Perancangan Kota : Urban Campus Universitas Kristen Indonesia 2013-2014

1


BAB I
PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang
Perkotaan atau urban merupakan suatu daerah perkotaan yang padat penduduk dan didominasi
oleh lahan terbangun dimana didalamnya terdapat berbagai perilaku masyarakat yang modern,
individualis, dengan berbagai macam aktivitas masyarakat didalamnya berupa aktivitas kegiatan non
pertanian yang dilengkapi dengan fasilitas, infrastruktur, sarana dan prasarana yang modern untuk
memenuhi segala kebutuhan masyarakat didalamnya. Setiap urban mengalami pertumbuhan yang sangat
pesat dan berbeda beda satu sama lain. Salah satu faktor yang mempengaruhi pertumbuhan suatu kota
adalah peningkatan jumlah penduduk yang berakibat pada kenaikan ekonomi dan intensitas kegiatan
sosial masyarakat.
Tidak dapat dipungkiri, di setiap tahunnya jumlah penduduk semakin meningkat, dan kepadatan
bangunan semakin tinggi sehingga mengakibatkan pertumbuhan kota yang tidak terkendali. Adanya
pertumbuhan kota yang tidak terkendali ini menyebabkan terjadinya pencampuran aktivitas yang
kompleks, dimana meningkatnya kebutuhan ruang bagi penduduk untuk melakukan aktivitas yang tidak
didukung dengan penyediaan lahan di perkotaan yang cukup sehingga mengakibatkan penduduk
melakukan invasi ke daerah pinggiran kota dan muncul pola pola jalan baru yang tidak terencana
dengan baik. Kebutuhan penduduk akan fasilitas pendidikan menjadi salah satu perhatian pemerintah
dalam rangka mencerdaskan anak bangsa. Di mulai dari sekolah dasar hingga perguruan tinggi kemudian
dibangun di kawasan perkotaan.
Kota Jakarta memiliki beberapa perguruan tinggi swasta maupun negeri yang tersebar dibeberapa
bagian wilayah kota Jakarta, salah satunya adalah kawasan Kampus Universitas Kristen Indonesia yang
terletak di kelurahan cawang, kecamatan kramat jati, Jakarta Timur. Kampus yang telah berdiri sejak
1953 ini berdiri di antara kawasan perkantoran besar, kawasan perumahan serta kawasan perdagangan
dan jasa. Sehingga tak diherankan apabila aktivitas di sekitar kawasan ini menjadi sangat sibuk.
Kawasan Kampus UKI dan sekitarnya semakin berkembang sehingga kebutuhan akan ruang makin
meningkat. Namun lahan yang tersedia semakin terbatas. Sehingga beberapa permasalahan keruangan
pun terjadi, seperti pembangunan gedung-gedung yang tidak sesuai dengan rencana pola ruang yang ada
dan lain-lain. Berdasarkan teori 8 elemen kota menurut Hamid Shirvani, masing-masing persoalan
keruangan di sekitar area Urban Campus akan coba dijabarkan dalam penelitian ini.


1.2 Rumusan Masalah
Secara makro pembangunan daerah kelurahan cawang, kecamatan kramat jati, Jakarta timur yang
cukup pesat dan secara mikro meningkatnya kegiatan masyarakat dan penggunaan lahan di sekitar
kawasan kampus UKI, maka diperlukan adanya kajian bagi kondisi eksisting kawasan kampus UKI
sabagai urban campus dan kawasan sekitarnya menurut 8 elemen kota Hamid Shirvani dalam buku The
Urban Design Process (1985) guna mengetahui pola pengembangan kawasan kampus UKI sebagai urban
campus dan mengetahui kekuatan, kelemahan, peluang serta solusi (SWOT) yang akan dihadapi
kawasan ini. Maka pertanyaan yang dapat dijadikan rumusan permasalahan dalam penelitian ini adalah
bagaimana arah pola perkembangan kawasan kampus UKI dan sekitarnya?

1.3 Tujuan dan Sasaran
Tujuan dari penelitian ini adalah untuk mengidentifikasi pola pengembangan kawasan UKI
sebagai urban campus dan kawasan di sekitarnya menurut teori 8 elemen kota milik Hamid Shirvani
(1985).
Sedangkan sasaran dari penelitian ini adalah teridentifikasinya kekuatan, kelemahan, peluang dan
solusi bagi permasalahan keruangan dari kawasan kampus UKI berdasarkan teori 8 elemen kota milik
Hamid Shirvani (1985).

1.4 Ruang Lingkup Pembahasan
Ruang lingkup pembahasan dalam laporan ini terbagi menjadi dua yaitu:

1.4.1 Ruang Lingkup Substansial
Yaitu meliputi pembahasan mengenai urban campus dan lingkungan di sekitarnya yaitu Kampus
UKI di kelurahan Cawang, Jakarta Timur yang sesuai dengan ilmu perancangan kota.
1.4.2 Ruang Lingkup Spasial
Yaitu pembahasan mengenai area studi dengan memperhatikan potensi potensi yang ada di
sekitarnya, serta kendala dan prospek perkembangannya.

1.5 Sistematika Laporan
BAB I Pendahuluan
Bab ini membahas tentang latar belakang masalah, perumusan masalah, tujuan dan sasaran studi
serta sistematika pembahasan mengenai kampus UKI sebagai uban campus dan lingkungan disekitarnya

Perancangan Kota : Urban Campus Universitas Kristen Indonesia 2013-2014

2


BAB II Tinjauan Pustaka
Bab ini berisi studi literature yang menjadi alar untuk mengkaji objek penelitian. Dalam hal ini,
tinjauan pustaka berisi teori 8 elemen kota Hamid Shirvani dalam bukunya The Urban Design Process
(1985).
BAB III Gambaran Umum Area Studi
Bab ini berisi tentang data umum kecamatan Kramatjati dan mengidentifikasi eksisting dan
deskripsi objek penelitian yaitu Kampus UKI serta kawasan di sekitarnya. Serta peta-peta yang
menggambarkan potensi dan masalah di area studi sesuai teori 8 elemen kota Hamid Shirvani

BAB IV Analisa
Bab ini berisi analisa terhadap data eksisting, data permasalahan yang dikomparisasi dengan
teori, rencana dan konsep penataan yang sesuai dengan teori Hamid Shirvani dan peta-peta hasil analisis
terkait objek penelitian.

BAB V Penutup
Bab ini berisi keseluruhan penelitian yang telah disimpulkan dan terdapat rekomendasi yang
dapat menjadi bahan refrensi bagi perancangan kawasan urban campus ke depannya.