UNIVERSIDAD CENTRAL

DERECHO CONTRACTUAL II

EL CONTRATO DE PRENDA

Profesora: Lic. Vinicio Barboza Ortz Presenta: Vitza Cole

20 febrero, 2014
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NDICE
INTRODUCCIN. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. DEFINICIN..... CARACTERISTICAS...... SUJETOS DEL CONTRATO .. BIENES OBJETO DE PRENDA ... FORMALIDADES DEL CONTRATO ....... TIPOS DE PRENDA . PRIVILEGIOS ..... DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES ... EL REGISTRO DE PRENDAS . LA PRENDA COMO TITULO VALOR PROPIO .. EMBARGO, PAGO Y REMATE EXTINCION DEL CONTRATO ... 3 4 5 6 6 7 10 12 13 13 17 17 18 19 29

CONCLUSION .. BIBLIOGRAFA....

INTRODUCCION

El contrato de prenda fue el segundo derecho real de garanta sobre cosa ajena que conocieron los romanos. Para garantizar el pago de las deudas, primero surgi una garanta personal otorgada por otra persona distinta del deudor, que fue la fianza, que posibilitaba ante la insolvencia del deudor accionar contra el fiador. Pero como ste tambin poda ser insolvente, los romanos comprendieron que si una cosa respaldaba con su valor, el pago de lo adeudado, era ms difcil evadir su cumplimiento. As surgi la fiducia, por la cual el deudor entregaba una cosa suya en propiedad al deudor, que se la devolva de buena fe una vez cumplida la deuda.

Como el deudor no poda accionar contra el acreedor, que ahora era su deudor, pues cumplida su obligacin naca la de aquel de devolver el objeto dado en garanta, pero sobre el que el deudor haba traspasado el dominio, naci la prenda o pignus, por la cual el acreedor retena la cosa pero en calidad de poseedor, sin perder el deudor su calidad de propietario. Si la deuda se cumpla, el acreedor deba devolver la cosa, y si no, deba venderla en pblica subasta (solo en un principio se le permiti quedarse con la cosa mediante el pacto comisorio) para cobrarse del precio de venta, y si ste exceda la deuda, reintegrarse la diferencia al deudor. Si no alcanzaba para cubrir lo adeudado, la deuda restante, subsista como pura y simple. Las cosas dadas en garanta eran generalmente muebles, pues significaba transferir la posesin aunque nada obstaba a que se constituyera sobre inmuebles. El acreedor no poda usar la cosa dada en prenda, pues de lo contrario cometa furtum usus.

Es un contrato que le otorga al acreedor el carcter de privilegiado frente a los acreedores sin garanta o quirografarios, que cobrarn luego de ser satisfechos aquellos acreedores con garanta, si existe un saldo favorable.

EL CONTRATO DE PRENDA

1.

DEFINICION

La prenda es un derecho real de garanta que tiene como funcin el asegurar al acreedor el cumplimiento y satisfaccin de su crdito, mediante contrato que se le confiere sobre la cosa dada en garanta. El deudor entrega al acreedor o conserva un bien mueble de su propiedad en garanta del crdito, constituyndose la prenda sobre el bien mueble.

La prenda otorga a su titular la posibilidad de vender la cosa sobre la que tiene el derecho en el caso de que el crdito garantizado devenga impagado. En el caso de existir un remanente una vez saldada la deuda, el remanente es propiedad del antiguo propietario de la cosa.

En el caso de que el deudor cumpla con las obligaciones garantizadas por la prenda, el acreedor pignoraticio deber devolverle la posesin de la cosa dada en prenda, en el mismo estado de conservacin y uso que en el que le fue entregada, si hubo desplazamiento del bien mueble.

2.-

CARACTERISTICAS: La doctrina, ha sealado a propsito de este contrato que "se trata de un derecho real, y como contrato es nominado, formal, real, accesorio, de tracto sucesivo, unilateral, y se repite, de garanta." Hay que resaltar en especial las siguientes caractersticas:

2.1 RECAE SOBRE BIENES MUEBLES Una de las caractersticas esenciales del contrato de prenda es que el gravamen se realiza sobre bienes muebles, ello lo distingue del contrato de hipoteca que se realiza sobre bienes inmuebles.
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La nocin de bienes muebles comprende las cosas corporales muebles y los derechos de crdito muebles.

En efecto, como se trata de bienes muebles puede que quien constituya la prenda no sea dueo de la cosa, evento en el cual ser obligatoria la autorizacin del dueo al momento de constitucin del gravamen. Esta prescripcin inicial del derecho mercantil de prohibir la prenda sobre bien mueble ajeno no proviene del ordenamiento civil pues en ste la prenda sobre cosa ajena es plenamente vlida, en tanto que quien tiene la facultad para enajenar puede empear.

2.2. INDIVISIBILIDAD DE LA PRENDA La prenda es indivisible de manera general. Se considera indivisible porque su efecto tiene esa calidad, es decir, el bien dado en prenda garantiza el cumplimiento ntegro de la obligacin debida, la cosa sigue toda gravada hasta que la totalidad de la obligacin sea cumplida, y por eso la prenda es una forma de caucin.

2.3 CONTRATO ACCESORIO Esta caracterstica es esencial en el contrato de prenda. Se habla de que es un contrato accesorio, pues su objeto es asegurar el cumplimiento de una obligacin principal, con lo cual, para que subsista requiere de la existencia de otra entidad jurdica, sin la cual el contrato el contrato se extingue.

2.4 CONTRATO SINALAGMTICO IMPERFECTO En el derecho civil el contrato de prenda es unilateral puesto que no surgen obligaciones sino para una de las partes. En el derecho comercial, en cambio, este contrato es de los que la doctrina ha llamado bilateral imperfecto, en tanto que, s bien en principio slo se obliga una de las

partes, eventualmente la parte que no estaba obligada por circunstancias posteriores se obliga.

En este sentido, hay que verificar s se trata de contrato de prenda con o sin tenencia, en el primero el que se obliga es el acreedor prendario y eventualmente el deudor estar obligado y en el segundo, en principio, slo nacen obligaciones para el deudor. Por lo anterior, no se puede decir que las partes se obligan recprocamente, y tampoco que una de ellas no asume obligacin alguna.

2.5 CONTRATO GRATUITO En el derecho civil se predica de este contrato la gratuidad en cuanto slo una de las partes reporta beneficio, sufriendo la otra un gravamen. Esta caracterstica se puede trasladar a la prenda mercantil pues no obstante la onerosidad imperante en el ordenamiento comercial quien constituye la prenda para garantizar una obligacin sufre un gravamen, reportando el acreedor una utilidad.

2.6 CONTRATO CONSENSUAL El contrato de prenda puede revestir las tres formas mediante las cuales se perfeccionan los contratos, a saber: real, consensual y solemne. En este sentido, a la luz del Cdigo civil es un contrato de forma impuesta -real-, pues no se perfecciona sino a partir de la entrega y el recibo de la cosa gravada, porque la entrega y el recibo son la manifestacin de la voluntad contractual.

2.7 PROCEDE PARA GARANTIZAR OBLIGACIONES. El contrato de prenda en cumplimiento de su funcin jurdica sirve para garantizar varios tipos de obligaciones, a saber:

A) Obligaciones cuyo objeto sea dar, hacer, o no hacer; estas pueden ser propias o ajenas, en tanto que el constituyente puede serlo de la prenda como garanta de obligacin ajena y entonces no se obliga personalmente.

B) Obligaciones Civiles o naturales, en estas ltimas el constituyente no puede ser el mismo deudor. En tanto que lo accesorio sigue la suerte de lo principal la prenda constituida por el deudor seguira la suerte de la obligacin natural garantizada; sin embargo, s es constituida por un tercero servir vlidamente para garantizar la obligacin natural.

C) Obligaciones presentes y futuras, siempre y cuando se exprese la cuanta y el plazo en el contrato.

3.- SUJETOS DEL CONTRATO:

Acreedor: Un acreedor es aquella persona (fsica o jurdica) legtimamente facultada para exigir el pago o cumplimiento de una obligacin contrada por dos partes con anterioridad. Es decir, que a pesar de que una de las partes se quede sin medios para cumplir con su obligacin, sta persiste.

Deudor: Deudor es quien se halla comprometido al pago o cumplimiento de una prestacin, nacida ya sea de un contrato, de un delito o por imperio de la ley.

ELEMENTOS: Contrato: Se trata del acuerdo entre dos o ms partes, mediante el cual se obligan los contratantes a dar, hacer o no hacer alguna cosa, que vienen especificadas claramente en el mismo. Dicha obligacin se encuentra estipula en el Cdigo Civil, en el artculo 629 el cual reza Toda obligacin tiene por objeto dar, hacer o dejar de hacer alguna cosa, y puede referirse a todas las cosas que

estn en el comercio de los hombres, aun a las futuras como los frutos por nacer11.

Prenda: La prenda es un derecho real de garanta que tiene como funcin el asegurar al acreedor el cumplimiento y satisfaccin de su crdito, mediante un poder especial que se le confiere sobre la cosa dada en garanta. El deudor entrega al acreedor un bien mueble de su propiedad en garanta del crdito, constituyndose la prenda sobre el bien mueble entregado.

Crdito: El crdito es una operacin financiera en la que se pone a nuestra disposicin una cantidad de dinero hasta un lmite especificado y durante un perodo de tiempo determinado.

Propiedad: En Derecho, la propiedad es el poder directo e inmediato sobre un objeto o bien, por la que se atribuye a su titular la capacidad de disponer del mismo, sin ms limitaciones que las que imponga la ley. Es el derecho real que implica el ejercicio de las facultades jurdicas ms amplias que el ordenamiento jurdico concede sobre un bien.

Posesin: La posesin requiere o necesita dos elementos para configurarse y ellos son el corpus, que es la cosa en si y el animus rem sibi habendi que es la intencin de comportarse como su dueo, es decir la posesin requiere la intencin y la conducta de un dueo.

Cdigo Civil, concordado y anotado, octava edicin, IJSA, San Jos, Costa Rica, febrero 2001.

4.-

BIENES OBJETO DE PRENDA

5.-

FORMALIDADES DEL CONTRATO

La normativa aplicable al contrato de prenda se encuentra comprendida en el libro segundo, titulo primero, capitulo octavo del Cdigo de Comercio, del cual mencionaremos los aspectos ms importantes.

El contrato de prenda servir para la garanta de toda clase de obligaciones con sujecin a las reglas de los artculos de este capitulo, excepcin hecha de prstamos que hagan las casas de empeo y montepos, as como los almacenes generales de depsito, que se rigen por disposiciones especiales.

Es nula toda clusula que autorice al acreedor para apropiarse de la prenda o para disponer de ella en caso de no pago. En el momento de celebrar el contrato puede autorizarse al acreedor para sacar a remate los efectos dados en garanta por medio de un corredor jurado y sin necesidad de procedimientos judiciales. En este caso ser obligacin del corredor jurado encargado de la subasta, publicar por una sola vez en el Diario Oficial el aviso del remate con ocho das de anticipacin, contando entre ellos el de la publicacin y remate. El aviso deber contener por lo menos los siguientes requisitos: da, hora y sitio en que haya de celebrarse el remate; descripcin lacnica de la naturaleza, clase y estado de los bienes objeto de la subasta; base del remate; expresin de si la subasta se hace o no libre de gravmenes o anotaciones. La fecha del remate debe notificarse por escrito al deudor con diez das de anticipacin por lo menos. La base para el remate ser la fijada en el contrato respectivo, y si no se hubiere previsto, servir de base el precio corriente en el mercado el da en que se solicite la venta bajo la responsabilidad del corredor jurado.

CONSTITUCIN Las prendas en las que se ofrezcan como garanta vehculos automotores, buques o aeronaves, debern ser constituidas en escritura pblica. Las que se constituyan en relacin con otros bienes muebles de distinta naturaleza, podrn ser otorgadas en documento pblico o privado o en frmulas oficiales de contrato. En estos dos ltimos casos, se necesitar la firma del deudor debidamente autenticada por un notario pblico.

El deudor conservar, a nombre del acreedor pignoraticio, la posesin de la cosa empeada y asumir las obligaciones y responsabilidades de un depositario; adems, responder por los daos que sufran las cosas y no provengan de caso fortuito, fuerza mayor ni de la naturaleza misma de los objetos. Como prueba del depsito, servir el documento o certificado que acredite la constitucin de la prenda o la certificacin del Registro de Prendas.

La escritura debe de contar en primer trmino con los requerimientos que exige el Cdigo Notarial, a saber, introduccin, cuerpo y conclusin. Tambin debe de contener la referencia de la afectacin del bien que se pretende grabar.

En este sentido la escritura debe de estar desarrollada en los siguientes trminos:

Introduccin Se debe de consignar la identificacin de la escritura con su respectivo nmero, as como la identificacin del notario pblico, y de las personas fsicas o jurdicas que van a actuar en la escritura. Cuerpo de la Escritura Titularidad y Descripcin del Inmueble

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El titular del bien debe declarar su voluntad en escritura pblica de afectar el mueble debidamente inscrito en el Registro Pblico, as como indicar las caractersticas de este, y el motivo de la afectacin. Afectacin al Contrato de prenda Segn la decisin unilateral del dueo, la propiedad ser sometida al contrato de prenda, en el cual se sealaran las clausulas pactadas entre las partes para darle vida al mismo. Indicando a su vez el valor del contrato, y las consecuencias legales del incumplimiento del mismo. Fe Notarial El Notario debe dar Fe de lo siguiente: -De la capacidad de actuar, de los sujetos intervinientes en el contrato. -De haber realizado el estudio registral del bien que se pretende grabar, para verificar que se encuentra debidamente inscrito, y sin ningn impedimento para la realizacin del contrato. -La pliza de Seguro para la proteccin del bien no es obligatoria, pero si se hace se debe dar fe de la existencia de la misma. Conclusin Ac el notario, leer la escritura del contrato prendario a los comparecientes, paso seguido se firmara la escritura, primero por los comparecientes y luego por el notario.

5.1 Actos pre-cartulares Los cuidados que debe de tener el notario antes de confeccionar la escritura, y los datos que debe indagar y cerciorarse que sean correctos, con el propsito de generar un instrumento valido y eficaz, se puede resumir en los siguientes: 1. Estudio Registral: se debe de identificar la inscripcin del bien que se pretende grabar, verificando sus caractersticas, y que se encuentre dentro del comercio de los hombres. 2. Valor: se debe determinar el valor del contrato prendario.
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3. Identificacin e idoneidad de las partes: verificar la capacidad de las partes, que pretenden realizar el contrato prendario. 4. Titular Registral: comprobar mediante documento idneo la identidad del titular registral o si fuera el caso de su representante. Si el titular fuera una persona jurdica, se debe comprobar la existencia registral de la misma. La vigencia de su cedula jurdica, el domicilio social, y por ltimo las limitaciones y alcances de los poderes que ostentan los representantes.

5.2 Requisitos de Inscripcin Requisito general Los contratos en los que se garanticen obligaciones por medio de garantas prendarias2, deben de cumplir con lo estipulado en los artculos 530 y siguientes del cdigo de comercio y artculos 70 y siguientes del RORPPM. Requisitos especficos Si se diera en garanta un vehculo se verificara que este se encuentre libre de gravmenes judiciales relacionados con causas de transito (art. 207 LT) denuncia por robo del OIJ, e inmovilizaciones. Se debe aportar una copia del derecho de circulacin.

5.3 Aspectos Fiscales En la constitucin de una prenda se tienen que cancelar los siguientes aranceles: 1. Timbre de Archivo. 2. Timbre del Registro Nacional y, 3. Timbre del Colegio de Abogados. Fundamento
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Requisitos extrados de la pgina oficial del Registro de Prendas.

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Tales aranceles tienen su fundamento en las siguientes Normas. El Timbre de Archivo: Este arancel tiene su fundamento en la Ley de Creacin de Archivo, exactamente en el artculo 6, prrafo 2 y 3 de la referida ley, la cual estable que: Por todos los documentos que se presenten para ser inscritos en cualquiera de los registros que conforman el Registro Nacional, deber pagarse un timbre de archivos de 10,00, si su cuanta fuere menor a los 100.000,00. Si el valor de la operacin fuere de 100.000,00 ms, o si su cuanta fuere inestimable, se pagar un timbre de 20,003.

El Timbre del Registro Nacional: El cobro del presente timbre, en la constitucin de la prenda, tiene su fundamento en la Ley de Aranceles del Registro Pblico, artculo N 2, inciso c 4, para una mayor claridad presentamos el siguiente cuadro, que hace referencia al arancel que se cobra en la constitucin y cancelacin de una prenda.
Inscripcin de Prendas Cancelacin de prendas 1,00 X/C mil Exento Art. 2 Ley de Aranceles del Registro Pblico, Inc. c.) Artculo 2 de la Ley de Aranceles, Inc. g)

El Timbre del Colegio de Abogados: El cobro de este timbre tiene su fundamento en el artculo N 106 del la Reforma del Arancel de Honorarios por Servicios Profesionales de Abogaca y Notariado 5, El cual se calcula de acuerdo con la cuanta del acto o contrato de la siguiente manera: a. Hasta doscientos cincuenta mil colones estarn exentos, as como tratndose de los casos exceptuados por ley.

Ley de Creacin de Archivo Nacional. Ley N 43 del 21 de diciembre de 1934, Editorial Juricentro, artculo 6, San Jos, Costa Rica, 2006. 4 Ley de Aranceles del Registro Pblico, Ley N 4564 del 29 de abril de 1970. Editorial Juricentro, artculo 2 inciso c y g, San Jos, Costa Rica, 2008. 5 Reforma Arancel de Honorarios por Servicios Profesionales de Abogaca y Notariado. Decreto 34442-J. Gaceta No. 70 del 10 de abril de 2008. San Jos, Costa Rica, 2008.
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b. Mil colones cuando la cuanta sea mayor de doscientos cincuenta mil colones y no pase de un milln de colones. c. Dos mil colones cuando la cuanta sea mayor de un milln de colones y no pase de cinco millones de colones. d. Tres mil colones cuando la cuanta sea mayor de cinco millones de colones y no pase de diez millones de colones. e. Cinco mil colones cuando la cuanta sea mayor de diez millones de colones y no pase de los cincuenta millones de colones. f. Diez mil colones cuando la cuanta sea mayor a cincuenta millones de colones. g. Los instrumentos adicionales que no aumenten la cuanta estarn exentos de timbres.

5.4 Cobro de Honorarios6. Al profesional deben cancelrsele sus honorarios en las oportunidades que corresponda conforme con la naturaleza de los servicios profesionales y en los trminos que seale este Arancel. Con respecto a la constitucin o cancelacin de una prenda, el profesional devengar los siguientes honorarios. a. En la constitucin de una prenda se aplica el artculo 70, de Arancel de Honorarios por Servicios Profesionales de Abogaca y Notariado 7. b. En la cancelacin de una prenda se aplica el artculo 71, inciso a 8 de la supra citada ley.
Se aclara que Es deber del profesional advertir al cliente desde un inicio, sobre el monto de sus honorarios y la forma de pago. 7 Ibdem, artculo 70. Artculo 70.- Tarifa General. Por los actos jurdicos o contratos que autorice, el profesional devengar honorarios de acuerdo con su cuanta, valor real o estimacin total, con el mnimo indicado en el artculo anterior, segn la tarifa que se indica a continuacin, sin perjuicio de otras sumas que se fijaren en el presente Arancel. a) Hasta diez millones de colones, por cada millar o fraccin de millar, veinte colones por cada mil. b) Sobre el exceso de diez millones y hasta quince millones, por cada millar o fraccin de millar, quince colones por cada mil. c) Sobre el exceso de quince millones y hasta treinta millones, por cada millar o fraccin de millar, doce colones con cincuenta cntimos por cada mil. d) Sobre el exceso de treinta millones, por cada millar o fraccin de millar, diez colones por cada mil.
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Asimismo no podemos olvidar que

el pago en los referidos actos se

cancelar por partes iguales entre los interesados o las partes, salvo acuerdo entre partes. Lo anterior con fundamento en el artculo 66 9 de la ley en mencin.

6.-

TIPOS DE PRENDAS En este aspecto desarrollaremos tres tipos de prendas comerciales, las cuales son las siguientes:

6.1 PRENDA CON DESPLAZAMIENTO: Cuando el bien dado en garanta es entregado fsicamente al acreedor o a un tercero que debe guardarlo (depositario). Este tipo de prenda tiene su fundamento jurdico en el artculo 538 del Cdigo de Comercio el cual reza Pueden convenir las partes en que la cosa dada en prenda se mantenga en manos del acreedor o de un tercero. El acreedor o el tercero asumirn, en ese caso, el carcter de depositarios, y respondern de los deterioros y perjuicios que sufriere el objeto por culpa, dolo o negligencia suya o de alguno de sus delegados o dependientes10.

6.2 PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO: Tiene como caracterstica que el bien dado en garanta queda en poder del deudor, y es lo que ms se aplica en la costumbre de los contratos de prenda, permitido expresamente por la Ley.

Artculo 71- Mitad de tarifa general. Los honorarios sern del cincuenta por ciento (50%) de la tarifa general, sin perjuicio del mnimo indicado, en los siguientes casos: a) Cancelacin de hipoteca y prenda. 9 Artculo 66.- Responsabilidad de pago. Salvo por acuerdo entre las partes, o por convenio escrito entre los contratantes, o por disposicin expresa de Ley, los honorarios profesionales, as como el pago de derechos, timbres e impuestos en su conjunto que correspondan al acto o contrato, se pagarn por partes iguales entre los interesados o las partes, excepto en las constituciones de hipotecas y sus cancelaciones que sern por cuenta del deudor, en los testamentos que son a cargo del testador, y en los casos en que slo haya un interesado, quien deber cubrirlos por entero. 10 Cdigo de Comercio, octava edicin, San Jos, Costa Rica, EDITEC EDITORES, 2004.
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En nuestro ordenamiento tiene su fundamento en el artculo 537 prrafo segundo del Cdigo de Comercio el cual nos indica El deudor conservar, a nombre del acreedor pignoraticio, la posesin de la cosa empeada y asumir las obligaciones y responsabilidades de un depositario; adems, responder por los daos que sufran las cosas y no provengan de caso fortuito, fuerza mayor ni de la naturaleza misma de los objetos. Como prueba del depsito, servir el documento o certificado que acredite la constitucin de la prenda o la certificacin del Registro de Prendas 11.

6.3 PRENDA JURDICA: Se entiende entregado jurdicamente el bien al acreedor, cuando queda en poder del deudor, pero procede nicamente respecto de bienes muebles inscritos, como es el caso de los vehculos, acciones u otros ttulos registrables. A esta prenda se le conoce tambin como Hipoteca Mobiliaria. En el Cdigo de Comercio encuentra su fundamento legal en el artculo 537 el cual nos seala Las prendas en las que se ofrezcan como garanta vehculos automotores, buques o aeronaves, debern ser constituidas en escritura pblica. Las que se constituyan en relacin con otros bienes muebles de distinta naturaleza, podrn ser otorgadas en documento pblico o privado o en frmulas oficiales de contrato. En estos dos ltimos casos, se necesitar la firma del deudor debidamente autenticada por un notario pblico 12.

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PRIVILEGIOS Los bienes afectados por prenda garantizarn al acreedor, con privilegio especial, el importe de la operacin y los intereses, comisiones y gastos, y ambas costas, en los trminos que indique el contrato y las disposiciones de este captulo.

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Ibdem Derecho Privado, Vctor Prez Vargas, San Jos, C.R., Litografa r Imprenta LIL, S.A., 1994

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El deudor que hubiere contrado una obligacin con garanta prendaria, no podr gravar los mismos bienes para garantizar otra deuda, sin advertir en el nuevo contrato que existen el o los gravmenes anteriores. Si el deudor omitiere esa advertencia y al constituir la garanta prendaria en el nuevo documento, no expresare que existen otros gravmenes de orden preferente, ser considerado reo de estafa y castigado conforme a las disposiciones del Cdigo Penal.

El Registro no inscribir documento alguno en que se constituya un gravamen de prenda, sin revisar previamente bajo su responsabilidad los libros de la oficina, para ver si existe inscrito o presentado algn contrato anterior sobre los mismos bienes. En caso de duda en cuanto a la identificacin, el Registro exigir antes de practicarse la inscripcin, la aclaracin necesaria de parte de los contratantes.

El privilegio del acreedor no perjudicar a terceros de buena fe sino a partir de la fecha de la presentacin del documento respectivo al Registro para su inscripcin, y tal privilegio se mantendr por todo el tiempo en que la obligacin no sea cancelada, no haya prescrito por el transcurso de cuatro aos a contar del vencimiento de la obligacin o no se haya extinguido por otra causa. Queda a salvo lo dispuesto sobre el particular por la Ley Orgnica del Sistema Bancario Nacional.

8.-

DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES

8.1 DERECHOS DEL ACREEDOR a. Derecho de Retencin: El acreedor tiene derecho de retener la cosa que se da en garanta 13, mientras dure el contrato y subsista la obligacin principal o se le adeude algo de la misma como as lo establece el Artculo ____ Cdigo Civil.
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Vodanovich pg. 629

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Relacionado con el Art. ____ del Cdigo de Comercio. Este derecho de retencin se extingue al extinguirse la obligacin principal. b. Derecho de enajenacin de la cosa pignorada Este derecho surge cuando el deudor entra en mora de la deuda principal, entonces el acreedor le nace este derecho de pedirle al juez que la cosa sea vendida en pblica subaste, regulado en el Art. ___ del Cdigo Civil y ___ del Cdigo de Comercio. El cual exige adems que se cite al deudor y a quien haya constituido la prenda, y solo en casos de urgencia el juez podr autorizar la venta sin la mencionada citacin. Este derecho busca poder hacer efectivo el pago de la deuda principal es decir que se cubra la deuda principal con lo obtenido de la venta en pblica subasta de la cosa pignorada, claro lo anterior si es que hay postor en la mencionada subasta; pero si se da el caso que no hubiere postor en la subasta, entonces podr el acreedor pedir que se le de la cosa en pago, dicha adjudicacin se har por las dos terceras partes de la postura legal o precio sealado.

Respecto de la enajenacin de la cosa pignorada cuando estos estn sufriendo desmejoras, adems del caso de mora que hablamos, dicho de otra forma cuando la cosa pignorada sufre una disminucin en su valor de mercado, de tal modo que no cubran el total del adeudo y en un 20% ms o bien si el deudor no proporciona los fondos

Pueden convenir las partes en que la cosa dada en prenda se mantenga en manos del acreedor o de un tercero. El acreedor o el tercero asumirn, en ese caso, el carcter de depositarios, y respondern de los deterioros y perjuicios que sufriere el objeto por culpa, dolo o negligencia suya o de alguno de sus delegados o dependientes.

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El deudor no podr, salvo pacto en contrario, reclamar la restitucin de la prenda en todo o en parte, mientras no haya pagado la totalidad de la deuda por capital e intereses, y los gastos de conservacin debidamente comprobados.

9.- EL REGISTRO DE PRENDAS

El Registro General de Prendas tendr su asiento en la capital de la Repblica y forma una dependencia del Ministerio de Gobernacin. En los libros del Registro deber constar todo el movimiento de los contratos garantizados con prenda, celebrados en el pas. El Registro General tendr el control de todos los Registros de prendas establecidos. Cada Registro de Prendas llevar un libro diario en el que se consignarn los asientos de la presentacin de los documentos con indicacin de la hora y fecha, en numeracin corrida y sin dejar espacio entre ellos. Al margen del documento original se pondr referencia del asiento de presentacin y fecha, y adems ira firmada esa referencia por el empleado encargado de recibir documentos y anotarlos al diario14.

El contrato de prenda, sus modificaciones, prrrogas, endosos nominativos o cesiones, novaciones, cancelaciones totales o parciales o cualquier otro acto jurdico vinculado con l, deber constar por escrito y se har en escritura pblica, en los casos en que el gravamen deba constituirse con esta formalidad. El contrato deber contener el nombre, los apellidos, las calidades y el domicilio del acreedor, si se tratase de una persona fsica, o la razn social o
Cabe agregar que El Registro General de Prendas fue creado por la Ley N. 5, del 5 de octubre de 1941, como dependencia de la Secretara de Hacienda, bajo las rdenes de la Superintendencia de Bancos y, en 1948, fue adscrito al Ministerio de Gobernacin. En 1964 se dict su Reglamento, mediante Decreto Ejecutivo N. 34 del 10 de setiembre. No obstante Mediante circular N. 3-93, de la Direccin General del Registro Nacional, el lunes 20 de setiembre de 1993 se unifican los Registros de Prendas y de Vehculos Automotores. Es decir el Registro Pblico de la Propiedad Mueble est constituido actualmente por el antiguo Registro Pblico de la Propiedad de Vehculos Automotores, General de Prendas, Naval y la Seccin de Placas del Ministerio de Obras Pblicas y Transportes.
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denominacin, cuando se trate de una persona jurdica. Deber consignar una descripcin exacta de los bienes dados en garanta, su responsabilidad, la estimacin para el remate, la indicacin de quin es el depositario, la especificacin del seguro si lo hubiere, el lugar de pago del capital y los intereses, la fecha de vencimiento y todos los dems datos indispensables para identificar los bienes dados en garanta y su responsabilidad.

El ttulo en que conste la prenda debidamente inscrita es transmisible por endoso nominativo o cesin. El endosante ser responsable solidariamente con el deudor, salvo que el endoso contenga enunciaciones que modifiquen, limiten o eliminen esa responsabilidad. El endoso debe ser notificado al deudor e inscrito en el Registro de Prendas15.

10.- LA PRENDA COMO TITULO VALOR IMPROPIO

Muchas veces el cumplimiento de obligaciones generadas en los acuerdos de voluntad efectuados entre las personas, en sus relaciones reguladas por el derecho privado, necesitan ser garantizadas, para lo cual surgen tipos contractuales como la prenda que permiten mediante otras obligaciones accesorias cumplir con el propsito de dar seguridad a quien es acreedor de esas obligaciones.

En el derecho comercial, la prenda tiene varios usos comunes dada la gran preponderancia de negocios jurdicos con bienes muebles que realizan los comerciantes.

La prenda en el derecho comercial, entonces, demanda mayor agilidad, que se traduce en que el contrato ya no se perfecciona con la entrega de la cosa -como
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Cdigo de Comercio, octava edicin, San Jos, Costa Rica, EDITEC EDITORES, 2004.

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ocurre en las relaciones reguladas por el Cdigo Civil- sino con el mero consentimiento prestado por las partes, permitindose la constitucin de prenda con o sin tenencia.

En este sentido, el contrato de prenda comercial es consensual, cuando se trata de prenda con tenencia, y solemne cuando se trata de prenda sin tenencia, donde se requiere que se constituya por instrumento privado inscrito.

11.- EMBARGO, PAGO Y REMATE Segn el diccionario jurdico elemental de Guillermo Cabanellas de Torres, embargo es: Retencin o apoderamiento que de los bienes del deudores se efecta en el procedimiento ejecutivo, a fin de, con ellos o con el producto de la venta de los mismos, satisfacer la incumplida obligacin a favor del acreedor que posea ttulo con ejecucin aparejada medida procesal precautoria de carcter patrimonial que, a instancia de acreedor o actor, puede decretar un juez o tribunal sobre los bienes del deudor o demandado , para asegurar el cumplimiento de la obligacin exigida y las resultas generales del juicio. Apremio Patrimonial La va de apremio patrimonial es la forma prctica de hacer efectivo el principio de la responsabilidad civil patrimonial recogido en el artculo 981 del Cdigo Civil, el cual dispone que todos los bienes que constituyen el patrimonio de una persona responden al pago de sus deudas (), o como dicen en la jerga forense el patrimonio de una persona es prenda comn de sus acreedores. La citada va se compone de tres pasos en su ejecucin: el embargo de los bienes del deudor; su valoracin y el remate o venta forzosa. El primero de estos pasos aparece regulado en la LCJ en los artculos 18,19 y 20 y se mantiene un esquema muy parecido al que prev el CPC, con algunas variantes que de seguido paso a comentar. En primer lugar, recordemos que el embargo consiste en una afectacin dispuesta por el juez (a) sobre unos bienes determinados pertenecientes al (a la) deudor (a), que en caso de resultar necesario, se vendern a travs de subasta pblica para que con el producto de ellos, se le pague al (a la) acreedor (a). La escogencia de los bienes por
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embargar, le corresponde al acreedor, y la prctica material del embargo a un auxiliar de la administracin de justicia, denominado ejecutor. Monto por el que se decreta El embargo se decreta por una suma especfica que debe corresponder al monto del capital reclamado, ms los intereses lquidos y un cincuenta por cientos extra para cubrir intereses futuros y costas. Precisamente esa es la suma que debe depositar el (la) deudor (a) o cualquier interesado para evitar el embargo. Pero si ya este se practic para obtener su levantamiento, ser necesario depositar la totalidad de lo debido en el momento en que se haga la solicitud. Prctica del embargo Como dije antes, la prctica material del embargo le corresponde al funcionario ejecutor que ser designado por el juez o jueza, quien devengar los honorarios que se le fijen de acuerdo con la tarifa establecida por el Consejo Superior del Poder Judicial. Esos honorarios le tienen que ser pagados directamente por el interesado, a diferencia de lo que ocurre en la actualidad, en que los emolumentos son depositados en la cuenta corriente del respectivo juzgado y, posteriormente, le son girados. Esto ha provocado mltiples reclamos por los retrasos en que incurren los tribunales en esa labor. Adems implica un ahorro no solo de tiempo sino tambin de recursos, porque se evitar el dictado de resolucin que ordena el giro, su notificacin, luego la remisin de la orden de giro y, por ltimo, la confeccin del cheque. Otra disposicin interesante y que pretende solventar problemas que se han suscitado en la prctica de los embargos, es el tema de la designacin del depositario que se har cargo de la custodia de los bienes afectados por tal medida. En la actualidad, el artculo 634 del CPC dispone que esa designacin se har por convenio de las partes y si no se da acuerdo en ese sentido, en la persona que escoja el ejecutor. La LCJ mantiene el posible convenio de las partes, pero en ausencia de este, se nombrar a quien se encuentre en posesin de los bienes, salvo que por cuestiones excepcionales, tales como: abandono, peligro de deterioro, prdida u ocultacin, resulte conveniente depositarlos en el acreedor o en un tercero. Otro aspecto que debe recalcarse, es que el ejecutor deber prevenirle en el acto al depositario que debe sealar medio para atender notificaciones. Con respecto a la comunicacin de los embargos, se ha tratado de autorizar el uso de la tecnologa y por ello, el artculo 33 faculta a la Corte Suprema de Justicia para implementar el uso de los sistemas tecnolgicos en los procesos cobratorios. De esta manera, el artculo 18.2 expresamente regula la posibilidad de que esa comunicacin
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se haga por esta va, e incluso, en los casos de bienes o derechos registrados, la anotacin debe ser realizada directamente por el tribunal en el registro respectivo, como funciona en la actualidad en los tribunales de trnsito de San Jos para la imposicin de gravmenes. En relacin con los bienes registrables, al igual que ahora, basta con la anotacin y se dispone expresamente que la misma afectara a los embargantes y anotantes posteriores, a quienes no ser necesario notificarles. Valoracin de los bienes embargados El avalo tiene como finalidad la determinacin de la suma que servir como base para la subasta pblica y, en este orden de ideas, tenemos que en primer lugar, est la suma pactada por las partes, lo que casi nunca ocurre. A falta de convenio y a eleccin del ejecutante, servir de base el monto que se determine mediante avalo pericial o el valor registrado, cuando lo bienes tengan asignado un valor tributario o fiscal actualizado en los ltimos dos aos. Se establece tambin que si los bienes por subastar soportan gravmenes, la base ser siempre la fijada para la garanta de grado preferente vencida; pero esta disposicin se debe aplicar en consonancia con la preceptuado por el artculo 19 de la LCJ, porque los derechos de los acreedores reales o personales que nacieron con posterioridad a la anotacin de embargo en el registro. No pueden afectar a este acreedor embargante, cuyo derecho debe prevalecer. Por tal motivo, si los gravmenes que soporta el bien por subasta nacieron con posterioridad a la anotacin de embargo, la base de la subasta ser la que se obtenga en la ejecucin, donde se orden ese embargo. REMATE En relacin con este ltimo paso del apremio patrimonial, la LCJ hace una serie de cambios radicales que buscan lograr una efectiva y rpida recuperacin de los crditos por parte de los acreedores, pero respetndose el debido proceso, as como el derecho de defensa de los presuntos deudores. A continuacin, comentar cada norma contenida en el Captulo Cuarto de la LCJ (del articulo 21 al 31). Para tratar de sealar los referidos cambios. Actos preparatorios Concurrencia de acreedores

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El artculo 21 nos habla de los actos preparatorios del remate y se divide en cinco apartados. El primero de ellos (21.1) regula la concurrencia de acreedores sobre el mismo bien y establece que todos esos acreedores, embargantes o con garanta real, deben gestionar el pago de sus crditos en el mismo proceso, pero aclarando que ser en aquel donde se haya efectuado primero la publicacin del edicto de remate del bien que les sirve de garanta. En la actualidad, el CPC dispone que todos deben cobrar en el mismo proceso, pero se indica que en el ya establecido, lo que sin duda se presta para confusiones que el propio deudor utiliza para entorpecer el curso normal de los procedimientos. Igualmente se hace una variante, en cuanto a la posibilidad de impulsar el trmite, considerndose que eso lo pueden hacer todos los acreedores apersonados. Pero a los embargantes se les otorga esa posibilidad, cuando hayan obtenido resolucin, ordenando el remate y no como ahora que solo se les peda que hubieran obtenido sentencia en el proceso ejecutivo. Solicitud de remate El artculo 21.2 haba de la solicitud de remate y dispone que en la primera solicitud, el ejecutante deber presentar certificacin del registro respectivo, donde consten los gravmenes, embargos y anotaciones que pesen sobre los bienes que se pretende vender. Lo novedoso es que indica expresamente que esa documentacin no se requerir para posteriores solicitudes, y el ejecutado u otro interesando mantiene la posibilidad de demostrar al tribunal cualquier modificacin. Esta disposicin est acorde con la anotacin de demanda oficiosa y con los efectos de la anotacin de embargo, y termina de una vez portodas con el problema sobre la vigencia de las certificaciones, que normalmente los juzgadores (as) indicaban que era de tres meses. Adems la carga de la prueba en relacin con la demostracin de modificaciones, se le transmite ahora al ejecutado. Base del remate El siguiente inciso regula la base del remate, aspecto que analic en la valoracin de los bienes embargados (31.1) Orden de remate y notificaciones A continuacin, se incorporan la orden de remate y las notificaciones respectivas, y aqu se empieza a hablar de la posibilidad de hacer tres sealamientos para subastar de una sola vez, para el caso de que los dos primeros remates resulten fracasados.
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Asimismo, se traslada a la ley lo dispuesto en el artculo 417 del Cdigo Civil, relativo a la prelacin legal, establecindose que si el bien se vende en concurso, quiebra o por ejecucin de primer grado, se ordenar el remate libre de gravmenes. Si la venta fuera por ejecucin de un acreedor de grado inferior, se ordenar soportando los gravmenes anteriores de condicin no cumplida o de plazo no vencido. Pero si los crditos anteriores fueran ya exigibles, tambin se ordenar libre de gravmenes, y el producto de la subasta se aplicar al pago de los acreedores, segn el orden de sus respectivos crditos. Con base en los datos que arroje la documentacin aportada, se ordenar notificar a los terceros adquirentes (lo que actualmente conocemos como terceros poseedores), acreedores o anotantes anteriores al embargo o a la anotacin de la demanda, para que se apersonen a hacer valer sus derechos. A esos acreedores se les debe notificar est o no vencida su obligacin. Tomen nota que si se trata de acreedores o anotantes posteriores al embargo o a la anotacin de la demanda, no debe ordenarse su notificacin. Sin embargo, debemos tener presente lo preceptuado por el artculo 455 del Cdigo Civil, el cual indica que no tendr la calidad de tercero, el anotante por crdito personal crdito personal, respecto de derechos reales nacidos en escritura pblica con anterioridad a la anotacin del decreto de embargo, y que se concede un plazo de tres meses a partir de su otorgamiento para la presentacin, es decir que si se hace dentro de ese plazo y ya se haba anotado un embargo, este dejar de surtir efectos. Publicacin del aviso Por ltimo se ordena la publicacin de un edicto para el respectivo anuncio de la subasta, este se publicar dos veces en das consecutivos en LA GACETA y en l se indicarn la base, hora, lugar y das de las subastas (recordemos que se hacen de una vez tres sealamientos) con diez das de intervalo como mnimo. Adems se incorpora una descripcin lacnica del bien por subastar y se consignarn los gravmenes y anotaciones que afecten al bien, cuando el adjudicatario deba soportarlos y, en caso de existir Prejudicialidad debidamente acreditada en el expediente, el edicto deber advertir la existencia del proceso penal, sin que su omisin implique nulidad del remate. Suspensin del remate El remate se podr suspender a solicitud del acreedor nico o de todos los acreedores ejecutantes apersonados. Tambin cuando cualquier interesado deposite la totalidad de los extremos reclamados, incluidas las costas. Si la suma consignada es
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evidentemente insuficiente, no se suspender el remate. Si hubiera duda, se realiza pero sujeto a que una vez determinada la suma faltante, se le conceden cinco das al interesado para que cubra la diferencia y, si lo hace, el remate se dejar sin efecto. Celebracin del remate El remate se puede llevar a cabo, cuando haya transcurrido un mnimo de ocho das hbiles contados desde el da siguiente de la primera publicacin del edicto y la notificacin a todos los interesados. Si se presentara cualquier gestin tendiente a suspenderlo, por ejemplo: oposicin o incidentes, la subasta se lleva a cabo sujeta a lo que se resuelva en definitiva. En su celebracin, se da un cambio relevante y es que, en principio, no se requiere la participacin del juez o jueza, sino que lo preside un (a) rematador (a) o el (la) auxiliar judicial que se designe, sin perjuicio de la intervencin de aquel. Lo que se busca con esta disposicin, es conceder ms tiempo al (a la) juzgador (a) para que se dedique a su labor jurisdiccional y, a la vez, poder celebrar un mayor nmero de remates que los que se podran hacer, si un juez tuviera que estar presente. Se piensa que con la infraestructura adecuada, se pueden estar haciendo, por ejemplo, veinte subastas y que haya un par de jueces (zas) encargados (as) de resolver los posibles diferentes que se pudieran presentar. En cuanto al depsito para participar que, en la actualidad es de un treinta por ciento de la base y que se incrementa a un cincuenta y luego al cien por ciento, en caso de insubsistencias, se eleva para el primer remate a un cincuenta por ciento de la base, que se debe cubrir en efectivo, mediante entero bancario a la orden del tribunal o cheque certificado de un banco costarricense. Si el oferente no cancela en el acto la totalidad de lo ofrecido, se le concedern tres das para pagar la diferencia y, si no lo hace, el remate ser declarado insubsistente. En esta circunstancia, para los remates siguientes el depsito ser la totalidad de la base. El actual prrafo cuarto del artculo 665 del CPC, por problemas de redaccin ha tenido que ser interpretado por la jurisprudencia, en el sentido de que el nico oferente que estaba exonerado de hacer el depsito de ley, era el acreedor de grado preferente. El prrafo final del artculo 23 de la LCJ, es claro en ese aspecto y regula que el acreedor que tenga derecho preferente de pago, no est obligado a hacer ese depsito, siempre y cuando su oferta no supere el capital que le adeudan ms un cincuenta por ciento. Si se excede de ese monto, siempre tendr que depositar, aunque sea el nico
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acreedor. Ahora, cuando la oferta de ese acreedor de grado preferente, supere el monto que le adeudan, se le prevendr primero presentar la liquidacin final, y una vez establecido el adeudo, se le concedern tres das para que pague la diferencia, y si no lo hace, el remate se declarar insubsistente. Remate fracasado El artculo 25 regula el remate fracasado y modifica sustancialmente lo previsto en el actual 655 del CPC. La LCJ simplifica esta situacin, al punto que desaparecen aspectos, tales como: la figura del mejoran te y el remate privado. Si en el primer remate, no hay postores, diez das hbiles despus se realizar el segundo con una rebaja del veinticinco por ciento de la base original. Si en esta tampoco hay postores, diez das hbiles despus se celebrar la tercera subasta con la base del veinticinco por ciento de la original. En esta tercera subasta, el oferente que comparece debe depositar la totalidad de la oferta y, si no hubiera postores, se tendrn por adjudicados los bienes al ejecutante o, en su caso, al acreedor de grado preferente, por la suma que sirvi de base en ltima subasta. Debemos tener presente que los tres sealamientos quedan hechos en una sola resolucin, lo que hace que la adjudicacin se pueda obtener, en este caso extremo de los fracasos, en un plazo aproximado de cinco o seis meses contado desde la interposicin de la demanda. En la actualidad, ese trmite dura ms de dos aos. Remate insubsistente Como ya vimos, el remate insubsistente provoca el aumento de la suma que se debe depositar para participar en la subasta (del 50 al 100%), pero tambin se modific el monto que corresponde a daos y perjuicios y abono al crdito. Actualmente por el primero de esos rubros, se gira un diez por ciento y el resto se abona a la obligacin. Pero la LCJ eleva el primero de los rubros a un treinta por ciento, con la finalidad de desestimular la participacin de personas que no estn interesadas realmente en adjudicarse los bienes. El monto que se abona al crdito se le entrega en su totalidad al creedor de grado preferente, y el de daos y perjuicios se reparte entre todos los acreedores por partes iguales. Impugnacin del remate y puesta en posesin Los artculos 29 y 30 de la LCJ son muy importantes puesto que lo que ellos establecen limita enormemente las posibilidades que actualmente tienen los deudores inescrupulosos para entorpecer y dilatar injustificadamente el trmite de estos procesos. El primero viene a eliminar casi en su totalidad los incidentes de nulidad que actualmente se presentan a granel, al dejar establecido que el remate y la
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actividad procesal defectuosa que se haya producido antes o durante su celebracin, solo sern impugnables mediante los recursos que quepan contra la resolucin que lo aprueba.Excepcionalmente, procede reclamar la nulidad con posterioridad a la resolucin que lo aprueba, por va incidental, cuando se sustente en una de las causales por las cuales es admisible el recurso de revisin. En el segundo, se habla de la puesta en posesin y se pregona que una vez aprobado el remate por resolucin firme, sin ms trmite, se pondr en posesin al adjudicatario por medio de la autoridad administrativa. A solicitud del interesado, la puesta en posesin puede ser realizada directamente por el juez, jueza u otra autoridad judicial comisionada al efecto. Si se plantea algn incidente para impedir esaactuacin, lo que ocurre a menudo, se rechazar de plano cuando fuera evidentemente improcedente, sin recurso alguno. Resoluciones apelables en procesos de ejecucin En los procesos de ejecucin se limitan las resoluciones apelables, admitindose el recurso nicamente cuando: A) Aprueben o imprueben las liquidaciones de intereses o costas. B) Ordenen el levantamiento de embargos. C) Denieguen el embargo. D) Ordenen el remate. E) Aprueben el remate. F) Declaren insubsistente el remate. G) Resuelvan sobre la liquidacin del producto del remate. H) Se pronuncien sobre el fondo de las terceras. Es importante tener presente que cuando el artculo 31 expresa que el listado en l contenido es sin perjuicio de lo dispuesto en otras disposiciones, nos est remitiendo a otras reguladas en la misma LCJ, no a las del CPC.

12.- EXTINCION DEL CONTRATO

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El deudor de la prenda podr liberar en cualquier momento el gravamen constituido sobre los bienes afectados al contrato, mediante el pago al acreedor en el lugar que corresponda legalmente, del importe total de la deuda, intereses estipulados y cualesquiera accesorios que en el contrato se consignen. El acreedor, al recibir el pago, entregar el documento con la respectiva constancia de cancelacin.

Si el acreedor se negare a recibir el pago o a cancelar el ttulo, podr el deudor, ante el Juez del domicilio del acreedor, hacer la consignacin correspondiente.

Esta consignacin no requiere oferta real de pago.

La prenda se extingue: a) Por prescripcin, cuyo trmino es de cuatro aos a partir del vencimiento de la obligacin; b) Por pago total; c) Por la resolucin del derecho del constituyente, en los casos en que conforme a la ley, las acciones resolutorias perjudican a terceros; d) Por la venta judicial en los casos en que el comprador deba recibir la cosa libre de gravmenes; y e) Por extincin de la obligacin principal.

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CONCLUSION

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BIBLIOGRAFA

-Cdigo Civil, concordado y anotado, octava edicin, IJSA, San Jos, Costa Rica, febrero 2001
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Cdigo de Comercio, octava edicin, San Jos, Costa Rica, EDITEC EDITORES, 2004

-Cdigo Notarial, sexta edicin, San Jos, Costa Rica, IJSA, Julio 2007. - Derecho Privado, Vctor Prez Vargas, San Jos, C.R., Litografa r Imprenta LIL, S.A., 1994 - Obligaciones, Fernando Montero Pia, segunda edicin, San Jos, C.R., F. Montero P., 2000. - Derecho Civil 4, teora general del contrato, Diego Baudrit Carrillo, tercera edicin, San Jos, C.R., Editorial Juricentro, 2000. -Arancel de honorarios por servicios profesionales de abogaca y notariado, tercera edicin, San Jos, Costa Rica, Julio 2007. - Ley de Creacin de Archivo Nacional. Ley N 43 del 21 de diciembre de 1934, Editorial Juricentro, artculo 6, San Jos, Costa Rica, 2006. - Ley de Aranceles del Registro Pblico, Ley N 4564 del 29 de abril de 1970. Editorial Juricentro, artculo 2 inciso c y g, San Jos, Costa Rica, 2008. - Reforma Arancel de Honorarios por Servicios Profesionales de Abogaca y Notariado. Decreto 34442-J. Gaceta No. 70 del 10 de abril de 2008. San Jos, Costa Rica, 2008. WEBGRAFA -http://es.wikipedia.org/wiki/Contrato_de_prenda -http://www.monografias.com/trabajos66/contrato-prenda-comercial/contratoprenda-comercial2.shtml -http://www.registronacional.go.cr/Consultas_Principal.htm
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Manual de Aplicacin de La Ley de Cobro Judicial Ley de Cobro Judicial Cdigo Procesal Civil Internet Diccionario jurdico elemental de Guillermo Cabanellas de Torres

http://inforlegal.blogspot.com/2009/05/embargo-y-remate-ley-de-cobrojudicial.html

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