EDIFICACION I

PROYECTO INSTALACION DE FAENAS

UNIDAD N 1
TEMA 1.

INSTALACION DE FAENAS
PROYECTO DE INSTALACION

En apariencia la construccin de un edificio se ve como un gran caos lleno de movimiento,

ruido, obreros, mquinas y vehculos que sin parar cambian la fisonoma de un lugar y
muchas veces altera las calles colindantes, las redes y servicios, y en general, la normal
vida del lugar.
Toda obra requiere de una buena planificacin en su gestin, en las faenas a desarrollar
(temas ya comentados) y tambin en la ocupacin fsica del terreno a modificar y sobre el
cual construir, de forma de minimizar el peligro y molestias, y elevar al mximo su eficacia
y economa.

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TEMA 1.

INSTALACION DE FAENAS
PROYECTO DE INSTALACION

Las Instalaciones de Faenas consisten en la

acomodacin del terreno para poder desarrollar las
distintas actividades que lleven a un normal desarrollo de
la construccin del edificio, para lo cual son necesarias
construcciones provisorias para bodegas de materiales y
para herramientas, talleres, camarines y oficinas, las
maquinarias y los empalmes necesarios, caseta de
vigilancia, portera y cualquier elemento indispensable
para el desarrollo de los trabajos.
Fundamental resulta la distribucin en terreno
de las diversas zonas en que se va a organizar la faena,
considerando el o los accesos, la topografa del lugar, la
probable ubicacin de los empalmes de agua y
electricidad y por sobretodo la ubicacin del futuro edificio
y de los rboles que se deben proteger. Puede suceder
que no haya espacio para bodegas, talleres o sitios de
acopio, razn por la cual deben priorizarse algunos
recintos por sobre otros. De ser posible y acorde al
tamao de la obra se debe contar con todos los recintos
necesarios: baos, comedores, vestidores, talleres,
bodegas, oficinas.

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TEMA 1.

INSTALACION DE FAENAS
PROYECTO DE INSTALACION

Se debe planificar en un plano del terreno donde aparezca la silueta del edificio, zona que
obviamente no se puede ocupar. Se deben priorizar las zonas de circulacin de personal,
vehculos y materiales, considerando tanto su desplazamiento horizontal como vertical.
Adems debemos dar la mejor ubicacin a las gras torres y a toda la maquinaria pesada a
emplear. La ubicacin de los talleres de carpintera, enfierradura y similares debe considerar
el espacio adecuado y los menores tiempos de desplazamiento entre las bodegas, dichos
talleres y el edificio. En general podemos decir que el contar con materiales o elementos
prefabricados ayuda a disminuir los requerimientos de espacio para almacenaje.

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TEMA 1.

INSTALACION DE FAENAS
PROYECTO DE INSTALACION

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C AS A D E C AM B

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TEMA 1.

INSTALACION DE FAENAS
PROYECTO DE INSTALACION

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TEMA 2.

INSTALACION DE FAENAS
ACCESOS Y PORTERIAS

La obra debe contar con una mnima

cantidad de accesos, idealmente slo UNO, para
maximizar la eficiencia del control de entrada y de
salida. Se puede separar el ingreso peatonal del
vehicular, pero lo ptimo es ligarlos de manera que
sea el mismo portero el encargado de la inspeccin.
Esto mismo nos facilita la colocacin de una
sola portera, donde se debe llevar el control de
todos los materiales, herramientas, maquinarias y
personas que ingresan y salen. Lo ideal es que el
portero coordine el ingreso del material con el jefe
de bodegas para llevar un control ordenado y
adems para asegurarnos que la Gua de
Despacho coincide con la Carga que se recibe:
Nunca se debe firmar una gua sin contar y revisar
lo que se recibe. La portera debe ser una pequea
instalacin cerrada y transparente donde el portero
se pueda guarecer de la lluvia y adems manejar
guas y otros documentos como, por ejemplo, la
fotocopia del permiso de edificacin. La puerta y
portn de acceso deben manejarse cerrados y el
portero debe permanecer en su lugar
permanentemente.

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TEMA 3.

INSTALACION DE FAENAS

CIRCULACIONES Y LUGARES DE ACOPIO DE MATERIALES

Respecto de las circulaciones, podemos distinguir claramente entre movimiento vehicular, de

maquinarias, de materiales y de personas. Obviamente cada uno de estos depender de la
magnitud de la obra, pero lo ms comn en la construccin de un edificio es privilegiar la
circulacin de los operarios, dejando un rea lateral menor para el ingreso y salida de
vehculos de carga que nutren de materiales a la obra. Incluso muchas veces los vehculos
mayores no pueden ingresar a la obra, existiendo descarga de materiales y elementos desde
la calle hacia el interior gracias a la gra o con traslado ms artesanal.

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TEMA 3.

INSTALACION DE FAENAS

CIRCULACIONES Y LUGARES DE ACOPIO DE MATERIALES

A medida que el edificio crece en altura, los trabajadores necesitan andamios y escaleras
para acceder a los distintos niveles. Muchos elementos estructurales necesitan de soportes
temporales mientras ganan resistencia y puedan autosustentarse, luego se retiran. Se
necesitan montacargas, gras, rampas y escaleras provisionales para la circulacin vertical,
y senderos libres para el movimiento horizontal a distintos niveles.
Los lugares definidos para acopio de materiales dependern del tamao de la obra y del
espacio disponible para esta funcin. En general, hoy se trata de evitar contar con mucho
material almacenado fundamentalmente para evitar su deterioro y robo. Por esta razn se
hace obligatorio llevar un control exacto de las cantidades de material que se manejan, de lo
necesario para operar durante cada semana y de hacer los pedidos de acuerdo a lo que se
va a ocupar efectivamente, lo que reduce el material almacenado. Obviamente debemos
contar con distintos materiales como cemento, barras de acero, madera, ridos, ladrillos,
etc. El lugar de acopio depende de la naturaleza de cada uno: hay materiales que deben ser
guardados y protegidos de la humedad, otros del sol, y otros pueden quedar al aire libre.
Adems hay que considerar la cercana con los talleres, con el acceso y con la faena misma,
para reducir los tiempos de desplazamiento.

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TEMA 3.

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CIRCULACIONES Y LUGARES DE ACOPIO DE MATERIALES

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TEMA 4.

INSTALACION DE FAENAS
CONSTRUCCIONES PROVISORIAS

Las bodegas son las construcciones que sirven para el almacenaje de materiales,
maquinaria y herramientas. Existirn en proporcin a la dimensin de la obra y al
espacio que se cuenta para la Instalacin de faena. Deben ser cerradas y cubiertas
para proteger los elementos de la lluvia, el sol, la humedad y por razones de
seguridad. Lo ideal es que exista un encargado de bodegas que controle tanto el
ingreso como la salida de los distintos elementos que se guardan, siendo el
encargado de repartir herramientas en la maana y de recibirlas y guardarlas en la
tarde. El Jefe de Bodega depende directamente de la Administracin de la Obra.

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TEMA 4.

INSTALACION DE FAENAS
CONSTRUCCIONES PROVISORIAS

La organizacin de una bodega, en que hay materiales muy dismiles, es bastante compleja.
Se deben tener en cuenta factores como: rapidez en los despachos; medicin de cantidades
exactas; seguridad para el resguardo y control de los materiales y para que no se deterioren
con el tiempo o con el movimiento; orden interno, para hacer balances y controles con
facilidad. As los materiales pequeos y de mayor valor (cerraduras, bisagras, materiales
elctricos) deben estar en lugar ms seguro. Los de uso constante (clavos, tornillos) deben
estar cerca del mesn de despacho. Los de mayor peso, en lugares bajos. Materiales
delicados, como planchas de madera aglomerada, de madera terciada, formalita, volcanta,
etc., en lugares especiales, con soportes a nivel.
El cemento y el yeso, la madera y las barras de acero se ubican por lo general en zonas
especiales. Por ejemplo, el cemento, adems de requerir condiciones apropiadas de
ventilacin y proteccin de la humedad, tiene mucho movimiento, y deben consultarse
facilidades para descargar los camiones y para entregarlo a la obra.
Aparte de las bodegas es probable que se requiera de talleres, siendo los principales el taller
de carpintera y el de enfierradura. El primero sirve para todo el trabajo en madera y se debe
contar con mesones carpinteros, sierras y mesas de ensamble, adems de espacio para
mover las piezas y para almacenar herramientas. El segundo es bastante similar.
Dependiendo de la magnitud de la obra se requerir de oficinas administrativas, donde el
profesional a cargo tenga espacio para los planos de la obra, escritorio, archivadores,
computador y telfono. A mayor dimensin aparecen mayor cantidad de oficinas y salas de
reuniones para los profesionales responsables.
Tambin se debern ejecutar una caseta para el portero, casa para el cuidador, servicios
higinicos, guardarropa y vestidores, e idealmente un espacio para comedor.

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TEMA 4.

INSTALACION DE FAENAS
CONSTRUCCIONES PROVISORIAS

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TEMA 4.

INSTALACION DE FAENAS
CONSTRUCCIONES PROVISORIAS

La gra torre se ubica acorde al alcance de la pluma (brazo) de forma que pase
fcilmente por las zonas de trabajo que le toca servir, igual cosa con el resto de
las mquinas. Debe haber aparatos para levantar y transportar las cargas de los
camiones, amontonar y luego sacar de la pila los materiales, elevar materiales
as como trabajadores hasta los diversos niveles del edificio.
Constructivamente estas obras son en su gran mayora elementos provisorios
construidos en madera, debido fundamentalmente a su mayor economa, rapidez
de ejecucin, flexibilidad y liviandad, aunque han entrado fuerte los
contenedores metlicos especialmente acondicionados para esta tarea y que son
arrendados por empresas especializadas.

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TEMA 5.

INSTALACION DE FAENAS
INSTALACIONES PROVISORIAS

Antiguamente una construccin se realizaba prcticamente sin ninguna red o

sistema de apoyo: el agua para hormigones y otras faenas se guardaba en
tambores, la iluminacin en los lugares donde se necesitase se provea con
lmparas u otros sistemas, y la calefaccin era a lea o carbn. Hoy muchas
herramientas y maquinarias necesitan de la electricidad, el agua potable es ms
fcil de obtener en la ciudad y la iluminacin elctrica nos ayuda a trabajar en
turnos nocturnos y en subterrneos donde no llega el sol.

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TEMA 5.

INSTALACION DE FAENAS
CONSTRUCCIONES PROVISORIAS

La necesidad de contar con distintas redes y sistemas de apoyo hace que sea
un tem obligado, que tiene carcter provisorio ya que sirve a la faena y no
tiene relacin necesaria con las redes del edificio. Para ello hay que solicitar en
la empresa respectiva un el empalme provisorio de acuerdo a las
necesidades de la obra, lo que en muchos casos depende de la factibilidad
tcnica. Una vez vista la factibilidad y aprobada y pagada la instalacin, la
empresa respectiva ejecuta la instalacin, la que por ser provisoria dura un
tiempo especfico, el que puede ser renovado. Las boletas de pago son de
responsabilidad del solicitante, y deben ser consideradas en el presupuesto de
la obra.

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TEMA 6.

NORMAS A CUMPLIR

Aunque las Instalaciones de Faenas no son construcciones que vayan a

permanecer en el tiempo es necesario cumplir ciertas normas sobre su
construccin y funcionamiento. La Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones establece varias disposiciones sobre las Instalaciones de
Faenas, siendo normativa vigente y por tanto obligatoria para cualquier obra a
ejecutarse dentro del territorio nacional, a lo que se debe sumar la Normativa
Comunal, la que en ningn caso puede ser ms permisiva que esta
reglamentacin general.
Cuando las condiciones de la obra lo ameriten se puede solicitar a la Direccin
de Obras Municipal un permiso especial para ocupar el espacio pblico. Lo
mismo ocurre con las labores de carga y descarga que ocupen la calle o
veredas.
Adems se definen medidas para palear la contaminacin acstica y del aire
que la obra produce, medidas de higiene y de mantencin de los espacios
pblicos circundantes. Tambin se regulan los horarios de trabajo y fuentes de
ruidos molestos.
Tambin existen normas sobre las demoliciones, sobre estructuras provisorias y
sobre elementos de seguridad tanto dentro de la obra como hacia el espacio
pblico.

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TEMA 7.

DEFINICIONES

Asesora de Inspeccin
Persona natural o sociedad especialmente contratada, que bajo la direccin del inspector
fiscal,
colabora con ste en la fiscalizacin de un contrato de construccin.
Ayudante
Tanto de Albail como de Carpintero, son jornales que han recibido una mejor instruccin
y estn aprendiendo la profesin de un maestro mayor, no estn incorporados dentro del
rendimiento, sino mas bien forman parte de un insumo, al facilitar la labor del maestro.
Como ejemplo ms claro de esto podemos mencionar la confeccin de la mezcla del
albail.
Canchas de Acopio y Almacenamiento
Lugares destinados al almacenamiento de diferentes materiales, son de variados tamaos
segn el proyecto.
Algunas canchas de acopio:
Barraca de madera.
Barraca de fierro sin elaborar.
Cancha de acopio de ridos.
Bodega o silos de cemento.
Botadero o almacenamiento provisorio de escombros.

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INSTALACION DE FAENAS
TEMA 7.

DEFINICIONES

Carta GANTT
Este mtodo se confecciona por medio de un grfico de barras que muestra las
actividades de un proyecto con sus respectivas duraciones indicando tambin las
fechas referidas al calendario de manera que permita comparar lo programado con lo
ejecutado. En este grfico las actividades pueden estar en paralelo o en serie pero no
existe interdependencia entre ellas.
Para construir un grfico de Gantt, se divide el rea a dibujar en columnas que
indican el tiempo, salvo la primera en que se describen abreviadamente las
actividades, luego se trazan lneas horizontales que dividirn las distintas tareas, la
primera de estas filas se reserva para indicar los perodos de tiempo u otra
informacin necesaria.
Caseta del cuidador
Construccin provisoria que puede ser hecha en obra con piezas de madera o puede
estar construida de paneles prefabricados de madera. Generalmente no es de gran
dimensin.

Cierros Provisorios
Corresponde a la delimitacin de la obra, de manera de evitar el paso mientras se
est ejecutando la obra.
ste puede estar hecho de distintos materiales como de madera, de hormign o de
mallas metlicas dependiendo de la magnitud de la obra y del presupuesto destinado
a este tem.

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TEMA 7.

DEFINICIONES

Comedores
Construccin provisoria que puede ser hecha en obra con piezas de madera o
estar construida de paneles prefabricados de madera.
Deben regirse de acuerdo a las disposiciones de los artculos 26 y 27 del
Decreto N 745 del Ministerio de Salud. (Reglamento de condiciones sanitarias y
ambientales bsicas en el lugar de trabajo).
Estas dependencias deben contar con bancas y mesones, limpieza, ventilacin y
luminosidad necesaria.

Depsito de Combustibles y Explosivos

Construccin provisoria que cumple la funcin del cuidado de estos elementos
mientras sean almacenados.
El almacenamiento de los combustibles debe cumplir con la norma NCh 389 Of.
72: Sustancias peligrosas. Esta norma indica las medidas generales de
seguridad para el almacenamiento de slidos, lquidos y gases inflamables.
El almacenamiento de explosivos debe cumplir con la norma NCh 383 Of. 55:
Medidas de seguridad en el almacenamiento de explosivos.
Despeje del Terreno
Corresponde a la extraccin de toda la vegetacin y materiales existentes en el
terreno, de manera de dejar una superficie adecuada para iniciar la obra.

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TEMA 7.

DEFINICIONES

Elementos Auxiliares
Corresponde a los elementos auxiliares provisorios, los cuales se utilizan para transitar,
alcanzar zonas de difcil acceso o mantener la seguridad en las actividades.
Dentro de estos elementos existen los Andamios, que son construcciones auxiliares para
acercar a los trabajadores a la zona de trabajo. Existen andamios de madera y
metlicos. Otros elementos pueden ser los ascensores de carga y ascensores de transporte
de personal, las gras torre o camiones gra.
Instalaciones Provisorias de Agua Potable, Alcantarillado y Electricidad
Corresponde al empalme provisorio de agua potable, alcantarillado, y electricidad para el
funcionamiento y ejecucin de la obra.
Para el Empalme Provisorio de Agua Potable y Alcantarillado es necesario que un profesional
de la construccin (Constructor Civil, Ingeniero, Arquitecto), un Instalador autorizado por el
organismo fiscalizador de este tipo de instalaciones o un particular asesorado por un
profesional lo solicite en la Empresa de Agua Potable y Alcantarillado correspondiente a la
zona por medio de una carta indicando el dimetro del arranque (tubera de conexin) y el
dimetro del medidor de agua potable (MAP).
Para el Empalme Provisorio de Electricidad es necesario que un ingeniero relacionado con
este campo o un instalador inscrito en el SEC (Superintendencia de electricidad y
combustibles) lo solicite en la Empresa Elctrica correspondiente a la zona presentando un
proyecto acompaado de un certificado entregado por el SEC, que indica que tiene
conocimiento del mismo, ms una declaracin jurada ante notario de dominio de propiedad.

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INSTALACION DE FAENAS
TEMA 7.

DEFINICIONES

Trabajos Previos
Corresponde a la realizacin de las actividades que nos van a permitir iniciar la ejecucin de
la obra, preparando el lugar de modo que sea en un lugar despejado y con las condiciones
de trabajo bsicas necesarias.
Demolicin
Despeje de Terreno
Socalzados
Agotamientos de napas
Instalacin de faenas
Replanteo y Trazados

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TEMA 8.

INSTALACION DE FAENAS
CONSIDERACIONES GENERALES

COMPOSICION DE UNA INSTALACION DE FAENAS

Y ALGUNAS MEDIDAS DE SEGURIDAD A ADOPTAR
FACTORES A CONSIDERAR

A Construcciones provisorias
A.1. Clasificacin
A.2. Consideraciones generales para los distintos tipos de instalaciones de
faenas:
A.2.1. Oficinas
A.2.2. Bodegas
A.2.3. Talleres de trabajo
A.2.4. Depsitos de combustibles y explosivos
A.2.5. Saneamiento bsico
Servicios higinicos
Vestuarios y comedores
Servicios de primeros auxilios.
A.2.6. Casa del cuidador
B Cierros provisorios
C Porteras y portones
D Letreros
E Instalaciones provisorias
E.1. Empalme provisorio de agua potable
E.2. Empalme provisorio de electricidad
E.2.1. Caractersticas de los empalme