Abogada y Notaria

Patricia Elizabeth Ramrez Estrada

0 Av. 0 050 Zona 1 !alca"# $%etzaltenango
&el' (()**0+5 , 5-(-.10- , +./+/515
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NUMERO TREINTA Y CINCO (35). En la ciudad de Quetzaltenango, a los veintids
das del mes de marzo del ao dos mil trece; ante mi: PATRICIA ELIZABETH
RAMIREZ ESTRADA, Notaria, comparece por una parte: la Licenciada BERTA
LETICIA ALDANA Y ALDANA DE GALICIA, quien indica ser de cincuenta y seis
aos de edad, casada, guatemalteca, !ogada y Notaria, con domicilio en este
departamento de Quetzaltenango por razn de cargo, se identi"ica con la c#dula de
vecindad n$mero de orden % guion nueve y registro sesenta y cinco mil doscientos
diecisiete, e&tendida por el lcalde 'unicipal de Quetzaltenango, departamento de
Quetzaltenango. La Licenciada BERTA LETICIA ALDANA Y ALDANA DE
GALICIA, comparece en su calidad de ()E* +EL ()*,+- ./%'E/- +E .*
+EL /'- 0%1%L +EL +E./2'EN2- +E Q)E2*L2ENN,- seg$n punto
decimo se&to del acta n$mero veinte guion dos mil diez de 3esin dministrativa de la
0orte 3uprema de (usticia, de "ec4a veintis#is de mayo del ao dos mil diez; cargo que se
encuentra desempeando seg$n acta n$mero seis guion dos mil diez de "ec4a diecisiete de
5unio del ao dos mil diez que o!ra en los "olios n$meros oc4enta, oc4enta y uno, y
oc4enta y dos del li!ro n$mero uno de 2oma y Entrega de cargos asignado al (uzgado
.rimero de .az del /amo 0ivil, actualmente (uzgado .rimero de .az .enal de 6altas de
Quetzaltenango. 7 por la otra parte comparece: el seor MARTIN ME1IA o MARTIN
ME1IA VSQUEZ, quien indica ser de oc4enta y dos aos de edad, casado,
guatemalteco, te5edor, con domicilio en 0asero La 6uente, ldea de 3an (os# 04icalqui&,
municipio de 3an 0arlos 3i5a, departamento de Quetzaltenango, se identi"ica con la c#dula
de vecindad n$mero de orden % guin nueve, y de registro n$mero cinco mil cuatrocientos
veinticinco, e&tendida por el lcalde 'unicipal de 3an 0arlos 3i5a, departamento de
Quetzaltenango. El seor MARTIN ME1IA o MARTIN ME1IA VSQUEZ,
comparece a nom!re propio. +ocumentos que con"orme a la ley y a mi 5uicio son
su"icientes para acreditar las calidades con que comparecen y para el otorgamiento del
presente contrato. Los comparecientes me aseguran 4allarse en el li!re e5ercicio de sus
derec4os civiles, y ser de los datos de identi"icacin consignados, de pala!ra y en espaol
me mani"iestan que por el presente acto otorgan Escritura 2raslativa de +ominio mediante
AD1UDICACIN DE BIEN INMUEBLE EN PAGO DE REBELDIA DE LA
PARTE E1ECUTADA contenido en las cl8usulas siguientes: PRIMERA: 'ani"iesta el
seor MARTIN ME1IA o MARTIN ME1IA VSQUEZ, que demand en 5uicio
e5ecutivo a la seora '/% '0/% 193Q)E* 0:91E*, a cuya demanda se le
dio tr8mite, en el (uzgado .rimero de .az del /amo 0ivil de Quetzaltenango, demand en
proceso n$mero cero nueve mil treinta y cuatro guion dos mil tres guion cero cero cero
treinta y oc4o, a cargo de la secretaria, por el pago de una deuda de diez mil quetzales
;Q.<=,===.==> m8s intereses, garantizado con dos "incas sin registro que se especi"ican
m8s adelante, posteriormente se dict la resolucin correspondiente ordenando el remate
de los inmue!les consistentes en dos "incas r$sticas sin registro, propiedad de la seora
'/% '0/% 193Q)E* 0:91E*, situadas en 0asero La 6uente, ldea 3an
(os# 04icalqui&, municipio de 3an 0arlos 3i5a, departamento de Quetzaltenango; 8rea que
consta de dos cuerdas y media, equivalentes a '%L N-1EN2 7 )N 'E2/-3
0)+/+-3 ;<,=?< mts@>; cuyas colindancias son las siguientes: -/%EN2E: sesenta y
dos varas y media con .atricio 'ercedes .a&tor, mo5n de zan5a; .-N%EN2E: sesenta y
dos varas y media, con el vendedor, mo5n de piedras; N-/2E: veinticinco varas, con el
vendedor, camino vecinal de por medio; 3)/: veinticinco varas, con el vendedor, mo5n
de piedras propio para cultivo. El segundo lote u!icado en 0asero La 6uente, ldea 3an
(os# 04icalqui&, municipio de 3an 0arlos 3i5a, departamento de Quetzaltenango; 8rea que
consta de dos cuerdas y media, equivalentes a '%L N-1EN2 7 )N 'E2/-3
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0)+/+-3 ;<,=?< mts@>; cuyas colindancias son las siguientes: .-N%EN2E:
cincuenta y siete varas diecisiete pulgadas con 1idal /amos, :a!isa 04avez, mo5n de
zan5a; -/%EN2E: treinta y dos varas en "orma de escuadra con 'artn 'e5a y (ernimo
18squez, mo5n de zan5a; N-/2E: treinta y dos varas nueve pulgadas, con 'artn 'e5a,
mo5n; 3)/: treinta y oc4o varas veinte pulgadas con !igail 'e5a, carretera de por
medio; piedras sem!radas en los esquineros; seg$n escritura p$!lica n$mero seiscientos
veinte, autorizada en esta ciudad de Quetzaltenango, ante los o"icios del Notario ,erardn
'azariegos ,irn, con "ec4a diecis#is de 5ulio de mil novecientos noventa y seis, que o!ra
en autos. SEGUNDA: +ic4o remate tuvo lugar el veintioc4o de mayo del ao dos mil
doce, seg$n acta que copiada literalmente dice: AE(E0)2%1- =?=BCD@==BD===BEF3/%.
)+%EN0% +E /E'2E. En la ciudad de Quetzaltenango el da veintioc4o de mayo
de dos mil doce, siendo las diez 4oras en punto se encuentra presente en el (uzgado, ante
la %n"rascrita (ueza y 3ecretaria que autoriza, el seor '/2GN 'E(G o '/2%N
'E(% 193Q)E* quien se 4ace acompaar de su !ogada u&iliante, +irectora y
.rocuradora, Licenciada: LE3L%E '/%EL +E LE-N /-(3 quien se identi"ica con el
carn# de colegiada activa n$mero catorce mil novecientos oc4enta y oc4o, e&tendido por
el 0olegio de !ogados y Notarios de ,uatemala. El presentado es 5uramentado mediante
la siguiente "rmula: ./-'E2E%3 H(- ()/'EN2-, +E0%/ L 1E/++ EN L-
Q)E 6)E/E%3 ./E,)N2+-I /esponde: 3, !a5o 5uramento prometo decir la verdad.
3e le 4ace sa!er que si no cumple con su promesa podr8 ser 5uzgado por el delito de
.E/()/%-. Enterado mani"iesta llamarse como qued escrito y ser de datos de
identi"icacin personal conocidos en autos, por lo que se omite su repeticin, y se
identi"ica con la c#dula de vecindad n$mero de orden % guion nueve y de registro cinco
mil cuatrocientos veinticinco, e&tendida por el lcalde 'unicipal de 3an 0arlos 3i5a del
departamento de Quetzaltenango, documento que se tiene a la vista y que se le devuelve
en este momento. 7 3%EN+- EL +G 7 :-/ 3EJL+-3 ./ EL /E'2E
seg$n resolucin de "ec4a siete de marzo de dos mil doce, dentro del ()%0%-
E(E0)2%1- arri!a identi"icado y que promueve el seor '/2%N 'E(% o '/2%N
'E(% 193Q)E* en contra de la seora: '/% '0/% 13Q)E* 0:1E* y
para el e"ecto se procede de la manera siguiente: PRIMERO: %> 3e tiene por reci!ido el
memorial presentado por '/2GN 'E(G o '/2%N 'E(% 193Q)E* el que de!er8
agregarse a sus antecedentes; %%> 3e tiene como a!ogada directora y procuradora a la
Licenciada LE3L%E '/%EL +E LEKN /-(3, quien actuar8 en "orma con5unta,
separada e indistintamente con el Licenciado: (E3L3 +LHE/2- 0H/E/
)/G*/, que viene "ungiendo como tal. SEGUNDO: 3iendo el da y 4ora sealados se
a!re la audiencia de remate aludido, anunci8ndose por el pregonero del tri!unal, la venta
en p$!lica su!asta de los inmue!les consistentes en dos "incas r$sticas sin registro,
situadas en 0asero La 6uente, ldea 3an (os# 04icalqui& del municipio de 3an 0arlos
3i5a, departamento de Quetzaltenango; 8rea que consta de dos cuerdas y media,
equivalentes a mil noventiun metros cuadrados; linda ORIENTE: sesentidos varas y
media con .atricio 'ercedes .a&tor, mo5n de zan5a; PONIENTE: sesentidos varas y
media, con el vendedor, mo5n de piedras; NORTE: veinticinco varas, con el vendedor,
camino vecinal de por medio; SUR: veinticinco varas, con el vendedor, mo5n de piedras
propio para cultivo. El segundo lote u!icado en 0asero La 6uente, ldea 3an (os#
04icalqui& del municipio de 3an 0arlos 3i5a, departamento de Quetzaltenango; consta de
dos cuerdas y media, equivalente a mil noventiun metros cuadrados; mide y linda al
PONIENTE: cincuentisiete varas diecisiete pulgadas con 1idal /amos, :a!isa 04avez,
mo5n de zan5a; ORIENTE: treintidos varas en "orma de escuadra con 'artn 'e5a y
(ernimo 18squez, mo5n de zan5a; NORTE: treintidos varas nueve pulgadas, con 'artn
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'e5a, mo5n; SUR: treintioc4o varas veinte pulgadas con !igail 'e5a, carretera de por
medio; piedras sem!radas en los esquineros; comprendiendo todo cuanto de 4ec4o y por
derec4o corresponde, incluyendo la plena posesin, usos, servidum!res de entradas y
salidas, 8r!oles, un sauco, y e&cesos. El remate tiene lugar en virtud de ()%0%-
E(E0)2%1- que promueve el seor '/2%N 'E(% o '/2%N 'E(% 193Q)E*,
para o!tener la cantidad de +%E* '%L Q)E2*LE3 EM02-3, m8s intereses y costas
procesales, que es la !ase del presente remate. TERCERO: 3e e"ectuaron los pregones
que la ley e&ige dentro de los lapsos respectivos, 4aci#ndose constar que en concepto de
4onorarios "ueron reci!idos la cantidad de quince quetzales por el pregonero del tri!unal,
siendo en este caso la 3ecretaria encargada del tr8mite y que la presente acta sirve como
reci!o para los e"ectos de la liquidacin en el presente proceso. CUARTO: No 4a!iendo
concurrido ning$n interesado al presente remate para e"ectuar postura respectiva, el actor
solicita a la seora (uez se le +()+%Q)E el inmue!le mencionado en pago de la
cantidad de +%E* '%L Q)E2*LE3 EM02-3, mas intereses y costas procesales. En
virtud de la solicitud del actor, la suscrita (ueza procede a ad5udicar a dic4a persona el
inmue!le re"erido. 3e "inaliza la presente diligencia, la que previa lectura se acepta,
rati"ica y "irma por el presentado, !ogado u&iliante, suscrita (ueza y 3ecretaria que de
lo actuado + 6E. parecen cuatro "irmas ilegi!les, y los sellos respectivosN.
TERCERO: 3igue mani"estando el seor MARTIN ME1IA o MARTIN ME1IA
VSQUEZ, que despu#s de 4a!erse incidentado el proyecto de liquidacin de costas, se
dict el auto que copiado literalmente se lee: AE1ECUTIVO No. 09034-2003-
00038/SRIO. ()*,+- ./%'E/- +E .* +EL /'- 0%1%L +EL ')N%0%.%- 7
+E./2'EN2- +E Q)E2*L2ENN,-, Quetzaltenango, veintitr#s de 5ulio de
dos mil doce. .or reci!ido el memorial que antecede, presentado por '/2GN 'E(G o
'/2%N 'E(% 193Q)E* y, como se solicita, se tiene a la vista para RESOLVER, el
proyecto de liquidacin presentado por el Licenciado (E3L3 +LHE/2- 0H/E/
)/G*/, dentro del del ()%0%- E(E0)2%1- identi"icado en el ac8pite, siendo
demandada la seora '/% '0/% 13Q)E* 0:1E*; el cual en su parte
conducente dice: A%> ./-H/ EL ./-7E02- +E L%Q)%+0%KN con"orme a la ley
y con las modi"icaciones realizadas, por la suma total de CUARENTA MIL
QUINIENTOS OCHENTA Y NUEVE QUETZALES CON CINCUENTA Y UN
CENTAVOS (Q. 40,589.51); parecen dos "irmas ilegi!les, y los sellos respectivos.N
CUARTO: s mismo dentro del .roceso de E5ecucin citado, se dictaron las
resoluciones en donde se concedi el plazo de tres das para que la e5ecutada otorgara la
escritura respectiva, y por no 4a!erla otorgado como corresponda se orden que en su
re!elda se mandara a otorgar de o"icio la escritura traslativa de dominio, nom!r8ndose
como notario autorizante al Licenciado (es$s dal!erto 0a!rera )rzar, en dic4as
resoluciones copiadas se lee: AE(E0)2%1-. =?=BCD@==BD===BEF3/%-. ()*,+-
./%'E/- +E .* +EL /'- 0%1%L, +EL +E./2'EN2- +E
Q)E2*L2ENN,-; 2rece de septiem!re de dos mil doce. :a!i#ndose cumplido el
previo interpuesto al memorial de "ec4a cinco de septiem!re de dos mil doce, presentado
por '/2GN 'E(G o '/2%N 'E(% 193Q)E*, se tiene a la vista para resolverlo
en de"initiva. %> 0omo se solicita se seala al e5ecutado el plazo de tres das para que
otorgue la escritura traslativa de dominio de los inmue!les de5ados en garanta, !a5o
aperci!imiento de otorgarla el (uez en su re!elda a solicitud de parte, %%> N-2%6GQ)E3E.
/2G0)L-3: <@, @C, @E, @=B, @=C, @=O de la 0onstitucin .oltica de la /ep$!lica de
,uatemala; @O, @?, CC, O<, P<, P@, PB, PC, PO, PP, PQ, PE, P?, Q=, Q<, <=P, <=E, <=?, @?C,
B<B, B<C, B<O, B<?, B@C, OE= del 0digo .rocesal 0ivil y 'ercantil, <P, <C< al <CB de la
Ley del -rganismo (udicial. parecen las "irmas y los sellos respectivos.N AE(E0)2%1-.
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=?=BCD@==BD===BEF3/%-. ()*,+- ./%'E/- +E .* +EL /'- 0%1%L +EL
+E./2'EN2- +E Q)E2*L2ENN,-; +iez de octu!re de dos mil doce. %>
%ncorprese a sus antecedentes el memorial que precede, presentado por '/2GN 'E(G
o '/2%N 'E(% 193Q)E*; %%> 0omo lo solicita, se 4ace e"ectivo el aperci!imiento
impuesto a la e5ecutada '/% '0/% 13Q)E* 0:1E*; en consecuencia se
otorga de o"icio la escritura traslativa de dominio de los !ienes rematados y para el e"ecto
se nom!ra al notario (E3L3 +LHE/2- 0H/E/ )/G*/; %%%> N-2%6GQ)E3E
/2G0)L-3: <@, @C, @E, @=B, @=C, @=O de la 0onstitucin .oltica de la /ep$!lica de
,uatemala; @O, @?, CC, O<, P<, P@, PB, PC, PO, PP, PQ, PE, P?, Q=, Q<, <=P, <=E, <=?, @?C,
B<B, B<C, B<O, B<?, B@B, B@C, B@Q, BBE BC=, BC< del 0digo .rocesal 0ivil y 'ercantil,
<P, <C< al <CB de la Ley del -rganismo (udicial. parecen las "irmas y los sellos
respectivosN. QUINTO: En vista de los pasa5es que literalmente "ueron transcritos en
lneas anteriores, la (uez .rimera de .az del /amo 0ivil del departamento de
Quetzaltenango, Licenciada BERTA LETICIA ALDANA Y ALDANA DE GALICIA,
en re!elda de la e5ecutada y por el precio de 0)/EN2 '%L Q)%N%EN2-3
-0:EN2 7 N)E1E Q)E2*LE3 0-N 0%N0)EN2 7 )N 0EN21-3 ;Q.
C=,OE?.O<>, ad5udica en pago al seor MARTIN ME1IA o MARTIN ME1IA
VSQUEZ, los inmue!les descritos anteriormente. En la ad5udicacin se incluye todo
cuanto de 4ec4o y por derec4o le corresponde a las "incas ad5udicadas. SEXTO: El 3eor
MARTIN ME1IA o MARTIN ME1IA VSQUEZ, e&pone que en los t#rminos
consignados acepta, la ad5udicacin 5udicial que 4oy se le 4ace. 7o el Notario 4ago
constar, que 4ice a los otorgantes las advertencias legales pertinentes, y de 4a!er tenido a
la vista: a> los documentos de identi"icacin relacionados; !> Los pasa5es del 5uicio antes
transcritos. Le ntegramente lo escrito a los comparecientes y !ien impuestos de su
contenido, valor, o!5eto, pago de impuestos y la ad5udicataria, y e"ectos legales, lo
aceptan, rati"ican y "irman con el suscrito Notario que de todo lo relacionado. +-7 6E.