protestas de los sindicatos.
La Autoridad del Canal (ACP) afirma que la renovada va
comenzar sus actividades comerciales en enero del 2016.
La entrega del proyecto originalmente estaba prevista para
octubre del 2014. Con la expansin del conducto, la ACP
planea duplicar hacia el 2025 el movimiento de carga entre
la costa de Estados Unidos y los mercados asiticos, que
actualmente ronda las 300 millones de toneladas anuales.
El Canal de Panam es la prueba de la vigencia del uso del
concreto en el mundo moderno; sin embargo, variaciones de
este amenazan con quitarle algo de protagonismo. En Mxico
ha comenzado a despegar el uso del hidrocreto, una forma
muy permeable de ese material: ocho litros por minuto.

Especial Concreto

empresa investiga ahora un nuevo tipo de concreto,

uno que puede conducir la electricidad, y al cual llaman
Electrum.
Actualmente lo ms parecido al concreto translcido
es el concreto conductor de luz, el light transmitting
concrete, cuyo nombre comercial es Litracon, y es un
producto basado en las fibras pticas.
En Espaa, una empresa llamada Incosa ha creado un
sistema para ferrocarriles que elimina las corrientes
elctricas que se transmiten por el hormign armado
de metal.

Riesgo ferrocarrilero
Juan Pablo Guerra, el director de la investigacin de la
corporacin, si bien reconoci las cualidades funcionales
del concreto armado, dej claro tambin que, al menos
para la actividad que l conoce ms, que es la industria
ferrocarrilera, termina siendo un riesgo porque, explic,
el armazn de acero que mantiene unido el hormign
altera las condiciones electromagnticas de la
plataforma en una escala muy pequea pero suficiente
como para causar desvos.

Ha sido diseado por el ingeniero mexicano Jaime Grau

Genesias y su principal cualidad es facilitar que el agua
se filtre en el subsuelo ayudando as a la recarga de los
mantos acuferos de las ciudades, de paso que reduce
la temperatura de las superficies, por lo que est siendo
aplicado en alamedas, estacionamientos, parques y
zonas residenciales. En sntesis, solo para pavimentar.
En la pgina web de la empresa se afirma que el
hidrocreto tiene una resistencia a la compresin de 291.3
kilogramos por centmetro cuadrado; su resistencia a
la flexin, en cambio, no supera los 44 kilogramos por
centmetro cuadrado.

Innovacin
En Mxico, ingenieros civiles han desarrollado un
concreto translcido, cuyas aplicaciones son ms
estticas que funcionales. El concreto translcido,
afirman sus creadores, es treinta por ciento ms liviano
que el concreto regular. El translcido est hecho de
cemento blanco, agregados finos, agregados gruesos,
agua y un aditivo cuya frmula se mantiene en secreto.
Comercialmente, este producto es conocido como Ilum.
Su resistencia a la compresin, afirma la compaa,
es de 450 kilogramos por centmetro cuadrado y 590
kilogramos su resistencia a la flexin. Estos dos datos
han sido validados por el Instituto de Investigaciones
de Materiales de la Universidad Nacional Autnoma de
Mxico.
Qu tan translcido es el concreto as denominado?
Cunta luz pasa a travs de l? Segn la empresa,
depende de ciertos tamaos y anchuras: Por lo
menos se alcanza a distinguir las siluetas. Esta misma
56

En resumen, lo que dijo Guerra es que el acero, presente

en el hormign armado, es riesgoso para el sistema de
transporte ferroviario, al menos el espaol. Por esta
razn, la empresa Incosa ha propuesto un cambio: fibras
polimricas en lugar de acero en el hormign armado.
Es este el futuro del hormign armado para las vas de
tren en el mundo?
No obstante lo mencionado, el futuro del concreto
podra tomar otros caminos. En la Universidad de
Luxemburgo se est llevando a cabo una investigacin
llamada Freedom Construction Projet. Los cientficos
e ingenieros de esta universidad han logrado imprimir
hormign en 3D.
Este estudio ha creado modelos tridimensionales a
gran escala de piezas de concreto prefabricadas, y ha
llevado el debate hasta el punto en que los expertos
se preguntan seriamente si este es el futuro de la
construccin y la arquitectura.

Especial Concreto

El campo de la biologa tambin ha dado un nuevo

impulso a la ingeniera civil. Se habla ya del concreto que
se repara por s mismo, gracias a la interaccin de la
mezcla con cierta bacteria que libera calcio carbonatado,
materia similar a la de la piedra caliza. Lo expulsado por
la bacteria se introduce en rajaduras y agujeros presentes
en el concreto, reforzndolo. En Australia, una empresa
llamada TecEco ha optado por un camino verde. Le
agregan magnesio a su cemento, con el cual forman un
concreto poroso que literalmente extrae el dixido de
carbono del aire. Este cambio es importante debido que
la produccin de cemento mundial es responsable del
siete por ciento de las emisiones anuales de carbono a
la atmsfera.

Fuego
Cmo se comporta el concreto frente al fuego?
Jos Torero Cullen es ingeniero civil y profesor de
la Escuela de Ingeniera Civil de la Universidad de
Queensland, en Australia. Es un experto en el fuego, en
el comportamiento del fuego para ser exactos. Torero ha
estudiado los efectos de este elemento tanto en el acero
como en la madera y el concreto.
De este ltimo, nos dijo desde Australia, a travs del
correo electrnico, lo siguiente: El concreto tiene ms
baja conductividad trmica que el acero; por tanto genera
gradientes de temperatura que afectan la dilatacin
y producen cargas trmicas que pueden generar
grietas. Existe tambin un fenmeno que se llama en
ingls spalling y que es la explosin del concreto

por presiones generadas por la dilatacin trmica y la

evaporacin del agua del concreto. Los procesos son
mucho ms complejos que con el acero.
El experto aadi: Con la madera el problema es
diferente; la madera se enciende y participa en el
incendio. Si bien la estructura puede mantener su
integridad a medida que la madera se carboniza, pierde
capacidad estructural. Segn Torero, no importa el
material con el que se construya sino la ingeniera detrs
de l. En el Per, por tanto, dijo, hay edificaciones a
las que les pondra un sobresaliente y otras a las que
calificara de bodrio, de cosa muy mal hecha.
Fuentes: hidrocreto.com / eluniversal.com.mx / plataformaarquitectura.cl
forbes.com / concretostranslucidos.com / csmonitor.com / elpais.com
cnnexpansion.com

57

Especial Minicargadores

Fuerza y precisin

Minicargador, uno de los 100

mejores inventos en EE.UU.

El minicargador fue inventado por los hermanos Keller de EE.UU.

ntes que una mquina, un minicargador

es una necesidad, el producto de una
circunstancia. El minicargador es l y su
circunstancia. Primero apareci la necesidad
de un minicargador y luego el equipo y
no al revs, como ltimamente sucede en el campo
tecnolgico.
La mquina es un producto de la economa de escala y
para esa economa es un invento de la competitividad,
del ahorro y de la higiene. Tambin de la lgica y la
adaptacin: para qu usar una mquina grande cuando
solo se requiere una pequea? En ingls, minicargador
se dice skidsteero skidsteerloader, y es considerado por
la famosa revista Fortune como uno de los cien mejores
inventos hechos en los Estados Unidos.
Vernon Wesley Ruttan, un economista de la Universidad
de Minnesota que ya parti de este mundo, es muy
recordado por sus investigaciones en el campo de
la agricultura, adems de ser autor de varios libros
relacionados con la tecnologa y el arte de la labranza
Technology, Growth and Development: An Induced
58

Innovation Perspectives; Induced Innovation:

Technology, Institutions and Development y otros.
Del minicargador, del invento de los hermanos Cyril
y Louis Keller, Ruttan conjetur que se trata de
un ejemplo de innovacin inducida. Innovacin,
dejmoslo claro, impulsada por el mercado.

Un alado origen
El minicargador apareci como respuesta al aumento
de la poblacin de pavos en Minnesota, una crianza o
industria que gozaba de buena salud durante la mitad
del siglo xx, en el poblado de Rothsay. Los pavos,
como todo ser vivo, excretan y excretaban; estos
desechos deban ser removidos de las avcolas.
De lo que en realidad se deshacan era del abundante
polvo de amonio que los pavos, los miles de pavos,
expulsaban de sus fstulas digestivas todos los
das. Con los tractores convencionales de la poca
la gente de las avcolas se liberaba de un poco del
estircol pero no de todo. Muy grandes para un
trabajo delicado.

Especial Minicargadores

Para dejar impecable el local se deba echar mano

de las personas del lugar que, con pala y fuerza
fsica, un deteriorado olfato, un estmago de acero
y una necesidad muy grande, suponemos, se
echaba a levantar los detritos hasta las tolvas de los
camiones.
Hasta que un da, en los aos cincuenta, cuando
el sueo americano no era solo un sueo, los
trabajadores empezaron a irse a las ciudades y los
que se quedaron, decidieron cobrar ms por hacer
este trabajo.
El minicargador, pues, apareci como consecuencia
del aumento del precio de la mano de obra, cada vez
ms reacia a realizar el molesto trabajo y cada da
ms escasa. A nadie le gusta pasarse la vida izando
estircol de ave, y menos cuando se tiene otras
cartas en la baraja de la vida.
Eddie Velo, uno de los pioneros de la industria del
pavo en Minnesota, lleg a Keller Manufacturing, y
es aqu que entran en escena los hermanos Cyril
y Louis Keller y su idea de una mquina de tres
ruedas y una pala cargadora capaz de alcanzar los
montoncitos de estircol en donde antes hubiera
sido necesaria una extremidad superior humana, una
mquina lo suficientemente ligera como para hacer
el trabajo en la segunda o tercera planta del establo,
lo suficientemente gil para moverse en pequeos
espacios y apta para cargar en un movimiento lo
mismo que veinte, treinta hombres o ms.

Operadores
El minicargador lo inventaron los hermanos Keller mas no
la cabina que hoy vemos en todos los modelos y series de
minicargadores, para muchos, la parte vital de la mquina
pues es la que protege de cualquier dao a los conductores.
Por estos das, los minicargadores salen de fbrica con
cabinas ms amplias, recubiertas por redes de acero
(proteccin contra cadas de objetos y contra volcaduras)
y con controles ergonomtricos en ella; cinturones de
seguridad (o puede que sin estos ltimos cuando han sido
diseados y creados para ser puestos en marcha por un
control remoto y un hombre que presiona los botones). Si
el conductor no se coloca el cinturn de seguridad como es
debido, la mquina no encender.
El desempeo de un minicargador depende de quin lo
controle. Por supuesto, cuando los hermanos Keller echaron
a andar su mquina, no impartieron curso de induccin
alguno. Hoy es obligatorio, ahora es fruta conocida. Hoy se
le dice al conductor lo que puede hacer con un minicargador
y lo que no puede hacer con l.
En general, al operador le ensean a cuidar la mquina, a
entenderla, y a entenderse y cuidarse l tambin, al menos
durante el tiempo que maniobre con el minicargador.
Algunas instrucciones que suelen dar siempre son: Toque
el claxon dos veces para anunciar que est encendiendo el
equipo, Revise el sistema de enfriamiento, busque fugas
de fluidos, confirme la presin de los neumticos, el nivel
de aceite en el motor, compruebe el funcionamiento de los
frenos y evale cada pliegue del aparato.

59

Especial Minicargadores

de hacerlo y es la inglesa JCB. El operador ingresa

a la mquina por un flanco, como ingresa uno a un
landcruiser o a un sedn.
Ahora bien, los operadores saben que no pueden ni
deben conducir un minicargador con ropa holgada o
joyas en orejas, muecas, dedos o en cualquier otra
parte del cuerpo (pueden quedar enganchadas en
alguna arista de la mquina); tampoco pueden llevar
con ellos telfonos celulares ni audfonos (operar un
minicargador es un trabajo de alto riesgo; no se toleran
distracciones).

Tambin Coloque la llave en posicin neutra antes

de encender, Escuche el sistema de alarma que
anuncia el calentamiento de los lquidos, Por el amor
de Dios, no lleve personas en el cucharn!, Suba al
minicargador por los peldaos o escalones indicados; no
se salta dentro de la cabina.
Sobre la ltima recomendacin, podemos decir que es la
ms usual aunque esto muy pronto podra cambiar,pues
alguien lo hace de otro modo. Se accede a la gran
mayora de minicargadores por la parte frontal. Sin
embargo, una empresa ha revolucionado la manera

Horas ms, horas menos, las reglas de mantenimiento

son similares en casi todas las marcas. Se recomienda
realizar el primer mantenimiento al equipo a las primeras
cincuenta horas en operacin; se realiza la misma accin
luego de transcurridas unas 200 horas, y luego tambin
a las 500, a las 750 cincuenta, y as. El mantenimiento
puede ser diario, semanal, mensual, anual.
Un minicargador es tambin una minicompactadora,
una miniexcavadora, una minidemoledora, una
minibarredora, una minifresadora y ms, muvase esta
con ruedas o cadenas. En todos estos casos puede
permutar la mquina gracias a su reemplazable brazo
metlico, que naci para realizar solo una actividad
dejar limpio un establo lleno de heces de pavo y hoy
hace casi de todo.
Fuentes: Jcb.com / Caterpillar.com / Minnesotainventors.org
Fortune.com / Casece.com / Prairiebizmag.com
Constructionequipmentguide.com

Minicargadores de Unimaq
Segn los expertos de Unimaq, la capacidad de carga no
guarda relacin con el tamao de la mquina, sino con
la potencia del motor y la presin o caudal de la bomba
hidrulica de la mquina, cuyo diseo vara de fabricante
a fabricante.
La vida til de un minicargador, nos dijo un experto de Unimaq
a travs de su relaciones pblicas, es de ocho mil horas. Ahora
bien, que la mquina sea til por ocho mil horas depende,
como bien dice Unimaq, de la calidad de los repuestos, de la
eficiencia de los aceites, de los mantenimientos oportunos y
de la efectividad del servicio posventa de la compaa a la que
compraron o rentaron el equipo.
Caterpillar ha desarrollado las nuevas versiones de
minicargadores para el mercado latinoamericano, bajo
normativa TIER II, hacindolo mucho ms confiable, con
menos fallas en motor por combustibles de alto contenido
de azufre y plomo, como el que existe en nuestros
pases, afirma la empresa representante de la marca
norteamericana.
Es bueno saber para qu utilizaremos el minicargador y
en dnde. Unimaq recomienda usar los minicargadores
de ruedas en terrenos duros, en superficies estables; los
minicargadores de orugas, en cambio, son necesarios para
trabajar en terrenos pantanosos o en terrenos donde se
requiere que la presin de contacto est uniformemente
distribuida como los campos para practicar golf .

60

En ambos casos, los minicargadores son muy

empleados para obras de saneamiento, para excavar
zanjas, llenar tolvas de camiones, elevar cargas en
paletas, para el corte de pavimento, el fresado, para
taladrar, martillear, compactar y ms, aunque, aade
Unimaq, a pesar de la comprobada versatilidad de los
minicargadores, la mquina pesada ms usada en el
Per por las empresas son las excavadoras.
Comprar o alquilar un minicargador? Todo
depende de la capacidad financiera del cliente, as
como de la duracin de la obra [para la que va a
ser usada la mquina] o del contrato, dice Unimaq,
empresa que ofrece al mercado los modelos 242D,
236D, 246D en existencias; los moldeos 262, 257
y dems pueden ser adquiridos previo pedido a la
empresa.

Especial Sanitarios

Los inodoros incorporan cada vez ms tecnologa.

De los Smartphones a los Smarttoilets

Los retretes y su nueva

esttica y funcionalidad

l bao ms costoso del mundo no est

aqu sino sobre nosotros, nos orbita, nos
circunda. Se presume que el retrete de
la parte estadounidense de la Estacin
Espacial Internacional ha costado 19
millones de dlares y no es para menos. Los
ingenieros han creado una mquina que convierte la
orina de la inteligente tripulacin en agua, que es otra
vez orina, otra vez agua.
Lo que s hay en la tierra es un trono de oro, un
retrete hecho del precioso metal de 24 kilates y,
hasta donde se sabe, propiedad de la Hong Kongs
Hang Fung Gold Technology Group. Circula por la
web, no obstante, una lgica noticia: los ejecutivos
de la hongkonesa han decidido fundir el inodoro
de oro pues no son muy buenos los tiempos que
corren para ellos.
La contribucin de los retretes no solo ha sido
funcional, prctica y pedestre sino tambin simblica.
No hace mucho una prueba de lo ltimo se dio en
Kiev, la capital de Ucrania. Los activistas colocaron
un retrete pintado de dorado en el pedestal de una
estatua de Lenin, el dirigente socialista, en seal de
protesta contra los lujos excesivos y la vida distendida
del ex presidente ucraniano Viktor Yanukovick,
mientras su pueblo pasa las de Kiko y Caco.

62

Jean Piere Fernndez

La locura por los retretes incluso ha llegado a los

coleccionistas. Pues sucede que subastaron por un
milln de dlares, en eBay, el inodoro del fallecido
arisco escritor J.D. Salinger, autor de El guardin entre
el centeno, una novela adorada por toda una generacin
de estadounidenses.
Lo que sorprende, en realidad, no es la venta de este
inodoro blanco perlado como el de cualquier don Juan
de por aqu; lo que sorprende es que lo hayan adquirido
pues ya no aparece en eBay.
Sin embargo, estos datos coloridos, el inodoro, el bao
en general que ms sobresaltos del corazn causa al
da de hoy, est en un hotel de Guadalajara, Mxico,
puntualmente en el PPDG Penthouse. Este cuarto para
el aseo est en el piso quince, en el espacio dejado por
un elevador que nunca fue instalado, y cualquier cliente
con el vientre inflado que decide usarlo lo sabr en un
pisps: el piso es de cristal transparente.
El acompaante infaltable de los retretes es la grifera.
En los escaparates de hoy la presencia de grifos
monocomandos y cromados, minimalistas, de lneas
simples, de curvas suaves, nada forzadas, domina
los mercados. Hace mucho que los grifos dejaron de
ser simples conductos por donde discurre el agua;
son tambin parte de la decoracin, y son buscados

Especial Sanitarios

y adquiridos por su belleza, por su cualidad de ornato,

pues su desempeo como grifos se da por sentado. De
all que las grandes empresas de griferas recurren a la
imaginacin y al buen gusto de los artistas (el arquitecto
britnico David Chipperfield es uno de ellos), que
potencian las cualidades estticas de los grifos, y de
paso incrementan las ventas.

Smarttoilets
El mundo es otro en Japn, acaso ms loco. No es de
extraar pues que en este pas en donde lo extico
alcanza otras alturas, un arquitecto Sou Fujimoto- haya
tenido carta libre para crear un bao exclusivo para
mujeres: un cubculo clavado en el centro de una amplia
rea, rodeado de melocotoneros, ciruelos y cerezos
japoneses o sakuras.
Pero lo que maravilla de Japn es su capacidad para
encontrarle nuevos usos a lo superfluo y, en el intento,
volverlo necesario. Lo hizo hace poco ms de una
dcada con los retretes al inventar el WellyouII, un bao
que mide los niveles de azcar en la orina del usuario;
y no digamos las baeras, para las que la compaa
Matsushita Electric cre un programa de computadora
con el cual se modera la temperatura de la baera y la
presin con la que el agua caer en ella o sobre alguien.
Es usual encontrar ya esta tecnologa en los mejores
hoteles del mundo.
El anhelo de los ingenieros japoneses es humanizar los
baos. Un artculo del The New York Times de principios
del 2000 lo anunciaba. Los baos habladores estn en

el horizonte, rezaba una de las frases del artculo, y se

refera a un bao que da la bienvenida a quien quisiera
utilizarlo.
Pero ms all de lo anecdtico, los cientficos japoneses
tienen un anhelo ms relevante: crear no baos sino
autnticos centros de salud en el hogar. En el artculo
citado, un ingeniero de Matsushita le cont al reportero
que la empresa busca ofrecer a los japoneses ms calidad
de vida y vida de calidad al instalar dispositivos que
midan el peso, la grasa corporal, la presin sangunea, la
frecuencia de los latidos y el nivel de azcar, de albmina
y sangre en la orina. Todo esto, en los baos, tanto en
los inodoros como en los lavatorios. De los smartphones,
la humanidad pasar a los smarttoilets.

Limpieza
De dnde proviene la construccin cultural de que
hay ms grmenes movindose por los baos que por,
digamos, el bolso de mam? Un ejemplo de excesivo
miedo a estos bichos o misofobia es el sospechado en
una estrella de Hollywood, la diva del Bronx, Jennifer
Lpez, que viaja por el mundo con su propio asiento para
el vter siempre en la maleta.
Jennifer es una manitica de la limpieza, y no le gusta
poner su trasero en cualquier wter desconocido, dijo
una traicionera amiga de la famosa al sensacionalista
diario ingls TheSun. Mana parecida tiene Madonna,
que cuando se instala en un hotel lo primero que pide al
botones es un inodoro nuevo, precintado, y que debe ser
destruido una vez la diva abandone la habitacin.

vainsa.com

63

Especial Sanitarios

primorosas damas preferan orinar en los recipientes,

delante de todas las miradas, que perderse alguna de
las aladas palabras de tan educada lengua.
Al principio, los baos eran marcadamente prcticos.
Luego de los agujeros en la tierra y accesorios de
madera, las baeras, jofainas e inodoros se hacan
de zinc, cobre o hierro, pero el agua caliente los
desgastaba. No fue hasta la invencin de los esmaltes
cermicos que, la baera primero, se convirti por fin en
un objeto duradero y atractivo.
El proceso de fabricacin de ese material consista
en rociar el hierro fundido con una mezcla de polvos
y hornear repetidas veces hasta conseguir un brillo
similar al de la porcelana, escribi el ensayista ingls
Bill Bryson.
Los esmaltes cermicos no son en realidad ni esmalte
ni cermica, sino una capa vtrea, es decir, un tipo de
vidrio. La superficie de las baeras de esmalte era casi
transparente cuando al compuesto no se le incorporaban
blanqueadores u otros tintes. Con la llegada del agua
potable y el alcantarillado urbano, a comienzos del siglo
XX, apareci el cuarto de bao que encontramos en las
casas.

Investigaciones cientficas recientes sostienen que la

limpieza en exceso es contraproducente pues debilita
nuestro sistema inmunitario. De all los recurrentes
cuadros de asma y otras alergias muy comunes por
estos das.
La construccin cultural de la limpieza, tal y como la
entendemos hoy, es nueva.
El ser humano siempre ha sido un sucio mamfero. Sin
embargo, de un tiempo a esta parte, cambi. En su
bsqueda por despojarse de su fuerte olor de mamfero,
el hombre ha inventado sucedneos. El hombre ya no
huele a hombre, sino a frutas exticas y a flores que
brotan en primavera, y todo en gran medida gracias
a nuestros baos de hoy, entre otras industrias, por
supuesto.

Pasado
No hace muchos aos el Museo del Mueble de Viena,
Austria, present una muestra de la evolucin de la
higiene durante la era de los Habsburgo hasta la mitad
del siglo XX, y lo que se vio all sirvi para reforzar el
amor por nuestra poca, o no tanto.
Unos de los objetos que ms extraeza y mohines de
incomodidad produjeron fueron los Zimmerretiraden,
sillones que usaban las chicas bien austriacas para
evacuar en sus habitaciones, mientras se cepillaban los
bucles dorados y apreciaban su simetra y sus mejillas
rosadas en el espejo empotrado en la cmoda.
Pero el adminculo escatolgico que se llev las palmas
fue el bourdalous, una especie de cuenco que las
refinadas damas de la corte de Luis XIV llevaban consigo
siempre que se dirigan a escuchar los sermones del
jesuita Louis Bourdaloue que, sabindolos extensos, las
64

De veras es una bendicin contar hoy con griferas y

sanitarios de ahora. Antes de la aparicin de las caeras
por el interior de las casas, haba que llevar agua a
las habitaciones y retirarla una vez que era utilizada.
Cuando al famoso historiador Thomas Carlyle esta
ancdota tambin la relata Bryson- le apeteca darse un
bao, su criada maldeca a los cielos, y es que el trabajo
que le esperaba era colosal. En la poca en la que vivi
Carlyle el sistema de alcantarillado no alcanzaba su
hogar, por lo que la pobre criada tena que recolectar
agua, calentarla y subir las escaleras hasta la segunda
planta del nmero 5 de Great CheyneRow, en Chelsea;
tena que ascender con ocho o diez cubos enormes de
agua caliente, y despus repetir la operacin en sentido
inverso. En una baera como la de Carlyle caban
doscientos litros. Qu tiempos aquellos!
Fuentes: abc.es / larepublica.pe / voces.huffingtonpost.com
pagina12.com.ar / nytimes.com
Brysson, Bill. En casa, una breve historia de la vida privada, editorial
RBA, Barcelona, 2011.

Proveedores
German Loyaga Aliaga

Alberto Chara Sevilla, gerente comercial Ladrillos Lark

La informalidad est ganando

la batalla en sector ladrillero

egn la investigacin Causas y consecuencias

de la informalidad en el Per, elaborada por
el rea de Estudios Econmicos del Banco
Central de Reserva (BCR) y publicada el
2008, la informalidad es la forma distorsionada
con la que una economa excesivamente reglamentada
responde tanto a los choques que enfrenta como a su
potencial de crecimiento.
Explica que se trata de una respuesta distorsionada
porque la informalidad supone una asignacin de recursos
deficiente que conlleva la prdida,
por lo menos parcial, de las ventajas
que ofrece la legalidad: la proteccin
policial y judicial, el acceso al crdito
formal y la capacidad de participar
en los mercados internacionales. Por
tratar de eludir el control del Estado,
muchas empresas informales siguen
siendo empresas pequeas con un
tamao inferior al ptimo, utilizan
canales irregulares para adquirir y
distribuir bienes y servicios, y tienen que
utilizar recursos constantemente para
encubrir sus actividades o sobornar a
funcionarios pblicos.
El documento seala, adems, que
el sector informal genera un factor
externo negativo que se agrega a su
efecto adverso sobre la eficiencia:
las actividades informales utilizan
y congestionan la infraestructura
pblica sin contribuir con los ingresos
tributarios necesarios para abastecerla.
Puesto que la infraestructura pblica
complementa el aporte del capital
privado en el proceso de produccin, la existencia de
un sector informal de gran tamao implica un menor
crecimiento de la productividad.
El documento del BCR seala que la informalidad est
ampliamente generalizada en el pas y muestra niveles
alarmantes, de tal forma que las mediciones disponibles
la ubican como una de las ms altas del mundo, lo
que es motivo de preocupacin porque refleja una
ineficiente asignacin de recursos (sobre todo de mano
de obra) y una ineficiente utilizacin de los servicios del
Estado, lo cual podra poner en riesgo las perspectivas
de crecimiento del pas. La evidencia comparativa
sugiere que la informalidad en el Per es producto de
la combinacin de malos servicios pblicos y un marco
normativo que agobia a las empresas formales.
Lo paradjico del documento es que fue elaborado
el 2008, y pese al tiempo transcurrido sigue teniendo

66

vigencia. Y en este contexto el sector de la industria de

la construccin no escapa a ello, pues tampoco es un
fenmeno nuevo.
Uno de los que ms sufre esta situacin es el sector
ladrillero, pues tiene que afrontar una serie de
inconvenientes pasando por la competencia desleal,
pues los informales manejan menos costos, mantienen
costos ficticios e irreales por todas las aportaciones
de ley que dejan de efectuar, costos nfimos en su
produccin, entre otros.

Por esta razn Construccin e Industria convers con

Alberto Chara Sevilla, gerente comercial de Ladrillos Lark.

Prcticas informales
El ao pasado, el PBI sectorial en construccin oscilaba
entre 12% y 16%, pero en la actualidad ha tenido una
contraccin severa debido a varias variables, una de ellas
la falta de inversin y poca participacin del gobierno en
la infraestructura. A esto se suma la inclusin del sector
ferretera y construccin en el sistema de percepciones,
en el afn del Ministerio de Economa por recaudar ms
impuestos.
En el sector industrial de ladrillos existen, en promedio,
21 empresas, y de ellas 6 o 7 son formales que se
estn viendo obligadas a bajar sus precios debido a la
competencia informal que ha crecido en promedio un
30%, seal Chara.

Proveedores

El sector ladrillero es muy amplio y a diario produce

aproximadamente 7 mil toneladas, de las cuales tenemos
evidencias que confirman que hay un importante porcentaje
que no factura ni el 30%. Estas cifras son altas y alarman,
pero no se ha hecho nada en estos ltimos 2 aos a pesar
que hemos acudido al Ministerio de Trabajo y a la Sunat,
enfatiz el gerente comercial de Lark.
Chara aadi que en vez de formalizar el sector, lo que se
ha hecho es empujar a las pequeas y medianas empresas
a la informalidad por el costo que generan los impuestos,
por la presin del mercado y la poca productividad.
Lo mismo pasa en el sector de agregados (arenas, piedras
etc.). Hay que ver que cuando hablamos de informalidad
nos referimos tambin al proceso productivo, lo que es
grave pues en el sector construccin implica que hay
menos seguridad sobre la calidad de los insumos. Si se
tiene en cuenta que el Per es un pas ubicado en una
zona ssmica, las consecuencias de esta informalidad las
veremos cuando ocurra un sismo, coment el gerente
comercial de Ladrillos Lark.

Falta de control
Detall que el sector ladrillero tiene 2 componentes: la falta
de control y el tipo de impuestos, que vienen empujando al
sector hacia la informalidad, en particular a los pequeos y
medianos empresarios.
Lamentablemente, dijo, la Sunat no tiene ni registrada
la direccin de los proveedores de ladrillos; solo sale
a fiscalizar a los principales contribuyentes del sector
ladrillero, que no llegan ni a 7. Sobre ellos caen los
impuestos y el sobre control, cuando lo que se requiere es
que la Sunat desarrolle un nuevo registro para incorporar
a las empresas informales y as, de esa manera, ampliar
su base tributaria.
En estos casos es el Estado quien tiene que intervenir;
el Ministerio de la Produccin controla la produccin
propiamente dicha; el Ministerio de Trabajo y Promocin
del Empleo, que controla la parte laboral; la Sunat, que
interviene en la parte tributaria; las municipalidades
provinciales y distritales, donde se desarrolla actividad;
todas esas son las instituciones responsables de que el
sector ladrillero pueda encaminarse adecuadamente.
En la Av. Argentina existe hasta la falsificacin de
productos. Si eso ocurre en Lima, imaginemos lo que pasa
en provincias, critic Chara.

Un 30% del sector Ladrillero es informal.

Ante ese panorama, Chara indic que es difcil hacer

empresa en el pas. En el Per un empresario se hace y
crece en 20 aos; en Chile el empresario crece en 3 aos,
y la diferencia es que se debe enfrentar la competencia
informal y desleal, sostuvo.

Apuesta por el Per

A pesar del escenario sombro que crea la informalidad,
el gerente comercial de Ladrillos Lark, seal que siguen
apostando por el Per, pues considera que todava hay
mucho pan por rebanar. Anot que el mercado de ladrillos
de Lima Metropolitana, Huacho y Caete mueve casi 7 500
toneladas de ladrillos diarios, de los cuales ellos venden 1
500. Otras empresas tienen igual participacin que Lark, en
tanto que ms del 50% es netamente informal.
Por qu debera comprar a Lark, si todos los dems
venden barato?, y la respuesta es porque tenemos
un buen producto, organizacin, un buen sistema de
venta y atencin al cliente. Tenemos un buen equipo de
personas, un buen desarrollo de marca y nombre, as
como trascendencia del producto y una buena percepcin
externa. Nuestros productos resultan ms caros, pero hay
mucha gente dispuesta a pagar por la calidad, afirm.
En muchos sectores todava eso no est dado. A
algunos no les importa si compran arena fina de aqu o
de all, si piden un metro cbico y les dan 800 cm3. Ese
comportamiento debe de cambiar. Tratamos de fomentar
ese cambio, pero es una tarea titnica si la hacemos solos,
por lo cual deberamos estar apoyados por las principales
entidades gremiales, subray finalmente Alberto Chara.
67

Proveedores
German Loyaga Aliaga

Jos Alfonso Velit, gerente general de Maquinando

El alquiler de equipo pesado

ha crecido significativamente

Maquinando cuenta con ms de 80 equipos.

l alquiler de equipo pesado es una de

las actividades que se ha acelerado con
el crecimiento del sector construccin, y
en esa lnea han ingresado al mercado
diversas empresas con el fin de cubrir la
demanda de maquinaria.
Una de estas empresas es Maquinando, cuyo
gerente general, Jos Alfonso Velit, convers con
Construccin e Industria.
La empresa se cre a partir de la necesidad
especfica de uno de nuestros clientes por unos
camiones volquete para la mina Antamina. Buscamos
en el mercado los equipos y encontramos camiones
dentro de distintas microempresas a nivel nacional.
Contratamos los camiones que cumplieran con
la descripcin tcnica que necesitbamos e
implementamos el estndar minero para cumplir con
el cliente, cuenta Velit

aos se han incrementado, en promedio, un 120%

anual. El primer ao adquirimos 4 equipos cuando
tenamos 6 meses. En el segundo ao tenamos 12
equipos y este ao 2014 ya contamos con 18 equipos
propios, resalta el gerente Jos Alfonso Velit.
Comenc con un capital pequeo y luego empec
a recaudar fondos de inversionistas privados porque
no haba forma que un banco me prestara el dinero.
Hice una estructura de financiamiento y ltimamente
hemos concretado sociedades estratgicas con
subcontratistas que me brindan unidades de
transporte en alquiler y buscamos invertir en nuevos
equipos, indica.

Esta bsqueda de personas naturales y micro empresas

que tuvieran equipos los llev a contactarse con una
empresa familiar de Ayacucho que cuenta con una flota
de 10 volquetes Volvo FMX, equipos adecuados para
la operacin, pero cuyos dueos desperdiciaban su
potencial al realizar pequeos trabajos.

Expansin
Velit se inici en el negocio en el mes de agosto del
2011 y fue tan rpido el crecimiento que en estos 3
68

Jos Alfonso Velit.

Proveedores

Servicios

Brindamos, agrega, un servicio adecuado a

la necesidad del cliente. Hay quienes piden
mquina seca, es decir, solo el equipo; y otros
requieren un servicio con valor agregado, es
decir, con operador y combustible.
En este segundo caso -seala Velit- damos
un servicio integral y el equipo va a cargo
de Maquinando a un 100%; entonces los
contratistas tienen un servicio a todo costo y
la solucin a su problema. El que brindemos
los operadores es una gran ventaja pues las
empresas no debern lidiar con el tema de
reclutar, contratar y mantener un personal
para este equipo, puntualiza.
En nuestra tarifa de alquiler se incluye
el mantenimiento integral, pues ms all
de alquilar equipos, nosotros brindamos
disponibilidad, es decir, que la mquina
est lista para operar. Ello incluye el
transporte especializado de los equipos.
Adems, brindamos el servicio de gestin de
mantenimiento a equipos que pueden ser del
mismo cliente u otros proveedores, resalta
el gerente general de Maquinando.
Para ello, la empresa cuenta con una escuela
de operadores para gras, telehandlers
y plataformas areas. En la actualidad
se estn asociando al IPAF (Federacin
Internacional de Acceso Motorizado), que se
encuentra en Europa y que regula el trabajo
en altura.

Equipos

Maquinando cuenta con equipos para

montaje, izaje y manipulacin de material,
as como equipos de trabajo en altura. Entre
los equipos de izaje hay gras telescpicas
sobre ruedas, todo terreno y muy verstiles
para minera o espacios confinados.
Utilizamos gras RT Rough Terrain, todo
terreno, que pueden trabajar en cualquier
condicin geogrfica. Asimismo, se cuenta
con telehandlers, que son manipuladores
telescpicos y montacargas que realizan
maniobras a gran altura y para espacios
confinados.
En la actualidad contamos con una gra
telescpica RT de 130 toneladas sobre
ruedas, que es una de las gras ms
grandes de su tipo en el Per. Es muy
verstil y la tarifa es muy conveniente,
enfatiza el entrevistado..
Seala que esta gra ha sido utilizada en el
proyecto del Muelle de Minerales, as como
en otros de minera, en terrenos agrestes
con geografa complicada.
En total, Maquinando cuenta con ms de
80 equipos para el servicio de alquiler en la
actualidad.
69

Proveedores

Construye entre 8 mil y 10 mil m2 de almacenes al mes

BSF alcanza rpida expansin

gracias a trabajo con Tupemesa
En cinco aos de operacin en el Per, la empresa BSF Almacenes
del Per ha construido 400 mil metros cuadrados de bodegas
convirtindose, con sus dos locales en Villa El Salvador y Lurn, en
el centro logstico ms grande del pas.

BSF administra ms de 700 mil metros cuadrados de almacenes.

uan Antonio Angulo, gerente general de

BSF Almacenes del Per, expres que
el crecimiento de la economa peruana
les ha demandado una ampliacin muy
rpida de sus instalaciones, algo que han
podido alcanzar gracias a un alto nivel de eficiencia
constructiva.

proveedores estratgicos y el sistema de cuadrillas

que aplicamos, precis el gerente general de BSF
Almacenes del Per.

Hemos alcanzado una amplia especializacin en la

construccin, con una fuerza propia y el apoyo de
nuestros proveedores. Tenemos un ritmo de 8 000 a
10 000 metros cuadrados mensuales y los hacemos
con los costos de construccin ms bajos del Per,
afirm Angulo.

A mitad del costo

En ratio podemos construir a la mitad del costo de
cualquier otro. Es 130 dlares por metro cuadrado,
es muy eficiente y lo conseguimos gracias a nuestros
Juan Antonio Angulo.
70

Proveedores

Los materiales de Tupemesa permiten rapidez en la construccin de los almacenes.

Angulo destac que uno de sus principales

proveedores es Tupemesa, empresa que le
proporciona soluciones para la construccin de las
coberturas y techos de los almacenes.
Indic el ejecutivo que utilizan los perfiles de Canal
U, Canal C y ngulos L que se habilitan de acuerdo
al diseo estructural, tanto para las cerchas o vigas
principales, as como para tambin ser usadas como
correas o costaneras.

dijo Angulo. Esperamos seguir contando con

Tupemesa como proveedor en las siguientes etapas
de construccin, agreg.
Cabe indicar que el puerto del Callao tiene un rea
de maniobra logstica de 120 mil metros cuadrados.
Aparte de sus almacenes, una de las cosas que
distinguen a BSF Almacenes del Per es la amplitud
de sus patios de maniobras y sus pistas. No

Junto a ello, utilizan las coberturas tipo PV4

Zincalum y Traslcidas de policarbonato, lo
que decidieron por el espesor de acero de
los materiales.
Nosotros optamos por Tupemesa como
proveedor por el tema de la calidad de
los materiales que maneja y sus precios.
Gracias a los volmenes que manejamos y a
la relacin que mantenemos, Tupemesa se
ha convertido en un proveedor estratgico.
Siempre nos entrega el material a tiempo.
Hasta ahora nunca han fallado, resalt el
gerente Juan Antonio Angulo.
Actualmente, BSF Almacenes del Per posee dos
centros logsticos. El de Villa El Salvador tiene 130
mil metros cuadrados, de los cuales 80 mil son de
almacenes. En tanto, en Lurn cuenta con 700 mil m2,
habiendo construido 340 mil de almacenes.
Esperamos llegar a los 410 mil metros cuadrados
construidos en Lurn para julio o agosto del 2015,

escatimamos mucho en las reas comunes. Nos

interesa que la operacin sea fluida, que no haya
colas, que los camiones puedan dar la vuelta 360
sin problemas, y por eso es que las pistas son muy
anchas.
La empresa se dedica a alquilar los almacenes,
contando con clientes muy grandes que ocupan hasta
50 mil m2, as como pequeos que solo usan 50 m2.
71

Proveedores

Heap Leaching la utilizar en Las Bambas

Zapler entrega supergra

de celosa RTC de 120 t.

La RTC 80130 es la gra de mayor capacidad de carga de Link-Bell

apler entreg formalmente la gra LinkBelt RTC 80130 a la empresa Heap

Leaching Consulting, uno de los principales
contratistas mineros del pas. La gra
operar en la mina de Las Bambas, en el
departamento de Apurmac. Con esta venta, Zapler
consolida su liderazgo en el mercado de venta de
gras autopropulsadas RT AT de celosa.
La RTC 80130 es la gra de mayor capacidad de
carga en la gamma de Link-Belt. Posee un espacio
de carga nominal de 120 TM efectivas a 3 mts de
distancia; su alcance total de pluma es de 66.1 mts
(49.3 mts de pluma y un jib de 16.8 mts)
El boom cuenta con cinco secciones. Esta gra est
diseada para operar en terrenos de difcil acceso
gracias a su sistema de desplazamiento que puede
ser de tres modos; 6x2 alta, 6x2 baja y 6x6 off, lo
que se complementa con un motor con transmisin
powershift, turbo intercooler.

72

Zapler es distribuidor exclusivo de Link-Belt en

el Per desde el 2013, y desde ese momento
hasta la fecha ha logrado consolidar a la marca
en el mercado peruano. Al final del primer
semestre de este ao Zapler cuenta con 32% de
participacin de mercado, cifra que ha superado
las expectativas iniciales de la empresa, pero
que la compromete a alcanzar el liderazgo del
mercado en el mediano plazo.
Todos los tcnicos de Zapler son capacitados por
Link-Belt, para entregar el mejor servicio posible
a sus clientes; adems la empresa cuenta con
presencia en Lima, Arequipa y Piura, lo que le
permite garantizar prontitud en la respuesta de
los servicios tcnicos y de post venta requeridos
por los clientes. Ya sea que estos se soliciten
en la ciudad o en los campamentos mineros, la
respuesta ser la misma: atencin las 24 horas del
da, los 7 das de la semana, los 365 das del ao,
afirman en Zapler.

Proveedores

Para transporte pesado

Foton lanz su nueva lnea

de camiones Auman GTL

Andres Bugueo, Grte. Gral. de Derco Per, acompaado de Gao Jinbao, Consejero Econmico Comercial de la Embajada de la Repblica Popular China; Gong
Bencai, Pdte. de la Asociacin de Empresas Chinas en el Per; George Montgomery, Grte. de Foton Pesados; Simon Shu, representante de Foton de China.

oton, una de las marcas chinas de vehculos

pesados ms importantes en el mundo, empez
a comercializar en el Per su nuevo modelo de
camiones pesados Foton Auman GTL. Siempre
con el respaldo de Derco, la nueva lnea de
camiones pesados ofrece un vehculo sumamente
moderno desde el diseo de la cabina.
El interior es sumamente cmodo para beneficio y mayor
productividad del cliente donde el vehculo es la principal
herramienta de trabajo. El tablero es ergonmico y se
ha aumentado el porcentaje de visibilidad al exterior. La
seguridad es otro punto importante por lo cual cuenta con
frenos ABS y sistema antideslizante. Hay que resaltar el
buen desempeo en gradientes y su eficiencia en temas
de consumo de combustible para seguir sumando en
productividad, destac George Montgomery, gerente de
Foton.
Resalt que con los camiones Auman, el cliente sentir
que est adquiriendo un vehculo rentable desde un
principio , y moderno, con altos estndares de seguridad.
Foton sigue innovando y caminando de la mano
con los principales avances tecnolgicos del rubro;
adems cuenta con el respaldo de Derco Per, agreg
Montgomery.

Amplia oferta
Foton es la nica marca que posee la gama completa
de vehculos comerciales, desde camionetas pick
up, pasando por vehculos para pasajeros, camiones
pequeos, camiones medianos de plataforma y camiones
pesados; chasis para compactadores de basura, cisternas
y gras, hasta los imponentes volquetes, tracto camiones
y vehculos especiales.
Desde su llegada a nuestro mercado, Foton ha sabido
posicionarse entre las marcas ms destacadas en el cada

vez ms competitivo y exigente segmento de vehculos

comerciales en el Per. En lo que va del 2014 la marca
ocupa el segundo lugar del segmento en cuanto a marcas
chinas se refiere, seal Montgomery.
A nivel mundial, Foton es nmero uno en venta de camiones
en China, alcanzando cifras de 550 mil unidades al ao.
La marca mantiene importantes convenios con firmas de
renombre como Daimler, fabricante de Mercedes-Benz.

Uno de sus puntos fuertes es el servicio posventa para lo

cual tiene una estructura diseada para la necesidad de
cada cliente. As, cuenta con un taller moderno de primer
nivel, con ms de 15 bahas para sus camiones; zonas
de pintura, mecnica, lavado, pre entregas, tcnicos
altamente capacitados, stock de repuestos originales
de fbrica que garantizan la vida til del camin, as
como camionetas al servicio del cliente pensando en su
comodidad.
Este servicio se extiende a nivel nacional, abarcando las
distintas provincias donde est Foton. Llegamos donde
se encuentren sus camiones para que el cliente sepa que
estamos ah para lo que necesite, indic Montgomery.
73

Especial Aislantes

Materiales para neutralizar lo incmodo

Tecnologa de la insonorizacin
se aplica en construccin urbana
El fro o el calor, el ruido o el silencio, pueden hacer la diferencia
entre un lugar confortable para vivir y trabajar o uno para odiar.

La finalidad de todo aislante es mantener una temperatura o sonido adecuada al interior.

l lugar ms fro del mundo est en la

Antrtida. Ya la NASA ha registrado que en
el mismo centro de este continente blanco
la temperatura alcanza los noventa y tres
grados bajo cero; es tan fro que el vaho se
convierte en partculas de hielo al instante.
El punto ms caliente de la superficie terrestre, en
cambio, fue detectado en el 2005, en el desierto de
Lut, en el sudeste de Irn, que ms que un desierto
es una estufa: setenta grados centgrados es la
temperatura que han registrado los aparatos ms
sensibles construidos por el hombre.
En cualquiera de estas dos condiciones climatolgicas,
no hay humano que viva ni lar que resista en pie por
mucho tiempo. No obstante, para otras zonas no
tan extremas mas s singulares, de la ingeniera han
brotado algunas soluciones, aprovechadas hoy tanto
por las industrias como por los domicilios.
Los materiales que aslan el calor o el fro de ciertos
ambientes son hoy ms utilizados en las industrias que
en los hogares. Por ejemplo, los almacenes en donde
se depositan los pescados y los alimentos frescos
prestos para exportarse deben mantenerse siempre
glidos en el interior, aunque en el exterior el sol arda
como el mismo infierno.
Estos almacenes son construidos con paneles
metlicos inyectados con poliuretano, cuyo coeficiente

74

de transmisin del calor es muy bajo, adems de ser

impermeable. Uno puede encontrar varias de estas
construcciones en la costa peruana, especialmente
en las zonas ms pesqueras del pas. Tambin en los
campamentos mineros acantonados en los Andes, en
lugares cuyos inviernos son muy duros. Aqu, estos
paneles cumplen la funcin contraria: mantener el aire
caliente dentro y fuera el fro.
Hay paneles aislantes tambin que se fabrican con
espuma de poliisocianurato, una variante de la espuma
de poliuretano, solo que ms resistente al fuego, o con
poliestireno expandido, material blanco y ligero que
usan diversos fabricantes de electrodomsticos para
empaquetar y proteger sus productos de las cadas
al ser transportados y que aqu conocemos como
tecnopor.
La finalidad de todos estos es pues mantener cierta
temperatura en el interior de la construccin, o al
menos minimizar su prdida y, por consiguiente,
reducir el consumo de energa. Otros materiales
muy usados como aislantes son la lana de vidrio,
hecha de millones de diminutos filamentos de
vidrio convencional, y la lana de roca, constituida
principalmente de roca basltica.

Ruido
No se mantiene la paz en un hogar solo con amor,
sino tambin con silencio. La tecnologa que ha

Especial Aislantes

Los materiales aislantes son necesarios en los andes.

conquistado la industria de la construccin urbana es

la insonorizacin. No se puede negar la existencia de
la contaminacin sonora en Lima; sus consecuencias
tampoco. Los ruidos por encima de los setenta
decibeles crean poblaciones irritables, estresadas y
menos descansadas. Setenta decibeles es el ruido
que genera una aspiradora, por ejemplo, y setenta es
ya un ruido muy molesto.
El ruido excesivo ocasiona trastornos de sueo
que luego causan fatiga y un mal rendimiento en el
trabajo. Tambin aumenta la agresividad y los dolores
de cabeza, indica un estudio del 2010 elaborado
por el Organismo de Evaluacin y Fiscalizacin
Ambiental.

En ese entonces se identific el Centro de Lima,

especficamente el cruce de la avenida Abancay con
el jirn Cusco, como la zona ms ruidosa de la capital:
81.7 decibeles. La avenida Javier Prado es tambin
uno de esos lugares en los que la bulla alcanza
alturas incmodas. No obstante, quienes peor la pasan
con la contaminacin sonora, segn la OMS, son las
ciudades de Tokio, Nueva York, San Pablo y Buenos
Aires. En estos lugares, desearse las buenas noches
es sarcasmo.
El problema podra solucionarse solo con el sentido
comn: basta con que todos nos preocupemos por el
bienestar de los otros, aunque pensar de este modo
es ingenuo. La humanidad ha perdido ya las buenas
maneras. Sin embargo, nos queda una carta bajo la
manga: la ingeniera.
Hoy los edificios integran ya en sus diseos los
materiales aisladores de ruidos, que no son solo los
tabiques y pisos que dividen un ambiente de otro sino
tambin lo que los une, la goma. La tecnologa de la
insonorizacin guarda relacin con las densidades y los
revestimientos interiores y son siempre implementados
con la intencin de disminuir la intensidad de las ondas
sonoras a los niveles de, digamos, una biblioteca:
veinte decibeles. De modo que cuando decida adquirir
un departamento, no hara mal en preguntar por la
tecnologa acstica utilizada en la construccin del
inmueble.
Fuentes: Elperuano.pe / Bbc.co.uk / Lanacion.com.ar / Andina.com
Masisa.com / Mimbrea.com

75

Terreno Empresarial

Sandvik y Minera Lincuna en

Expotecnomin
Representantes
de Sandvik y de la
Compaa Minera
Lincuna durante su
visita a nuestro stand
en Expotecnomin
con motivo de la
venta del equipo
DD210.

Tritn inici seminarios del

Club de Operacin Segura
El Club de la Operacin Segura es una iniciativa de responsabilidad
social de Triton a favor de la educacin tcnica, y se viene desarrollando
de manera exitosa todos estos meses. Ms de 500 operadores ya han
participado en estos encuentros realizados sin costo alguno en la sede
principal de Villa El Salvador.
Mario Vallebuona Worthy,
instructor certificado en
equipos Crown, indic
que los seminarios
congregaron a miembros
de diferentes puntos del
Per con el fin de abordar
aspectos primordiales para
un operador: Seguridad,
Ergonoma del Operador, Reglamentos de Seguridad Nacional,
Inspeccin Visual diaria del equipo, Tecnologa y El Operador.
A la fecha, el Club de La Operacin Segura cuenta con ms de 1
200 miembros. En el 2015 se continuar desarrollando importantes
seminarios. El club est abierto a todos los operadores, jefes/gerentes
de Logstica, Compras, Mantenimiento, Operaciones, etc.

Sodimac se une a la campaa

de Techo Per
Los trabajadores del voluntariado corporativo de Sodimac y la propia
empresa se han comprometido a construir este ao 50 viviendas
dentro de los proyectos de desarrollo que organiza la organizacin
Techo en asentamientos humanos de Lima y Callao.
Adems, al finalizar este
ao, la cadena ser
socia en la construccin
de 150 casas y en el
crecimiento sostenible de
las comunidades a travs
de capacitaciones en temas
de construccin.
Junto a Techo Per, desde
2013 hemos construido 172 viviendas de emergencia, 73 de ellas
construidas gracias a nuestros ms de 700 voluntarios de Sodimac,
quienes de manera voluntaria buscan contribuir activamente en la lucha
contra la pobreza y colaborar con los ms necesitados, indic ngela
lvarez, gerente de Marketing de Sodimac.
76

JJC Scharader Camargo tiene

nuevo gerente general
Arn Amiel se integr al grupo
JJC como gerente general
de la empresa de montajes
electromecnicos JJC
Schrader Camargo. Amiel
cuenta con una slida
experiencia en desarrollo de
negocios con los sectores
minero, petrolero, de gas
y construccin, cerrando
proyectos de gran
envergadura en el Per,
Estados Unidos, Canad y
Chile. Ha ocupado puestos
gerenciales en Techint y
Fima, entre otras empresas. Es ingeniero
mecnico de la PUCP y MBA de la Universidad
del Pacfico.
JJC Schrader Camargo es una empresa
del Grupo JJC destinada a satisfacer las
necesidades de los clientes para el montaje
de sus plantas industriales, proyectos mineros,
centrales elctricas o instalaciones de gas y
petrleo. En la empresa indican que desarrollan
sus proyectos con estndares internacionales,
brindando un mejor servicio, comprometidos
con el medio ambiente y sus trabajadores.

Atlas Copco Peruana apoya

al programa Tierra de Nios
La Divisin de
Compresores
de Atlas Copco
Peruana dio inicio
a la campaa
Sustainable
Productivity la
cual consiste en la
oferta de Auditoras
Energticas cubiertas totalmente por el Grupo,
las cules efectan una medicin del consumo
de energa de los compresores de aire que tienen
instalados nuestros clientes; y que apuntan a brindar
un reporte sobre la cantidad de energa que pueden
ahorrar en beneficio de su empresa y del medio
ambiente.
En el marco de esta campaa y dentro de las
actividades internacionales que tiene el Grupo Atlas
Copco para promover la Productividad Sostenible
-y como valor agregado a este servicio provisto a
nuestros clientes- se form una alianza estratgica
con la Asociacin para la Niez y su Ambiente - ANIA
con el fin de apoyar su programa Tierra de Nios
(TiNi). De esta forma, cada uno de nuestros clientes
que participe de las Auditoras Energticas estar
apoyando al desarrollo de un programa en San
Pablo, Mirador de Manchay.

Publicaciones

Manual de obras sanitarias y aplicaciones

prcticas para la industria de la construccin
El libro contiene normatividad, especificaciones tcnicas y planos de diseo. En lo que
refiere a Instalaciones Sanitarias, contempla instalaciones sanitarias para edificaciones y
tanques spticos. En lo que concierne a Especificaciones Tcnicas se precisa sobre obras
de habilitacin urbana, obras de instalaciones sanitarias en edificaciones, en obras de drenaje
pluvial urbano, as como en redes de agua potable y redes de desage.
En lo que se refiere a proyectos de construccin de obras sanitarias, se detallan los planos
de diseo de vivienda unifamiliar, vivienda multifamiliar, bao sauna, local para oficina, para
almacn, centro de salud, casa de cultura y centro multicine. El material incluye un CD ROOM.

Manual de especifiaciones tnicas para la

construccin de pavimentos flexibles
El material bibliogrfico ha sido elaborado sobre la base del Manual de Carreteras,
Especificaciones Tcnicas Generales para la Construccin, EG-2013, de dicho Manual
se ha consierado el captulo concerniente a Pavimentos Flexibles, seccin 415 hasta la
seccin 437, en la que adems se ha incluido un trabajo prctico completo relacionado a
la elaboracin del Expediente Tcnico en la Construccin del Asfaltado de pistas. El libro
se complementa con un CD ROOM que contiene el Manual de Dispositivos de Control
del Trnsito automotor para calles y carreteras.

Reglamento Nacional de Edificaciones RNE - 2013

El Reglamento Nacional de Edificaciones tiene por objeto normar los criterios y requisitos mnimos
para el Diseo y ejecucin de las Habilitaciones Urbanas y las Edificaciones, permitiendo de esta
manera una mejor ejecucin de los Planes Urbanos. Es la norma tcnica rectora en el territorio
nacional que establece los derechos y responsabilidades de los actores que intervienen en el
proceso edificatorio, con el fin de asegurar la calidad de la edificacin. El Reglamento Nacional
de Edificaciones es de aplicacin obligatoria para quienes desarrollen procesos de habilitacin
urbana y edificacin en el mbito nacional, cuyo resultado es de carcter permanente, pblico
o privado. El Reglamento Nacional de Edificaciones comprende tres ttulos. El Ttulo Primero
norma las Generalidades y constituye la base introductoria a las normas contenidas en los dos
Ttulos siguientes. El Ttulo Segundo norma las Habilidades Urbanas y contiene las normas
referidas a los tipos de habilitaciones, los componentes estructurales, las obras de saneamiento
y las obras de suministro de energa y comunicaciones. El Ttulo Tercero norma las Edificaciones
y comprende las normas referidas a arquitectura estructuras, estructuras, instalaciones
sanitarias e instalaciones elctricas y mecnicas.

Anlisis de precios unitarios en edificaciones

El presente texto tiene por finalidad establecer una breve explicacin de cmo se elabora los
Anlisis de Precios Unitarios en Edificaciones, adems se complementa con Normatividad y
Rendimientos Tipo establecidos por la Cmara Peruana de la Construccin - CAPECO, ya
que la misma se utiliza para poder establecer sus Ediciones y/o sus publicaciones Mensuales.
El presente libro forma parte de la prestigiosa COLECCIN DEL CONSTRUCTOR, y es la
primera edicin de esta publicacin. La obra constituye una herramienta de consulta necesaria
para los estudiantes, profesionales y empresas involucradas en el sector de la construccin,
es por ello que se desarrollo 664 Partidas y 22 Sub Partidas, que estn involucradas
directamente en la elaboracin de presupuestos en edificaciones, la informacin presentada
en el presente texto, sirva como gua y manual de usuario para poder elaborar un Presupuesto
de Obra empleando criterios tcnicos, cuyos anlisis de costos son empleando rendimientos
oficiales de mano de obra y de maquinaria. El autor del libro es el Ing. Erick Rojas Carlotto,
erojas@capeco.org

El equipo y sus costos de operacin

La obra ofrece una metodologa para desarrollar en forma tcnica y ordenada los costos
de reparacin y mantenimiento, considerando todas las variables que incidan en los
costos. De esta manera, se le garantiza al propietario la capacidad de su reposicin.
Ningn mtodo de clculo de costos de posesin y operacin de maquinaria de
construccin resulta exacto, por ello son importantes las estadsticas de costos de las
empresas constructoras que deben ser fuente de informacin referencial cuando fuera
necesario. El libro es una fuente de consulta obligatoria para todo profesional, contratista y
propietario para estimar costos y rendimiento de maquinarias en la actividad constructora.
77

Nuevos Socios
El Consejo Directivo de Capeco da
la ms cordial bienvenida a los nuevos asociados
CORPORACION
SCHROTH-VERA S.A.C.
CORPORACION SCHROTH-VERA S.A.C.
Actividad: Inmobiliaria
Representante: Carlos Mario Schroth Vera
Direccin: Av. Pablo Carriquiry N 805 Urb. El Palomar
Distrito: San Isidro
Telfono: (+51 1) 654-0523 / 608-7783

SAN BARTOLOM S.A.

Actividad: Venta de vehculos automotores
Representante: Ernesto Zapata Ros
Direccin: Cl. Lo Cipreses N 420 Urb. Los Ficus, Santa Anita
Telfono: (+51 1) 478-0022
www.sanbartolome.com.pe

W.T. PERU S.A.C.

Actividad: Alquiler de maquinaria y equipos de construccin
Representante: Jos Alfonso Velit Nuez
Direccin: Av. Franklin D. Roosevelt N 5883, Miraflores
Telfono: (+51 1) 445-7176
www.maquinando.com.pe

UNIVERSIDAD NACIONAL DEL SANTA

Actividad: Educacin
Representante: M. Enrique Romero Esteffo
Direccin: Av. Pacfico N 508 Nuevo Chimbote - Ancash
Telfono: (+51 43) 310445
www.uns.edu.pe

ASOCIACION DE PROPIETARIOS
DE VOLQUETES Y MAQUINARIAS
PESADAS DE LIMA Y CALLAO
ASOCIACION DE PROPIETARIOS DE VOLQUETES
Y MAQUINARIAS PESADAS DE LIMA Y CALLAO
Actividad: Asociacin
Representante: Luis Antonio Caldern Valdiviezo
Direccin: Jr. Vista Alegre Mz.N Lt.13, Urb. Los Parrales de Surco, Surco
Telfono: (+51 1) 401-3556

Aniversarios
La Cmara Peruana de la Construccin (Capeco), se complace en expresar su especial
felicitacin a los asociados que en el mes de agosto del 2014, cumplen un aniversario ms,
desendoles todo tipo de felicitaciones:
Fujita Gumi S.A.C. FUGUSAC

01
02
J.C. Contratistas Generales E.I.R.L.
Grupo Plaza Inmobiliaria S.A.C.
04
06
Contratas e Ingeniera S.A., sucursal del Per
La Muralla Inversiones Inmobiliarias S.A.C.

08
Sika Per S.A.
08
Camargo Correa Per S.A. Ingeniera y Construccin
09
Constructora Las Moras S.A. 09
A Y G Brupo Inmobiliario S.A.C.
10
Inversiones El Pino S.A.C.
10
Megaval Industrial S.A.C.
10
Balarezo Contratistas Generales S.A.
14
17
Manufactura de Metales y Aluminios Record
Siena Constructores S.A.C.
18
Ticino del Per S.A.
18
Domingo Palermo S.A.C. 19
Inversiones Rocazul S.A.C.
19
22
Comercializadora S&E Per S.A.C.
Grupo Acuario Contratistas Generales S.A.C.
22
Tecnologa de Materiales S.A. 24
W.T. Per S.A.C. 25
Snchez Bernal Olger Armando 28
Servicen Constructora S.A.C. 28
Hochtief Solutions AG, Sucursal del Per
31
Miguel Rueda Ingenieros & Asociados S.A.C.
31
80

www.vainsa.com

DAY

Mezcladora monocomando para lavatorio.

Bowl Rapallo Vainsa.

Experiencia
Es una de las palabras que define a VAINSA.
Es por eso que sabemos lo que nuestros clientes
necesitan para poder ofrecerles productos de
calidad nica.

Tecnologa

Llave para lavadero.

OVAL

Es el soporte
sopor para cumplir nuestro compromiso
de mejorar la calidad de vida de las personas. La
utilizacin de estos recursos de vanguardia, nos
permite una perenne innovacin en todos nuestros
procesos, eso hace que sigamos creando nuevos
productos y nuevas colecciones que nos hacen
sobresalir.

Diseo
En todas nuestras lneas. As logramos la
sofisticacin que solo se puede apreciar en
productos cuyo diseo sigue las ltimas tendencias
y que abarcan una gran variedad de estilos.

Llave temporizada a la pared.

Lavatorio Roma Vainsa.

TEMPORIZADOS