SUDI KASUS PEMBIAYAAN KI

PT. ABC mengajukan permohonan kredit baru sebesar Rp.4.500 juta untuk pembiayaan pembangunan SPBE
(Stasiun Pengisian Bulk Elpiji) yang berlokasi di wilayah X.
a. Asumsi-asumsi
- Kapasitas Terpasang :
Jumlah Filler Scale (alat pengisian)
Filler cycle / tabung
Filler Scale / jam
Filter Scale / hari
Jam kerja / hari
Filler output capacity / hari
LPG output capacity / hari
Kenaikan kapasitas terpakai 1 thn pertama
Kenaikan kapasitas terpakai tahun selanjutnya
Kenaikan Biaya-biaya

12
20
180
1.440
8
17.280
50.00
5%
5%
5%

Unit
detik/tabung 3 kg
tabung/jam (1 jam = 3.600 detik / 20 dt)
Tabung/hari (8 jam per hari x 180)
Jam sehari
tabung/hari (12 filter x 1.440 tabung)
Ton gas elpiji
Per tahun
Per tahun
Per tahun

- Target Pendapatan :

Catatan :
1) Proyeksikan LPG Output Capacity per hari sebesar 50 MT dengan asumsi Filler Scale per tabung 20 detik.
2) Target Kapasitas Terpakai naik tiap tahun sebesar 5%.
3) Tahun 2012 diasumsikan penjualan/pendapatan diperoleh selama 11 bulan, karena SPBE ditargetkan
beroperasi secara komersial di bulan Februari 2012.
4) Perhitungan pendapatan Filling Fee per tahun adalah sbb. :
Pendapatan dari volume pengisian s/d 780 ton/bln = (780 ton x 12 bln) x Rp.300 = Rp.2.808 juta.
Pendapatan volume kelebihannya (> 780 ton) = {(target vol pengisian/thn - (780X12)} x Rp.280.
5) Beban depresiasi dan amortisasi dihitung secara metode garis lurus dengan masa manfaat :
a) Bangunan selama 20 tahun / 5% per tahun.
b) Mesin & Instalasi Mekanikal & Elektrikal selama 10 tahun / 10% per tahun.
c) Storage Tank 50 Ton selama 20 tahun / 5% per tahun.
d) Instalasi Telephone & Listrik selama 20 tahun / 5% per tahun.
e) Amortisasi selama 20 tahun / 5% per tahun.
6) Biaya Langsung/HPP terdiri dari :
a)
Biaya Tenaga Kerja Operator, dengan asumsi terdapat 12 orang
operator dengan gaji Rp.1.7 jt/bulan dibutuhkan biaya Rp.20.4juta/bln dan diasumsikan naik 5% per
tahun.
b) Biaya Listrik untuk mengoperasikan mesin pengisian Tabung yang diperkirakan sebesar Rp.20
juta/bulan dan diasumsikan naik 5% per tahun.
7) Biaya SGA diperkirakan sebesar Rp.21.6 juta/bulan (karyawan 12 orang/ rata2 per orang Rp.1.8 jt/per
bulan), diasumsikan naik 5% per tahun.
8) Limit Kredit Rp.4.500 juta, jangka waktu kredit 5 tahun 6 bulan, dimana grace period 6 bulan, dan masa
angsuran 5 tahun.
PT.LPG

Hal 1 dari 3

9) Bunga Kredit ....00% p.a.

10) Tagihan kepada Pertamina diperkirakan dapat dibayar rata-rata dalam waktu 60 hari sejak pemberian jasa
atau 30 hari sejak invoice di terima PT.Pertamina (sesuai informasi dari PT.Pertamina).
b.

Proyeksi Laba Rugi

(Rp.000)
Date
Net Sales
Net Sales Per Bulan
Cost of Goods Sold
% of Sales
Gross Margin
% of Sales
Selling, Gen, Admin Exp
% of Sales
Operating Earnings
% of Sales
Depreciation (Fixed Asset)
Earnings Before Interest & Taxes
Interest Expense
Earnings Before Taxes
% of Sales
Income Taxes
Net Income
% of Sales

31-Dec-12
Projection
3.757.200
313.100
484.800
12.90
3.272.400
87.10
643.200
17.12
2.629.200
69.98
896.000
1.733.200
552.575
1.180.625
31
336.688
843.938
22.46

31-Dec-13
Projection
3.967.200
330.600
509.040
12.83
3.458.160
87.17
675.360
17.02
2.782.800
70.15
896.000
1.886.800
505.765
1.381.035
35
396.811
984.225
24.81

31-Dec-14
Projection
4.177.200
348.100
534.492
12.80
3.642.708
87.20
709.128
16.98
2.933.580
70.23
896.000
2.037.580
430.745
1.606.835
38
464.551
1.142.285
27.35

31-Dec-15
Projection
6.487.200
540.600
561.217
8.65
5.925.983
91.35
744.584
11.48
5.181.399
79.87
896.000
4.285.399
320.695
3.964.704
61
1.171.911
2.792.793
43.05

31-Dec-16
Projection
6.487.200
540.600
589.277
9.08
5.897.923
90.92
781.814
12.05
5.116.109
78.86
896.000
4.220.109
177.320
4.042.789
62
1.195.337
2.847.452
43.89

31-Dec-17
Projection
6.487.200
540.600
618.741
9.54
5.868.459
90.46
820.904
12.65
5.047.554
77.81
896.000
4.151.554
27.900
4.123.654
64
1.219.596
2.904.058
44.77

a.
d. Proyeksi Rasio Keuangan

PT.LPG

No.

Keterangan

I
a.
b.
c.
II
a.
b.
c.
d.
e.
f
III
a.
b.
c.
d.
e.
f.
IV
a.
b.
c.
d.
e.
f.

Likuiditas
- NWC
- Current Ratio (%)
- Quick Ratio (%)
Profitabilitas
- Gross Provit Margin (%)
- Net Provit Margin (%)
- R O E (%)
- R O A (%)
- EBITDA
- Time Interest Earned
Solvabilitas
- Total asset
- D E R (%)
- LTD to Equity (%)
- Debt to Total Asset (%)
- EBITDA to Interest
- DSC
Aktifitas
- Net Sales / bulan
- I T O (hari)
- ARTO (hari)
- APTO (hari)
- T A T O (hari)
- Net TC (hari)

31-Dec-12

31-Dec-13

31-Dec-14

31-Dec-15

31-Dec-16

31-Dec-17

Projection

Projection

Projection

Projection

Projection

Projection

1,604,438
864.02
-

2,974,662
683.27
683.27

4,262,947
668.39
668.39

6,901,739
757.31
757.31

9,445,192
887.10
887.10

12,465,250
1,698.11
0.00

87.10
22.46
45.77
6.09
2,629,200.00
3.14

87.17
24.81
34.80
6.72
2,782,800.00
3.73

87.20
27.35
28.77
7.48
2,933,580.00
4.73

91.35
43.05
41.29
15.46
5,181,399.00
13.36

90.92
43.89
29.63
14.34
5,116,108.95
23.80

90.46
44.77
23.21
13.47
5,047,554.40
148.80

13,863,937.50
652
640
86.70
475.81
3.01

14,638,162.00
418
400
80.68
550.22
2.35

15,270,446.50
285
266
74.00
681.05
2.09

18,063,239.30
167
152
62.56
1,615.68
2.93

19,860,691.57
107
94
51.61
2,885.24
2.85

21,564,749.64
72
66
41.97
18,091.59
4.74

313,100.00
0
60
0
1,328
60

330,600
0
60
0
1,328
60

348,100
0
60
0
1,316
60

540,600
0
60
0
1,002
60

540,600
0
60
0
1,102
60

540,600
0
60
0
1,197
60

Hal 2 dari 3

Biaya Proyek:

No
Urut
1

Uraian Pekerjaan

Proyek Pembangunan Pabrik SPBE

Tabung LPG 3 Kg di Lampung dengan
rincian investasi sbb :
1. Tanah
2. Bangunan (sarana & Prasarana)
3. Mesin & Instalasi Mekanikal & Elektrikal
4. Storage Tank 50 Ton
5. Instalasi Telephone & Listrik
6. Inventaris Kantor
TOTAL

COP

COP diaksep Bank

Nilai (Rp,000)

Nilai (Rp,000)

Pembiayaan Sendiri

Nilai (Rp,000)

(%)

1,250,000.00
4,150,000.00
5,900,000.00
1,400,000.00
345,000.00
225,000.00
13,270,000.00

KETERANGAN

Nilai (Rp,000)
-

4,150,000.00
5,900,000.00
1,400,000.00
345,000.00
225,000.00

0%
40%
40%
40%
0%
0%

1,660,000.00
2,360,000.00
560,000.00
-

0%
60%
50%
50%
60%
50%

2,490,000.00
3,540,000.00
840,000.00
345,000.00
225,000.00

12,020,000.00

38.10%

4,580,000.00

61.90%

7,440,000.00

37.44%

4,500,000.00

62.56%

7,520,000.00

Pembulatan

PT.LPG

Pembiayaan Bank
(%)

Lokasi Proyek SPBE : Desa

Tanjung Ratu Ilir, Kec.Way
Pengubuan, Kabupaten
Lampung Tengah, Lampung

Hal 3 dari 3