CERTIFICACION

LEED
LEADERSHIP IN ENERGY AND
EVIROMENTAL DESING
METODOLOGIA
QU ES UNA CERTIFICACIN LEED?

CULES SON SUS OBJETIVOS?

BENEFICIOS QUE PRESENTA LA CERTIFICACIN

CATEGORS MEDIOAMBIENTALES

PROCESO DE CERTIFICACIN

EVALUACIN

PROYECTOS PILOTOS

PROYECTOS CERTIFICADOS EN PER

Para certificar un proyecto LEED , las estrategias de
diseo y construccin sustentables deben ser
incorporadas en la etapa ms temprana del proyecto y
debe considerar la participacin conjunta de todos los
actores.
CERTIFICACION LEED
DEFINICION:
La certificacin LEED (Leadership in Energy
and EnvironmentalDesign o Liderazgo en Energa y
Diseo Ambiental en espaol), es un mtodo de
evaluacin de edificios verdes
La certificacin evala el comportamiento
medioambiental que tendr un edificio a lo largo de su
ciclo de vida, sometido a los estndares ambientales
ms exigentes a nivel mundial. La evaluacin final la
otorga el Consejo de Edificios Verdes de EEUU, (U.S.
Green Building Council, USGBC).
OBJETIVOS
PERMITE EL AHORRO ENTRE UN 30 Y 50 % DE ENERGA CON
RESPECTO A LOS EDIFICIOS TRADICIONALES.

REDUCCIN DE USO DE AGUA Y ENERGA

REDUCCIN DE CO2 Y RESIDUOS SLIDOS EN UN 50% Y 35%
RESPECTIVAMENTE.

LAS CERTIFICACIONES ESTN ENFCADAS AL DISEO Y
DESARROLLO SUSTENTABLE.

INCENTIVAR QUE LAS NUEVAS CONSTRUCCIONES SEAN
CATALOGADAS COMO LEED PARA REDUCIR EL USO DE
ENERGA.
BENEFICIOS CERTIFICACION LEED

La certificacin LEED es la validacin por parte de
terceros del rendimiento de una construccin. Los
proyectos certificados LEED combinan el rendimiento
ambiental, econmico y el rendimiento orientado a los
ocupantes.
Estas construcciones son menos costosas de operar y
mantener y ahorran agua y energa.
Adems, tienen tasas ms altas de arrendamiento que
los edificios convencionales en sus mercados, son ms
saludables y seguras para los ocupantes y son una
representacin fsica de los valores de las
organizaciones que las poseen y las ocupan
1. Sitios Sustentables (24 puntos)

2. Eficiencia en el Uso del Agua (11 puntos)

3. Energa y Atmsfera (33 puntos)

4. Materiales y Recursos (13 puntos)

5. Calidad del Ambiente Interior (19 puntos)

6. Innovacin en el Diseo (6 puntos)
La pauta de certificacin LEED est organizada
de la siguiente manera y se divide en cinco
categoras medioambientales:
CATEGORIA MEDIOAMBINETALES
Sustentables aboga principalmente por definir correctos criterios de emplazamiento de los
proyectos, por la revitalizacin de terrenos subutilizados o abandonados, la conectividad o
cercana al transporte pblico, la proteccin o restauracin del hbitat y el adecuado manejo y
control de aguas lluvias en el terreno seleccionado
La categora Eficiencia en el Uso del Agua nos incentiva a utilizar el recurso agua de
la manera ms eficiente, a travs de la disminucin del agua de riego, con la adecuada
seleccin de especies y la utilizacin de artefactos sanitarios de bajo consumo.
La categora Energa y Atmsfera debe cumplir con los requerimientos mnimos
del Standard ASHRAE 90.1-2007 para un uso eficiente de la energa que utilizamos en
nuestros proyectos, para esto se debe demostrar un porcentaje de ahorro energtico
(que va desde el 12% al 48% o ms) en comparacin a un caso base que cumple con el
estndar. Adems se debe asegurar en esta categora un adecuado comportamiento de
los sistemas del edificio a largo plazo.
La categora Materiales y Recursos describe los parmetros que un edificio
sustentable debiese considerar en torno a la seleccin de sus materiales. Se premia en
esta categora que los materiales utilizados sean regionales, reciclados, rpidamente
renovables y/o certificados con algn sello verde, entre otros requisitos.
La categora Calidad del Ambiente Interior describe los parmetros necesarios para
proporcionar un adecuado ambiente interior en los edificios, una adecuada ventilacin,
confort trmico y acstico, el control de contaminantes al ambiente y correctos niveles de
iluminacin para los usuarios.
Por ltimo, la categora de Innovacin en el Diseo, permite plantear algn tema que no est
considerado dentro de los parmetros de la certificacin y premia la creatividad del mandante
y su equipo de diseo.
PROCESO DE CERTIFICACION LEED
Registro
Registro del
proyecto en el
USGBC
Tipo de
certificacin
Definicin del
tipo de
certificacin a
la que se opta
Pre-
evaluacin
Pre-evaluacin: a partir
de los datos obtenidos,
intenciones y metas del
proyecto
Solicitud
Solicitud de
la certificacin
El proceso de certificacin se
realiza a travs de oficinas de
consultores que actan
asesorando los proyectos. El
servicio de certificacin se realiza
completamente online, a travs
de la pgina web del
USGBC,http://www.leedonline.co
m .
Cada una de estas categoras se compone de una serie de prerrequisitos y
crditos que deben ser cumplidos. Los prerrequisitos son obligatorios, si el
proyecto no cumple alguno de ellos no podr ser certificado. Luego,
dependiendo de la cantidad de crditos aprobados se asigna la cantidad de
puntos totales logrados por categora.
Cada crdito es un punto, por lo tanto, cada proyecto puede optar a un total
de 106 puntos.
EVALUACION
RANGOS DE CERTIFICACION LEED
Despus de una revisin final, el comit revisor del USGBC realiza su
veredicto y define cuantos puntos fueron obtenidos por el proyecto
especfico, siendo asignado el nivel de certificacin alcanzado. Este nivel
puede ser:
40 a 49 puntos LEED Certified (Certificado)
50 a 59 puntos LEED Silver (Plata)
60 a 79 puntos LEED Gold (Oro)
80 o ms puntos LEED Platinum (Platino)
2. LEED EB; LEED para Edificios Existentes
Este sistema tiene por objetivo maximizar la eficiencia
operativa y reducir al mnimo los impactos ambientales de un
edificio. LEED para edificios existentes se ocupa de todo
el edificio en trminos de limpieza y mantenimiento, los
programas de reciclaje, programas de mantenimiento
exterior, sistemas y actualizaciones. Se puede aplicar tanto a
los edificios existentes que buscan la certificacin
LEED por primera vez y a proyectos previamente
certificados bajo LEED para nueva construccin.
1. LEED NC; LEED para Nuevas Construcciones
Est diseado principalmente para nuevas construcciones de
oficinas comerciales.
4. LEED ND; LEED para Desarrollo de Barrios
Integra los principios de crecimiento inteligente, el
urbanismo y el edificio verde en el primer sistema nacional
de diseo del vecindario, que debe cumplir con los ms altos
estndares de respeto por el medio ambiente.
3. LEED for Homes; LEED para Viviendas
Este sistema promueve el diseo y construccin de alto
rendimiento verde para viviendas.
5. LEED SC; LEED para Colegios
Integra los principios de diseo inteligente que debiera tener
una institucin educacional
2. LEED EB; LEED para Edificios Existentes
Este sistema tiene por objetivo maximizar la eficiencia
operativa y reducir al mnimo los impactos ambientales de un
edificio. LEED para edificios existentes

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EDIFICIOS CON CERTIFICACION LEED
Una de las
construcciones
sustentables pioneras en
Chile fue el edificio
Transocenica, ubicado
en Vitacura, Santiago.
ste es calificado como
una construccin verde,
que a travs de diversos
sistemas de ahorro,
geotermia y eficiencia
energtica logra un
ahorro energtico de un
70% respecto a un
edificio tradicional. Fue el
primer edificio en obtener
la certificacin LEED
Gold en Chile.
EDIFICIO TRANSOCEANICA
El edificio cuenta con tres niveles de oficinas
y dos niveles subterrneos de
estacionamiento. La forma busca optimizar
la orientacin solar para privilegiar la luz
natural, asegurar vistas al exterior desde
todos los recintos y desarrollar un cuidado
tratamiento de fachadas, para evitar
ganancias o prdidas trmicas indeseadas.
. El edificio cuenta con una celosa de manera
que disminuye gran parte la exposicin solar
directa sobre los cristales. Cuando el ngulo
del sol permite el ingreso de rayos solares a
las oficinas, automticamente bajan unas
cortinas exteriores que no bloquean las vistas
al paisaje. Estas protecciones solares,
combinadas con cristales de baja transmisin
trmica impiden el sobrecalentamiento.
La iluminacin del edificio cuenta con sistemas que ajustan automticamente
las luminarias para mantener la intensidad definida inicialmente. Esto a travs
de un sistema de claraboyas solares: tubos por cuyo interior se transmite la
luz solar. As, la luz se transmite por el aire a travs de un tubo formado por
material refractante.
La vivienda unifamiliar Sage, en Eugene, Oregn, es uno de los casos ms destacados.
Sus responsables, Arbor South Architecture, han logrado un LEED Platino con la mxima
puntuacin, gracias a su innovador diseo interior y exterior, sueficiencia energtica y su
impacto mnimo en el medio ambiente. Sus 134,5 metros cuadrados incluyen dos
habitaciones y dos baos, y una gran variedad de sistemas ecolgicos: agua caliente
sanitaria (ACS) con energa solar trmica y paneles fotovoltaicos en el techo,
climatizacin natural, dispositivos con eficiencia energtica "Energy Star", bajo consumo
de agua, madera con certificacin FSCy papel reciclado, aislamiento y ventanas de alta
eficiencia para aprovechar la luz y el calor. Su precio: 315.000 euros.
Los inmuebles con certificado LEED son
cada vez ms numerosos y variados,
sobre todo en EE.UU., origen del sistema.
Desde el ao 2000, los miembros del
USGBC se han cuadruplicado, con unas
20.000 organizaciones de todo tipo. Varios
estados y ciudades, como Cincinnati,
Nevada o Michigan, incluso han
implantado programas para incentivar su
adopcin. En ellos se incluyen crditos
ventajosos, reduccin de impuestos o
ayudas para la asistencia tcnica
CASA SAGE
El proyecto empresarial Platinum
Plaza es un complejo de oficinas
que tiene como caracterstica
principal ser amigable con el medio
ambiente, ya que el diseo y la
distribucin de las instalaciones
permiten un ptimo uso de la
iluminacin natural, permitiendo el
ahorro de energa elctrica.
Asimismo la obra cuenta con un
sistema de agua que tiene un
diseo especial que reduce el
desecho de desperdicios al mar y
ha considerado en la ejecucin de
los estacionamientos la instalacin
de extractores de monxido de
carbono que controlan los gases
contaminantes, reduciendo as el
contacto directo que los usuarios
puedan tener con emanaciones
nocivas
PLATINUM PLAZA
El proyecto demand una inversin de US$ 30 millones y cuenta con
20,000 m2 de oficinas distribuidas en dos torres de 15 pisos cada
una y 8 niveles de estacionamientos. El Platinum Plaza I est
ubicado en la esquina de Las Orqudeas con Dean Valdivia y el
Platinum Plaza II se erige sobre la Av. Andrs Reyes
La USGBC otorg al edificio Real Diez, ubicado en San Isidro, la
certificacin LEED Silver por sus buenas prcticas ambientales.
Con esta distincin de LEED Silver para Edificios Existentes:
Operacin y Mantenimiento, Centenario logr traer al Per la
primera certificacin LEED en esta categora, pues hasta el
momento las certificaciones se han obtenido en proyectos
nuevos o en oficinas, ms no en edificios existentes. Centenario
realiz una serie de acciones en el edificio como:

La siembra de plantas nativas con bajo consumo de agua.
Estacionamientos para bicicletas
Implement polticas para no fumar, de limpieza sostenible y
de reciclaje,
Instal aireadores que reducen el consumo de agua en 24%,
llev a cabo un plan de manejo de residuos slidos
Se utiliz pintura foto cataltica que ayuda a purificar el aire
y, entre otras cosas, se implement una terraza en el techo
del edificio con diseo paisajstico.
EDIFICIO REAL DIEZ
UN EDIFICIO LEED REDUCE EN UN 30 A 70
% EL CONSUMO DE ENERGA DE UNO
CONVENCIONAL
UN 35% DE EMISIONES DE DIXIDO DE
CARBONO.

OFRECEN ENTORNOS MAS SALUDABLES
QUE MEJORAN LA CALIDAD DE VIDA Y LA
PRODUCTIVIDAD.
CONCLUSIONES
ESTAS CONSTRUCCIONES SON MENOS
COSTOSAS DE OPERAR Y MANTENER Y
AHORRAN AGUA Y ENERGA.