Objektarten-Gliederung OAG

Objekt- und Flchenarten

CRB Schweizerische Zentralstelle fr Baurationalisierung
Objektarten-Gliederung OAG
Objekt- und Flchenarten
CRB Schweizerische Zentralstelle fr Baurationalisierung
CRB I Objektarten-Gliederung OAG I Objekt- und Flchenarten
Vorwort
Zurzeit ist eine Vielzahl von schweizerischen Objektarten-Gliederungen fr den Hochbau bekannt. Sie
werden fr die Klassifizierung von ganzen Portfolios, fr die Gruppierung von Kostenkennwerten und dgl.
verwendet. Im Tiefbau fehlt es dagegen an vergleichbaren Grundlagen.
Mit der vorliegenden Objektarten-Gliederung ist erstmals eine schweizerische Gliederung fr den Hoch- und
Tiefbau vorhanden, die sich breit auf alle aktuellen Grundlagen absttzt. Diese Grundlagen wurden im Rah-
men einer Recherche gesichtet und ausgewertet sowie anschliessend in eine einheitliche Form berfhrt.
CRB dankt dem Schweizerischen Ingenieur- und Architektenverein SIA fr die Untersttzung bei der Erarbei-
tung und fr das Recht, die Flchenarten-Gliederung publizieren zu drfen.
CRB I Objektarten-Gliederung OAG I Objekt- und Flchenarten
Vorwort
Zurzeit ist eine Vielzahl von schweizerischen Objektarten-Gliederungen fr den Hochbau bekannt. Sie
werden fr die Klassifizierung von ganzen Portfolios, fr die Gruppierung von Kostenkennwerten und dgl.
verwendet. Im Tiefbau fehlt es dagegen an vergleichbaren Grundlagen.
Mit der vorliegenden Objektarten-Gliederung ist erstmals eine schweizerische Gliederung fr den Hoch- und
Tiefbau vorhanden, die sich breit auf alle aktuellen Grundlagen absttzt. Diese Grundlagen wurden im Rah-
men einer Recherche gesichtet und ausgewertet sowie anschliessend in eine einheitliche Form berfhrt.
CRB dankt dem Schweizerischen Ingenieur- und Architektenverein SIA fr die Untersttzung bei der Erarbei-
tung und fr das Recht, die Flchenarten-Gliederung publizieren zu drfen.
CRB I Objektarten-Gliederung OAG I Objekt- und Flchenarten
Inhalt
Einleitung 3
Impressum
Herausgeber und Vertrieb CRB
Schweizerische Zentralstelle
fr Baurationalisierung
Steinstrasse 21
Postfach
CH-8036 Zrich
,
1
1.1
1.2
2
2.1
2.2
3
3.1
3.2
3.3
3.4
4
4.1
4.2
Inhalt und Zweck
Zweck des Standards
Inhaltliche Schwerpunkte
Verweise
Normen
Weitere Verweise
Systematik
Aufbau
Code
Erluterung
Funktionale Einheit
Objektarten-Gliederung
Objektarten Verzeichnis
Objektarten Definitionen - OAG 1 Gebude
Anhang
5
6
7
9
10
12
Alle Rechte vorbehalten, insbesondere ist es nicht gestattet,
nderungen an der Systematik und im Wortlaut vorzunehmen.
Nachdruck, fotografische und andere Vervielfltigungen,
Mikrofilme, bersetzungen, Verwendung auf Bildschirm und
Datentrgern sind, auch auszugsweise, nur mit ausdrcklicher
schriftlicher Genehmigung der Schweizerischen Zentralstelle
fr Baurationalisierung CRB gestattet.
Copyright 2011 by CRB, Zrich
Tel. 044 456 45 45
Fax 044 456 45 66
info@crb.ch
www.crb.ch
,
Flchenarten-Gliederung
Zweck und Anwendung
Flchenarten Verzeichnis (gemss SIA D 0165)
Flchenarten Definitionen (gemss SIA D 0165)
Literaturverweise
17
18
19
20
24
Produktion/Entwicklung
Arbeitsgruppe
Produktgestaltung
Grafik Maske Inhalt
Grafik Cover
Druck
Die Verwendung der abgebildeten Teile der Norm SIA 416
sowie der Dokumentation SIA D 0165 (mit DIN 277) erfolgt
mit Genehmigung der Copyright-Inhaber SIA bzw. DIN.
Paul Curschellas, CRB
Peter Bernet, dipI. Ing. HTL, Wettingen
Rudolf Gebhard, Baukonom AEC, Zrich
Prof. Friedrich Hubi, dipl. Arch. ETH/SIA, Exec. MBA HSG, Zrich
Christof Messner, dipl. Arch. ETH, Zrich
Prof. Dr. Christian Stoy, Dipl.-Ing., Winterthur
Sven Ziegenrcker, dipI. Bauing., Zrich
Christof Messner, CRB
Varga Frei Voegeli, Zrich
Plasmadesign, Zrich
Sihldruck AG, Zrich
1. Auflage 2011-03
m
CRB2011
CRB I Objektarten-Gliederung OAG I Objekt- und Flchenarten
Inhalt
Einleitung 3
Impressum
Herausgeber und Vertrieb CRB
Schweizerische Zentralstelle
fr Baurationalisierung
Steinstrasse 21
Postfach
CH-8036 Zrich
,
1
1.1
1.2
2
2.1
2.2
3
3.1
3.2
3.3
3.4
4
4.1
4.2
Inhalt und Zweck
Zweck des Standards
Inhaltliche Schwerpunkte
Verweise
Normen
Weitere Verweise
Systematik
Aufbau
Code
Erluterung
Funktionale Einheit
Objektarten-Gliederung
Objektarten Verzeichnis
Objektarten Definitionen - OAG 1 Gebude
Anhang
5
6
7
9
10
12
Alle Rechte vorbehalten, insbesondere ist es nicht gestattet,
nderungen an der Systematik und im Wortlaut vorzunehmen.
Nachdruck, fotografische und andere Vervielfltigungen,
Mikrofilme, bersetzungen, Verwendung auf Bildschirm und
Datentrgern sind, auch auszugsweise, nur mit ausdrcklicher
schriftlicher Genehmigung der Schweizerischen Zentralstelle
fr Baurationalisierung CRB gestattet.
Copyright 2011 by CRB, Zrich
Tel. 044 456 45 45
Fax 044 456 45 66
info@crb.ch
www.crb.ch
,
Flchenarten-Gliederung
Zweck und Anwendung
Flchenarten Verzeichnis (gemss SIA D 0165)
Flchenarten Definitionen (gemss SIA D 0165)
Literaturverweise
17
18
19
20
24
Produktion/Entwicklung
Arbeitsgruppe
Produktgestaltung
Grafik Maske Inhalt
Grafik Cover
Druck
Die Verwendung der abgebildeten Teile der Norm SIA 416
sowie der Dokumentation SIA D 0165 (mit DIN 277) erfolgt
mit Genehmigung der Copyright-Inhaber SIA bzw. DIN.
Paul Curschellas, CRB
Peter Bernet, dipI. Ing. HTL, Wettingen
Rudolf Gebhard, Baukonom AEC, Zrich
Prof. Friedrich Hubi, dipl. Arch. ETH/SIA, Exec. MBA HSG, Zrich
Christof Messner, dipl. Arch. ETH, Zrich
Prof. Dr. Christian Stoy, Dipl.-Ing., Winterthur
Sven Ziegenrcker, dipI. Bauing., Zrich
Christof Messner, CRB
Varga Frei Voegeli, Zrich
Plasmadesign, Zrich
Sihldruck AG, Zrich
1. Auflage 2011-03
m
CRB2011
...,
CRB I Objektarten-Gliederung OAG I Objekt- und Flchenarten
Einleitung
Mit Arbeitsmitteln wie der vorliegenden Objektarten-Gliederung OAG untersttzt die Schweizerische
Zentralstelle fr Baurationalisierung CRB die Anwender der Normen SN 506 511 Baukostenplan Hochbau
und SN 506 512 Baukostenplan Tiefbau. Die gleichzeitig mit den Normen erarbeitete Objektarten-Gliederung
dient der systematischen Einteilung von Objekten der gebauten Umwelt. Hauptkriterien sind hierbei neben
physischen Parametern (z.B. Grsse oder Konstruktionsart) vor allem die Funktion bzw. Nutzung eines
Objekts. Ziel ist dabei, die Zuweisung und die Vergleichbarkeit der Objekte sowie die Kennwertbildung zu
untersttzen.
Zustzlich sind im Anhang die Flchenarten ausfhrlich beschrieben, die in der Norm SIA 416 Flchen und
Volumen von Gebuden sowie in der Dokumentation SIA D 0165 Kennzahlen im Immobilienmanagement
etabliert sind. Die Flchenarten dienen der systematischen Einteilung von Raumflchen bzw. Rumen eines
Objekts. Das Hauptkriterium dieser Einteilung ist die Funktion bzw. Nutzung einer Flche. Die Flchenarten-
Gliederung verfolgt dabei das Ziel, die Vergleichbarkeit der Flchen und die Bildung von Flchen- und Kos-
tenkennwerten sowie die Definition von funktionalen Einheiten je Objektart zu ermglichen.
2 CRB 2011 CRB 2011 3
...,
CRB I Objektarten-Gliederung OAG I Objekt- und Flchenarten
Einleitung
Mit Arbeitsmitteln wie der vorliegenden Objektarten-Gliederung OAG untersttzt die Schweizerische
Zentralstelle fr Baurationalisierung CRB die Anwender der Normen SN 506 511 Baukostenplan Hochbau
und SN 506 512 Baukostenplan Tiefbau. Die gleichzeitig mit den Normen erarbeitete Objektarten-Gliederung
dient der systematischen Einteilung von Objekten der gebauten Umwelt. Hauptkriterien sind hierbei neben
physischen Parametern (z.B. Grsse oder Konstruktionsart) vor allem die Funktion bzw. Nutzung eines
Objekts. Ziel ist dabei, die Zuweisung und die Vergleichbarkeit der Objekte sowie die Kennwertbildung zu
untersttzen.
Zustzlich sind im Anhang die Flchenarten ausfhrlich beschrieben, die in der Norm SIA 416 Flchen und
Volumen von Gebuden sowie in der Dokumentation SIA D 0165 Kennzahlen im Immobilienmanagement
etabliert sind. Die Flchenarten dienen der systematischen Einteilung von Raumflchen bzw. Rumen eines
Objekts. Das Hauptkriterium dieser Einteilung ist die Funktion bzw. Nutzung einer Flche. Die Flchenarten-
Gliederung verfolgt dabei das Ziel, die Vergleichbarkeit der Flchen und die Bildung von Flchen- und Kos-
tenkennwerten sowie die Definition von funktionalen Einheiten je Objektart zu ermglichen.
2 CRB 2011 CRB 2011 3
CRB I Objektarten-Gliederung OAG I Objekt- und Flchenarten
1 Inhalt und Zweck
1.1 Zweck des Standards
Die Objektarten-Gliederung OAG untersttzt den Anwender beim Umgang mit Projekten, Objekten und
Portfolios. Innerhalb der Planungs- und Realisierungsphase kann die OAG herangezogen werden, um Bau-
projekte einheitlich zu strukturieren. Sie ist fr Planer somit von der strategischen Planung bis zur Inbetrieb-
nahme von Projekten anwendbar.
Innerhalb der Bewirtschaftungsphase wird die OAG eingesetzt, um Immobilienobjekte oder ganze Portfolios
sowie Verkehrs-, Kunstbauten und Anlagen zu gliedern. Die OAG untersttzt in diesem Kontext die verschie-
denen Beteiligten wie Eigentmer, Immobilienmanager, Facility Manager und dgl.
1.2 Inhaltliche Schwerpunkte
Die Objektarten-Gliederung OAG dient der Systematisierung von Bauwerksnutzungsarten. Dabei wird das
Objekt im Allgemeinen als Bauwerk verstanden, das nur durch eine Nutzungsart bestimmt wird (z.B. Einfami-
lienhaus). Sind in einem Bauwerk jedoch mehrere Nutzungen anzutreffen (Mischnutzungen) und eine Auftei-
lung ist nicht mglich bzw. nicht sinnvoll (z.B. Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage), so wird dieses Bauwerk als
ein Objekt behandelt. Die Bauwerks- bzw. Objektnutzung wird dabei durch die Hauptnutzung innerhalb des
Bauwerks (z.B. Mehrfamilienhaus) bestimmt.
Nachfolgend wird der Begriff "Objekt" synonym zum Begriff "Bauwerk" verwendet. Er ist nicht zu verwech-
seln mit dem Begriff "Mietobjekt" oder dgl., sondern fr den Hochbau eher mit dem Begriff "Gebude"
gleichzusetzen.
Mit der im Anhang aufgefhrten Flchenarten-Gliederung wird die konsequente Weiterfhrung der Objekt-
arten-Gliederung aufgezeigt. Sie erlaubt, einzelne Objekte im Detail auf Raumebene zu betrachten und
schliesst damit an die Objektarten-Gliederung an. Die Flchenarten-Gliederung lehnt sich an gngige Normen
und Standards an (Norm SIA 416 Flchen und Volumen von Gebuden und Dokumentation SIA D 0165
Kennzahlen im Immobilienmanagement) und benutzt vor allem die Hauptnutzflchenarten, wie sie in der SIA
D 0165 etabliert sind.
4 CRB2011
CRB 2011 5
CRB I Objektarten-Gliederung OAG I Objekt- und Flchenarten
1 Inhalt und Zweck
1.1 Zweck des Standards
Die Objektarten-Gliederung OAG untersttzt den Anwender beim Umgang mit Projekten, Objekten und
Portfolios. Innerhalb der Planungs- und Realisierungsphase kann die OAG herangezogen werden, um Bau-
projekte einheitlich zu strukturieren. Sie ist fr Planer somit von der strategischen Planung bis zur Inbetrieb-
nahme von Projekten anwendbar.
Innerhalb der Bewirtschaftungsphase wird die OAG eingesetzt, um Immobilienobjekte oder ganze Portfolios
sowie Verkehrs-, Kunstbauten und Anlagen zu gliedern. Die OAG untersttzt in diesem Kontext die verschie-
denen Beteiligten wie Eigentmer, Immobilienmanager, Facility Manager und dgl.
1.2 Inhaltliche Schwerpunkte
Die Objektarten-Gliederung OAG dient der Systematisierung von Bauwerksnutzungsarten. Dabei wird das
Objekt im Allgemeinen als Bauwerk verstanden, das nur durch eine Nutzungsart bestimmt wird (z.B. Einfami-
lienhaus). Sind in einem Bauwerk jedoch mehrere Nutzungen anzutreffen (Mischnutzungen) und eine Auftei-
lung ist nicht mglich bzw. nicht sinnvoll (z.B. Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage), so wird dieses Bauwerk als
ein Objekt behandelt. Die Bauwerks- bzw. Objektnutzung wird dabei durch die Hauptnutzung innerhalb des
Bauwerks (z.B. Mehrfamilienhaus) bestimmt.
Nachfolgend wird der Begriff "Objekt" synonym zum Begriff "Bauwerk" verwendet. Er ist nicht zu verwech-
seln mit dem Begriff "Mietobjekt" oder dgl., sondern fr den Hochbau eher mit dem Begriff "Gebude"
gleichzusetzen.
Mit der im Anhang aufgefhrten Flchenarten-Gliederung wird die konsequente Weiterfhrung der Objekt-
arten-Gliederung aufgezeigt. Sie erlaubt, einzelne Objekte im Detail auf Raumebene zu betrachten und
schliesst damit an die Objektarten-Gliederung an. Die Flchenarten-Gliederung lehnt sich an gngige Normen
und Standards an (Norm SIA 416 Flchen und Volumen von Gebuden und Dokumentation SIA D 0165
Kennzahlen im Immobilienmanagement) und benutzt vor allem die Hauptnutzflchenarten, wie sie in der SIA
D 0165 etabliert sind.
4 CRB2011
CRB 2011 5
CRB I Objektarten-Gliederung OAG I Objekl- und Flchenarten CRB I Objektarten-Gliederung OAG I Objekt- und Flchenarten
2
2.1
Verweise
Normen
SN 504 416 / SIA 416 Flchen und Volumen von Gebuden
SN 506 511 Baukostenplan Hochbau
SN 506 512 Baukostenplan Tiefbau
SN 506 514 Baukostenplan Spital bau (in Erarbeitung)
DIN 277:1987-06 Grundflchen und Rauminhalte von Bauwerken im Hochbau
3
3.1
Systematik
Aufbau
Die Objeklarten-Gliederung umfasst sowohlObjektarten des Hoch- als auch des Tiefbaus. Sie ist hierar-
chisch aufgebaut und arbeitet mit drei standardisierten Ebenen:
Objektart-Hauptgruppe
Objektartgruppe
Objektart
2.2 Weitere Verweise
SIA D 0165 Kennzahlen im Immobilienmanagement
,
Die Objektarten-Gliederung kann innerhalb der definierten Systematik anwenderspezifisch erweitert werden.
Dabei drfen jedoch ausschliesslich Positionen besetzt werden, die bislang nicht belegt sind. Die belegten
Positionen drfen nicht verndert oder ersetzt werden. Durch CRB vorgenommene nderungen und Erwei-
terungen gehen Anpassungen Dritter vor.
3.2 Code
Numerischer, ein- bis dreisteIliger Code, durch Punkt getrennt. Als Verweis zur vorliegenden Objektarten-
Gliederung ist dem numerischen Code bei Bedarf das Krzel "OAG" voranzustellen.
3.3 Erluterung
Die Erluterung der Objektart ist eine nicht abschliessende Zusammenstellung von Objektbezeichnungen,
die der jeweiligen Objektart zugeordnet sind. Auf diese Weise wird verdeutlicht, welche Objekte welchen
Objektarten zugewiesen werden.
In der vorliegenden Publikation werden entsprechende Erluterungen ausschliesslich fr die Objektart-
Hauptgruppe "OAG 1 Gebude" aufgefhrt.
3.4 Funktionale Einheit
ber funktionale Einheiten lassen sich Kostenangaben einer spezifischen Objektart (z.B. Bauwerks-, Erstel-
lungs- oder Anlagekosten) in Bezug zu standardisierten Bezugsmengen setzen. Funktionale Einheiten be-
stehen aus einer Einheit und einer Bezugsgrsse (z.B. m
2
Hauptnutzflche). Mithilfe der zugehrigen Menge
dienen funktionale Einheilen (z.B. 100 m
2
Hauptnutzflche) als Grundlage zur Bildung eines Kennwerts oder
Richtwerts.
Der vorliegende Katalog fhrt fr die Objektart-Hauptgruppe "OAG 1 Gebude" eine nicht abschliessende
Auswahl von funktionalen Einheiten auf. Dabei werden teilweise mehrere funktionale Einheiten je Objektart
genannt, wobei zumindest die erstgenannte Einheit einen direkten Normbezug aufweist (m
2
Hauptnutzflche
entsprechend Norm SIA 416). Beim Kennwertvergleich ist darauf zu achten, dass gleichartige funktionale
Einheiten verwendet werden.
6 CRB 2011
CRB2011 7
CRB I Objektarten-Gliederung OAG I Objekl- und Flchenarten CRB I Objektarten-Gliederung OAG I Objekt- und Flchenarten
2
2.1
Verweise
Normen
SN 504 416 / SIA 416 Flchen und Volumen von Gebuden
SN 506 511 Baukostenplan Hochbau
SN 506 512 Baukostenplan Tiefbau
SN 506 514 Baukostenplan Spital bau (in Erarbeitung)
DIN 277:1987-06 Grundflchen und Rauminhalte von Bauwerken im Hochbau
3
3.1
Systematik
Aufbau
Die Objeklarten-Gliederung umfasst sowohlObjektarten des Hoch- als auch des Tiefbaus. Sie ist hierar-
chisch aufgebaut und arbeitet mit drei standardisierten Ebenen:
Objektart-Hauptgruppe
Objektartgruppe
Objektart
2.2 Weitere Verweise
SIA D 0165 Kennzahlen im Immobilienmanagement
,
Die Objektarten-Gliederung kann innerhalb der definierten Systematik anwenderspezifisch erweitert werden.
Dabei drfen jedoch ausschliesslich Positionen besetzt werden, die bislang nicht belegt sind. Die belegten
Positionen drfen nicht verndert oder ersetzt werden. Durch CRB vorgenommene nderungen und Erwei-
terungen gehen Anpassungen Dritter vor.
3.2 Code
Numerischer, ein- bis dreisteIliger Code, durch Punkt getrennt. Als Verweis zur vorliegenden Objektarten-
Gliederung ist dem numerischen Code bei Bedarf das Krzel "OAG" voranzustellen.
3.3 Erluterung
Die Erluterung der Objektart ist eine nicht abschliessende Zusammenstellung von Objektbezeichnungen,
die der jeweiligen Objektart zugeordnet sind. Auf diese Weise wird verdeutlicht, welche Objekte welchen
Objektarten zugewiesen werden.
In der vorliegenden Publikation werden entsprechende Erluterungen ausschliesslich fr die Objektart-
Hauptgruppe "OAG 1 Gebude" aufgefhrt.
3.4 Funktionale Einheit
ber funktionale Einheiten lassen sich Kostenangaben einer spezifischen Objektart (z.B. Bauwerks-, Erstel-
lungs- oder Anlagekosten) in Bezug zu standardisierten Bezugsmengen setzen. Funktionale Einheiten be-
stehen aus einer Einheit und einer Bezugsgrsse (z.B. m
2
Hauptnutzflche). Mithilfe der zugehrigen Menge
dienen funktionale Einheilen (z.B. 100 m
2
Hauptnutzflche) als Grundlage zur Bildung eines Kennwerts oder
Richtwerts.
Der vorliegende Katalog fhrt fr die Objektart-Hauptgruppe "OAG 1 Gebude" eine nicht abschliessende
Auswahl von funktionalen Einheiten auf. Dabei werden teilweise mehrere funktionale Einheiten je Objektart
genannt, wobei zumindest die erstgenannte Einheit einen direkten Normbezug aufweist (m
2
Hauptnutzflche
entsprechend Norm SIA 416). Beim Kennwertvergleich ist darauf zu achten, dass gleichartige funktionale
Einheiten verwendet werden.
6 CRB 2011
CRB2011 7
8 CRB 2011
(f
4 Objektarten-Gliederung
CRB 2011 9
8 CRB 2011
(f
4 Objektarten-Gliederung
CRB 2011 9
CRB I Objektarten-Gliederung OAG I Objekt- und Flchenarten
4.1 Objektarten Verzeichnis
Gebude
1.10 Sport, Freizeit und Erholung 3 Kunstbauten
4.5 Reinigung und Entsorgung
1.10.1 Sporthalle 4.5.1 Rckhaltebecken
1.10.2 Mehrzweckhalle 4.5.2 Klranlage
1.1 Wohnen 1.10.3 Hallenbad 3.1 Brcke 4.5.3 Sammelstelle
1.1.1 Einfamilienhaus 1.10.4 Eishalle

3.1.1 Balkenbrcke 4.5.4 Recyclinganlage
1.1.2 Mehrfamilienhaus 1.10.5 Garderobengebude 3.1.2 Bogenbrcke 4.5.5 Kehrichtverbrennungsanlage
1.1.3 Wohnheim 1.11 Verkehr
l
3.1.3 Schrgseilbrcke 4.5.6 Deponie
1.2 Unterricht, Bildung und Forschung 1.11.1 Hochgarage 31.4 Hngebrcke 4.6 Schutzverbau
1.2.1 Kindertagessttte 1.11.2 Tiefgarage 3.1.5 Unterfhrung 4.6.1 Fluss- und Bachverbau
1.2.2 Allgemeinbildende Schule 1.11.3 Depotgebude 3.2 Sttzbauwerk 4.6.2 Lawinenverbau
1.2.3 Berufs-, Fach- und Sonderschule 1.11.4 Bahnhofsgebude 3.2.1 Damm 4.6.3 Steinschlagverbau
1.2.4 Hochschule und Fachhochschule 1.11.5 Terminal 3.2.2 Schwergewichtsmauer 4.6.4 Hangsicherung
1.2.5 Labor- und Forschungsgebude 1.11.6 Betriebsgebude 3.2.3 Sttzmauer 4.6.5 Lrmschutz
1.2.6 Bibliothek und Archiv 3.3 Tag- und Untertagbau
1.3 Industrie, Handel und Verwaltung 2 Verkehrsbauten 3.3.1 Galerie
1.3.1 Industriegebude 3.3.2 Tagbautunnel
1.3.2 Werkstatt - und Gewerbegebude 3.3.3 Tunnel
1.3.3 Lagergebude 2.1 Strasse und Weg 3.3.4 Stollen
1.3.4 Logistikzentrum 2.1.1 Hochleistungsstrasse 3.3.5 Schacht
1.3.5 Verkaufsstelle 2.1.2 Hauptverkehrsstrasse 3.3.6 Kaverne
1.3.6 Einkaufszentrum 2.1.3 Sammel- und Erschliessungsstrasse 3.3.7 Tunnelzentrale
1.3.7 Bro- und Verwaltungsgebude 2.1.4 Wald- und Feldweg
1.4 Land- und Forstwirtschaft 2.1.5 Rad- und Gehweg 4 Anlagen
1.4.1 Scheune 2.1.6 Rast- und Parkplatz
1.4.2 Gewchshaus 2.1.7 Kommunaler Platz
1.4.3 Stallung 2.2 Schiene 4.1 Sport- und Freizeitanlage
1.4.4 Tierspital 2.2.1 Normalspurbahn 4.1.1 Stadion
1.5 Justiz, Polizei, Militr und Sicherheit 2.2.2 Schmalspurbahn 4.1.2 Sportplatz
15.1 Polizei- und Justizgebude 2.2.3 Strassenbahn 4.1.3 Freibad
1.5.2 Strafvollzugsanstalt 2.3 Seilbahn 4.1.4 Wintersportanlage
15.3 Kaserne und Zeughaus 2.3.1 Luftseilbahn 4.1.5 Park
1.5.4 Feuer- und Rettungswache 2.3.2 Skilift 4.1.6 Spielplatz
1.6 Frsorge und Gesundheit 2.3.3 Standseilbahn 4.1.7 Ausbildungsanlage Schutz und Rettung
1.6.1 Alters- und Pflegeheim 2.4 Luft1ahrt 4.2 Energie- und Kommunikationsanlage
1.6.2 Rehabilitationszentrum 2.4.1 Start - und Landebahn 4.2.1 Energieerzeugung
1.6.3 Spital 2.4.2 Rollweg 4.2.2 Betankungsanlage
1.7 Kultus 2.4.3 Abstellflche 4.2.3 Tanklager
1.7.1 Sakralgebude 2.5 Schifffahrt 4.2.4 Kommunikationszentrale
1.7.2 Religises Gemeindehaus 2.5.1 Kanal 4.2.5 Sende- und Empfangsstation
1.7.3 Abdankungshalle und Krematorium 2.5.2 Hafen 4.3 Wasserversorgung
1.8 Kultur 2.5.3 Schleuse
I]
4.3.1 Quellfassung
1.8.1 Ausstellungsgebude 2.6 Transportleitung 4.3.2 Grundwasserfassung
1.8.2 Kultur- und Kongresszentrum 2.6.1 Wasserleitung
i
4.3.3 Reservoir
1.8.3 Konzert- und Theatergebude 2.6.2 Abwasserleitung 4.3.4 Wasseraufbereitungsanlage
1.8.4 Kino 2.6.3 Druckleitung 4.4 Rohstoffgewinnung und -aufbereitung
1.9 Restauration und Hotellerie 2.6.4 Starkstromleitung 4.4.1 Rohstoffgewinnungsanlage
1.9.1 Restaurant 2.6.5 Kommunikationsleitung 4.4.2 Rohstoffaufbereitungsanlage
1.9.2 Kantine 2.6.6 Gasleitung
1.9.3 Hotel 2.6.7 Erdlleitung
1.9.4 Herberge 2.6.8 Fernwrmeleitung
10 CRB 2011 CRB 2011 11
CRB I Objektarten-Gliederung OAG I Objekt- und Flchenarten
4.1 Objektarten Verzeichnis
Gebude
1.10 Sport, Freizeit und Erholung 3 Kunstbauten
4.5 Reinigung und Entsorgung
1.10.1 Sporthalle 4.5.1 Rckhaltebecken
1.10.2 Mehrzweckhalle 4.5.2 Klranlage
1.1 Wohnen 1.10.3 Hallenbad 3.1 Brcke 4.5.3 Sammelstelle
1.1.1 Einfamilienhaus 1.10.4 Eishalle

3.1.1 Balkenbrcke 4.5.4 Recyclinganlage
1.1.2 Mehrfamilienhaus 1.10.5 Garderobengebude 3.1.2 Bogenbrcke 4.5.5 Kehrichtverbrennungsanlage
1.1.3 Wohnheim 1.11 Verkehr
l
3.1.3 Schrgseilbrcke 4.5.6 Deponie
1.2 Unterricht, Bildung und Forschung 1.11.1 Hochgarage 31.4 Hngebrcke 4.6 Schutzverbau
1.2.1 Kindertagessttte 1.11.2 Tiefgarage 3.1.5 Unterfhrung 4.6.1 Fluss- und Bachverbau
1.2.2 Allgemeinbildende Schule 1.11.3 Depotgebude 3.2 Sttzbauwerk 4.6.2 Lawinenverbau
1.2.3 Berufs-, Fach- und Sonderschule 1.11.4 Bahnhofsgebude 3.2.1 Damm 4.6.3 Steinschlagverbau
1.2.4 Hochschule und Fachhochschule 1.11.5 Terminal 3.2.2 Schwergewichtsmauer 4.6.4 Hangsicherung
1.2.5 Labor- und Forschungsgebude 1.11.6 Betriebsgebude 3.2.3 Sttzmauer 4.6.5 Lrmschutz
1.2.6 Bibliothek und Archiv 3.3 Tag- und Untertagbau
1.3 Industrie, Handel und Verwaltung 2 Verkehrsbauten 3.3.1 Galerie
1.3.1 Industriegebude 3.3.2 Tagbautunnel
1.3.2 Werkstatt - und Gewerbegebude 3.3.3 Tunnel
1.3.3 Lagergebude 2.1 Strasse und Weg 3.3.4 Stollen
1.3.4 Logistikzentrum 2.1.1 Hochleistungsstrasse 3.3.5 Schacht
1.3.5 Verkaufsstelle 2.1.2 Hauptverkehrsstrasse 3.3.6 Kaverne
1.3.6 Einkaufszentrum 2.1.3 Sammel- und Erschliessungsstrasse 3.3.7 Tunnelzentrale
1.3.7 Bro- und Verwaltungsgebude 2.1.4 Wald- und Feldweg
1.4 Land- und Forstwirtschaft 2.1.5 Rad- und Gehweg 4 Anlagen
1.4.1 Scheune 2.1.6 Rast- und Parkplatz
1.4.2 Gewchshaus 2.1.7 Kommunaler Platz
1.4.3 Stallung 2.2 Schiene 4.1 Sport- und Freizeitanlage
1.4.4 Tierspital 2.2.1 Normalspurbahn 4.1.1 Stadion
1.5 Justiz, Polizei, Militr und Sicherheit 2.2.2 Schmalspurbahn 4.1.2 Sportplatz
15.1 Polizei- und Justizgebude 2.2.3 Strassenbahn 4.1.3 Freibad
1.5.2 Strafvollzugsanstalt 2.3 Seilbahn 4.1.4 Wintersportanlage
15.3 Kaserne und Zeughaus 2.3.1 Luftseilbahn 4.1.5 Park
1.5.4 Feuer- und Rettungswache 2.3.2 Skilift 4.1.6 Spielplatz
1.6 Frsorge und Gesundheit 2.3.3 Standseilbahn 4.1.7 Ausbildungsanlage Schutz und Rettung
1.6.1 Alters- und Pflegeheim 2.4 Luft1ahrt 4.2 Energie- und Kommunikationsanlage
1.6.2 Rehabilitationszentrum 2.4.1 Start - und Landebahn 4.2.1 Energieerzeugung
1.6.3 Spital 2.4.2 Rollweg 4.2.2 Betankungsanlage
1.7 Kultus 2.4.3 Abstellflche 4.2.3 Tanklager
1.7.1 Sakralgebude 2.5 Schifffahrt 4.2.4 Kommunikationszentrale
1.7.2 Religises Gemeindehaus 2.5.1 Kanal 4.2.5 Sende- und Empfangsstation
1.7.3 Abdankungshalle und Krematorium 2.5.2 Hafen 4.3 Wasserversorgung
1.8 Kultur 2.5.3 Schleuse
I]
4.3.1 Quellfassung
1.8.1 Ausstellungsgebude 2.6 Transportleitung 4.3.2 Grundwasserfassung
1.8.2 Kultur- und Kongresszentrum 2.6.1 Wasserleitung
i
4.3.3 Reservoir
1.8.3 Konzert- und Theatergebude 2.6.2 Abwasserleitung 4.3.4 Wasseraufbereitungsanlage
1.8.4 Kino 2.6.3 Druckleitung 4.4 Rohstoffgewinnung und -aufbereitung
1.9 Restauration und Hotellerie 2.6.4 Starkstromleitung 4.4.1 Rohstoffgewinnungsanlage
1.9.1 Restaurant 2.6.5 Kommunikationsleitung 4.4.2 Rohstoffaufbereitungsanlage
1.9.2 Kantine 2.6.6 Gasleitung
1.9.3 Hotel 2.6.7 Erdlleitung
1.9.4 Herberge 2.6.8 Fernwrmeleitung
10 CRB 2011 CRB 2011 11
CRB I Objektarten-Gliederung OAG I Objekt- und Flchenarten
4.2 Objektarten Definitionen - OAG 1 Gebude
12 CRB 2011
CRB 2011 13
CRB I Objektarten-Gliederung OAG I Objekt- und Flchenarten
4.2 Objektarten Definitionen - OAG 1 Gebude
12 CRB 2011
CRB 2011 13
CRB I Objektarten-Gliederung OAG I Objekt- und Flchenarten
Code Bezeichnung Erluterung Funkt. Einheit A Funkt. Einheit B
1.10 Sport, Freizeit und Erholung
1.10.1 Sporthalle Schulsporthallen, Tennis-, Reithallen und dgl. m
2
m
2
Hauptnutzflche Anzahl Hallenfelder
1.10.2 Mehrzweckhalle Objekte, die dem Sport und als Versammlungs- m
2
m
2
sttte (beispielsweise mit Tribne) dienen. Hauptnutzflche Anzahl Hallenfelder
1.10.3 Hallenbad Schwimmhallen und dgl. m
2
m
2
Hauptnutzflche Hauptnutzflche 5
110.4 Eishalle Eishallen und dgl. m
2
m
2
Hauptnutzflche Hauptnutzflche 5
(,
1.10.5 Garderobengebude Club-, Bootshuser und dgl. m
2
Hauptnutzflche
1.11 Verkehr
1.11.1 Hochgarage Objekte, die dem berirdischen Parkieren dienen, m
2
St
wie Einstellgaragen, Parkhuser, -decks und dgl. Hauptnutzflche Anzahl Stellpltze
1.112 Tiefgarage Objekte, die dem unterirdischen Parkieren dienen. m
2
St
Hauptnutzflche Anzahl Stellpltze
1.113 Depotgebude Bus-, Bahn-, Tramdepots, Flugzeug-, Werfthallen m
2
St
und dgl. Hauptnutzflche Anzahl Stellpltze
111.4 Bahnhofsgebude Warte-, Abfertigungsgebude und dgl. m
2
Stlt
Hauptnutzflche Anzahl Passagiere
pro Zeiteinheit
111.5 Terminal Passagier-, Frachtterminals und dgl. m
2
Stlt
Hauptnutzflche Anzahl Passagiere
pro Zeiteinheit
ce
111.6 Betriebsgebude Werkhfe, Verkehrsleitstellen und dgl. m
2
Hauptnutzflche
14 CRB 2011 CRB 2011 15
CRB I Objektarten-Gliederung OAG I Objekt- und Flchenarten
Code Bezeichnung Erluterung Funkt. Einheit A Funkt. Einheit B
1.10 Sport, Freizeit und Erholung
1.10.1 Sporthalle Schulsporthallen, Tennis-, Reithallen und dgl. m
2
m
2
Hauptnutzflche Anzahl Hallenfelder
1.10.2 Mehrzweckhalle Objekte, die dem Sport und als Versammlungs- m
2
m
2
sttte (beispielsweise mit Tribne) dienen. Hauptnutzflche Anzahl Hallenfelder
1.10.3 Hallenbad Schwimmhallen und dgl. m
2
m
2
Hauptnutzflche Hauptnutzflche 5
110.4 Eishalle Eishallen und dgl. m
2
m
2
Hauptnutzflche Hauptnutzflche 5
(,
1.10.5 Garderobengebude Club-, Bootshuser und dgl. m
2
Hauptnutzflche
1.11 Verkehr
1.11.1 Hochgarage Objekte, die dem berirdischen Parkieren dienen, m
2
St
wie Einstellgaragen, Parkhuser, -decks und dgl. Hauptnutzflche Anzahl Stellpltze
1.112 Tiefgarage Objekte, die dem unterirdischen Parkieren dienen. m
2
St
Hauptnutzflche Anzahl Stellpltze
1.113 Depotgebude Bus-, Bahn-, Tramdepots, Flugzeug-, Werfthallen m
2
St
und dgl. Hauptnutzflche Anzahl Stellpltze
111.4 Bahnhofsgebude Warte-, Abfertigungsgebude und dgl. m
2
Stlt
Hauptnutzflche Anzahl Passagiere
pro Zeiteinheit
111.5 Terminal Passagier-, Frachtterminals und dgl. m
2
Stlt
Hauptnutzflche Anzahl Passagiere
pro Zeiteinheit
ce
111.6 Betriebsgebude Werkhfe, Verkehrsleitstellen und dgl. m
2
Hauptnutzflche
14 CRB 2011 CRB 2011 15
16 CRB2011
,
I
Anhang
Flchenarten-Gliederung
CRB 2011 17 16 CRB2011
,
I
Anhang
Flchenarten-Gliederung
CRB 2011 17
CRB I Objektarten-Gliederung OAG I Objekt- und Flchenarten
Zweck und Anwendung
Zweck des Standards
Die Flchenarten dienen der systematischen und einheitlichen Einteilung von Raumflchen eines Objekts.
Auf diese Weise werden einerseits die Grundlagen fr einfache Flchenvergleiche geliefert, wie sie im Rah-
men der Suche und Auswahl von Vergleichsobjekten bei der Kostenermittlung notwendig sind. Andererseits
ist mit Hilfe von Flchenkennzahlen eines Objekts auch die Beurteilung der Flchenwirtschaftlichkeit mglich.
Dies ist in der Wettbewerbs- oder in der Bewirtschaftungsphase (z.B. Flchenbenchmarking mit Vergleich
von Hauptnutzflche/Geschossflche oder Hauptnutzflche/Arbeitsplatz) erforderlich. Darber hinaus ist die
raumweise Erfassung von Objektflchen eine Voraussetzung fr den Aufbau eines Flchenmanagements und
die Raumkostenverrechnung im Rahmen der Bewirtschaftungsphase.
Systematik
Nachfolgend werden die Flchenarten der Flchenarten-Gliederung aufgelistet und beschrieben, wie sie in
der Norm SIA 416 sowie in der Dokumentation SIA D 0165 etabliert sind. Je nach Flchenart werden der
numerische Code, die Bezeichnung sowie eine Erluterung dargestellt.
Die Erluterung ist eine nicht abschliessende Zusammenstellung von verschiedenen Raumbezeichnungen,
die der jeweiligen Flchenart zugeordnet sind. Auf diese Weise wird verdeutlicht, welche Rume welchen
Flchenarten zugewiesen werden.
Anwendung
Die Flchenarten dienen der systematischen Erfassung von Rumen. Dabei sollte ein Raum immer nur einer
Flchenart zugewiesen werden. Diese eindeutige Zuordnung ist jedoch nicht in jedem Fall mglich, beispiels-
weise bei Eingangshallen eines Hotels. In diesen Fllen ist es auch zulssig, einzelne Zonen eines Raumes
unterschiedlichen Flchenarten zuzuweisen: z.B. Erschliessungsbereich im Hotel der VF 9.1 (Flure, Hallen)
sowie Barbereich im Hotel der HNF 1.5 (Speiserume). Diese separate Behandlung von Zonen eines Raumes
ist jedoch nachvollziehbar kenntlich zu machen.
Die Flchenarten-Gliederung ist in dieser Form fr alle Objektarten ausser Wohngebuden zutreffend. Bei
Wohngebuden sind Besonderheiten zu beachten, wie sie in der Norm SIA 416 festgehalten sind. So geh-
ren zur Verkehrsflche VF von Wohngebuden die Flchen von ausserhalb der Wohnung liegenden Korri-
doren, Eingangshallen, Treppen, Rampen und Aufzugsschchten. Liegen diese Rume innerhalb der Woh-
nung bzw. Wohneinheit, zhlen sie zur Hauptnutzflche HNF. hnlich verhlt es sich mit Nebennutzflchen
NNF, wobei bei Wohngebuden lediglich die folgenden Rume zur Nebennutzflche NNF zu zhlen sind:
Waschkchen
Estrich- und Kellerrume
Abstellrume
Fahrzeugeinstellrume
Schutzrume
Kehrichtrume
CRB I Objektarten-Gliederung OAG I Objekt- und Flchenarten
Flchenarten Verzeichnis (gemss SIA D 0165)
HNF Hauptnutzflche
HNF 6 Heilen und Pflegen
HNF 6.1 Rume mit allgemeiner medizinischer Ausstattung
HNF 6.2 Rume mit besonderer medizinischer Ausstattung
HNF 1 Wohnen und Aufenthalt HNF 6.3 Rume fr operative Eingriffe, Endoskopien und
HNF 1.1 Wohnrume Entbindungen
HNF 1.2 Gemeinschaftsrume HNF 6.4 Rume fr Strahlendiagnostik
HNF 1.3 Pausenrume HNF 6.5 Rume fr Strahlentherapie
HNF 1.4 Warterume HNF 6.6 Rume fr Physiotherapie und Rehabilitation
HNF 1.5 Speiserume HNF 6,7 Bettenrume mit allgemeiner Ausstattung in Kranken-
HNF 1.6 Haftrume husern, Pflegeheimen, Heil- und Pflegeanstalten
HNF 2 Broarbeit HNF 6.8 Bettenrume mit besonderer Ausstattung
HNF 2.1 Brorume
HNF 2.2 Grossraumbros NNF Nebennutzflche
HNF 2.3 Besprechungsrume
HNF 2.4 Konstruktionsrume
HNF 2.5 Schalterrume NNF 7 Sonstige Nutzungen
HNF 2.6 Bedienungsrume NNF 7.1 Sanitrrume
HNF 2.7 Aufsichtsrume NNF 7.2 Garderoben
HNF 2.8 Brotechnikrume NNF 7.3 Abstellrume
HNF 3 Produktion, Hand- und Maschinenarbeit, NNF 7.4 Fahrzeugabstellflchen
Experimente NNF 7,5 Fahrgastflchen
HNF 3.1 Werkhallen NNF 7.6 Rume fr zentrale Technik
HNF 3.2 Werksttten NNF 7.7 Schutzrume
HNF 3.3 Technologische Labors
HNF 3.4 Physikalische, physikalisch-technische, elektro- FF Funktionsflche
technische Labors
HNF 3.5 Chemische, bakteriologische, morphologische
Labors FF 8 Betriebstechnische Anlagen
HNF 3,6 Rume fr Tierhaltung FF 8.1 Abwasseraufbereitung und -beseitigung
HNF 3,7 Rume fr Pflanzenzucht FF 8,2 Wasserversorgung
HNF 3.8 Kchen FF 8.3 Heizung und Brauchwassererwrmung
HNF 3.9 Sonderarbeitsrume FF 8.4 Gase (ausser fr Heizzwecke) und Flssigkeiten
HNF 4 Lagern, Verteilen, Verkaufen FF 8.5 Elektrische Stromversorgung
HNF 4,1 Lagerrume FF 8,6 Fernmeldetechnik
HNF 4.2 Archive, Sammlungsrume FF 8,7 Raumlufttechnische Anlagen
HNF 4.3 Khlrume FF 8.8 Aufzugs- und Frderanlagen
HNF 4.4 Annahme- und Ausgaberume FF 8.9 Sonstige betriebstechnische Anlagen
HNF 4.5 Verkaufsrume
HNF 4.6 Ausstellungsrume VF Verkehrsflche
HNF 5 Bildung, Unterricht und Kultur
HNF 5.1 Unterrichtsrume mit festem Gesthl
HNF 5.2 Allgemeine Unterrichts- und bungsrume VF 9 Verkehrserschliessung und -sicherung
ohne festes Gesthl VF 9.1 Flure, Hallen
HNF 5.3 Besondere Unterrichts- und bungsrume VF 9.2 Treppen
ohne festes Gesthl VF 9,3 Schchte fr Frderanlagen
HNF 5.4 Bibliotheksrume VF 9.4 Fahrzeugverkehrsflchen
HNF 5.5 Sportrume
HNF 5.6 Versammlungsrume
HNF 5,7 Bhnen-, Studiorume
HNF 5.8 Schaurume
HNF 5.9 Sakralrume
18 CRB2011
CRB2011 19
CRB I Objektarten-Gliederung OAG I Objekt- und Flchenarten
Zweck und Anwendung
Zweck des Standards
Die Flchenarten dienen der systematischen und einheitlichen Einteilung von Raumflchen eines Objekts.
Auf diese Weise werden einerseits die Grundlagen fr einfache Flchenvergleiche geliefert, wie sie im Rah-
men der Suche und Auswahl von Vergleichsobjekten bei der Kostenermittlung notwendig sind. Andererseits
ist mit Hilfe von Flchenkennzahlen eines Objekts auch die Beurteilung der Flchenwirtschaftlichkeit mglich.
Dies ist in der Wettbewerbs- oder in der Bewirtschaftungsphase (z.B. Flchenbenchmarking mit Vergleich
von Hauptnutzflche/Geschossflche oder Hauptnutzflche/Arbeitsplatz) erforderlich. Darber hinaus ist die
raumweise Erfassung von Objektflchen eine Voraussetzung fr den Aufbau eines Flchenmanagements und
die Raumkostenverrechnung im Rahmen der Bewirtschaftungsphase.
Systematik
Nachfolgend werden die Flchenarten der Flchenarten-Gliederung aufgelistet und beschrieben, wie sie in
der Norm SIA 416 sowie in der Dokumentation SIA D 0165 etabliert sind. Je nach Flchenart werden der
numerische Code, die Bezeichnung sowie eine Erluterung dargestellt.
Die Erluterung ist eine nicht abschliessende Zusammenstellung von verschiedenen Raumbezeichnungen,
die der jeweiligen Flchenart zugeordnet sind. Auf diese Weise wird verdeutlicht, welche Rume welchen
Flchenarten zugewiesen werden.
Anwendung
Die Flchenarten dienen der systematischen Erfassung von Rumen. Dabei sollte ein Raum immer nur einer
Flchenart zugewiesen werden. Diese eindeutige Zuordnung ist jedoch nicht in jedem Fall mglich, beispiels-
weise bei Eingangshallen eines Hotels. In diesen Fllen ist es auch zulssig, einzelne Zonen eines Raumes
unterschiedlichen Flchenarten zuzuweisen: z.B. Erschliessungsbereich im Hotel der VF 9.1 (Flure, Hallen)
sowie Barbereich im Hotel der HNF 1.5 (Speiserume). Diese separate Behandlung von Zonen eines Raumes
ist jedoch nachvollziehbar kenntlich zu machen.
Die Flchenarten-Gliederung ist in dieser Form fr alle Objektarten ausser Wohngebuden zutreffend. Bei
Wohngebuden sind Besonderheiten zu beachten, wie sie in der Norm SIA 416 festgehalten sind. So geh-
ren zur Verkehrsflche VF von Wohngebuden die Flchen von ausserhalb der Wohnung liegenden Korri-
doren, Eingangshallen, Treppen, Rampen und Aufzugsschchten. Liegen diese Rume innerhalb der Woh-
nung bzw. Wohneinheit, zhlen sie zur Hauptnutzflche HNF. hnlich verhlt es sich mit Nebennutzflchen
NNF, wobei bei Wohngebuden lediglich die folgenden Rume zur Nebennutzflche NNF zu zhlen sind:
Waschkchen
Estrich- und Kellerrume
Abstellrume
Fahrzeugeinstellrume
Schutzrume
Kehrichtrume
CRB I Objektarten-Gliederung OAG I Objekt- und Flchenarten
Flchenarten Verzeichnis (gemss SIA D 0165)
HNF Hauptnutzflche
HNF 6 Heilen und Pflegen
HNF 6.1 Rume mit allgemeiner medizinischer Ausstattung
HNF 6.2 Rume mit besonderer medizinischer Ausstattung
HNF 1 Wohnen und Aufenthalt HNF 6.3 Rume fr operative Eingriffe, Endoskopien und
HNF 1.1 Wohnrume Entbindungen
HNF 1.2 Gemeinschaftsrume HNF 6.4 Rume fr Strahlendiagnostik
HNF 1.3 Pausenrume HNF 6.5 Rume fr Strahlentherapie
HNF 1.4 Warterume HNF 6.6 Rume fr Physiotherapie und Rehabilitation
HNF 1.5 Speiserume HNF 6,7 Bettenrume mit allgemeiner Ausstattung in Kranken-
HNF 1.6 Haftrume husern, Pflegeheimen, Heil- und Pflegeanstalten
HNF 2 Broarbeit HNF 6.8 Bettenrume mit besonderer Ausstattung
HNF 2.1 Brorume
HNF 2.2 Grossraumbros NNF Nebennutzflche
HNF 2.3 Besprechungsrume
HNF 2.4 Konstruktionsrume
HNF 2.5 Schalterrume NNF 7 Sonstige Nutzungen
HNF 2.6 Bedienungsrume NNF 7.1 Sanitrrume
HNF 2.7 Aufsichtsrume NNF 7.2 Garderoben
HNF 2.8 Brotechnikrume NNF 7.3 Abstellrume
HNF 3 Produktion, Hand- und Maschinenarbeit, NNF 7.4 Fahrzeugabstellflchen
Experimente NNF 7,5 Fahrgastflchen
HNF 3.1 Werkhallen NNF 7.6 Rume fr zentrale Technik
HNF 3.2 Werksttten NNF 7.7 Schutzrume
HNF 3.3 Technologische Labors
HNF 3.4 Physikalische, physikalisch-technische, elektro- FF Funktionsflche
technische Labors
HNF 3.5 Chemische, bakteriologische, morphologische
Labors FF 8 Betriebstechnische Anlagen
HNF 3,6 Rume fr Tierhaltung FF 8.1 Abwasseraufbereitung und -beseitigung
HNF 3,7 Rume fr Pflanzenzucht FF 8,2 Wasserversorgung
HNF 3.8 Kchen FF 8.3 Heizung und Brauchwassererwrmung
HNF 3.9 Sonderarbeitsrume FF 8.4 Gase (ausser fr Heizzwecke) und Flssigkeiten
HNF 4 Lagern, Verteilen, Verkaufen FF 8.5 Elektrische Stromversorgung
HNF 4,1 Lagerrume FF 8,6 Fernmeldetechnik
HNF 4.2 Archive, Sammlungsrume FF 8,7 Raumlufttechnische Anlagen
HNF 4.3 Khlrume FF 8.8 Aufzugs- und Frderanlagen
HNF 4.4 Annahme- und Ausgaberume FF 8.9 Sonstige betriebstechnische Anlagen
HNF 4.5 Verkaufsrume
HNF 4.6 Ausstellungsrume VF Verkehrsflche
HNF 5 Bildung, Unterricht und Kultur
HNF 5.1 Unterrichtsrume mit festem Gesthl
HNF 5.2 Allgemeine Unterrichts- und bungsrume VF 9 Verkehrserschliessung und -sicherung
ohne festes Gesthl VF 9.1 Flure, Hallen
HNF 5.3 Besondere Unterrichts- und bungsrume VF 9.2 Treppen
ohne festes Gesthl VF 9,3 Schchte fr Frderanlagen
HNF 5.4 Bibliotheksrume VF 9.4 Fahrzeugverkehrsflchen
HNF 5.5 Sportrume
HNF 5.6 Versammlungsrume
HNF 5,7 Bhnen-, Studiorume
HNF 5.8 Schaurume
HNF 5.9 Sakralrume
18 CRB2011
CRB2011 19
CRB I Objektarten-Gliederung OAG I Objekt- und Flchenarten
Flchenarten Definitionen (gemss SIA D 0165)
Code Bezeichnung
HNF Hauptnutzflche
HNF 1 Wohnen und Aufenthalt
HNF 1.1 Wohnrume'
HNF 1.2 Gemeinschaf1srume
HNF 1.3 Pausenrume
HNF 1.4 Warterume
HNF 15 Speiserume
HNF 16 Haf1rume
HNF 2 Broarbeit
HNF 2.1 Brorume
HNF 2.2 Grossraumbros
HNF 2.3 Besprechungsrume
HNF 2.4 Konstruktionsrume
HNF 2.5 Schalterrume
HNF 2.6 Bedienungsrume
HNF 2.7 Aufsichtsrume
HNF 2.8 Brotechnikrume
HNF 3 Produktion, Hand- und
Maschinenarbeit, Experimente
HNF 3.1 Werkhallen
HNF 3.2 Werksttten
HNF 3.3 Technologische Labors
HNF 5.4 Bibliotheksrume
HNF 5.5 Sportrume
HNF 5.6 Versammlungsrume
HNF 5.7 Bhnen-, Studiorume
HNF 5.8 Schaurume
HNF 5.9 Sakral rume
HNF 3.6 Rume fr Tierhaltung
HNF 3.7 Rume fr Pflanzenzucht
HNF 3.8 Kchen
HNF 3.9 Sonderarbeitsrume
,
HNF 4 Lagern, Verteilen, Verkaufen
HNF 4.1 Lagerrume
HNF 4.2 Archive, Sammlungsrume
HNF 4.3 Khlrume
HNF 4.4 Annahme- und Ausgaberume
HNF 4.5 Verkaufsrume
HNF 4.6 Ausstellungsrume
HNF 5 Bildung, Unterricht und Kultur
HNF 5.1 Unterrichtsrume mit festem Gesthl
HNF 5.2 Allgemeine Unterrichts- und
bungsrume ohne festes Gesthl
HNF 5.3 Besondere Unterrichts- und
bungsrume ohne festes Gesthl
HNF 3.4 Physikalische, physikalisch-technische,
elektrotechnische Labors
Erluterung
Wohn-, Schlaf- und Sanitrrume in Wohnungen, Wohnheimen, Internaten,
Beherbergungssttten, Unterknf1en, Wohndielen, Wohnkchen
Gemeinschaf1srume in Heimen, Kindertagessttten, Tagesrume, Aufenthalts-
rume, Clubrume, Bereitschaf1srume
Wandelhallen, Pausenhallen, -zimmer, -flchen in Schulen, Hochschulen, Kran-
kenhusern, Betrieben, Bros; Ruherume
Warterume in Verkehrsanlagen, Krankenhusern, Praxen, Verwaltungsgebuden
Gast- und Speiserume, Kantinen, Cafeterias, Tanzcafes, Bars
Haf1zellen
Bro-, Dienstrume fr eine oder mehrere Personen
Flchen fr Broarbeitspltze einschliesslich der im Grossraum enthaltenen
Flchen fr Pausenzonen, Besprechungszonen, Garderoben, Verkehrswege"
Sitzungsrume, Prfungsrume, Elternsprechzimmer
Zeichenrume
Kassenrume
Schaltrume und Schaltwarten fr betriebstechnische Anlagen oder betriebliche
Einbauten; Regierume, Vorfhrkabinen; Leitstellen
Pfrtnerrume, Wachrume, Haf1aufsichtsrume
Photolabor-Rume, Vervielfltigungsrume, Rume fr EDV-Anlagen, Computer-
rume, Rechenzentren
Werkhallen fr Produktion und Instandsetzung; Versuchshallen, Prfhallen,
Schwerlabors
Werksttten fr Produktion, Entwicklung, Instandsetzung, Lehre und Forschung;
Prfstnde, prothetische Werksttten, Wartungsstationen
Materialprflabors, Materialbearbeitungslabors, Labors fr mechanische
Verfahrenstechnik, Maschinenlabors; licht- und schalltechnische Versuchsrume;
Strmungstechnikrume, Hochdruck- und Unterdrucklaborrume, Rein- und
Klimarume
Physiklabors, elektrotechnische Labors, elektronische Labors; geodtische und
astronomische Mess- und Beobachtungsrume; optische Sonderlabors; Mess-
gerterume, Wgerume; Labors fr Elektronenmikroskopie, Massen-Rntgen-
Spektroskopie; Beschleuniger und Reaktorrume, Rein- und Klimarume
Code
HNF 3.5
Bezeichnung
Chemische, bakteriologische,
morphologische Labors
Erluterung
Labors fr analy1ische und prparative Chemie, Labors fr chemische und
pharmazeutische Verfahrenstechnik; biochemische, physiologische Labors,
Labors fr biologische und medizinische Morphologie; Tierversuchslabors;
Isotopenlabors mit Dekontamination; Chromatographierume, Brut- und Nhr-
bodenrume, Rein- und Klimarume
Stallrume fr Nutz-, Versuchs- und kranke Tiere; Milch-, Melkrume, Tierpflege-,
Tierwgerume, Schaukfige, Aquarien, Terrarien, Futteraufbereitung
Gewchshausrume, Pilzkulturen
Kochkchen, Verteiler-, Teekchen, Vorbereitungsrume, Speiseausgaben,
Geschirr-Rckgaben, Geschirrsplrume
Hauswirtschaf1s- und Hausarbeitsrume, Rume fr Wschepflege, Wasch-
kchen, Spl-, Desinfektions- und Sterilisationsrume, Bettenaufbereitungs-
rume, Pflegearbeitsrume, Laborsplrume
Lager- und Vorratsrume fr Material, Gert und Waren; Lsungsmittellager,
Sprengstofflager, Isotopenlager, Tresorrume, Scheunen, Silos
Registraturen, Lehrmittelrume, Buchmagazine
Tiefkhlrume, Gefrierrume
Sortierrume, Verteilrume, Packrume, Versandrume, Ver- und Entsorgungs-
sttzpunkte
Geschf1srume, Ladenrume, Kioske, einschliesslich Schaufenster
Messehallen, Musterrume
Hrsle, auch Experimentierhrsle; Lehrsle
Klassen- und Gruppenrume, Seminarrume, Studenten- und Schlerarbeits-
rume
Werk- und Bastelrume, Praktikumsrume, Sprachlabors, besondere Zeichen-
sle, Rume fr Grafik, Malerei, Bildhauerei, Rume und bungszellen fr
Gesangs-, Sprach- und Instrumentalausbildung, Rume fr Hauswirtschaf1s-
unterricht
Leserume, Katalogrume, Mediotheken, Freihandbchereien
Sport-, Schwimmsport-, Reithallen; Gymnastikrume, Kegelbahnen
Zuschauerrume in Kinos und Theatern, Aulen, Foren, Mehrzweckhallen
Haupt-, Seiten-, Hinterbhnen; Schnrbden, Orchesterrume, Probebhnen,
Film-, Fernseh-, Rundfunkstudios
Schaurume fr Museen, Galerien, Kunstausstellungen, Lehr-, Schausammlungen
Gottesdienstrume, Andachtsrume, Aufbahrungs- und Aussegnungsrume,
Sakristeien
20 CRB 2011
* Im Gegensatz zur DIN 277 werden Balkone und Terrassen nach SIA 416 als
Aussengeschossflche bezeichnet.
" Verkehrswege innerhalb von Rumen, die als Fluchtwege gekennzeichnet sind,
werden nach SIA D 0165 der Verkehrsflche zugeordnet. CRB 2011 21
CRB I Objektarten-Gliederung OAG I Objekt- und Flchenarten
Flchenarten Definitionen (gemss SIA D 0165)
Code Bezeichnung
HNF Hauptnutzflche
HNF 1 Wohnen und Aufenthalt
HNF 1.1 Wohnrume'
HNF 1.2 Gemeinschaf1srume
HNF 1.3 Pausenrume
HNF 1.4 Warterume
HNF 15 Speiserume
HNF 16 Haf1rume
HNF 2 Broarbeit
HNF 2.1 Brorume
HNF 2.2 Grossraumbros
HNF 2.3 Besprechungsrume
HNF 2.4 Konstruktionsrume
HNF 2.5 Schalterrume
HNF 2.6 Bedienungsrume
HNF 2.7 Aufsichtsrume
HNF 2.8 Brotechnikrume
HNF 3 Produktion, Hand- und
Maschinenarbeit, Experimente
HNF 3.1 Werkhallen
HNF 3.2 Werksttten
HNF 3.3 Technologische Labors
HNF 5.4 Bibliotheksrume
HNF 5.5 Sportrume
HNF 5.6 Versammlungsrume
HNF 5.7 Bhnen-, Studiorume
HNF 5.8 Schaurume
HNF 5.9 Sakral rume
HNF 3.6 Rume fr Tierhaltung
HNF 3.7 Rume fr Pflanzenzucht
HNF 3.8 Kchen
HNF 3.9 Sonderarbeitsrume
,
HNF 4 Lagern, Verteilen, Verkaufen
HNF 4.1 Lagerrume
HNF 4.2 Archive, Sammlungsrume
HNF 4.3 Khlrume
HNF 4.4 Annahme- und Ausgaberume
HNF 4.5 Verkaufsrume
HNF 4.6 Ausstellungsrume
HNF 5 Bildung, Unterricht und Kultur
HNF 5.1 Unterrichtsrume mit festem Gesthl
HNF 5.2 Allgemeine Unterrichts- und
bungsrume ohne festes Gesthl
HNF 5.3 Besondere Unterrichts- und
bungsrume ohne festes Gesthl
HNF 3.4 Physikalische, physikalisch-technische,
elektrotechnische Labors
Erluterung
Wohn-, Schlaf- und Sanitrrume in Wohnungen, Wohnheimen, Internaten,
Beherbergungssttten, Unterknf1en, Wohndielen, Wohnkchen
Gemeinschaf1srume in Heimen, Kindertagessttten, Tagesrume, Aufenthalts-
rume, Clubrume, Bereitschaf1srume
Wandelhallen, Pausenhallen, -zimmer, -flchen in Schulen, Hochschulen, Kran-
kenhusern, Betrieben, Bros; Ruherume
Warterume in Verkehrsanlagen, Krankenhusern, Praxen, Verwaltungsgebuden
Gast- und Speiserume, Kantinen, Cafeterias, Tanzcafes, Bars
Haf1zellen
Bro-, Dienstrume fr eine oder mehrere Personen
Flchen fr Broarbeitspltze einschliesslich der im Grossraum enthaltenen
Flchen fr Pausenzonen, Besprechungszonen, Garderoben, Verkehrswege"
Sitzungsrume, Prfungsrume, Elternsprechzimmer
Zeichenrume
Kassenrume
Schaltrume und Schaltwarten fr betriebstechnische Anlagen oder betriebliche
Einbauten; Regierume, Vorfhrkabinen; Leitstellen
Pfrtnerrume, Wachrume, Haf1aufsichtsrume
Photolabor-Rume, Vervielfltigungsrume, Rume fr EDV-Anlagen, Computer-
rume, Rechenzentren
Werkhallen fr Produktion und Instandsetzung; Versuchshallen, Prfhallen,
Schwerlabors
Werksttten fr Produktion, Entwicklung, Instandsetzung, Lehre und Forschung;
Prfstnde, prothetische Werksttten, Wartungsstationen
Materialprflabors, Materialbearbeitungslabors, Labors fr mechanische
Verfahrenstechnik, Maschinenlabors; licht- und schalltechnische Versuchsrume;
Strmungstechnikrume, Hochdruck- und Unterdrucklaborrume, Rein- und
Klimarume
Physiklabors, elektrotechnische Labors, elektronische Labors; geodtische und
astronomische Mess- und Beobachtungsrume; optische Sonderlabors; Mess-
gerterume, Wgerume; Labors fr Elektronenmikroskopie, Massen-Rntgen-
Spektroskopie; Beschleuniger und Reaktorrume, Rein- und Klimarume
Code
HNF 3.5
Bezeichnung
Chemische, bakteriologische,
morphologische Labors
Erluterung
Labors fr analy1ische und prparative Chemie, Labors fr chemische und
pharmazeutische Verfahrenstechnik; biochemische, physiologische Labors,
Labors fr biologische und medizinische Morphologie; Tierversuchslabors;
Isotopenlabors mit Dekontamination; Chromatographierume, Brut- und Nhr-
bodenrume, Rein- und Klimarume
Stallrume fr Nutz-, Versuchs- und kranke Tiere; Milch-, Melkrume, Tierpflege-,
Tierwgerume, Schaukfige, Aquarien, Terrarien, Futteraufbereitung
Gewchshausrume, Pilzkulturen
Kochkchen, Verteiler-, Teekchen, Vorbereitungsrume, Speiseausgaben,
Geschirr-Rckgaben, Geschirrsplrume
Hauswirtschaf1s- und Hausarbeitsrume, Rume fr Wschepflege, Wasch-
kchen, Spl-, Desinfektions- und Sterilisationsrume, Bettenaufbereitungs-
rume, Pflegearbeitsrume, Laborsplrume
Lager- und Vorratsrume fr Material, Gert und Waren; Lsungsmittellager,
Sprengstofflager, Isotopenlager, Tresorrume, Scheunen, Silos
Registraturen, Lehrmittelrume, Buchmagazine
Tiefkhlrume, Gefrierrume
Sortierrume, Verteilrume, Packrume, Versandrume, Ver- und Entsorgungs-
sttzpunkte
Geschf1srume, Ladenrume, Kioske, einschliesslich Schaufenster
Messehallen, Musterrume
Hrsle, auch Experimentierhrsle; Lehrsle
Klassen- und Gruppenrume, Seminarrume, Studenten- und Schlerarbeits-
rume
Werk- und Bastelrume, Praktikumsrume, Sprachlabors, besondere Zeichen-
sle, Rume fr Grafik, Malerei, Bildhauerei, Rume und bungszellen fr
Gesangs-, Sprach- und Instrumentalausbildung, Rume fr Hauswirtschaf1s-
unterricht
Leserume, Katalogrume, Mediotheken, Freihandbchereien
Sport-, Schwimmsport-, Reithallen; Gymnastikrume, Kegelbahnen
Zuschauerrume in Kinos und Theatern, Aulen, Foren, Mehrzweckhallen
Haupt-, Seiten-, Hinterbhnen; Schnrbden, Orchesterrume, Probebhnen,
Film-, Fernseh-, Rundfunkstudios
Schaurume fr Museen, Galerien, Kunstausstellungen, Lehr-, Schausammlungen
Gottesdienstrume, Andachtsrume, Aufbahrungs- und Aussegnungsrume,
Sakristeien
20 CRB 2011
* Im Gegensatz zur DIN 277 werden Balkone und Terrassen nach SIA 416 als
Aussengeschossflche bezeichnet.
" Verkehrswege innerhalb von Rumen, die als Fluchtwege gekennzeichnet sind,
werden nach SIA D 0165 der Verkehrsflche zugeordnet. CRB 2011 21
CRB I Objektarten-Gliederung OAG I Objekt- und Flchenarten
-
Code
HNF 6
HNF 6.1
HNF 6.2
Bezeichnung
Heilen und Pflegen
Rume mit allgemeiner medizinischer
Ausstattung
Rume mit besonderer medizinischer
Ausstattung
Erluterung
Rume fr allgemeine Untersuchung und Behandlung, medizinische Erstversor-
gung und Erste Hilfe, Wundversorgung, Beratung (medizinische Vor- und Fr-
sorge), Ambulanz, Obduktions- und Verstorbenenrume
Rume fr Funktionsuntersuchung (klinische Physiologie, Neuro- und Sinnes-
physiologie) und spezielle Behandlung
Code
FF
FF 8
FF 8.1
Bezeichnung
Funktionsflche
Betriebstechnische Anlagen
Abwasseraufbereitung und -beseitigung
Erluterung
Rume fr betriebstechnische Anlagen fr die Ver- und Entsorgung des Bauwerks
selbst, einschliesslich der unmittelbar zu deren Betrieb gehrigen Flchen fr
Brennstoffe, Lschwasser, Abwasser-, Abfallbeseitigung
HNF 63
HNF 6.4
HNF 6.5
HNF 66
HNF 6.7
HNF 6.8
NNF
NNF 7
NNF 7.1
NNF 7.2
NNF 7.3
NNF 7.4
NNF 7.5
NNF 7.6
NNF 7.7
Rume fr operative Eingriffe,
Endoskopien und Entbindungen
Rume fr Strahlendiagnostik
Rume fr Strahlentherapie
Rume fr Physiotherapie und
Rehabilitation
Bettenrume mit allgemeiner
Ausstattung in Krankenhusern,
Pflegeheimen, Heil- und Pflegeanstalten
Bettenrume mit besonderer
Ausstattung
Nebennutzflche
Sonstige Nutzungen
Sanitrrume
Garderoben
Abstellrume
Fahrzeugabstellflchen
Fahrgastflchen
Rume fr zentrale Technik
Schutzrume
Rume fr Operationen, Notfall- und Unfallbehandlung, einschliesslich Ein- und
Ausleitungsrume, rztewaschrume
Rume fr allgemeine und spezielle Rntgendiagnostik, Thermographie, nuklear-
medizinische Diagnostik (Applikations- und Messrume)
Rume fr konventionelle Rntgentherapie, Hochvolttherapie, Telegammathera-
pie, nuklearmedizinische Therapie (Applikations- und Implantationsrume)
Rume fr Hydro-, Bewegungs-, Elektro- und Ergotherapie sowie Kuranwendun-
gen; Rume fr therapeutische Bder aller Art, Inhalations- und Klimabehandlung,
Krankengymnastik und Massagen, Spiel- und Gruppentherapie, Heilpdagogik,
Arbeitstherapie
Rume fr Normal-, Langzeit- und Leichtpflege von kranken, pflegebedrftigen
und psychiatrischen Patienten
Rume fr postoperative berwachung und Intensivmedizin (berwachung,
Behandlung), Dialyse, Nuklearmedizin
Toiletten, Wasch-, Duschrume, Baderume, Saunen, Reinigungsschleusen,
Wickelrume, Schminkrume, jeweils einschliesslich Vorrume; Putzrume
Umkleiderume, Schrankrume in Wohngebuden, Kleiderablagen, Knstler-
garderoben
Abstellrume in Wohngebuden und gleichartige Abstellrume in anderen
Gebuden; Fahrradrume, Kinderwagenrume, Mllsammelrume, Keller, Dielen;
Hausdienstrume
Garagen aller Art; Hallen fr Schienen-, Strassen-, Wasser-, Luftfahrzeuge, land-
wirtschaftliche Fahrzeuge
Bahnsteige, Flugsteige, einschliesslich der dazugehrenden Zugnge, Treppen
und Rollsteige
Rume in Kraftwerken, frei stehenden Kesselhusern, Gaswerken, Ortsvermitt-
lungssteIlen, zentralen Mllverbrennungsanlagen fr die Ver- und Entsorgung
anderer Bauwerke
Rume fr den zivilen Bevlkerungsschutz, auch wenn zeitweilig (Mehrzweckbau-
ten) anders genutzt
,
FF 8.2 Wasserversorgung
FF 8.3 Heizung und Brauchwassererwrmung
FF 8.4 Gase (ausser fr Heizzwecke) und
Flssigkeiten
FF 8.5 Elektrische Stromversorgung
FF 8.6 Fernmeldetechnik
FF 8.7 Raumlufttechnische Anlagen
FF 88 Aufzugs- und Frderanlagen
FF 8.9 Sonstige betriebstechnische Anlagen
VF Vekehrsflche
VF 9 Verkehrserschliessung und -sicherung
VF 9.1 Flure, Hallen
VF 9.2 Treppen
VF 9.3 Schchte fr Frderanlagen
VF 9.4 Fahrzeugverkehrsflchen
Hausanschlussrume, Installationsrume, -schchte, -kanle; Abfallverbren-
nungsrume
Flure, Gnge, Dielen, Korridore einschliesslich Differenzstufen; Eingangshallen,
Windfnge, Vorrume, Schleusen, Fluchtbalkone
Treppenrume, -lufe, Fahrtreppen, Rampen Ueweils pro Geschoss)
Aufzugsschchte, Abwurfschchte, Liftschchte Ueweils pro Geschoss)
Durchfahrten, befahrbare Rampen, Gleisflchen
22 CRB 2011 CRB 2011 23
CRB I Objektarten-Gliederung OAG I Objekt- und Flchenarten
-
Code
HNF 6
HNF 6.1
HNF 6.2
Bezeichnung
Heilen und Pflegen
Rume mit allgemeiner medizinischer
Ausstattung
Rume mit besonderer medizinischer
Ausstattung
Erluterung
Rume fr allgemeine Untersuchung und Behandlung, medizinische Erstversor-
gung und Erste Hilfe, Wundversorgung, Beratung (medizinische Vor- und Fr-
sorge), Ambulanz, Obduktions- und Verstorbenenrume
Rume fr Funktionsuntersuchung (klinische Physiologie, Neuro- und Sinnes-
physiologie) und spezielle Behandlung
Code
FF
FF 8
FF 8.1
Bezeichnung
Funktionsflche
Betriebstechnische Anlagen
Abwasseraufbereitung und -beseitigung
Erluterung
Rume fr betriebstechnische Anlagen fr die Ver- und Entsorgung des Bauwerks
selbst, einschliesslich der unmittelbar zu deren Betrieb gehrigen Flchen fr
Brennstoffe, Lschwasser, Abwasser-, Abfallbeseitigung
HNF 63
HNF 6.4
HNF 6.5
HNF 66
HNF 6.7
HNF 6.8
NNF
NNF 7
NNF 7.1
NNF 7.2
NNF 7.3
NNF 7.4
NNF 7.5
NNF 7.6
NNF 7.7
Rume fr operative Eingriffe,
Endoskopien und Entbindungen
Rume fr Strahlendiagnostik
Rume fr Strahlentherapie
Rume fr Physiotherapie und
Rehabilitation
Bettenrume mit allgemeiner
Ausstattung in Krankenhusern,
Pflegeheimen, Heil- und Pflegeanstalten
Bettenrume mit besonderer
Ausstattung
Nebennutzflche
Sonstige Nutzungen
Sanitrrume
Garderoben
Abstellrume
Fahrzeugabstellflchen
Fahrgastflchen
Rume fr zentrale Technik
Schutzrume
Rume fr Operationen, Notfall- und Unfallbehandlung, einschliesslich Ein- und
Ausleitungsrume, rztewaschrume
Rume fr allgemeine und spezielle Rntgendiagnostik, Thermographie, nuklear-
medizinische Diagnostik (Applikations- und Messrume)
Rume fr konventionelle Rntgentherapie, Hochvolttherapie, Telegammathera-
pie, nuklearmedizinische Therapie (Applikations- und Implantationsrume)
Rume fr Hydro-, Bewegungs-, Elektro- und Ergotherapie sowie Kuranwendun-
gen; Rume fr therapeutische Bder aller Art, Inhalations- und Klimabehandlung,
Krankengymnastik und Massagen, Spiel- und Gruppentherapie, Heilpdagogik,
Arbeitstherapie
Rume fr Normal-, Langzeit- und Leichtpflege von kranken, pflegebedrftigen
und psychiatrischen Patienten
Rume fr postoperative berwachung und Intensivmedizin (berwachung,
Behandlung), Dialyse, Nuklearmedizin
Toiletten, Wasch-, Duschrume, Baderume, Saunen, Reinigungsschleusen,
Wickelrume, Schminkrume, jeweils einschliesslich Vorrume; Putzrume
Umkleiderume, Schrankrume in Wohngebuden, Kleiderablagen, Knstler-
garderoben
Abstellrume in Wohngebuden und gleichartige Abstellrume in anderen
Gebuden; Fahrradrume, Kinderwagenrume, Mllsammelrume, Keller, Dielen;
Hausdienstrume
Garagen aller Art; Hallen fr Schienen-, Strassen-, Wasser-, Luftfahrzeuge, land-
wirtschaftliche Fahrzeuge
Bahnsteige, Flugsteige, einschliesslich der dazugehrenden Zugnge, Treppen
und Rollsteige
Rume in Kraftwerken, frei stehenden Kesselhusern, Gaswerken, Ortsvermitt-
lungssteIlen, zentralen Mllverbrennungsanlagen fr die Ver- und Entsorgung
anderer Bauwerke
Rume fr den zivilen Bevlkerungsschutz, auch wenn zeitweilig (Mehrzweckbau-
ten) anders genutzt
,
FF 8.2 Wasserversorgung
FF 8.3 Heizung und Brauchwassererwrmung
FF 8.4 Gase (ausser fr Heizzwecke) und
Flssigkeiten
FF 8.5 Elektrische Stromversorgung
FF 8.6 Fernmeldetechnik
FF 8.7 Raumlufttechnische Anlagen
FF 88 Aufzugs- und Frderanlagen
FF 8.9 Sonstige betriebstechnische Anlagen
VF Vekehrsflche
VF 9 Verkehrserschliessung und -sicherung
VF 9.1 Flure, Hallen
VF 9.2 Treppen
VF 9.3 Schchte fr Frderanlagen
VF 9.4 Fahrzeugverkehrsflchen
Hausanschlussrume, Installationsrume, -schchte, -kanle; Abfallverbren-
nungsrume
Flure, Gnge, Dielen, Korridore einschliesslich Differenzstufen; Eingangshallen,
Windfnge, Vorrume, Schleusen, Fluchtbalkone
Treppenrume, -lufe, Fahrtreppen, Rampen Ueweils pro Geschoss)
Aufzugsschchte, Abwurfschchte, Liftschchte Ueweils pro Geschoss)
Durchfahrten, befahrbare Rampen, Gleisflchen
22 CRB 2011 CRB 2011 23
CRB I Objektarten-Gliederung OAG I Objekt- und Flchenarten
Literaturverweise
Bauleistungen beschreiben und Baukosten ermitteln, 2007
Schweizerische Zentralstelle tr Baurationalisierung CRB
ISBN 978-3-85567-450-3
Update 'Bauleistungen beschreiben und Baukosten ermitteln', 2009
Schweizerische Zentralstelle fr Baurationalisierung CRB
Baukostenplanung: Theorie und Anwendung, 2009
Schweizerische Zentralstelle fr Baurationalisierung CRB
ISBN 978-3-85567-456-5
SN 588 469 / SIA 469 Erhaltung von Bauwerken, Ausgabe 1997
Schweizerischer Ingenieur- und Architekten-Verein SIA
Objektarten-Katalog OAK, Wohnbauten im Vergleich, 2011
Schweizerische Zentralstelle fr Baurationalisierung CRB
24 CRB 2011
CRB I Objektarten-Gliederung OAG I Objekt- und Flchenarten
Literaturverweise
Bauleistungen beschreiben und Baukosten ermitteln, 2007
Schweizerische Zentralstelle tr Baurationalisierung CRB
ISBN 978-3-85567-450-3
Update 'Bauleistungen beschreiben und Baukosten ermitteln', 2009
Schweizerische Zentralstelle fr Baurationalisierung CRB
Baukostenplanung: Theorie und Anwendung, 2009
Schweizerische Zentralstelle fr Baurationalisierung CRB
ISBN 978-3-85567-456-5
SN 588 469 / SIA 469 Erhaltung von Bauwerken, Ausgabe 1997
Schweizerischer Ingenieur- und Architekten-Verein SIA
Objektarten-Katalog OAK, Wohnbauten im Vergleich, 2011
Schweizerische Zentralstelle fr Baurationalisierung CRB
24 CRB 2011
CRB I Objektarten-GIiederung OAG I Objekt- und Flchenarten
Flchenarten bersicht (gemss SIA D 0165)
I SIA 416 IDIN 277
GF
Geschossflche
NGF NF
Nettogeschossflche Nutzflche
HNF
Hauptnutzflche
HNF1
Wohnen und
Aufenthalt
HNF2
Broarbeit
HNF 1.1
Wohnrume
HNF 2.1
Brorume
HNF 12
Gemeinschaftsrume
HNF 2.2
Grossraumbros
HNF 1.3
Pausenrume
HNF 2.3
Besprechungsrume
HNF1.4
Warterume
HNF2.4
Konstruktionsrume
HNF 15
Speiserume
HNF 25
Schalterrume
HNF 1.6
Haftrume
HNF 2.6
Bedienungsrume
HNF 2.7
Aufsichtsrume
HNF 2.8
Brotechnikrume
CRB 2011
HNF 3 HNF 3.1 HNF 3.2 HNF 3.3 HNF3.4 HNF 3.5 HNF 3.6 HNF 3.7 HNF 3.8 HNF 39
Produktion, HandM Werkhallen Werksttten Technologiscl18 Labors Physikalische, Chemische, Rume fr Rume fr Kchen Sonderarbeitsrume
und Maschinenarbeit, physikalisch-teelmische, bakteriologische, Tierhallung Pflanzenzucht
Experimente elektrotechnische morphologische
Labors Labors
HNF 4 HNF 4.1 HNF 4.2 HNF 4.3 HNF4.4 HNF 4.5 HNF 4.6
Lagern, Verteilen, Lagerrume Archive, Sammlungs- Khlrume Annahme- und Verkaufsrume Ausstellungsrume
Verkaufen rume Ausgaberume
HNF 5 HNF 5.1 HNF 5.2 HNF 5.3 HNF5.4 HNF 55 HNF 5.6 HNF 5.7 HNF 5.8 HNF 5.9
Bildung, Unterricht Unterrichtsrume Allgemeine Unterricllts- Besondere Unterrichts- Bibliotheksrume Sportrume Versammlungsrume Bhnen, Schaurume Sakralrume
und Kultur mit festem Gesthl und bungsrume und bungsrume Studiorume
ohne festes Gesthl ohne festes Gesthl
HNF 6 HNF 6.1 HNF 6.2 HNF 6.3 HNF6.4 HNF 65 HNF 6.6 HNF 6.7 HNF 6.8
Heilen und Pflegen Rume mit allgemeiner Rume mit besonderer Rume fr operative Rume fr Rume fr Rume fr Bettenrume mit Bettenrume mit
medizinischer medizinischer Eingriffe. Endoskopien Strahlendiagnostik Strahlentherapie Physiotherapie und aUg. Ausstattung besonderer
Ausstattung Ausstattung und Entbindungen Rehabilitation in Krankenhusern, Ausstattung
Pflegeheimen, Heil
und Pflegeanstallen
NNF NNF 7 NNF 7.1 NNF 7.2 NNF 7.3 NNF74 NNF 7.5 NNF 7.6 NNF 7.7
Nebennutzflche Sonstige Nutzungen Sanilrrume Garderoben Abstellrume Fahrzeug- Fahrgastflchen Rume fr zentrale Schutzrume
abstellflchen Technik
FF FF 8 FF 8.1 FF 8.2 FF 8.3 FF 8.4 FF 8.5 FF 86 FF 8.7 FF 8.8 FF 89
Funktionsflche Betriebstechnische Abwasseraufbereitung Wasserversorgung Heizung und Gase (ausser fr Elektrische Fernmeldetechnik Raumlufttechnische Aufzugs- und Sonstige betriebs-
Anlagen und Brauchwasser- Heizzwecke) und Stromversorgung Anlagen Frderanlagen technische Anlagen
erwarmung Flssigkeiten
VF VF 9 VF 9.1 VF 92 VF 9.3 VF94
Verkehrsflche Verkehrs- Flure, Hallen Treppen Schchte fr Fahrzeug-
erschliessung Frderanlagen verkehrsflchen
und -sicherung
KF KFT
Konstruktionsflche Konstruktionsflche
tragend
KFN
Konstruktionsflche
nicht tragend
CRB I Objektarten-GIiederung OAG I Objekt- und Flchenarten
Flchenarten bersicht (gemss SIA D 0165)
I SIA 416 IDIN 277
GF
Geschossflche
NGF NF
Nettogeschossflche Nutzflche
HNF
Hauptnutzflche
HNF1
Wohnen und
Aufenthalt
HNF2
Broarbeit
HNF 1.1
Wohnrume
HNF 2.1
Brorume
HNF 12
Gemeinschaftsrume
HNF 2.2
Grossraumbros
HNF 1.3
Pausenrume
HNF 2.3
Besprechungsrume
HNF1.4
Warterume
HNF2.4
Konstruktionsrume
HNF 15
Speiserume
HNF 25
Schalterrume
HNF 1.6
Haftrume
HNF 2.6
Bedienungsrume
HNF 2.7
Aufsichtsrume
HNF 2.8
Brotechnikrume
CRB 2011
HNF 3 HNF 3.1 HNF 3.2 HNF 3.3 HNF3.4 HNF 3.5 HNF 3.6 HNF 3.7 HNF 3.8 HNF 39
Produktion, HandM Werkhallen Werksttten Technologiscl18 Labors Physikalische, Chemische, Rume fr Rume fr Kchen Sonderarbeitsrume
und Maschinenarbeit, physikalisch-teelmische, bakteriologische, Tierhallung Pflanzenzucht
Experimente elektrotechnische morphologische
Labors Labors
HNF 4 HNF 4.1 HNF 4.2 HNF 4.3 HNF4.4 HNF 4.5 HNF 4.6
Lagern, Verteilen, Lagerrume Archive, Sammlungs- Khlrume Annahme- und Verkaufsrume Ausstellungsrume
Verkaufen rume Ausgaberume
HNF 5 HNF 5.1 HNF 5.2 HNF 5.3 HNF5.4 HNF 55 HNF 5.6 HNF 5.7 HNF 5.8 HNF 5.9
Bildung, Unterricht Unterrichtsrume Allgemeine Unterricllts- Besondere Unterrichts- Bibliotheksrume Sportrume Versammlungsrume Bhnen, Schaurume Sakralrume
und Kultur mit festem Gesthl und bungsrume und bungsrume Studiorume
ohne festes Gesthl ohne festes Gesthl
HNF 6 HNF 6.1 HNF 6.2 HNF 6.3 HNF6.4 HNF 65 HNF 6.6 HNF 6.7 HNF 6.8
Heilen und Pflegen Rume mit allgemeiner Rume mit besonderer Rume fr operative Rume fr Rume fr Rume fr Bettenrume mit Bettenrume mit
medizinischer medizinischer Eingriffe. Endoskopien Strahlendiagnostik Strahlentherapie Physiotherapie und aUg. Ausstattung besonderer
Ausstattung Ausstattung und Entbindungen Rehabilitation in Krankenhusern, Ausstattung
Pflegeheimen, Heil
und Pflegeanstallen
NNF NNF 7 NNF 7.1 NNF 7.2 NNF 7.3 NNF74 NNF 7.5 NNF 7.6 NNF 7.7
Nebennutzflche Sonstige Nutzungen Sanilrrume Garderoben Abstellrume Fahrzeug- Fahrgastflchen Rume fr zentrale Schutzrume
abstellflchen Technik
FF FF 8 FF 8.1 FF 8.2 FF 8.3 FF 8.4 FF 8.5 FF 86 FF 8.7 FF 8.8 FF 89
Funktionsflche Betriebstechnische Abwasseraufbereitung Wasserversorgung Heizung und Gase (ausser fr Elektrische Fernmeldetechnik Raumlufttechnische Aufzugs- und Sonstige betriebs-
Anlagen und Brauchwasser- Heizzwecke) und Stromversorgung Anlagen Frderanlagen technische Anlagen
erwarmung Flssigkeiten
VF VF 9 VF 9.1 VF 92 VF 9.3 VF94
Verkehrsflche Verkehrs- Flure, Hallen Treppen Schchte fr Fahrzeug-
erschliessung Frderanlagen verkehrsflchen
und -sicherung
KF KFT
Konstruktionsflche Konstruktionsflche
tragend
KFN
Konstruktionsflche
nicht tragend