antiye Terimleri ve Tanmlar

Ataman: Daha nceden kesin proje veya detay olmayp, imalat srasnda ortaya kabilen durumlarn proje zerinden ya da i sahasnda llp krokilendirilerek miktarlarnn da belirlendii bir tr ara imalat projesidir. rnek; Plankote zerinden en kesitlerin alnaca yerlerin belirlenmesi ve milimetrik ktlara karlmas ilemine kaz ataman denir. Birim Fiyat: Bir imalatn yaplabilmesi iin malzeme, iilik birim miktarlarnn resmi kurumlar tarafndan yaynlanan rayi fiyatlar ile arplmas sonucuna %25 yklenici kr da eklenerek elde edilen fiyattr. Birim fiyatlar aadaki ekilde elde edilmektedir; Malzeme Giderleri ilik Giderleri Makine Giderleri Gider Toplam (d=a+b+c) Genel Gider ve Mteahhit Kr (d * %25) Birim Fiyat (f=d+e) a b c d e f (TL/birim)

RNEK: 16.002/MK Poz Numaral 200 dozlu demirsiz beton iin birim fiyat analizi. Rayi Poz No Tanm Birim Miktar Malzeme Giderleri 04.002/1B akl m3 0.750 3 04.002/2B Kum m 0.500 04.008 Portland imentosu ton 0.200 04.031 Su m3 0.105 04.031 Beton Sulama Suyu m3 0.400 ilik Giderleri 01.015 Beton Ustas Saat 0.500 01.501 Dz i (naat isi) Saat 5.500 01.501 Dz i (Tama leri) Saat 2.500 Makine Giderleri 03.524 Betoniyerin 1 Saatlik creti Saat 0.250 03.527 Vibratrn 1 Saatlik creti Saat 0.150 Doz: 1 m3 betonda bulunan imentonun kilogram cinsinden miktardr. Eskalasyon (Fiyat Fark): Uygulama yl ierisinde, szleme ve artnamelerde ngrlen ve yl ierisinde imalatlarda kullanlan malzemelerin imalata girdikleri tarihteki satn alma fiyat ile uygulama yl bandaki rayi fiyat arasndaki fark. Bu fark hakedilere ek olarak ihale tenzilatna tabi olmayan demeler olarak verilir. Fesih: Kiiler, kurumlar ya da her ikisi arasnda yaplan szleme, yazl anlama ya da protokollerin eitli nedenlerle bozulmas ve ilem hale gelmesi sonucu bu anlamalarn resmi yoldan (hukuken) ortadan kaldrlmasna denir. Fesihler, yazl olarak, onayl ve belli gerekeler de iinde yer almak kaydyla usulne uygun yaplmaldr. Fesih kararlar, taraflarca imzalanm olmaldr.

Hafriyat: Binann sfr kotundan temel smeli altna kadar olan derinlikte ve bina oturduu alandan 1,5-2,5 m fazla olacak ekilde topran kazlmas ve temellerin gelecekleri yerlerin boaltlmasna denir. Elle ya da makine ile yaplr. Hakedi: Mteahhidin, yapm olduu iler ve imalatlar karl olarak ald paraya denilmektedir. hale: in yaplmasn isteyen tarafn, ii yaptrmak iin uygulamak zorunda olduu almalar topluluudur. (lan vermek, szleme dosyas hazrlamak, istekliler arasnda seim yapmak, ihaleyi onaylatmak vs.) hzarat: naatta kullanlmak zere antiyeye getirilen malzemedir. Hangi malzemelere ihzarat bedeli denecei szlemede belirtilmi olmaldr. Hakkedite, ihzarat denecek malzeme miktarlar, hakediin dzenlendii tarihte, mteahhit ve iveren veya vekillerince, sz konusu malzemelerin antiyede bulunan miktarlarn belirten ihzarat tespit tutanandan alnmaktadr. potek: Bir maln satn alnmas, kiralanmas ya da mlkiyetin gayri ayni hak tesisinde, szleme gereklerinin yerine getirilmesi nedeniyle meydana gelebilecek zarar, ziyan veya maliyetin karlanmas amacyla kar taraftan alnacak olan tanr ya da tanmaz mal veya bor deninceye kadar bu mallarn mlkiyetinin geici olarak stlenilmesi. Kalemi (Poz-Pozisyon): naat ilerinin her birini ayr ayr tanmlamak ve ayrt edebilmek zere, bu sektrde ortak bir dil ve kullanm oluturmak iin resmi yetkili makamlarca belirlenmi, standart ve sistemli kodlamalar, numaralandrmalar ve bunlarn tanmlamalarna verilen isimdir (rnek: malat i kalemi, birim fiyat ya da rayi pozlar gibi). Kabul: Szleme sresinin sonunda, iin szleme ve eklerine bal olarak yaplp yaplmadn kontrol etmek amacyla uygulanan bir ilemdir. Geici ve kesin olmak zere iki tr kabul vardr. Keif: haleye karmak zere hazrlanan kefe denir. 1. Keif: Arsa, proje, kontrollk giderleri dndaki tm giderler. 2. Keif: Fiili imalatlara baklarak srekli keif hazrlanr. Bu keif gerek deerleri verir. Komisyon: Bir ii veya gr olgunlatrarak gerekletirmek, deerlendirmek, takip etmek zere konuyla ilgili, yetkili veya grevli uzman kiilerce oluturulan topluluklardr. Kontrol (Denetleme): in teknik kurallara uygun olup olmadn izleyen organlardr. veren namna alrlar. Kurul (Heyet): ounlukla komisyon anlamnda kullanlan bu szck, yine resm bir grevi yerine getirmek zere konu uzman kiilerce oluturulan alma grubudur. Kurullarda bazen deiik meslek ve branlarda uzmanlar da bulunabilir. Kurul ya da heyetler, genellikle inceleme, deerlendirme ve prensip kararlar almak zere toplanrlar. Mahal Listesi: Bir inaat imalatnn tamamnda kullanlacak ve her ortamda yaplacak tm uygulamalar ayr ayr gsteren imalat listeleri (duvar kaplamalar, deme kaplamalar, boyalar vs.) btndr. Metraj: Yaplan imalatlarn birim miktarlarn gsteren rakamlara denir. Bunlar; m, m2, m3, kg, adet, ton vb. gibi birimlerle belirtilir. Paal Fiyat: Kaz yaplacak blgeye ait zemin trnn tespit edilmesinden sonra kazya denmesi gerekli olan tutarn her kaz cinsi iin btn yzdeleri orannda hesaplanmasyla bulunmaktadr.

Plankote: Projelere altlk tekil etmek amacyla hazrlanan, arazinin toporafik durumu ile tm detaylar kapsayan haritalardr. Plankote haritasnn karlmas amacyla yaplan lmeler, yaklak olarak 3-5 metrede bir detay noktas, eimin deitii yerler, evler ve arazide mevcut olan yaplar kapsamaktadr. Poz No: Teknik, zel ve yapm artlar ile birim fiyat tarifleri bulunan ve anlamalarnda bedeli gsterilen veya sonradan yeni fiyata yaplan i birimleridir. Rayi: evre ve ehircilik Bakanlnca her yl ait olduu yl iinde geerli olan ve yaynlanan, idarelerin ilerinde ve ihalelerinde uymak zorunda olduklar malzeme, iilik, makine fiyatlar, katsay ve taban fiyatlardr. zetle, birim fiyat dolaysyla imalat oluturan malzeme, iilik ve ustalk tanmdr. rnein; 04.008 normal portland imentosunun rayicidir. Gnmzdeki alm satm deeri, piyasa deeridir. Rlve: Projesi olmayan veya bulunamayan mevcut yapnn veya arsann durumunun krokilendirilmesidir. Genellikle tarihi veya eski binalarda rlveye ihtiya duyulmaktadr. Subasman Kotu: Yapnn temel ve bodrum dahil zemin ya da giri kat deme kaplamas st yzeyine kadar olan genellikle inaat iinden sonra toprak altnda kalp kapanacak ve gzlenemeyecek olan ksmlarnn en st seviyesidir. Srveyan: Teknisyen Okulu, Yap ve Endstri Meslek Liseleri, Meslek Yksek Okulu, Yap ve Sanat Enstitleri mezunlar denetimde grev yapan teknik elemanlar. antiye Defteri: antiye defterine gnlk olarak; o Hava durumu, o in ilerleyii, o kan engeller, o antiyeye giren ihzarat bedeli denecek gereler ve fiyatlar, o Szlemesi gereince mteahhidin i banda bulundurmas art koulan teknik elemanlarn o gn i banda bulunup bulunmad, o Yklenici ile yaplan nemli grme ve sonular, o Kullanlan ii, makine ve tehizatn miktar, st kademeden gelenlerin ziyaretleri ve konuularak karar verilen hususlar kaydedilir. Gerektiinde bavurulacak bir belge niteliindeki gnlk olaylar kaydedilir. Yklenici veya yetkili vekili ile birlikte imza edilmektedir. A4 boyutunda 40, 60 veya 100 sayfalk olup sayfalar numaraldr. Taeron: Yklenicinin nam ve hesabna ve onun izniyle ii yapan, yrten kk yklenicilerdir. Teklif Mektubu: Bir ihaleli i iin bavuruda bulunan isteklinin/isteklilerin ilgili ihale komisyonuna vermek durumunda olduklar, ii ne kadar bir bedelle ya da yzde ka indirimle yapacaklarna dair, matbu ksa ve z mektuplardr. Vaziyet Plan: naat mahallinde var olan tm elerin (bina yeri, telefon direi, yol, yn durumu, aa, su ve elektrik hatlar vs.) gsterildii lekli planlardr. Yeil Defter: Bir inaatta yaplan tm metrajlarn poz numaralarna gre toplam miktarn ve metrajdaki yerlerini gsteren zet izelgedir. Dier bir deyile, metraj zetidir. Kontr-Gabari: Mevcut bir binann parsel zerindeki zemin oturumunun, parsel ltlerinin ve bina yksekliinin tespit edildii belge.

fraz (Ayrrma): Parsellerin, plan artlarna ve imar ynetmeliine aykr olmad srece iki veya daha fazla parsellere ayrlmasdr. Tevhid (Birletirme): Birden fazla parselin birletirilerek tek parsel haline getirilmesidir. Yola terk/ Yeil alana terk/Parka terk: Yol stikamet Planlar, beldenin nemli yollar ile bu yollarn iki yan iin hazrlanan ve gerekli grlen hallerde beldenin gelime esaslar, blgelerin byklkleri ve yerleri gz nnde tutularak ana kararlar ile uygulamaya esas olacak, kadastro durumu ilenmi planlardr. ounlukla, inaat yapm iin gerekli olan ruhsat alm esnasnda, ilgili Belediye tarafndan, plann gerektirdii kadar ksmnn Yola / Yeil Alana / Parka Terk ilemlerinin yaplmas istenir Baz hallerde plan gerei inaat ruhsat alnmasna msaade edilmez. Snrlandrma Haritalar: Snrlandrma haritas, tapuda kaytl olup da henz kadastrosu yaplmam alanlardaki tanmaz mallarn snrlarn belirlemek amacyla yaplan haritalardr. Yapm Yntemi 1. Snrlandrma haritas istenen tanmaz maln kadastro mdr veya yardmcs, kontrol mhendisi ve kadastro yesi tarafndan tapu tatbikat yaplp, tapu snrlar ile tasarruf snrlar zeminde belirlenir. Belirlenen snr noktalar, ilgilisince yapm ynetmeliinin 153. maddesindeki tesislerle iaretlenir yukarda belirtilen kadastro elemanlarnca inceleme tutanaa ve snrlandrma krokisi dzenlenip ilgilisine imza karlnda teslim edilir. lgilisine teslim edilen belgelerin birer rnei talep evrakna eklenerek saklanr. 2. Tanmaz maln mahallinde yaplacak tapu tatbikat srasnda, tanmaz maln maliki ya da yetkili temsilcisi ile snr komular, muhtar, ihtiyar heyetince seilecek mahalli bilirkii ile ilgilendiriyorsa belediye, hazine ve dier ilgili kurulularn temsilcileri hazr bulundurulur. Bu ilgililerin snrlandrma krokisine ve tutanana imzalar alnr. Bu ekilde zeminde snrlar belirlenen tanmaz maln snrlandrma haritas ilgilisi tarafndan snrlandrma krokisine uygun olarak yklenici harita ve kadastro mhendisine yaptrlr. 3. Tapu tatbikatna katlan kadastro elemanlarnn yoluklar ilgilisi tarafndan maliye veznesine ilk mracaat srasnda yatrlr.

4. Snrlandrma haritasnn yapmna ilikin ller; a) mar plan bulunan yerlerde imar koordinat sistemine gre, b) mar plan bulunmayan yerlerde lke koordinat sistemine gre, c) 5km evrede lke koordinat sistemine bal yeterli sayda 1,2 ve 3 nc derece lke nirengi noktas yoksa mevzii koordinat sistemine gre tesis edilecek yer kontrol noktalarna dayal olarak yaplr. Parsel ke noktalarnn koordinatlar hesaplanr, yzlmleri bu koordinatlardan belirlenir. d) Yzlm 50 hektardan kk parseller iin nirengi ebekesi tesisi zorunlu deildir. 5. Snrlandrma haritas yaplacak tanmaz mallar iin lde kullanlan yer kontrol noktalar sistemine gre pafta alr. 6. Yeni alan pafta kapsamna giren daha sonra yaplacak deiiklikler bu paftalarda dolu pafta sisteminde izlenir. Her ilem iin ayrca pafta almaz. 7. Ayn mevkide, bir veya daha fazla mal sahibine ait ve birbirine bitiik birden fazla tanmaz mallarn snrlandrma haritas birlikte yaplabilir. Ancak her malik iin ayr tescil bildirimi dzenlenir ve dosya alr.