Parcial N 4 de Derecho Civil III

Gabriela Tejada.
Legajo. 21009.
Divisi!
"bogac#a.
Le presentamos a continuacin las pautas que seguiremos para evaluar sus logros a partir de
los objetivos que planteamos en el presente curso a distancia de la asignatura DCIII.
Ante todo consideramos conveniente reiterarle un consejo: aunque no sean institucionalmente
obligatorias, le sugerimos que realice todas las actividades que se proponen para cada mdulo;
a travs de ellas, lograr trans!erir los conceptos aprendidos a los casos problemticos que
componen las pruebas parciales que deber aprobar.
Asimismo, le proponemos que, una ve" terminado el estudio terico de los tpicos que
componen las unidades, vuelva al mapa conceptual de cada mdulo # al mapa conceptual
general de la asignatura. $endr as% una apreciacin global de los n&cleos conceptuales que
componen las unidades en particular # la asignatura en general; podr relacionar los conceptos
aprendidos # comprender el sentido # alcance del rgimen legal de los contratos. Incluso podr,
si lo desea, 'acer observaciones # re!ormular los mapas reconstru#ndolos a travs de una
nueva diagramacin. (o debe olvidar que el e)amen !inal de la asignatura se estructurar
sobre el mapa conceptual, a los !ines de integrar los conceptos aprendidos.
Cri$erios de eval%aci
Los criterios de evaluacin que se detallan a continuacin debern ser tenidos en cuenta para
solucionar las situaciones problemticas presentadas en las evaluaciones parciales. Cada uno
de ellos inclu#e el porcentaje que representa para la acreditacin.
*sted deber resolver los con!lictos planteados # temas solicitados en !orma precisa #
concreta, dando siempre los !undamentos de la respuesta que propone, los que
debern en todo caso ajustarse al sistema jur%dico de nuestro derec'o positivo. +,- ./
$oda respuesta deber asentarse en la correspondiente !undamentacin legal #0o
doctrinaria del asunto propuesto. (o ser necesario que se transcriban los te)tos
legales, pero s% que se mencionen de modo claro # concreto. + ,- ./
Las respuestas no debern e)ceder de die" l%neas cuando se trate de soluciones a
casos prcticos espec%!icos, ni de dos pginas cuando se trate de desarrollar temas
tericos. + 1- ./
*n %tem solo se considerar correctamente resuelto si la respuesta es %ntegramente
satis!actoria; es decir, no se admitirn respuestas parciales, incompletas,
contradictorias o dubitativas. + 1- ./
Cri$erios de acredi$aci
Cada problema a resolver tiene asignado 2- puntos; para aprobar la evaluacin ser necesario
solucionar todos los casos planteados # obtener 3- puntos o ms sobre 2-- puntos.
Cosigas
2. 4os tiene 1- a5os # 'a comprado un ciclomotor en 1- cuotas de 6 1-- cada una,
actuando su padre 7ngel como su !iador puro # simple. Contra la entrega del bien, se
cancela la primera cuota. A los pocos meses 4os pierde su trabajo # deja de pagarlas.
La vendedora desea saber qu acciones puede iniciar por el cobro de lo adeudado #
contra quines puede dirigirlas. 8undamente legalmente.
1. 4uan 'a donado a su 'ermano 7ngel un inmueble de su propiedad con el cargo de que
se destine parte del mismo a una guarder%a de ni5os 'ur!anos que deber%a !uncionar
por lo menos durante 1- a5os. 9l inmueble se entrega al donatario, quien cumple con
la carga impuesta instalndola. A los 1 a5os de !uncionamiento de la misma 7ngel,
apremiado por problemas econmicos, decide vender el inmueble a Ignacio, quien se
lo abona de contado # cierra la institucin. 9)plique qu derec'os tiene el donante por
la !rustracin del cargo impuesto.
,. 4os, :edro # ;icardo 'an otorgado mandato a Daniel para que en su nombre #
representacin les cancele una deuda 'ipotecaria que mantienen pendiente con
Claudia, otorgndole un pla"o de 2- d%as para 'acerlo. A esos e!ectos, le 'acen
entrega de la suma necesaria para el pago # le adelantan sus 'onorarios !ijados en el
2-. del monto a pagar. A los 23 d%as de celebrado el acuerdo, Claudia niega 'aber
recibido lo adeudado. 9)plique qu acciones # derec'os tienen las partes. 8undamente
legalmente.
<. 9n un contrato de mandato que Luis 'a otorgado a 8ederico para que le compre un
inmueble en la ciudad de Crdoba, se 'an !ijado 'onorarios para el mandatario
equivalentes al 3. del monto de la compra, # se lo 'a liberado de la obligacin de
rendir cuentas. Luego de veri!icada la gestin, el mandante descubre que su
representante 'abr%a pagado por el inmueble un sobreprecio del =., que no !ue
recibido por el comprador. Describa qu acciones # derec'os pueden ejercer las
partes. 8undamente legalmente.
3. ;icardo 'a prometido por escrito a 4uan Alberto prestarle dentro de >- d%as la suma de
6 3.--- para que adquiera un ciclomotor, acordndose que ste le devolver%a esa suma
a los ?- d%as de entregada, sin inters alguno. @encido el primero de los pla"os
indicados, ;icardo mani!iesta no tener el dinero su!iciente para !ormali"ar la entrega.
9)plique los derec'os de las partes, !undamentando legalmente.
>. 4uan tiene celebrado un contrato de locacin con :edro de un inmueble destinado a
vivienda en la ciudad de Aanta 8e, pagando una renta mensual de 6 ,--. Act&a su
sobrino 9rnesto como !iador solidario del inquilino. @encido el pla"o de la locacin, que
!ue acordado en 1< meses, 4uan # :edro celebran una prrroga contractual por un a5o
ms. A los = meses de este &ltimo acontecimiento, :edro deja de pagar las rentas.
9)plique # !undamente las acciones que tiene el locador.
=. Alejandro # su novia Ailvia concurren al 'otel BLas LilasC de la ciudad de $andil a
almor"ar un domingo al mediod%a. 9stando en el restaurante del 'otel, Ailvia deja su
cartera en una silla desocupada vecina a su mesa, donde guarda sus documentos
personales # 6 1.--- en e!ectivo. Cuando se disponen a abandonar el lugar despus
de pagar la cuenta, advierten la !alta de la cartera. 9)plique el derec'o que asiste a la
damni!icada.
D. Eiguel 'a vendido a :edro, Eart%n # ;osa una propiedad su#a en 3- cuotas de 6 ,.---
cada una, actuando todos los compradores como deudores solidarios del vendedor.
Leonardo !irm el acuerdo como !iador solidario de Eart%n. Al cabo de 1, meses, los
compradores dejan de pagar la cuota pactada. F:odr%a especi!icar qu acciones tiene
el vendedorG 8undamente.
?. :edro 'a emprendido un viaje a 9uropa por ms de > meses. A los pocos d%as su
vecino Luis advierte que en la casa del viajero 'a# serios problemas '%dricos que
amena"an con causar da5os en las propiedades de ambos. Decide entonces convocar
a un arquitecto para que e!ectivice las reparaciones que !ueren menester. 9ste &ltimo
reali"a los arreglos que luego pretende cobrar a ambos. 9)plique las acciones,
derec'os # obligaciones de los involucrados.
2-. Indique cules son las di!erencias entre el depsito irregular # el mutuo.
;9A:*9A$AA:
2/ Ae trata de una compra reali"ada por un menor incapa" seg&n el Art 2??< CC que establece
que en este caso el !iador seria responsable pero el Art 1-22 Inc. , CC establece que los
tutores o representantes del menor no pueden ser !iadores por lo tanto la compra de la moto
es susceptible de nulidad.
1/ 9n este caso puede el donante solicitar la accin de revocacin de la donacin que compete
al donante # sus 'erederos +art2D31 CC/ 9n este caso en que el bien a sido enajenado la
revocacin provoca la resolucin retroactiva de los derec'os adquiridos por terceros sobre el
bien inmueble # la enajenacin queda sin e!ecto, esto es as% siempre # cuando en el contrato
de donacin !igure el cargo impuesto # el tercero sepa del mismo. +Art 2D33 CC/
9n tal caso que el tercero no supiera que e)ist%a una donacin con cargo + osea que no !igure
en el contrato/ el donante puede accionar solo contra el donatario por da5os # perjuicios # no
podr demandar al tercero o solicitar que se le devuelva el inmueble. +Art 3=? # 3D2 CC/
,/ La liberacin de rendir cuentas no dispensa al mandatario de entregar al mandante lo que
'ubiera recibido de le o de terceros con motivo del ejercicio del mandato, ni lo e)onera de los
cargos que contra el probare el mandante +Art 2?2- CC/
9l mandante tendr que probar que el mandatario incurri en omisin de sus deberes, si se
prueba el dolo o negligencia, debe reputarse ine!ica" la dispensa de no rendir cuentas.
Cuando el mandatario obre !uera de los limites del mandato, sus actos carecen de todo e!ecto
respecto del mandante +Art 2?,2 CC/ 9n este caso solo podr e)imirse solo si el mandatario
o!rece compensar las desventajas que el ejercicio e)cesivo del mandato le ocasiono al
mandante, +A;$ 2?,2 CC/, pero el contrato seguir en pie.
</ 9l mandatario tiene la obligacin esencial de cumplir con los actos que le !ueron encargados
# debe ejecutarlos en tiempo # !orma +Art 2?-3 CC/ Debe abstenerse de cumplir el mandato,
cuando su ejecucin !uera evidentemente da5osa para el mandante +Art 2?-= CC/ Adems
esta obligado a restituir al mandante todo lo que 'ubiera recibido como consecuencia del
ejercicio del mandato # de lo que no 'ubiere dispuesto por su orden +Art 2?22 CC/
9l mandatario es responsable por todo da5o derivado al mandante por la inejecucin total o
parcial del mandato +Art 2?-< CC/ # tambin deber indemni"ar si 'a utili"ado en provec'o
propio las cosas comprendidas en el mandato +Art 2?2, CC/
Aolo podr%a ser e)onerado si demostrara que el dinero pereci por !uer"a ma#or o !ortuito,
destruidos en accidente +Art 2?23 CC/
3/ La promesa aceptada de 'acer un prstamo gratuito no da accin alguna contra el
prominente +Art 11<< CC/ porque solo se trata de una promesa de liberalidad.
>/ Ai el !iador +9rnesto/ asume garant%a con carcter solidario, queda privada de los bene!icios
de e)cusin, Art 1--< CC, en tanto 4uan puede accionar contra :edro # 9rnesto.
=/ La damni!icada no posee ning&n derec'o contra el due5o del 'otel, debido a que no se
bene!ician con el rgimen especial, los viajeros u otras personas que entren en 'oteles o
posadas sin alijarse en ellos +Art 11,, # 11,< CC/, como las que van 'a un 'otel a comer.
D/ 9l vendedor puede demandar el pago de la deuda al Ar. Eart%n por tratarse de un !iador
solidario, esto es en base al Art 1--< CC; que establece un derec'o al acreedor de dirigirse
directamente contra el !iador sin necesidad de ejecutar los bienes del deudor principal # puede
demandar por el total a cualquier !iador solidario. 9n este caso podr adquirir su accin contra
el !iador cuando los deudores principales no 'a#an pagado, adems el !iador podr solicitar
que se ejecuten primero los bienes del a!ian"ado # de los otros codeudores. +Art 1-2> CC/
?/ 9l gestor tiene la obligacin:
H De conducir la gestin 'asta su !in +Art 11?- CC/
H ;esponder por la gestin encomendada a un gestor sustituto aunque 'ubiese escogido
persona de su con!ian"a +Art 11?1 CC/
H ;endicin de cuentas # no basta la presentacin de las cuentas, sino que es necesaria su
aprobacin, sea privada o judicial +Art 11?> CC/
H 9l gestor no puede concluir la obra 'asta que el due5o 'a#a aprobado su gestin o
administracin +Art 11?> CC/ Luego de su aprobacin por parte del due5o quedan obligados
por las reglas del mandato +Art 11DD CC/
H 9l gestor queda obligado personalmente, respecto de los terceros, 'a#a 'ec'o la gestin a
nombre propio o del due5o. +Art 1,-3 CC/
Ibligaciones del due5o:
H9n principio el due5o del negocio esta sujeto a todas las obligaciones del mandante +Art 11?=
CC/
H 9l gestor puede repetir del due5o del negocio todos los gastos que la gestin le 'ubiere
ocasionado, con Aus intereses desde el d%a que los 'i"o; # el due5o del negocio esta obligado
adems de liberarlo o indemni"arle las obligaciones personales que 'ubiere contra%do+Art 11?D
CC/
H 9l due5o queda obligado personalmente con un tercero contratado, si reali"a la rati!icacin, #
su relacin quedara sujeta a las reglas del mandatoJ +Art 1,-< # 1,-3 CC/
Acciones:
9l due5o del negocio perjudicado por la gestin no solo tendr accin contra el gestor, sino
tambin sobre el gestor material que 'a#a incurrido en culpa, a quien podr demandar por v%a
oblicua o subrogatoria # tendr accin directa contra el si 'ubiera incurrido en un 'ec'o il%cito
+ Art 11?1 CC/
2-/ La di!erencia entre el contrato de mutuo # prstamo de consumo consiste en que la
tradicin de la cosa lleva envuelta la trans!erencia de la propiedad del prestatario, en tanto que
el depositante conserva intacto el dominio.
Ain embargo en el deposito irregular esta distincin desaparece, porque tambin el depositario
adquiere el dominio # debe restituir solo una cosa equivalente. :ero aun pueden se5alarse
algunas di!erencias importantes:
a/ 9l depsito se celebra principalmente en inters del depositante, el prstamo principalmente
en inters del que lo recibe;
b/ 9s verdad que si el prstamo # el deposito son onerosos, tambin el depositario # el
prestamista tienen inters en el contrato; pero en el deposito, el que paga la retribucin es el
que entrega la cosa, en tanto que el prstamo es el que la recibe.
c/ 9l depositante puede e)igir en cualquier momento la restitucin de la cosa, en tanto que el
prestamista tiene que atenerse a los pla"os contractuales.