COMENTARIOS IMPORTANTES

1 - El presupuesto se encuentra en dlares americanos. Este proyecto actualmente existe. Se termino de construir el 2007. 2 - El tiempo de la ejecucin de la obra es de 6.67 mes (ver pro ramacin de obra y el !inanciamiento "ue se necesita semanalmente para "ue la obra no se atrase#. $ - %os tabi"ues de alba&iler'a son placa (-10 y placa (-7 de la )ompa&'a *inera %uren S.+. %a )asa. , - El tipo de cambio es de 1 -. / 2.02 1uevo Sol. 2 -El terreno tiene un solo !rente. Se demoli una construccin existente de ,00 m2 de 3rea tec4ada. Se tuvo "ue cal5ar a su alrededor. + su alrededor existen $ c4alets de $ pisos cada uno. 6 -)on respecto al precio unitario6 considerar en el an3lisis de costos "ue en lo "ue se re!iere a los materiales se encuentra incluido el 7mpuesto 8eneral a las ventas (789#6 en lo "ue se re!iere a la mano de obra considerar "ue se pa aron semanalmente al personal de casa(personal directo del contratista# lo si uiente: )apata5 S; 600.00 <perario S; $=0.00 <!icial S; $20.00 (eon S; $00.00 El precio por semana es con todo y li"uidacin. +parte el subcontratista se encar o de pa ar la se uridad social. En lo "ue se re!iere a e"uipos se al"uil una me5cladora de 7 p$6 vibradora y compactadora a asolina a S; 10.00 1uevos Soles por 4ora. El precio es para cada uno. 7 > En este presupuesto esta incluido el 789 solo materiales. =- El personal de ?casa@( unos 20 obreros aproximadamente# reali5o los si uientes trabajos: Excavacin de cal5aduras6 excavacin de 5anjas para cimientos6 5apatas6 excavacin de cisterna6 vaciados de concreto simple6 concreto ciclpeo y concreto armado. 0 > El resto de partidas se ejecuto por subcontratacin de mano de obra en lo "ue se re!iere a: demolicin6 Excavacin masiva6 Enco!rado y desenco!rado6 acero corru ado6 instalacin de muros (-10 y (-76 +cabados6 )arpinter'a en puertas6 closets y dem3s6 pintura6 instalacin elActrica e instalaciones sanitarias. +ctualmente es lo "ue 4acen la ran mayor'a de empresas constructoras.

10- El otor amiento de la Buena (ro !ue dada con el presupuesto de obra "ue se adjunta actuali5ado (2011#. 11- El due&o del proyecto a parte de !inanciar su construccin con el subcontratista de acuerdo al presupuesto6 se encar o de !inanciar: ascensor6 conexin de a ua y desa CA6 medidores y conexin de ener 'a elActrica6 la elaboracin del proyecto y licencia de construccin. 12 - %os departamentos se vendieron alrededor de -. 606000.00 (Sesenta *il Dlares +mericanos# el 20076 pero por la bajada del dlar y la subida del precio de al unos de los materiales principalmente los derivados del 4ierro (acero corru ado6 alambre6 clavos y otros# estos actualmente costar'an: -. =$6,00.00 (<c4enta y Eres *il )uatrocientos Dlares +mericanos. 1$- El proyecto completo se encuentra en +utocad 2007. 1,- %a creacin de partidas de esta obra privada se reali5o con el re lamento de metrados para obras de edi!icacin(F*<E#- re lamento anterior- cuya numeracin se uir3 vi ente ya "ue nadie los obli a a usar la nueva numeracin de acuerdo a la 1orma tAcnica metrados para obras de edi!icacin y 4abilitaciones urbanas(1*E-# re!erente al titulo 77 metrados para obras de edi!icacin (<E#. De acuerdo a las encuestas "ue 4e reali5ado con los in enieros de costos "ue ejecutan obras privadas todav'a se uir3n usando la numeracin de acuerdo al presupuesto "ue se presenta6 como tambiAn la unidad de medida punto(pto# para la especialidad de instalaciones elActricas re!erente a salidas. %eer capitulo 777 del libro.

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