JUICIO: ORDINARIO CIVIL REIVINDICATORIO.

PONENTE: MAGISTRADA LUCY OSIRIS CERINO MARCIN.

V I S T O S ; para dar cumplimiento a la ejecutoria de emitida por el Tribunal Colegiado en Materias Civil y de Trabajo del Dcimo Circuito, con residencia en esta ciudad de Villahermosa, Tabasco, al resolver el Juicio de Amparo Directo interpuesto por el quejoso en contra de la sentencia emitida por esta Sala en cumplimiento a la ejecutoria de por el Segundo Tribunal Colegiado de Circuito del Centro Auxiliar de la Octava Regin, con residencia en la ciudad de Cancn, Quintana Roo, al resolver el interpuesto por los quejosos en contra de la sentencia dictada por esta Sala al resolver los autos del toca civil relativo al recurso de apelacin interpuesto por la parte actora, quien se inconform con la sentencia definitiva, dictada por la Jueza Quinto de lo Civil de Primera Instancia del Distrito Judicial de Centro, Tabasco, en el expediente relativo al Juicio Ordinario Civil Reivindicatorio,

promovido por y;

RESULTANDO:

1.- La Jueza del conocimiento con fecha dict sentencia definitiva en el expediente que en sus puntos resolutivos transcritos a la letra dicen: PRIMERO. Este Juzgado es competente para conocer y resolver en la presente causa. SEGUNDO. Ha procedido la va ordinaria civil. TERCERO. El actor no prob los elementos constitutivos de la accin reivindicatoria y los demandados en contra de comparecieron a juicio. CUARTO. En consecuencia, se absuelve a los

demandados de las prestaciones reclamadas en la demanda.QUINTO. Por versar este asunto a una accin de condena y al serle adversa esta resolucin, que justifiquen en el incidente respectivo, de conformidad con los artculos 92 y 93 del Cdigo de Procedimientos Civiles en vigor. SEXTO. Hganse las anotaciones correspondientes en el Libro de Gobierno de este juzgado y en su oportunidad archvese el presente asunto como concluido (fojas 146 frente del expediente 149/2010).

2o.- Inconforme con la resolucin anterior, la parte actora interpuso recurso de apelacin, el cual se admiti en efecto

devolutivo, formndose el toca ya aludido y seguido en sus etapas procesales fue fallado mediante resolucin emitida el seis de marzo de dos mil doce, cuyos puntos resolutivos copiados a la letra dicen: .PRIMERO.- Esta conocer y resolver el Sala result competente para de apelacin.

presente

recurso

SEGUNDO.- Resultaron

parcialmente fundados los agravios

vertidos por el apelante TERCERO.- Se REVOCA la sentencia definitiva emitida el veintitrs de agosto de dos mil once por la Jueza Quinto Civil de Primera Instancia del Distrito Judicial de Centro, Tabasco, en el expediente relativo al Juicio Ordinario Civil Reivindicatorio promovido por en contra de y se dictan los puntos resolutivos que rigen el presente fallo en los trminos siguientes: PRIMERO.Ha procedido la va.

SEGUNDO.- La parte actora prob los elementos constitutivos de la accin reivindicatoria ejercitada en contra de quienes comparecieron a juicio sin justificar sus excepciones y defensas. TERCERO.- En consecuencia, se declara que CUARTO.- Se condena a los demandados a desocupar y entregar al Gobierno del Estado Libre y Soberano de Tabasco, a travs de quien legalmente lo represente, con todos sus

frutos y accesorios en trminos del artculo 556 de la Ley Adjetiva Civil en vigor, el predio constante de una superficie de

Para dar cumplimiento voluntariamente a lo anterior, se concede a los demandados un trmino de CINCO DAS HBILES, contados a partir de que cause ejecutoria esta resolucin, apercibidos que de no hacerlo, se proceder conforme a derecho. CUARTO.- Conforme a lo sealado en la parte in fine de esta resolucin, y con apoyo en los numerales 91, 95 y 98 y dems relativos del Cdigo Procesal Civil en vigor en el Estado de Tabasco, se condena a la parte demandada a pagar a la parte actora, a travs de quien legalmente la

represente, los gastos y costas de ambas instancias a favor de los demandados que se cuantifiquen en ejecucin de sentencia y que debern regularse al tenor de las reglas previstas por el artculo 2919 del Cdigo Civil en vigor en el Estado de Tabasco, en que no habiendo convenio, se atender juntamente a la costumbre del lugar, a la importancia de los trabajos prestados, a la del asunto o casos en que se prestaren, a las facultades pecuniarias del que recibi el servicio y a la reputacin profesional que tenga adquirida el que lo ha

prestado.-QUINTO.- Notifquese personalmente esta resolucin y hecho que sea, con copia autorizada de la misma, remtase el expediente original 149/2010, al juzgado de su procedencia y en su oportunidad, archvese el presente toca como asunto

concluido (Fojas 53 vuelta, 54 frente y vuelta y 55 frente del toca).

3.-

No

conformes

con

dicha

resolucin

los

demandados promovieron Juicio de Amparo Directo, al cual se dio entrada en el Tribunal Colegiado en Materias Civil y de Trabajo del Dcimo Circuito con sede en esta ciudad de Villahermosa, Tabasco, bajo el nmero y fue turnado para resolucin al Centro Auxiliar de la Octava Regin, con residencia en la ciudad de Cancn, Quintana Roo, rgano Colegiado que con fecha, emiti resolucin en cuyo punto nico resolutivo se concedi a los quejosos el Amparo y Proteccin de la Justicia de la Unin, en los trminos siguientes: NICO. Para los efectos precisados en la parte final del ltimo considerando de la presente ejecutoria, la Justicia de la Unin AMPARA Y PROTEGE a contra el acto y la autoridad citados en el resultado primero de esta ejecutoria (Fojas 91 frente del cuaderno de amparo).

4.- En acatamiento a dicha ejecutoria federal, esta Sala con fecha treinta y uno de agosto de dos mil doce, emiti sentencia, cuyos puntos resolutivos copiados a la letra dicen: PRIMERO.-Esta Sala result competente para conocer y

resolver

el

presente

recurso los

de

apelacin.-SEGUNDO.vertidos por el

Resultaron infundados apelante licenciado

agravios

TERCERO.-Se CONFIRMA la sentencia

definitiva emitida por la Jueza Quinto de lo Civil de Primera Instancia del Distrito Judicial de Centro, Tabasco, promovido por el licenciado en contra de y/o quien ocupe el inmueble.CUARTO.-Conforme a lo sealado en la parte in fine de esta resolucin, y apoyo en los numerales 91, 95 y 98 y dems relativos del Cdigo Procesal Civil en vigor en el Estado de Tabasco, se condena a la parte actora Gobierno del Estado de Tabasco, al pago de gastos y costas de ambas instancias a favor de los demandados y/o quien ocupe el inmueble, que se cuantifiquen en ejecucin de sentencia y que debern regularse al tenor de las reglas previstas por el artculo 2919 del Cdigo Civil en vigor en el Estado de Tabasco, en que no habiendo convenio, se atender juntamente a la costumbre del lugar, a la importancia de los trabajos prestados a la del asunto o casos en que se prestaren, a las facultades pecuniarias del que recibi el servicio y a la reputacin profesional que tenga adquirida el que lo ha prestado.-QUINTO.-Para los efectos previstos en los artculos 104, 105 y 106 de la Ley de Amparo en vigor, remtase copia debidamente certificada de este fallo al

Tribunal Colegiado en Materias Civil y de Trabajo del Dcimo Circuito con residencia en el Estado.-Sexto.- Notifquese personalmente esta resolucin y hecho que sea, con copia autorizada de la misma, remtase el expediente original 149/2010, al juzgado de su procedencia y en su oportunidad, archvese el presente toca como asunto concluido. (Fojas 83 frente y vuelta y 84 frente del toca 825/2011-II).

5.- Inconforme con dicha determinacin el interpuso Juicio de Garantas del cual correspondi conocer al Tribunal Colegiado en Materias Civil y de Trabajo del Dcimo Circuito con residencia en esta ciudad de Villahermosa, Tabasco, el cul tramitado bajo el nmero fue fallado mediante resolucin emitida el doce de noviembre de sustentando esencialmente el siguiente razonamiento: A efecto de evidenciar lo fundado de los conceptos de violacin y lo incorrecto de la apreciacin de la responsable, en el anlisis de la escritura pblica 6096 de catorce de octubre de mil novecientos noventa y tres, en la que fund su accin la parte actora, pasada ante el notario pblico nmero 6 de esta ciudad, resulta necesario transcribir, en lo que interesa, el punto segundo del captulo de antecedentes, inciso B), en el que dicho fedatario hizo constar: B). DE LA

AUTORIZACIN DEL RGIMEN EN CONDOMINIO. El suscrito Notario hace constar que tiene a la vista el oficio nmero Esta Direccin a mi cargo, AUTORIZA la Constitucin de Propiedad en Condominio Vertical promovido por Usted, para efecto de desarrollar un ...IV.- Deber formalizar la DONACIN a favor, representado por, del inmueble cuyas caractersticas se describen a continuacin:.-Lo reproducido literalmente

demuestra que el citado notario tuvo a la vista el mediante el cual le autoriz la constitucin de rgimen de propiedad en condominio vertical, para efectos de desarrollar un conjunto habitacional de inters social, en un predio de su propiedad, con una superficie total de catorce mil doscientos noventa y seis metros cuadrados, y que por dicha autorizacin contrajo, entre otras obligaciones, la de formalizar la donacin a favor del.-En la misma escritura se pact la clusula de donacin y en ella se hizo constar: UNICA.- Manifiesta el seor, que en cumplimiento al oficio nmero signado por la Ingeniero ROSANA SOL FERRER, Director de Planificacin de Secretara de Comunicaciones, Asentamientos y Obras Pblicas del Estado, mediante el cual se Autoriza la Constitucin del

Rgimen de Propiedad en Condominio Vertical, y en especial a la obligacin nmero IV, signado en el texto de dicho

documento, - Ahora bien, los artculos 2241 y 2246 del cdigo Civil, abrogado, vigente hasta el treinta de abril de mil novecientos noventa y siete, aplicable al caso por ser el que se encontraba en vigor en la fecha del documento base de la

accin, disponen:Artculo 2,241.- La donacin es perfecta desde que el donatario la acepta y hace saber la aceptacin al donador.- Artculo 2,246.- La donacin de bienes races se har en la misma forma que para su venta exige la ley. Conforme a dichos preceptos la donacin es perfecta desde que el donatario la acepta y hace saber la aceptacin al donador; y la donacin de bienes races ser en la misma forma que para su venta exige la ley.-La confrontacin entre los elementos que contiene la escritura pblica en comento y los requisitos que exigen los preceptos en cita, para hacer perfecta una donacin de bienes races, hace concluir que los segundos quedaron satisfechos con los primeros, en tanto que el pacto establecido en el oficio DP-986/93, de siete de julio de mil novecientos noventa y tres, lo transcribi el notario que elabor la escritura pblica base de la accin, al tenerlo a la vista, y dicho pacto consisti en que la Directora de Planeacin del Gobierno del Estado autoriz el rgimen en condominio a Virginia Gutirrez Moscoso, para efectuar un conjunto

habitacional de inters social, sobre una superficie de catorce mil doscientos noventa y seis metros cuadrados; y sta se oblig a formalizar una donacin a favor del Gobierno del Estado, representado por la Comisin para el Desarrollo Urbano de Tabasco, del inmueble motivo de controversia, constante de mil cuatrocientos cuarenta y cuatro metros cuadrados con cuarenta y tres centmetros.-Dicho compromiso lo cumpli en los trminos tambin transcritos con antelacin.Lo anterior evidencian que el donatario expres su aceptacin de la donacin en el contenido del oficio multicitado y dicha transmisin de derechos la realiz la donante en la propia escritura; luego no haca falta que el estado actor exhibiera el oficio que dio origen a la donacin, como lo sostuvo la sala, porque el fedatario pblico lo transcribi y dio fe de su contenido, y la donacin misma se constar en el propio instrumento pblico; por ende, tampoco era necesario que se agregara en el apndice, como lo exigi la ad quem.-Por esas circunstancias es obvio que, como se dijo, los elementos que se desprenden del contenido base de la accin llevan implcita la perfeccin de la donacin que exigen los artculos 2241 y 2246 del Cdigo Civil, entes transcritos, para tener por acreditada la accin ejercida en el juicio de origen, sin que la

aceptacin de la donacin sea indispensable que se exprese en la misma escritura donde se hizo patente por el donante, porque no lo exigen as los dispositivos legales que la rigen, slo que sea aceptada, lo que implica que puede hacerse en cualquier forma.-Al no haberlo interpretado en los trminos citados la responsable, viol en perjuicio de la parte quejosa las garantas de legalidad y seguridad jurdica establecidas en los artculos 14 y 16 de la Constitucin Federal, en tanto su determinacin no se encuentra debidamente fundada y

motivada, ni conforme a la ley aplicable al caso.-En las narradas circunstancias, procede conceder al amparo

solicitado, para el efecto de que la sala deje insubsistente la sentencia reclamada, en su lugar emita otra en la que, siguiendo los lineamientos de esta ejecutoria, determine que con la escritura pblica expida por el, de esta ciudad, en su carcter de apoderado general de cumple con los requisitos de ley; hecho lo anterior, con libertad de jurisdiccin, resuelva lo que proceda conforme a derecho.-Por lo expuesto, fundado y con apoyo, adems, en los artculos 184, 188 y 190 de la Ley de Amparo y 34, 35 y 41, fracciones II y V, de la Ley Organica del Poder Judicial de la Federacin, se resuelve: (Fojas 68 vuelta a la 72 frente y vuelta del cuaderno de amparo CCLXI/2012)

Y en su punto nico resolutivo concedi al quejoso el amparo y proteccin de la justicia de la unin en los trminos siguientes: UNICO. LA JUSTICIA DE LA UNIN AMPARA Y PROTEGE al contra la sentencia dictada en el toca civil, por la Segunda Sala Civil del Tribunal Superior de Justicia del Estado de Tabasco, con residencia en la ciudad de Villahermosa; para el efecto de que la sala deje insubsistente la sentencia reclamada, en su lugar emita otra en la que, siguiendo los lineamientos de esta ejecutoria, determine que con la escritura pblica cumple con los requisitos de ley; hecho lo anterior, con libertad de jurisdiccin, resuelva lo que proceda conforme a derecho. (Fojas 72 vuelta y 73 frente del cuaderno de amparo CCLXI/2012).

6.- En acatamiento a la ejecutoria federal que se cumplimenta, esta Sala mediante provedo datado el dej insubsistente la sentencia dictada el treinta y uno de agosto dos mil doce, y siguiendo los lineamientos de la ejecutoria que se cumplimenta, se procede a emitir la siguiente resolucin.

CONSIDERANDO:

I.- Esta autoridad es competente para conocer del presente recurso de apelacin, de conformidad con lo establecido por los artculos 350, 351 y dems relativos del Cdigo de Procedimientos Civiles en vigor en el Estado y 25 fraccin I de la Ley Orgnica del Poder Judicial del Estado de Tabasco.

II.- La sentencia recurrida en su parte medular a la letra dice: II. Previa revisin de las constancias y de los medios probatorios aportados en autos, quien hoy resuelve concluye que la parte actora no prob su accin por los motivos y consideraciones legales que a continuacin se precisan. La accin reivindicatoria ha sido definida como la accin real que tiene el propietario de un bien, mueble o inmueble, para ser restituido en la posesin del mismo y para que se le devuelva con sus frutos y accesiones; es decir, la accin reivindicatoria es el medio que la Ley ha establecido para garantizar al propietario la tenencia de lo que es suyo. Por tanto, de conformidad con el artculo 560 del Cdigo Adjetivo Civil Vigente en esta Entidad Federativa, los requisitos para su procedencia son los siguientes: I. Que es propietario de la cosa

que reclama; II. Que el demandado es poseedor o detentador de la cosa o que lo fue y dej de poseerla para evitar los efectos de la reivindicacin; III. La identidad de la cosa y; En virtud de lo anterior y aplicando dicha disposicin al presente caso, el primero de los elementos de la accin no fue demostrado en autos, toda vez que de conformidad con el artculo 240 del Cdigo de Procedimientos Civiles en Vigor, le corresponda al actor la carga de la prueba, ya que si bien desahog la documental pblica consistente en la escritura nmero de esta Ciudad de Villahermosa, Tabasco, a la que se concede valor probatorio pleno de conformidad con los

artculos 269 y 319 del Cdigo de Procedimientos Civiles en vigor, en virtud de que fue expedida por funcionario pblico en el ejercicio de sus atribuciones, con ella la parte actora no demuestra la propiedad del predio constante de una superficie Ello es as, toda vez que si bien es verdad que en la escritura de referencia obra un apartado denominado CLUSULA DE LA DONACIN, en donde consta que el cierto tambin es que dicha donacin no rene los requisitos que seala el numeral 2241 del Cdigo Civil vigente al momento de la celebracin del Contrato de Donacin; ya que no se observa que el donatario haya otorgado su consentimiento para celebracin del acto

jurdico de donacin, por lo que no dio cumplimiento a lo dispuesto por el artculo 2125 en relacin con el 2241 del Cdigo Civil en vigor, al momento de la celebracin del Contrato de Donacin, pues de la instrumental en comento no se advierte que el Gobierno del Estado a travs de quien legalmente lo representa hubiera aceptado la donacin de referencia. Sirve de apoyo a lo antes razonado la siguiente tesis Jurisprudencial que copiado a la letra dice : Registro No. 164790. Localizacin: Novena poca. Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito. Fuente: Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta. XXXI, Abril de 2010. Pgina: 2729. Tesis: II.2o.C.528 C. Tesis Aislada. Materia(s): Civil. DONACIN, CONTRATO DE. SE PERFECCIONA CUANDO SE PRUEBA EL ACTO DE DONACIN, EL DONATARIO LA ACEPTA Y LO HACE SABER A LA DONANTE (LEGISLACIN DEL ESTADO DE MXICO). De acuerdo con la naturaleza del contrato de donacin, para que se configure es indispensable demostrar la donacin en s e igualmente la aceptacin por parte del donatario y que ello lo haya hecho saber a la donante. Por consiguiente, si no existe evidencia de esos supuestos

jurdicos, no puede hablarse de un contrato de donacin como lo exige el artculo 2194 del Cdigo Civil del Estado de Mxico,

actualmente abrogado, pero aplicable al caso, que establece las condiciones elementales de la donacin de que se trata, cuyo acto puede actualizarse en un solo momento o en distintos, hasta antes de la muerte de la parte donante,

previas las formalidades legales requeridas. As tambin en la tesis que a continuacin se cita seala cuales son los elementos de la SUS accin reivindicatoria: La ACCION

REIVINDICATORIA.

ELEMENTOS.

reivindicacin

compete a quien no est en posesin de la cosa de la cual tiene la propiedad y su efecto es declarar que el actor tiene dominio sobre ella y se la entregue el demandado con sus frutos y accesiones. As, quien ejercita debe acreditar: a) la propiedad de la cosa que reclama; b) la posesin por el demandado de la cosa perseguida y c) la identidad de la misma, o sea que no pueda dudarse cul es la cosa que pretende reivindicar y a la que se refieren los documentos fundatorios de la accin, precisando situacin, superficie y linderos, hechos que demostrar por cualquiera de los medios de prueba

reconocidos por la ley. Octava poca. Registro: 227862. Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito. Tesis Aislada. Tomo: III,

Fuente: Semanario Judicial de la Federacin. Segunda Parte-1, Enero a Junio de 1989.

Materia(s): Civil.

Tesis: Pgina: 45. Atento, a lo expuesto y al no haber demostrado la parte actora el primero de los elementos de la accin reivindicatoria, resulta innecesario analizar los dems elementos. Ahora bien, al no haber resultado procedente la accin, quien aqu resuelve determina no entrar al estudio de las excepciones y defensas as como de las dems pruebas ofrecidas por la parte demandada, por no haber acreditado su accin la parte actora; al compartir el siguiente criterio que bajo el rubro dice: EXCEPCIONES. RESULTA OCIOSO No

EXAMINARLAS, SI NO SE ACREDITO LA ACCION.

habiendo acreditado el actor la accin que ejercit, se debe absolver al demandado de las prestaciones reclamadas, de donde resulta que es ocioso estudiar las excepciones que este ltimo haya opuesto, en virtud de que stas se caracterizan como el medio de defensa que se opone a la vida jurdica o a las incidencias de la citada accin, y si sta no se justifica, y por ende no se materializan sus efectos, la oposicin que se haya hecho valer en su contra ya para dilatarla o para destruirla, es de innecesario anlisis al dejar de existir la materia a controvertir. Octava poca. Instancia: PRIMER TRIBUNAL COLEGIADO DEL SEXTO CIRCUITO. Fuente:

Semanario Judicial de la Federacin. Tomo: XV-II Febrero.

Tesis: VI.1.86 C. Pgina: 335. En consecuencia, se absuelve a los demandados de las prestaciones reclamadas en la

demanda inicial. Por tratarse de una accin de condena y al serle adversa esta resolucin, se condena al actor al pago de gastos y costas a favor de los demandados que justifiquen en el incidente respectivo, de conformidad con los artculos 92 y 93 del Cdigo de Procedimientos Civiles en vigor. Por lo expuesto y fundado y con apoyo adems en los artculos del 125 al 129 del Cdigo Adjetivo Civil en vigor, 14 y 16 de la Constitucin Federal, es de resolver y se: (fojas 144 y 145 frente y vuelta del expediente nmero 149/2010).

III.- En este punto es innecesaria la insercin integral de los agravios vertidos por en virtud de que estos se encuentran agregados a fojas de la dos a la ocho del Toca que nos ocupa, lo anterior en observancia del principio de economa procesal y de la simplificacin de la sentencia acorde a los artculos 17 de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos y 9 del Cdigo de Procedimientos Civiles en vigor, adems de no existir en la ley de la materia, disposicin legal alguna que obligue a este Ad quem a realizar su transcripcin.

Ilustra lo anterior por analoga la jurisprudencia visible en la Novena poca, Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito, Fuente: Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta, VII, Abril de 1998, Tesis: VI.2o. J/129, Pgina: 599, del cual se transcribe el rubro: CONCEPTOS DE VIOLACIN. EL JUEZ NO EST OBLIGADO A TRANSCRIBIRLOS.

El recurrente esencialmente vierte como agravios que se los causa la incorrecta interpretacin que la juzgadora realiza de la escritura base de la accin, en razn de que la donacin que se hizo a favor de su representado, se realiza en cumplimiento a un convenio de autorizacin para realizar, donde se ubica el predio materia de la reivindicacin, pues el convenio escrito en donde se pact la donacin entre fue pactado con anterioridad y as lo reza la escritura pblica nmero, pasada ante la fe del notario pblico nmero seis de esta ciudad, ya que el mismo fedatario as lo expresa en el documento en donde refiere que comparece a dar cumplimiento al convenio de autorizacin para realizacin del

fraccionamiento, por lo que resulta incorrecto que la donacin no haya sido aceptada por su representado, cuando lo cierto es, que dicha donacin fue pactada en el convenio para desarrollar el

fraccionamiento por ende, la actuacin que realiza el es correcta puesto que la donacin fue pactada con antelacin por las partes.

Sigue diciendo el disconforme que no se debe pasar por alto que el convenio para realizar el fraccionamiento Plaza Jardn en el que se otorg la donacin del predio del cual se pide la reivindicacin en el juicio, fue al amparo y en cumplimiento de la Ley de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial del Estado de Tabasco, que en su captulo I, relativo a las disposiciones generales dice en su artculo 1 que las disposiciones de esa Ley son de orden pblico e inters social, por tanto, la donacin realizada a favor de su representado desde luego es pura y perfecta puesto que en convenio se plasm la voluntad de la donante de transmitir la propiedad y del donatario de recibirla, por tanto, se cumple la legitimacin del carcter de dueo en el presente asunto.

Son fundados los agravios expuestos por el apelante.

Como premisa es menester precisar el contenido de los artculos 2,241 y 2,246 del Cdigo Civil abrogado, vigente hasta el treinta de abril de mil novecientos noventa y siete, aplicable al caso por ser el que se encontraba en vigor en la fecha del

documento

base de

la

accin de

la

actora,

cuyo

tenor

respectivamente es el siguiente:

ARTCULO 2,241.- La donacin es perfecta desde que el donatario la acepta y hace saber la aceptacin al donador.

ARTCULO 2,246.- La donacin de bienes races se har en la misma forma que para su venta exige la ley.

Dispositivos legales de los que se colige que la donacin es perfecta en el momento en que el donatario la acepta y el donador tiene conocimiento de la aceptacin y que tratndose de bienes races, la donacin se llevar a efecto en la misma forma prevista en la ley para la venta.

Bajo este tenor tenemos que el actor demanda de y/o quien ocupe el inmueble constante de una superficie de de esta ciudad, la accin reivindicatoria respecto de dicho inmueble, as como su entrega, con todos sus frutos, accesiones y modificaciones inherentes al mismo.

Asimismo, en los puntos I y II de los hechos en que sustenta el ejercicio de su accin, esencialmente aduce que con el ttulo de propiedad consistente en la escritura nmero volumen expedida por el notario pblico nmero seis, demuestra que su representado es propietario del predio anteriormente descrito el cual adquiri mediante donacin que obra en el instrumento pblico antes aludido y que formaliz.

Con el fin de acreditar el elemento de la propiedad que para la procedencia de la accin reivindicatoria exige el artculo 560 fraccin I del Cdigo de Procedimientos Civiles en vigor, el actor exhibi la copia certificada de la escritura pblica volumen de fecha, protocolizada en la notara pblica nmero seis de esta ciudad, que contiene como actos protocolizados: la manifestacin de obra nueva y la constitucin del rgimen de propiedad en condominio del conjunto habitacional denominado, otorgados por.

Del documento antes descrito se advierte que en el punto segundo, del captulo de Antecedentes, inciso B) el fedatario hizo constar lo siguiente:

B). DE LA AUTORIZACIN DEL RGIMEN EN CONDIMINIO. El suscrito Notario hace constar que tiene a la vista el oficio nmero, de fecha. Expedido por la Por otra parte, en la clusula denominada

CLUSULA DE LA DONACION, se asent lo siguiente: UNICA.- Manifiesta el seor que en cumplimiento al oficio nmero, fechado el, signado por la Ingeniero, mediante el cual se Autoriza la Constitucin del Rgimen de Propiedad en Condominio Vertical, y en especial a la obligacin nmero IV, signado en el texto de dicho documento, HACE DONACION a favor del, de una superficie total de:De lo anterior se colige tal como lo determina la autoridad federal en la ejecutoria federal que se cumplimenta, que el notario tuvo a la vista el oficio de, dirigido a Virginia Gutirrez Moscoso, por la Direccin de Planeacin del Estado, mediante el cual le autoriz la constitucin de rgimen de propiedad en

condominio vertical, para efectos de desarrollar un conjunto habitacional de inters social, en un predio de su propiedad, con una superficie total de catorce mil doscientos noventa y seis metros cuadrados, y que dicha autorizacin contrajo, entre otras

obligaciones, la de formalizar la donacin a favor del motivo de controversia, agregando al apndice de la escritura constancia

debidamente certificada por el notario de haber efectuado la donacin antes descrita.

Ahora bien, conforme a los artculos 2241 y 2246 del Cdigo Civil, abrogado, vigente hasta el treinta de abril de mil novecientos noventa y siete, como ya se dijo anteriormente, aplicable al caso por ser el que se encontraba en vigor en la fecha en que se suscribi el documento base de la accin, la donacin es perfecta y hace saber la aceptacin donador; y la donacin de la bienes races ser en la misma forma que para su venta exige la ley.

La confrontacin entre los elementos que contiene la escritura pblica en comento y los requisitos que exigen los preceptos en cita, para hacer perfecta una donacin de bienes races, hace concluir que los segundos quedaron satisfechos con los primeros, en tanto que el pacto establecido en el oficio, de lo transcribi el notario que elabor la escritura pblica base de la accin, al tenerlo a la vista y dicho pacto consisti en que la Directora de Planificacin del Gobierno del Estado, autoriz el rgimen en condominio a para efectuar un conjunto habitacional de inters social sobre una superficie de y sta se oblig a formalizar

una donacin a favor del

inmueble motivo de controversia,

constante de mil cuatrocientos cuarenta y cuatro metros cuadrados con cuarenta y tres centmetros.

Dicho compromiso lo al formalizar, a travs de su representante legal, la donacin a favor del , en los trminos transcritos anteriormente.

Lo anterior evidencia que el donatario expres su aceptacin de la donacin en el contenido del oficio multicitado y dicha transmisin de derechos la realiz la donante en la propia escritura, sin que fuera menester que el actor exhibiera el oficio que dio origen a la donacin porque el fedatario pblico lo transcribi y dio fe de su contenido, y la donacin misma se hizo constar en el propio instrumento pblico.

Por esas circunstancias, es obvio que como se dijo, los elementos que se desprenden del documento base de la accin llevan implcita la perfeccin de la donacin que exigen los artculos 2241 y 2246 del Cdigo Civil, para tener acreditada la accin ejercida en el originen, sin que la aceptacin de la donacin sea indispensable que se exprese en la misma escritura donde se hizo

patente por el donante, porque no lo exigen as los dispositivos legales que la rigen, slo que sea aceptada, lo que implica que puede hacerse en cualquier forma.

Con base en lo anterior queda de manifiesto el agravio que le irroga al representado del apelante la sentencia recurrida, toda vez que queda evidenciado que la juzgadora err en la sentencia recurrida al concluir que la donacin que contiene el documento base de la accin exhibido por el actor, no rene los requisitos del artculo 2241 del Cdigo Civil en vigor, al no observarse que el donatario haya otorgado su consentimiento para el acto de donacin.

En tal virtud, para reparar el agravio irrogado al representado del apelante y al no existir reenvo en esta instancia, se REVOCA la sentencia recurrida y se asume jurisdiccin para emitir la sentencia que conforme a derecho proceda.

Apoya lo anterior la jurisprudencia localizable en la Novena poca, Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito, Jurisprudencia, Fuente: Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta, XXII, Octubre de 2005, Materia(s): Civil, Tesis: XI.2o. J/29,

Pgina: 2075, que dice: AGRAVIOS EN LA APELACIN. AL NO EXISTIR REENVO EL AD QUEM DEBE REASUMIR

JURISDICCIN Y ABORDAR OFICIOSAMENTE SU ANLISIS, SIN QUE ELLO IMPLIQUE SUPLENCIA DE AQULLOS. Si bien es cierto que en la apelacin contra el fallo definitivo de primer grado el tribunal de alzada debe concretarse a examinar, a travs de los agravios, las acciones, excepciones y defensas que se hayan hecho valer oportunamente en primera instancia, porque de lo contrario el fallo sera incongruente, tambin lo es que esa regla es general dado que en la apelacin no existe reenvo, por lo que el rgano jurisdiccional de segundo grado no puede devolver las actuaciones para que el a quo subsane las omisiones en las que hubiera incurrido, en aras de respetar ese principio de congruencia y no dejar inaudito a ninguno de los contendientes por lo que, a fin de resolver la litis natural en todos sus aspectos, el ad quem debe reasumir jurisdiccin y abordar oficiosamente el anlisis correspondiente, sin que ello implique suplencia de los agravios. SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO DEL DCIMO PRIMER CIRCUITO.

IV.- El licenciado demanda en la va Ordinaria Civil Juicio Reivindicatorio en contra de quienes reclama que por

sentencia ejecutoriada se declare que el, es el propietario del predio constante de una superficie de:; y la entrega del inmueble antes descrito.

Su accin la sustenta en que como lo acredita con el ttulo de propiedad consistente en la escritura nmero expedida por el licenciado Jorge Antonio de la Cerda Elas, Notario Pblico nmero 6, su poderdante es propietario del predio constante de una superficie de inscrito en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio, que con motivo de la visita que se da por parte del personal adscrito a la se encontr que el predio materia de la presente controversia se encuentra ocupado por, quienes

indebidamente tienen el uso del inmueble a travs de diversos locales en renta, as como han instalado un acceso a dicho inmueble, razn por la que promueven el presente juicio.

Por su parte, los demandados, contestaron la demanda dentro del trmino para ello concedido aseverando esencialmente lo siguiente:

En relacin a los hechos que se les imputan son falsos y los niegan, que en la escritura que refiere la demandante no

consta que haya habido a favor de su representado la transmisin de la propiedad a favor del, que en la misma no se especifica en el apndice la superficie del acto de donacin sino solamente el rea de los departamentos, que en dicha escritura no consta que la donacin haya sido formalizada de conformidad con la ley vigente, uno de los elementos de la donacin es el consentimiento como lo prevn los numerales 2239 y 2241 del Cdigo Civil vigente al momento de la confeccin de la escritura pblica nmero de fecha, que en la escritura que exhibe el donante no consta que haya aceptado la donacin que le fue hecha por el apoderado de luego entonces la donacin no es perfecta y por tanto el Gobierno del Estado no tiene la calidad de propietario del inmueble que pretende reivindicar, no existe ttulo de propiedad que avale que el predio que pretende reivindicar sea del ya que la escritura que exhibe no es suficiente para acreditar la propiedad del predio constante de una superficie de, porque la misma no cumple con las formalidades de ley, que el no es el propietario del bien inmueble al no constar que haya aceptado la donacin del inmueble que refieren los demandados tienen en posesin y porque no se formaliz el mismo de conformidad con lo establecido en el artculo 2246 del Cdigo Civil vigente al momento de la celebracin, que el inmueble lo posee la demandada desde hace un poco mas de diecisiete aos,

para ser precisos desde el ao de mil novecientos noventa y dos y que el demandado, entr a poseer el inmueble en virtud de haber contrado matrimonio con la demandada y desde entonces

ambos ejercen actos de dominio sobre el bien

objeto de la

presente litis, que su posesin ha sido pblica, pacifica, continua y a ttulo de dueo, oponiendo excepciones y defensas.

Quedando de esta manera entablada la litis.

Conforme a la carga probatoria que el artculo 240 del Cdigo Procesal Civil en vigor, impone a las partes de acreditar las proposiciones de hechos en que se hacen consistir sus acciones y defensas, las partes aportaron las siguientes pruebas.

La parte actora:

a).- Documentales Pblicas consistentes en:

1.- Copia certificada de la escritura pblica nmero protocolizada en la notara pblica nmero treinta y dos de esta ciudad, que contiene el poder general para pleitos y cobranzas y actos de administracin otorgado por el favor, entre otros, del.

2.- Copia certificada de la escritura pblica de fecha del protocolo de la notara pblica nmero seis de esta ciudad, que contiene la Manifestacin de Obra Nueva y la Constitucin del Rgimen de Propiedad en Condominio del Conjunto Habitacional denominado de la cual, la confrontacin entre los elementos que contiene la escritura pblica en comento y los requisitos que exigen los artculos 2241 y 2246 del Cdigo Civil abrogado, para hacer perfecta una donacin de bienes races, hace concluir que los segundos quedaron satisfechos con los primeros, en tanto que el pacto establecido en el oficio de, lo transcribi el notario que elabor la escritura pblica base de la accin, al tenerlo a la vista, y dicho pacto consisti en que la autoriz el rgimen en condominio a para efectuar un conjunto habitacional de inters social, sobre una superficie de; y sta se oblig a formalizar una donacin a favor del, del inmueble motivo de controversia, constante de.-Dicho

compromiso lo cumpli, al formalizar, a travs de su representante legal, en los trminos tambin transcritos con antelacin.-Lo anterior evidencian que el donatario expres su aceptacin de la donacin en el contenido del oficio multicitado y dicha transmisin de derechos la realiz la donante en la propia escritura; luego no haca falta que el estado actor exhibiera el oficio que dio origen a la donacin, porque el fedatario pblico lo transcribi y dio fe de su

contenido, y la donacin misma se constar en el propio instrumento pblico; por ende, tampoco era necesario que se agregara en el apndice.-Por esas circunstancias es obvio que, como se dijo, los elementos que se desprenden del contenido base de la accin

llevan implcita la perfeccin de la donacin que exigen los artculos 2241 y 2246 del Cdigo Civil, entes transcritos, para tener por acreditada la accin ejercida en el juicio de origen, sin que la aceptacin de la donacin sea indispensable que se exprese en la misma escritura donde se hizo patente por el donante, porque no lo exigen as los dispositivos legales que la rigen, slo que sea

aceptada, lo que implica que puede hacerse en cualquier forma.

Documentos a los que se les otorga valor probatorio de conformidad con los artculos 269 fraccin I y 319 del Cdigo de Procedimientos Civiles en vigor, en virtud de que se trata de la copia certificada de escrituras pblicas otorgadas ante notario pblico.

B).- Confesional a cargo de los demandados a las que se les concede pleno valor probatorio conforme a los artculos 318, 251, 253, 254 de la Ley Adjetiva Civil en vigor, ya que fue desahogada por personas con carcter de parte en este juicio, con

capacidad para obligarse, que vers sobre hechos propios de los absolventes, en la que no se advierte violencia o coaccin alguna para su obtencin, la cual se toma en cuenta en lo que les perjudique ms no en lo que les beneficie.

Apoya lo anterior el criterio visible en la Novena poca, Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito, Jurisprudencia, Fuente: Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta, XXIX, Febrero de 2009, Materia(s): Civil, Tesis: VI.2o.C. J/305, Pgina: 1754, que dice: PRUEBA CONFESIONAL EN MATERIA CIVIL. SU VALORACIN. Para valorar una declaracin orientada por un interrogatorio, como lo es la confesional en materia civil, es indispensable analizar conjuntamente tanto las preguntas como las respuestas, ya que las primeras son rectoras del sentido de las segundas, por lo que si el cuestionario se encuentra indebidamente formulado, necesariamente va a generar una respuesta incorrecta y apartada de la realidad. SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL SEXTO CIRCUITO.

C).- Instrumental de actuaciones, consistente en todas las actuaciones desahogadas en el expediente, las cuales se toman en consideracin en lo que beneficien o perjudiquen a las partes, ya que por ser actuaciones judiciales tienen pleno valor probatorio, de conformidad con los artculos 269 fraccin VIII y 319 del Cdigo Procesal Civil en vigor.

D).- Presuncional, Legal y Humana, esta prueba se complementa con los requisitos fundamentales de la valorizacin de derechos que surjan o se presuman legalmente de las actuaciones judiciales, las cuales como tales tienen pleno valor probatorio de acuerdo con los artculos 269 fraccin VIII y 319 de la Ley Adjetiva Civil en vigor.

E).- Las supervenientes, esta prueba no obstante que fue admitida a la parte actora, no fue desahogada y por tanto, ninguna prueba existe por valorar bajo este concepto.

Por su parte los demandados aportaron al juicio los siguientes medios de prueba:

1).- Documentales pblicas consistentes en:

a).- Constancia de residencia expedida por la delegada municipal del Fraccionamiento en la que hace constar que es residente de de esta ciudad, en donde tiene residiendo diecisiete aos.

b).- Oficio nmero relativo a la Carta de Posesin expedida por la Delegada Municipal del Fraccionamiento de esta ciudad, en donde hace constar que, trabaja en un predio ubicado en la, que ha venido ocupando en forma pblica y de buena fe desde hace diez aos con una superficie de 300 metros cuadrados.

Documentales a las que de conformidad con el artculo 318 del Cdigo de Procedimientos Civiles, no se les otorga valor probatorio en virtud de que en lo concerniente a las constancias de residencias expedidas por un delegado municipal, stas slo tienen validez cuando los datos son extrados de algn archivo que obre en el ayuntamiento y as se asiente en la constancia, supuesto que no se colma en la especie, en virtud de que en la constancia exhibida por los demandados no se advierte que se haga constar el archivo de donde se sustrajo la informacin que se proporciona.

Apoya lo anterior el criterio localizable en la Novena poca, Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito, Jurisprudencia, Fuente: Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta, II,

Noviembre de 1995, Materia(s): Civil, Tesis: XI.2o. J/4, Pgina: 333, que dice: CERTIFICACIONES DE DOMICILIOS EXPEDIDAS POR AUTORIDADES MUNICIPALES, CARECEN DE VALOR SI NO INDICAN LA FUENTE DE QUE FUERON TOMADAS. Las certificaciones expedidas por autoridades municipales sobre la existencia del domicilio de determinada persona, dentro de su jurisdiccin territorial, slo pueden acreditar de manera fehaciente ese hecho cuando se apoyan en registros que existan previamente en los Ayuntamientos respectivos, para que puedan ser consideradas como documentos pblicos con pleno valor probatorio. SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO DEL DECIMO PRIMER CIRCUITO.

Por cuanto hace a la carta de posesin es de decirse que de conformidad con el artculo 100 fraccin I de la Ley Orgnica de los Municipios del Estado de Tabasco, a los Delegados

Municipales les est prohibido juzgar sobre asuntos relativos a la

posesin de bienes inmuebles e intervenir en cualquier asunto de carcter civil.

c).- Oficio

relativo a la constancia de no adeudo

expedida por el Jefe del Departamento de Ingresos del Sistema de Agua y Saneamiento, en donde se hace constar que, con domicilio en la de esta ciudad, tiene con ese organismo el contrato nmero 74006 desde el primero de febrero de dos mil tres, y no tiene adeudo a la fecha.

d).- Contrato

celebrado con el Servicio de Agua

Potable y Alcantarillado del Estado de Tabasco, para abastecer al local ubicado en la, con una tarifa comercial.

e).- Recibo de consumo de energa elctrica expedido por la Comisin Federal de Electricidad a nombre de con domicilio en. f).- Informe rendido por la Oficina Jurdica, Zona Distribucin Villahermosa, de la Comisin Federal de Electricidad, en la que se informa que el servicio con nmero de medidor est registrado y dado de alta en el Sistema Comercial de ese organismo bajo el nombre de con domicilio ubicado en la y se encuentra dado

de alta el servicio en el sistema comercial (SICOM) desde el once de enero de dos mil dos.

Documentos a los que se les concede valor probatorio de conformidad con lo dispuesto por los artculos 269 fraccin III y 319 del Cdigo de Procedimientos Civiles en vigor, por tratarse de documentos autnticos expedidos por funcionarios pblicos en el desempeo de su encargo pblico, en lo que se refiere al ejercicio propio de sus atribuciones.

2.- La Confesional a cargo del quien acredit tener facultades para ello, como se advirti de la escritura pblica .

Prueba a la que se le concede pleno valor probatorio en trminos de los artculos 318, 251, 253, 254 de la Ley Adjetiva Civil en vigor, ya que fue desahogada por una persona con carcter de parte en este juicio, con capacidad legal para absolver posiciones, que vers sobre hechos propios de su representada, en la que no se advierte violencia o coaccin alguna para su obtencin, la cual se toma en cuenta en lo que perjudique ms en lo que le favorezca.

3.- La testimonial a cargo de los testigos, se valora a los trminos siguientes:

Al testimonio de, se le concede valor probatorio en trminos del artculo 318 del Cdigo de Procedimientos Civiles en vigor, ya que de su atesto se advierte que conoce los hechos depuestos de ciencia propia, ya que proporciona circunstancias de tiempo, modo y lugar, que engendran la conviccin de que los hechos realmente los ha presenciado y los ha visto.

No sucede lo mismo con el testimonio de, ya que esta testigo al proporcionar la razn de su dicho, aduce que por la amistad que tiene con sus oferentes, estos le han comentado que son dueos del lugar, lo que pone de manifiesto que los hechos depuestos no le constan de ciencia propia sino por induccin de quienes la presentan y por tanto, los hechos sobre los que depone no engendran conviccin.

4.- Instrumental de actuaciones, consistente en todas las actuaciones desahogadas en el expediente, las cuales se toman en consideracin en lo que beneficien o perjudiquen a las partes, ya

que por ser actuaciones judiciales tienen pleno valor probatorio, de conformidad con los artculos 269 fraccin VIII y 319 del Cdigo Procesal Civil en vigor.

5).- Presuncional, Legal y Humana, esta prueba se complementa con los requisitos fundamentales de la valorizacin de derechos que surjan o se presuman legalmente de las

actuaciones judiciales, las cuales como tales tienen pleno valor probatorio de acuerdo con los artculos 269 fraccin VIII y 319 de la Ley Adjetiva Civil en vigor.

6).- Las supervenientes, esta prueba no obstante que fue admitida a la parte actora, no fue desahogada y por tanto, ninguna prueba existe por valorar bajo este concepto.

Ahora bien, tomando en cuenta que la parte demandada al producir su contestacin de demanda opuso excepciones, mismas que le fueron admitidas en el punto primero del auto emitido el doce de abril de dos mil diez y quedaron reservadas para ser resueltas al dictarse la definitiva; antes de entrar al estudio de fondo del asunto planteado, se procede al anlisis de dichas excepciones, en virtud de que la finalidad de las

excepciones es destruir la accin principal lo que genera que de resultar procedente alguna excepcin a nada practic conducira analizar dicha accin.

La

primera

excepcin

opuesta

por

la

parte

demandada y que se analiza es la excepcin de Falta de Accin y de Derecho, planteada bajo dos argumentos distintos, el primero es el relativo a que la actora carece de accin y de derecho para reclamar la reivindicacin del predio materia de este juicio, porque ellos lo poseen desde el ao de mil novecientos noventa y dos, lo poseen en concepto de dueos, de manera pblica, pacfica, continua y de buena fe.

Esta parte de la excepcin de falta de accin y de derecho hecha valer por los demandados, resulta improcedente en virtud de que la accin reivindicatoria tutela como bien jurdico protegido la propiedad y no la posesin, tal como se deduce de lo dispuesto por el artculo 556 del Cdigo Procesal Civil en vigor, que establece: La accin reivindicatoria tendr por objeto que se declare que el demandante es dueo de la cosa cuya reivindicacin se pide, y que se condene al demandado a entregarla con sus frutos y accesiones., por lo que la parte actora con el documento

pblico que exhibe como base de su accin en donde consta que le fue donado el bien inmueble objeto de este juicio, acredita que tiene la accin y el derecho para peticionar que sea declarado propietario de dicho bien inmueble y que se le condene a los demandados a su restitucin.

El otro argumento en que hacen consistir la falta de accin y de derecho en la parte actora para promover este juicio es que la escritura 6096 de fecha catorce de octubre de mil novecientos noventa y tres, que exhibe la parte actora, no es suficiente para legitimarla como propietaria porque no satisface las exigencias que la ley requiere para este efecto, pues debi constar en escritura pblica atendiendo a las exigencias que se peda para la compraventa, como lo previene el artculo 2246 del cdigo civil vigente al momento de confeccionarse la escritura exhibida por la actora.

Esta parte de la excepcin en anlisis tambin es improcedente en virtud de que si bien es verdad que el artculo 2246 del Cdigo Civil vigente hasta el treinta de abril de mil novecientos noventa y siete, aplicable al caso, por ser el vigente cuando se celebr el documento base de la accin, dispone

esencialmente que la donacin de bienes races se har en la misma forma que para su venta exige la ley y en la especie, la parte actora no exhibi el documento mediante el cual se le don el bien inmueble objeto de este litigio, sino que en la escritura pblica nmero 6,096 que exhibi, solo se asienta una clusula de donacin en la que se hace referencia a que el bien inmueble le fue donado al por la seora a travs de su apoderado legal, no menos cierto es que dicho documento, lleva implcita la perfeccin de la donacin que exigen los artculos 2241 y 2246 del Cdigo Civil en vigor, para tener por acreditada la accin ejercida en el juicio, sin que la aceptacin de la donacin sea indispensable que se exprese en la misma escritura donde se hizo patente por el donante, porque no lo exigen as los dispositivos legales que la rigen, slo que sea aceptada, lo que implica que puede hacerse en cualquier forma, tal como lo resolvi la autoridad federal en la ejecutoria que se cumplimenta, aunado a que la parte demandada no aporta ningn documento que sea oponible al acto de donacin que la actora exhibe para acreditar la propiedad del bien inmueble que reclama en este juicio.

La

siguiente

excepcin

hecha

valer

por

los

demandados es la falta de legitimacin la cual hacen consistir

esencialmente en que el Gobierno del Estado de Tabasco no es propietario del bien inmueble en litis, porque al no haber aceptado la donacin esta no es perfecta y por tanto no constituye ttulo de propiedad a favor del actor, pues el artculo 2241 del Cdigo Civil vigente en la poca de su celebracin preceptuaba que la donacin es perfecta desde que el donatario la acepta y hace saber la

donacin al donador, lo que en el caso no aconteci, pues en ninguna de las partes de la escritura con las que se pretende acreditar la propiedad, consta lo anterior ni exhibe documento alguno que as lo demuestre, lo que se corrobora con el mismo instrumento pblico de fecha, en donde consta que solo

compareci el seor en su carcter de apoderado legal de, lo que pone en evidencia que el, no compareci para los efectos de exteriorizar su voluntad de aceptar la donacin, entonces al no ser un contrato vlido no puede ser oponible frente a terceros y sobre todo no constituye ttulo de propiedad propiamente dicho y con esto se tiene que el no es propietario del bien inmueble que pretende reivindicar.

Esta excepcin igualmente es improcedente por lo siguiente:

El artculo 2,241 del Cdigo Civil abrogado, vigente hasta el treinta de abril de mil novecientos noventa y siete, aplicable al caso por ser el que se encontraba en vigor en la fecha del documento base de la accin de la actora, cuyo tenor

respectivamente es el siguiente:

ARTCULO 2,241.- La donacin es perfecta desde que el donatario la acepta y hace saber la aceptacin al donador.

Dispositivo legal del que se colige que la donacin es perfecta en el momento en que el donatario la acepta y el donador tiene conocimiento de la aceptacin.

Bajo este tenor tenemos que es cierto lo aducido por los excepcionistas en el sentido de que para que la donacin surta efectos, es menester que conste el consentimiento en el acto de donacin, supuesto que efectivamente se surte en la especie, en virtud de lo siguiente:

Las constancias procesales revelan que el actor, demanda de y/o quien ocupe el inmueble constante de una

superficie de de esta ciudad, la accin reivindicatoria respecto de dicho inmueble, as como su entrega, con todos sus frutos, accesiones y modificaciones inherentes al mismo.

Asimismo, el actor exhibi la copia certificada de la escritura pblica volumen de fecha, protocolizada en la notara pblica nmero seis de esta ciudad, que contiene como actos protocolizados: la manifestacin de obra nueva y la constitucin del rgimen de propiedad en condominio del conjunto habitacional denominado otorgados por el, apoderado legal de la seora.

Del documento antes descrito se advierte que en el apartado IV del inciso B) del punto segundo, del captulo de Antecedentes, se hace constar lo siguiente:

SEGUNDO.- . . . B).- . . . IV.- Deber formalizar la DONACION a favor del del inmueble cuyas caractersticas se describen a continuacin: superficie total de agregando al

apndice de la escritura, constancia debidamente certificada por el Notario de haber efectuado la donacin antes descrita. . . .

Por

otra

parte,

en

la

clusula

denominada

CLUSULA DE LA DONACION, se asent lo siguiente:

UNICA.-

Manifiesta

el

seor

que

en

cumplimiento al oficio nmero, fechado el en curso, signado por la Ingeniero, mediante el cual se Autoriza la Constitucin del Rgimen de Propiedad en Condominio Vertical, y en especial a la obligacin nmero IV, signado en el texto de dicho documento, HACE DONACION a favor del GOBIERNO DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DEL ESTADO DE TABASCO, de una superficie total de:Ahora bien, la autoridad

federal en la ejecutoria que se cumplimenta, concluy que conforme a los artculos 2241 y 2246 del Cdigo Civil, abrogado, vigente hasta el treinta de abril de mil novecientos noventa y siete, como ya se dijo anteriormente, aplicable al caso por ser el que se encontraba en vigor en la fecha en que se suscribi el documento base de la accin, la donacin es perfecta y hace saber la aceptacin donador; y la donacin de los bienes races ser en la misma forma que para su venta exige la ley.

La confrontacin entre los elementos que contiene la escritura pblica en comento y los requisitos que exigen los

preceptos en cita, para hacer perfecta una donacin de bienes races, hace concluir que los segundos quedaron satisfechos con los primeros, en tanto que el pacto establecido en el oficio de, lo transcribi el notario que elabor la escritura pblica base de la accin, al tenerlo a la vista y dicho pacto consisti en que la autoriz el rgimen en condominio a para efectuar un conjunto habitacional de inters social sobre una superficie de catorce mil doscientos noventa y seis metros cuadrados y sta se oblig a formalizar una donacin a favor , representado por la del inmueble motivo de controversia, constante de .

Dicho compromiso lo cumpli, al formalizar, a travs de su representante legal, la donacin a favor del Estado, en los trminos transcritos anteriormente.

Lo anterior evidencia que el donatario expres su aceptacin de la donacin en el contenido del oficio multicitado y dicha transmisin de derechos la realiz la donante en la propia escritura, sin que fuera menester que el actor exhibiera el oficio que dio origen a la donacin porque el fedatario pblico lo transcribi y dio fe de su contenido, y la donacin misma se hizo constar en el propio instrumento pblico.

Por esas circunstancias, es obvio que como se dijo, los elementos que se desprenden del documento base de la accin llevan implcita la perfeccin de la donacin que exigen los artculos 2241 y 2246 del Cdigo Civil, para tener acreditada la accin ejercida en el origen, sin que la aceptacin de la donacin sea indispensable que se exprese en la misma escritura donde se hizo patente por el donante, porque no lo exigen as los dispositivos legales que la rigen, slo que sea aceptada, lo que implica que puede hacerse en cualquiera forma.

Sustenta lo anterior el criterio visible en la Quinta poca, Instancia: Tercera Sala, Tesis Aislada, Fuente: Semanario Judicial de la Federacin, LXXVIII, Materia(s): Civil, Tesis: Pgina: 2574, cuyo tenor es: DONACION, PRUEBA DE LA, EN EL JUICIO REIVINDICATORIO. Si el actor en un juicio

reivindicatorio, no rindi prueba perfecta del dominio que tiene sobre el inmueble objeto del juicio, porque no acompa a su demanda, el testimonio de la escritura publica en que se le hizo donacin de tal inmueble; pero present otros documentos, de los que se desprende la existencia de esa escritura de donacin, el juzgador pudo legalmente estimar que esos

documentos

son

demostrativos

de

la

propiedad

del

reivindicante; mxime, si el demandado no compareci a contestar la demanda, ni present ttulo alguno que acredite su dominio sobre el propio inmueble, ni objet oportunamente los documentos presentados por la parte actora.

Por lo tanto quedo demostrado, contrario a las apreciaciones de los disconformes, que el si es propietario del bien inmueble reclamado en este juicio, y por tanto, es titular del derecho que reclama, lo que lo legitima en este juicio para ejercer la accin reivindicatoria que nos ocupa.

La siguiente excepcin opuesta por los demandados es la de mutati libelis, la hacen consistir en que el demandante no pueda hacer modificacin alguna a los hechos de su demanda; excepcin que al igual que las que le anteceden, resulta improcedente en virtud de que la parte actora no hizo modificacin alguna a su demanda.

Por otra parte, hicieron valer la excepcin derivada de que la parte actora nunca ha tenido la posesin fsica y material del inmueble, pues son ellos los que ocupan el inmueble desde el ao de mil novecientos noventa y dos, ostentndose como propietarios y lo siguen poseyendo hasta la presente fecha de manera pacfica, en forma continua, pblica, de buena fe y en concepto de propietaria; excepcin que tambin es improcedente, pues sus argumentos van encaminados al planteamiento de una usucapin, accin para cuya procedencia se requiere que quien la invoque revele la

causa generadora de su posesin, es decir el acto que origin su posesin y que pueda oponerse al ttulo de propiedad exhibido por el actor, causa que no es revelada por los excepcionistas ni mucho menos probada, por lo tanto, no prosperan sus argumentos de ser ellos y no el actor, quienes poseen materialmente el predio desde mil novecientos noventa y dos y las condiciones en que dicen ha sido su posesin.

Sustenta lo anterior la jurisprudencia visible en la Novena poca, Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito, Jurisprudencia, Fuente: Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta, I, Junio de 1995, Materia(s): Civil, Tesis: VI.2o. J/6, Pgina: 374, que dice: USUCAPION. CAUSA GENERADORA DE LA

POSESION. DEBE SEALARSE PROPORCIONANDO TODOS AQUELLOS DATOS QUE REVELAN SU EXISTENCIA.

(LEGISLACION DEL ESTADO DE PUEBLA). De conformidad con el artculo 1402 del Cdigo Civil del Estado de Puebla, para que prospere la accin de usucapin es necesario que el actor pruebe la existencia del ttulo que genere su posesin, esto es, la causa generadora de la misma, lo que se

traduce en que el demandante est obligado a sealar el acto que origin la posesin, proporcionando paralelamente todos aquellos datos que revelen su existencia tales como la fecha y lugar exactos en que ocurri, los sujetos que intervinieron y precisar la materia del acto, pero adems debe demostrar todo esto, a fin de que el juzgador pueda

determinar la calidad y naturaleza de la posesin, as como precisar el momento en que debe empezar a contar el plazo de la prescripcin adquisitiva, pues sera insuficiente para que sta procediera que, como causa generadora de la posesin, slo se expresara aisladamente el acto que se cree bastante para transferir el dominio del bien sin sealar y demostrar aquellos presupuestos, en tanto tal circunstancia slo dara lugar a presumir el acto de mrito, lo que no es suficiente para que opere la usucapin ya que ste debe ser acreditado

plenamente. SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO DEL SEXTO CIRCUITO.

As como la jurisprudencia localizable en la Novena poca, Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito, Jurisprudencia, Fuente: Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta, XIV, Diciembre de 2001, Materia(s): Civil, Tesis: II.3o.C. J/2, Pgina: 1581, que dice: PRESCRIPCIN ADQUISITIVA, NO BASTA CON REVELAR LA CAUSA GENERADORA DE LA POSESIN, SINO QUE DEBE ACREDITARSE (LEGISLACIN DEL ESTADO DE MXICO). El artculo 911 del Cdigo Civil del Estado de Mxico, establece que la posesin necesaria para usucapir debe ser en concepto de propietario, pacfica, continua y pblica. De ah que uno de los requisitos para que opere la prescripcin adquisitiva, es el relativo a que el bien a usucapir se posea con el carcter de propietario y tal calidad slo puede ser

calificada si se invoca la causa generadora de la posesin, dado que si sta no se expone, el juzgador est imposibilitado para determinar si se cumple con tal elemento. As, el precepto en comento, en cuanto a la condicin reseada se

complementa con lo dispuesto en el artculo 801 del ordenamiento citado, en cuanto a que slo la posesin que se

adquiere y disfruta en concepto de dueo de la cosa poseda puede producir la usucapin. De tal manera que, cuando se promueve un juicio de usucapin, es menester que el actor revele dicha causa y puede ser: el hecho o acto jurdico que hace adquirir un derecho y que entronca con la causa; el documento en que consta ese acto o hecho adquisitivo; el derecho mismo que asiste a una persona y que la legitima activa o pasivamente, tanto para que la autoridad est en aptitud de fijar la calidad de la posesin, originaria o derivada, como para que se pueda computar el trmino de ella, ya sea de buena o mala fe. Por lo cual, si alguna de las partes

invoca como origen generador de su posesin, un contrato verbal de compraventa, ello no significa que haya cumplido con el requisito citado, pues la adquisicin, desde el punto de vista jurdico, es la incorporacin de una cosa o derecho a la esfera patrimonial de una persona, en tanto que aquella declaracin solamente constituye una expresin genrica que se utiliza para poner de manifiesto que un bien o un derecho ha ingresado al patrimonio de una persona, pero no indica, por s misma, el medio o forma en que se ingres, como tampoco seala las cualidades especficas o los efectos de la obtencin, ni precisa si esa incorporacin es plena o limitada, si es

originaria o derivada. Consecuentemente, en trminos de los numerales aludidos as como de su interpretacin armnica y sistemtica con los dems que se refieren al ttulo tercero (De la posesin), ttulo cuarto (De la propiedad en general y de los medios para adquirirla) y captulo quinto (De la usucapin), no basta con revelar la causa generadora de la posesin, sino que debe acreditarse. Lo cual se corrobora con la jurisprudencia de rubro: "PRESCRIPCIN ADQUISITIVA. PARA QUE SE

ENTIENDA SATISFECHO EL REQUISITO DE LA EXISTENCIA DE LA POSESIN EN CONCEPTO DE PROPIETARIO EXIGIDO POR EL CDIGO CIVIL PARA EL DISTRITO FEDERAL Y POR LAS DIVERSAS LEGISLACIONES DE LOS ESTADOS DE LA REPBLICA QUE CONTIENEN DISPOSICIONES IGUALES, ES NECESARIO DEMOSTRAR LA EXISTENCIA DE UN TTULO DEL QUE SE DERIVE LA POSESIN.", en la que la entonces Tercera Sala de la Suprema Corte de Justicia de la Nacin lleg a la misma conclusin, al analizar los artculos 826, 1151, fraccin I y 1152 del Cdigo Civil para el Distrito Federal en Materia Comn y para toda la Repblica en Materia Federal, contienen que

iguales disposiciones que los artculos 801, 911,

fraccin I y 912 del Cdigo Civil del Estado de Mxico.

TERCER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL SEGUNDO CIRCUITO.

Tambin hacen valer la excepcin derivada de que el inmueble que pretende reivindicar la actora no se encuentra plenamente identificado, esto es no manifest el actor la ubicacin exacta del inmueble sujeto a este proceso, que se encuentra ubicado en la excepcin que al igual que las anteriores resulta improcedente en virtud de que por una parte la parte

actora precisa en su demanda el inmueble que pretende reivindicar y que describe como constante de una superficie de de esta

ciudad; adems, los mismos excepcionistas lo identifican al producir su contestacin a la demanda en la parte del punto II que al caso interesa, al decir: . . . en virtud de que no consta que haya aceptado la donacin del inmueble que tenemos en posesin y por consecuencia no se formaliz el mismo de conformidad con lo establecido en el artculo 2246 . . ., extracto de lo argumentado por los demandados, de donde se advierte que aceptan que tienen en posesin el predio reclamado por la parte actora, lo que equivale a que identifican plenamente el predio reclamado en esta contienda judicial.

La

siguiente

excepcin

hecha

valer

por

los

demandados es la derivada de que la nota de inscripcin de fecha se extrae que en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio, slo fue inscrita la manifestacin de obra nueva y la constitucin del rgimen de propiedad en condominio y no fue inscrita la donacin que refiere la parte demandada; excepcin que es improcedente en virtud de que lgicamente la inscripcin que ostenta la escritura pblica exhibida por la parte actora, se refiere nicamente a los actos que se protocolizan en la misma y no a la donacin que se llev a efecto en documento diverso, sin embargo, lo realmente relevante para los efectos de este juicio es que en el documento exhibido por la actora como base de su accin, se deduce la existencia de la donacin mediante la cual adquiri el dominio del bien inmueble cuya propiedad reclama en este juicio.

Por ltimo, opusieron las excepciones legales y personales que se deriven de lo argumentado en las prestaciones reclamadas por la actora y de todo lo aseverado en su escrito de contestacin de demanda, excepciones que tambin son

improcedentes pues del anlisis de las prestaciones que les reclama de la actora y de los hechos plasmados en su escrito de contestacin de demanda, no se advierte la existencia de excepcin

alguna en su favor que destruya la accin deducida por la parte actora.

Ahora

bien,

ante

la

improcedencia

de

las

excepciones opuestas por los demandados lo procedente es entrar al estudio de fondo de la accin planteada por la parte actora.

As tenemos que el licenciado en calidad de, demanda de y/o quien ocupe el inmueble constante de una superficie de de esta ciudad, la accin reivindicatoria respecto de dicho inmueble, as como su entrega, con todos sus frutos, accesiones y modificaciones inherentes al mismo.

Ante este tenor tenemos que el artculo 560 del Cdigo de Procedimientos Civiles en vigor, dispone:

ARTICULO reivindicatoria Para que

560.-

Requisitos

de

la

accin

se

declare

fundada

la

accin

reivindicatoria, el actor debe probar: I. Que es propietario de la cosa que reclama; II. Que el demandado es poseedor o detentador

de la cosa o que lo fue y dej de poseerla para evitar los efectos de la reivindicacin;

III. La identidad de la cosa, y IV. Si se demandan prestaciones accesorias, como frutos, daos y perjuicios, debe probarse la existencia real o posible de estos accesorios.

Dispositivo legal del que se colige que quien demanda la accin reivindicatoria debe acreditar los siguientes elementos: a).- La propiedad de la cosa reclamada; b).- Que el demandado posee la cosa reclamada y que lo fue y dej de

hacerlo para evitar los efectos de la accin reivindicatoria; c).La identidad de la cosa y d).- Para el caso de que se reclamen prestaciones accesorias, como frutos, daos o perjuicios, debe probarse la existencia real o posible de esos accesorios.

Bajo estas premisas tenemos que del minucioso anlisis efectuado por este Cuerpo Colegiado que resuelve a las constancias que integran los autos principales, se concluye que el actor conforme a la carga probatoria que le impone el artculo 240 del Cdigo de Procedimientos Civiles en vigor, acredit los elementos constitutivos de su accin.

En efecto, respecto al primer elemento, la propiedad del inmueble reclamado en este juicio, tenemos que el actor exhibi la copia certificada de la escritura pblica, volumen de fecha,

protocolizada en la notara pblica nmero seis de esta ciudad, que contiene como actos protocolizados: la manifestacin de obra nueva y la constitucin del rgimen de propiedad en. Del documento antes descrito se advierte que en el apartado IV del inciso B) del punto segundo, del captulo de Antecedentes, se hace constar lo siguiente: SEGUNDO.- . . . B).- . . . IV.- Deber formalizar la DONACION a favor del del inmueble cuyas caractersticas se describen a continuacin: agregando al apndice de la escritura, constancia debidamente certificada por el Notario de haber efectuado la donacin antes descrita. . . .

Por

otra

parte,

en

la

clusula

denominada

CLUSULA DE LA DONACION, se asent lo siguiente: UNICA.- Manifiesta el seor, que en cumplimiento al oficio nmero DP-986/93, fechado el siete de julio del ao en curso, signado por la Ingeniero, mediante el cual se Autoriza la Constitucin del Rgimen de Propiedad en Condominio

Vertical, y en especial a la obligacin nmero IV, signado en el texto de dicho documento, HACE DONACION a favor del de una superficie total de:-

De lo anterior podemos concluir que el documento pblico exhibido por la parte actora es suficiente para justificar el elemento de la propiedad de la cosa reclamada por parte del actor, en virtud de que contiene el acto de donacin mediante el cual adquiri el dominio del inmueble que reclama en este juicio, sin que obste a la anterior conclusin que no haya exhibido la escritura mediante la cual le fue otorgada la donacin, toda vez que como ya se dijo anteriormente en esta resolucin, nuestro mximo rgano de interpretacin jurdica en el pas se ha pronunciado en el sentido de que tratndose de la accin reivindicatoria, si el actor de un juicio reivindicatorio no rinde prueba perfecta del dominio que tiene sobre el bien inmueble del que se trata, porque no exhibi la escritura pblica en la que se le hizo la donacin, pero exhibe otros documentos de los que se obtenga la existencia de esa escritura de donacin, puede estimarse legalmente que esos documentos son demostrativos de la propiedad del actor, mxime si cmo en la especie, la parte demandada no aporta documento o ttulo que se contraponga al exhibido por la parte actora.

Lo anterior se sustenta en el criterio que se lee bajo el rubro de DONACION, PRUEBA DE LA, EN EL JUICIO REIVINDICATORIO, que se ha transcrito anteriormente en esta resolucin, la cual por economa procesal y en obvio de

repeticiones innecesarias, se tiene por reproducida en este apartado como si a letra se insertase.

Asimismo, por lo que hace a los otros dos elementos, la posesin por parte del demandado y la identidad del inmueble, estos se encuentran acreditados con el propio reconocimiento hecho por los demandados al producir su contestacin de demanda, quienes al refutar el acto de donacin que contiene la escritura pblica exhibida por la parte actora como base de su accin,

manifestaron que en el documento no consta que el, haya aceptado la donacin del inmueble que ellos tienen en posesin,

manifestacin que entraa la aceptacin de su parte, tanto de estar en posesin del predio que se les reclama como la identidad del mismo, pues lo estn identificando como el predio que ellos poseen, aunado a que en el prrafo in fine del punto IV de hechos de su contestacin de demanda, posee el bien inmueble objeto del juicio, desde hace ms de diecisiete aos, para ser precisos desde mil

novecientos noventa y dos y all est la fuente de su trabajo y paga los servicios de agua y luz y el codemandado adujo que entr a poseer el inmueble en virtud de haber contrado matrimonio con la codemandada y ambos desde entonces ejercen actos de dominio sobre el bien objeto de la presente litis, siendo su posesin pblica, pacfica, continua y a ttulo de dueo; confesin expresa vertida por los demandados de la que se obtiene que aceptan fehacientemente estar en posesin del predio reclamado, hecho que a la vez identifica el predio objeto de esta contienda judicial; a lo anterior se concatena el resultado de la prueba confesional a cargo de los demandados, especficamente de la tercera posicin formulada en el sentido de que dijeran si carecen de documento legal alguno para ocupar el predio descrito con anterioridad propiedad del a la que la demandada, respondi en los trminos siguientes: NO, NADA MAS LO QUE YO PAGO DE IMPUESTOS POR ESTAR AH, y el codemandado respondi: NO PERO SI LE ACLARO PORQUE RAZON ESTAMOS AH O ESTOY AH POR LA POSESION QUE NOS OTORGO MIGUEL GUZMN JIMNEZ, resultado del que se obtiene la confesin de los demandados de estar en posesin del predio reclamado en este juicio, pues de sus respuestas se colige que admiten estar en posesin del predio aun cuando carecen de documento legal que justifique la ocupacin del predio; confesiones

que se traducen en la aceptacin expresa de su parte de estar en posesin del predio que se les reclama y que por tanto, tambin identifican como el mismo cuya desocupacin se les exige en este litigio.

Bajo las narradas circunstancias al encontrarse acreditados los elementos de la accin reivindicatoria, no queda ms que determinar probada la accin ejercitada por el promovida en contra de, respecto del inmueble constante de una superficie de .

En tal virtud, se declara que el es propietario del inmueble constante de una superficie de.

Consecuentemente se condena a los demandados a desocupar y entregar al a travs de quien legalmente lo

represente, con todos sus frutos y accesorios en trminos del artculo 556 de la Ley Adjetiva Civil en vigor, el predio constante de una superficie de de esta ciudad.

Para dar cumplimiento voluntariamente a lo anterior, se concede a los demandados un trmino de CINCO DAS HBILES, contados a partir de que cause ejecutoria esta

resolucin, apercibidos que de no hacerlo, se proceder conforme a derecho.

V.- Por otra parte, tomando en cuenta que la apelacin es un medio de defensa para combatir la sentencia de al alcance de las partes primer grado cuando sus

resultados le son adversos a sus derechos e intereses, se procede al anlisis de la procedencia o improcedencia del pago de gastos y costas en esta instancia, sin que para ello deba mediar agravio o inconformidad expresa de las partes, porque esta es una cuestin cuyo anlisis compete a esta instancia hacerse de oficio, por ser una consecuencia inherente del propio recurso de apelacin, tal como previene el artculo 361 fraccin V del Cdigo de Procedimientos Civiles en vigor.

Apoya lo anterior la Jurisprudencia visible en la Novena poca, Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito, Fuente: Semanario Judicial de la Federacin y su Gaceta, VII, Enero de 1998, Tesis: III.1o.C. J/17, Pgina: 967, que dice: COSTAS. CONDENA EN SEGUNDA INSTANCIA. NO

REQUIERE DE REITERAR PETICIN. En virtud de que la apelacin es un medio de defensa que las partes tienen a su

alcance para combatir la sentencia de primer grado cuando sta les es adversa, y no constituye un juicio diferente a aquel del que deriva la sentencia impugnada a travs de dicho medio defensivo, no es requisito indispensable para la condena en costas de segunda instancia que exista una peticin especfica para ello, cuando en la demanda natural se advierte que se solicit el pago de gastos y costas del juicio, pues el escrito idneo para fijar las prestaciones que se exigen a la parte contraria lo es el escrito de demanda. PRIMER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL TERCER CIRCUITO.

Al respecto tenemos que el artculo 95 del Cdigo de Procedimientos Civiles en vigor, establece las reglas para la condena en el recurso de apelacin y dispone:

ARTICULO 95.- Cuando se haya interpuesto el recurso de apelacin contra la sentencia definitiva, la condena en costas se har conforme a las reglas siguientes:

I.- Ser condenada al pago de las costas de ambas instancias, las partes contra la cual hayan recado dos sentencias adversas, siempre que sean plenamente conformes en sus puntos resolutivos, sin tomar en cuenta la

determinacin sobre las costas;

II.- Cuando se trate de acciones de condena y la sentencia de segunda instancia revoque la dictada en la primera, la condena al pago de las costas de ambas instancias se har en favor del apelante, y

III.- En los dems casos, la condena en costas se har conforme a las reglas contenidas en los artculos anteriores.

Bajo este tenor tenemos que en la especie, se actualiza el supuesto previsto en la fraccin II del artculo de mrito, en virtud de que en base a lo analizado en esta resolucin, se revoc la sentencia recurrida, cuya accin entraa una sentencia de condena, por lo tanto, es incuestionable que nos encontramos ante los supuestos de la fraccin II del artculo antes invocado.

Por consiguiente y con apoyo en los artculos 91, 95, 98 y dems relativos del Cdigo Procesal Civil en vigor, se condena a los demandados, al pago de gastos y costas de ambas instancia a favor del actor, a travs de quien legalmente lo representa mismas que debern cuantificarse en ejecucin de sentencia, costas que debern regularse al tenor de las reglas previstas por el artculo 2919 del Cdigo Civil en vigor, en que no habiendo convenio, se atender juntamente a la costumbre del lugar, a la importancia de los trabajos prestados, a la del asunto o casos en que se prestaren, a las facultades pecuniarias del que recibi el servicio y a la reputacin profesional que tenga adquirida el que lo ha prestado.

Por lo expuesto y de conformidad con el artculo 351 del Cdigo de Procedimientos Civiles en vigor, es de resolver y se:

R E S U E L V E:

PRIMERO.- Esta Sala result competente para conocer y resolver el presente recurso de apelacin.

SEGUNDO.vertidos por el apelante.

Resultaron

fundados

los

agravios

TERCERO.- Se REVOCA la sentencia definitiva emitida el por la Jueza Quinto Civil de Primera Instancia del Distrito Judicial de Centro, Tabasco, en el expediente relativo al Juicio Ordinario Civil Reivindicatorio promovido por en contra de y/o quien ocupe el inmueble, y se dictan los puntos resolutivos que rigen el presente procedido fallo en los trminos siguientes: PRIMERO.- Ha

la va.- SEGUNDO.- La parte actora prob los

elementos constitutivos de la accin reivindicatoria ejercitada en contra de quienes comparecieron a juicio sin justificar sus excepciones y defensas. TERCERO.- En consecuencia, se declara que el es propietario del inmueble constante de una superficie de, de esta ciudad de Villahermosa, Tabasco. CUARTO.- Se condena a los demandados, a travs de quien legalmente lo represente, con todos sus frutos y accesorios en trminos del artculo 556 de la Ley Adjetiva Civil en vigor, el predio constante de una superficie de de esta ciudad. Para dar cumplimiento voluntariamente a lo anterior, se concede a los demandados un trmino de CINCO DAS HBILES, contados a partir de que cause ejecutoria esta resolucin, apercibidos que de no hacerlo, se proceder conforme a derecho.

CUARTO.- Conforme a lo sealado en la parte in fine de esta resolucin, y con apoyo en los numerales 91, 95 y 98 y dems relativos del Cdigo Procesal Civil en vigor en el Estado de Tabasco, se condena a la parte demandada a pagar a la parte actora Gobierno del Estado de Tabasco, a travs de quien

legalmente la represente, los gastos y costas de ambas instancias que se cuantifiquen en ejecucin de sentencia y que debern regularse al tenor de las reglas previstas por el artculo 2919 del Cdigo Civil en vigor en el Estado de Tabasco, en que no habiendo convenio, se atender juntamente a la costumbre del lugar, a la importancia de los trabajos prestados, a la del asunto o casos en que se prestaren, a las facultades pecuniarias del que recibi el servicio y a la reputacin profesional que tenga adquirida el que lo ha prestado.

QUINTO.- Para los efectos previstos en los artculos 104, 105 y 106 de la Ley de Amparo en vigor, remtanse copias debidamente certificadas de la presente resolucin al Tribunal Colegiado en Materias Civil y de Trabajo del Dcimo Circuito en el Estado de Tabasco.

SEXTO.- Notifquese personalmente esta resolucin y hecho que sea, con copia autorizada de la misma, remtase el expediente original, al juzgado de su procedencia y en su oportunidad, archvese el presente toca como asunto concluido.

ASI

LO

RESOLVIERON

FIRMAN

POR

UNANIMIDAD DE VOTOS LOS CIUDADANOS LICENCIADOS LEONEL CCERES HERNNDEZ, LUCY OSIRIS CERINO

MARCIN Y ADELAIDO RICARDEZ OYOSA, MAGISTRADOS QUE INTEGRAN SUPERIOR LA SEGUNDA SALA CIVIL DEL DEL TRIBUNAL SIENDO

DE

JUSTICIA

ESTADO,

PRESIDENTE EL PRIMERO Y PONENTE LA SEGUNDA DE LOS NOMBRADOS, ANTE LA LICENCIADA ROCO EUGENIA

BUENDA VZQUEZ, SECRETARIA DE ACUERDOS DE LA SALA CIVIL, QUE AUTORIZA Y DA FE.