COSTOS Y PRESUPUESTOS PARA EDIFICACIONES I

COSTOS EN LA CONCEPCION DEL PROYECTO DE EDIFICACIN

Paola Andrea Quiroga Valencia
Tutor: ABRAHAM WADI ADIE GONZALEZ


SERVICIO NACIONAL DE APRENDIZAJE SENA
En las etapas de elaboracin del proyecto existen costos generados previos a la
produccin:

Primera etapa: Gestin de la concepcin del proyecto.

PLANEAMIENTO DEL PROYECTO:
* Estudios preliminares.
* Diseo de los subproyectos.
* Estudios complementarios.

CONSTRUCCION DEL PROYECTO
* Ejecucin de las actividades constructivas.
* Administracin y control del proceso constructivo.

Clasificacin de los costos generados en la CONCEPCION del proyecto de
edificacin del curso


TERRENO
Gasto de adquisicin del terreno
Intereses de cpita o el lucro cesante
Valor de los estudio de propiedad
Costo de titulacin
Pago de impuestos

GASTOS DE PREINVERSION
Levantamiento topogrfico
Estudios de factibilidad tcnica
Estudios de factibilidad financiera
Estudio de impacto ambiental

ASESORIAS, ESTUDIOS Y DISEOS
Gasto diseo del proyecto arquitectnico
Gasto diseo del proyecto estructural
Gasto diseo del proyecto instalaciones hidrulicas y sanitarias
Gasto diseo del proyecto instalaciones a gas
Gasto elaboracin del presupuesto
Programacin de obra
Reglamento de propiedad horizontal
Gastos honorarios de expertos

GASTOS DE CONSTRUCCION
Mano de obra
Pago de equipos y Herramientas
Compra de materiales para el proyecto de construccin



GASTOS GENERALES
Administracin de la ejecucin del proyecto
Evaluacin de los imprevistos
Evaluacin de las actividades

IMPUESTOS DE CONSTRUCCION
Gastos por conceptos de tarjetas e hilos
Permiso de ocupacin de vas
Licencias de construccin
Aprobacin del proyecto por parte de autoridades competentes

DERECHOS DE INSTALACION DE SERVICIOS PUBLICOS
Instalacin de acueducto
Instalacin alcantarillado
Instalacin Energa elctrica
Instalacin de servicio de telfono
Instalacin de servicio de Gas

SEGUROS Y GARANTIAS
Gasto pliza de responsabilidad civil
Gasto pliza de Estabilidad de la obra
Gasto pliza seriedad de la propuesta
Gasto pliza manejo de anticipo
Gasto pliza cumplimiento del contrato
Gasto pliza pago de prestaciones sociales

GASTOS COMERCIALES
Gasto de promocin y propaganda del proyecto
Gastos de escrituracin
Gasto por el pago de Interese Financieros