OPCIN DE COMPRA DE INMUEBLES

Entre, _____________, venezolano (a), mayor de edad, casado (a), domiciliado en la ciudad
de ____________ y titular de la cdula de identidad nmero ______________, quien en lo
sucesivo se denominar EL OPCIONADO, actuando en su propio nombre y en representacin
de su cnyuge no separados de bienes, ___________________, venezolana (o), mayor de
edad domiciliada en la ciudad de _____________ y titular de la cdula de identidad nmero
__________________ condicin que consta en instrumento Poder debidamente otorgado en la
otar!a Pblica ___________________, en "ec#a _____ de ______de _______ y el cual qued
inserto ba$o el o%______, &omo _____, de los libros de 'utenticaciones llevados por dic#a
otar!a, por una parte, y ____ ____________, venezolano (a), mayor de edad, soltero (a),
domiciliado (a) en la ciudad de ______ y titular de la cdula de identidad nmero ___________,
quien en lo sucesivo se denominar EL OPCIONANTE, se #a convenido en celebrar un
CONTRATO DE OPCION DE COMPRA-VENTA que se regir por las clusulas siguientes(
PRIMERA: EL OPCIONANTE se obliga a comprar a EL OPCIONADO y este ltimo se obliga a
vender a EL OPCIONANTE, un ()) inmueble constituido por un apartamento destinado a
vivienda distinguido con la letra ____________ y el nmero ______, situado en __________
____________________ _____________________, con un rea apro*imada de
________________________________ __________, y que le corresponde y tiene asignado el
porcenta$e de condominio de ____________________ ______________________________+y
se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos(
NORESTE:______________________, SURESTE: _______________________, NOROESTE:
___________________________ y SUROESTE: __________________________, tiene como
ane*o, y por lo tanto integra igualmente la propiedad privativa o e*clusiva, ____________
puesto (s) de estacionamiento para ______________ automvil (es) marcado con el nmero
______ raya letra ___________% El inmueble ob$eto de esta operacin se encuentra libre
de deudas, gravmenes, servidumbres o contribuciones de cualquier naturaleza y el mismo le
pertenece a EL OPCIONADO en e*clusiva propiedad por instrumento debidamente
registrado en la -"icina .ubalterna __________de /egistro del 0istrito ________ del Estado
_______, e l _____ de _________ de _______ ba$o el nmero _______, &omo _______,
Protocolo _______% SEGUNDA: EL OPCIONANTE se compromete a comprar el re"erido
inmueble por la cantidad de ___________________________________________% '#ora bien,
de la cantidad re"erida, EL OPCIONANTE le entrega en este acto a EL OPCIONADO la
cantidad de ________________________+, cantidad esta que ser imputada al precio de"initivo
de la venta el ______________ de ______________ de __________, "ec#a en la que se
"irmar el documento de compra+venta y en la que EL OPCIONANTE se compromete a pagar
el saldo, es decir, la cantidad de _________________________ ___________. TERCERO: .i
se venciere el trmino previsto en la clusula .E120' del presente documento sin #aberse
realizado la venta de"initiva del inmueble aqu! re"erido, por causas imputables a EL
OPCIONANTE, este pierde el derec#o a comprar el inmueble as! como tambin la cantidad
entregada a EL OPCIONADO en este acto, es decir,
__________________________________, por concepto de los eventuales da3os causados por
su incumplimiento% Por su parte EL OPCIONADO deber pagar la cantidad de
___________________________________ en caso de que la venta no se llegara a realizar por
causas imputables a su persona, ms una cantidad igual por concepto de los eventuales da3os
causados por su incumplimiento% CUARTA: EL OPCIONANTE asumir todos los gastos que se
generen con ocasin de la autenticacin del presente documento as! como los gastos de
registro del documento de compra+venta% QUINTA: EL OPCIONADO se obliga a entregar el
inmueble vendido libre de bienes y4o personas, y a entregar a EL OPCIONANTE las
correspondientes solvencias de derec#o de "rente, #idrocapital, aseo urbano domiciliario y
condominio al menos quince ()5) d!as antes del otorgamiento del documento de"initivo de
compra+venta% 6gualmente deber entregar, si "uera el caso, dentro del mismo trmino, el
comprobante de pago "rente al .E6'& correspondiente a cinco dcimas por ciento (7,58)
del precio de esta venta, todo con la "inalidad de que EL OPCIONANTE presente el
documento $unto a los recaudos mencionados en el /egistro correspondiente% SEXTA: En caso
de noti"icaciones, las partes convienen en que las mismas debern e"ectuarse mediante carta
con simple acuse de recibo a las siguientes direcciones( ' EL OPCIONANTE(
_________________________ _________y a EL OPCIONADO:
______________________________% SEPTIMA( ' los e"ectos de interpretacin o
incumplimiento se elige como domicilio especial a la ciudad de 9aracas a la $urisdiccin
de cuyos &ribunales las partes declaran someterse% .e e*piden dos e$emplares de un mismo
tenor y a un solo e"ecto%
_____________________, a la "ec#a de su presentacin%