ANLISIS DE LAS VARIABLES VARIABLES DEL SISTEMA URBANO ZONIFICACION Las parcelas para hoteles en condominio sern desarrolladas

como unidades multifamiliares para temporadistas, con uso tpico recreativo de hotel de alta densidad. El nmero mximo de unidades permitido est establecido para cada parcela. Los desarrollos propuestos debern adaptarse al mximo a la topografa existente HC-15 hoteles en condominio Retiros: frente siete metros (7.00mts) Fondo: tendrn un retiro mnimo de treinta metros (30.00mts) de la lnea de propiedad Lateral: cinco metros (5.00mts) PERFIL URBANO Se plantea a travs de la ubicacin en los alrededores de edificaciones residenciales, hoteles, miradores, diferentes clubes nocturnos, restaurantes, reas de esparcimiento en toda la zona del cerro el morro.

MATERIALES DE CONSTRUCCION En toda la zona plateada existen diversos tipos de edificaciones las cuales en su mayora estn planteadas con el uso de la madera como revestimiento reforzado con acero y realizado en concreto armado.

VIALIDAD Y TRANSPORTE Accesos vehiculares al cerro el morro en muy buen estado, incluyendo doble va ciclo va, presenta disponibilidad de acceso al cerro el morro solo mediante taxis y servicios privado

FLUJO VEHICULAR Y PEATONAL A travs de una sola va terrestre debido a su ubicacin y por va martima por diversas reas planteadas y a plantear.

CUADRO DE AREAS Entrada Principal - Entrada de Equipaje -Ascensores Pblicos -Lobby Saln con TV Saln de Estar -Telfonos Pblicos - Sanitarios Pblicos - Recepcin-Registro-Caja Mostrador de Recepcin, Informacin y Caja Cajas de Seguridad Mostrador Capitn de Botones Cuarto de Equipaje Oficina de Gerente de Turno Mostrador Especial de Grupos. -Circulacin Pblica (Escalera y Pasillos)

2 cab. Min 300 m2

ZONA DE RECEPCIN

Recibir a los huspedes y realizar funciones tales como inscribir y brindar informacin

1c/40 hab.

60m2

REA ADMINISTRATIVA

Coordinar y llevar a cabo la planificacin estratgica de un hotel

Oficinas de la Gerencia Oficina del Gerente Secretaria y Archivo - Oficinas Gerencias Departamentales Promocin y Ventas Alimentos y Bebidas Banquetes y Eventos Relaciones Pblicas Secretarias Sala de archivo Sala de Reuniones - Oficina de Reservacin - Sala Primeros Auxilios - Central Telefnica - Sanitarios Personal Adm. - Oficinas de la Administracin Administrador

30m2 12m2

20m2 20m2 20m2 20m2 20m2 20m2 20m2 25m2 16m2 20m2

25m2

Secretaria de Administrador Contabilidad - Oficina de Recursos Humanos

12m2 20m2 25m2

REA DE DEPENDENCIAS DE SERVICIOS GENERALES

Donde los empleados realizan todas las actividades y se distribuyen.

Entrada de Servicio Peatonal Vehicular Patio de Maniobras Plataforma-Carga y Descarga, Control y Basura Control de Empleados Vestuarios-Sanitarios Empleados Habitaciones Empleados Estar de Empleados Oficinas Operacionales y Administrativas Contabilidad Ecnomo Zona de Depsito Depsitos Botellas y Bebidas Depsitos General Bar Despensa segn nmero de hab. Despensa segn rea de la cocina Cavas Cavas segn nmeros de hab. Cavas segn reas de la cocina Depsitos (Lavandera) Depsitos Ropa sucia Depsitos Ropa limpia Depsitos Basura Refrigerada Depsitos Basura Hermtico Depsito Limpieza Ascensores de Servicio (montacargas) Circulacin de Servicio Cocina Principal Cocina segn N* de hab. Cocina segn area a servir Cocina Auxiliares Comedor Empleados

220m2 por 2 veh. 10m2 3,8xempleado 1,15 xempleado 30m2

24m2 20m2

2/7 del rea de cocina 50m2 50m2

REA DE DEPENDENCIAS DE SERVICIOS GENERALES

Donde los empleados realizan todas las actividades y se distribuyen.

14m2 14m2 24m2 20m2 30m2

140m2 1/3 rea a servir 1/20 rea a servir 0.75m2xempleado

REA DE DEPENDENCIAS DE SERVICIOS GENERALES

rea de distribucin de los huspedes.

REA DE DEPENDENCIAS DE SERVICIOS GENERALES

rea comercial y social

Estar de Piso Habitaciones Habitaciones Sencillas Habitaciones Dobles Habitaciones Suite Banos Habitaciones Comunicadas Altura Habitacin Armario Empotrado Ancho Pasillo (Hab.) Ancho Puertas a Pasillo Vestier Zona Comercial Venta de Periodicos, Revistas. Peluqueria y Barberia Artesania Alquiler de Automoviles Agencia de Viajes y Excursiones Local Varios Dependencias para reuniones y Banquetes Usos Mltiples Sala de Usos Multiples Deposito Vestibulo de Recepcion Sanitarios Pblicos Fiestas, Reuniones y Banquetes Sala de Fiestas, Reuniones y Banquetes. Depositos Vestibulo de Recepcion Sanitarios Publicos Lavandera rea de Trabajo Oficina Ama de Llaves Cuarto de Costura Depositos Deposito de Ropa Sucia Deposito de Ropa Limpia Deposito de Lenceria Comedor Principal Sanitario Pblico Comedor Diario Sanitario Pblico Cafeteria- Fuente de Soda Deposito Fuente de Soda Sanitario Pblico

En cada planta tipo 14,5 m2 20,05m2 30,00m2 5.00m2 20% 2,5m 2,00m 1,50 0,90m 4,00m2

120m2

160m2 1/10 del area 1/12 del area

140m2

14m2 14m2 14m2 160m2 120m2 120m2

REA DE DEPENDENCIAS DE SERVICIOS GENERALES

rea para desarrollo de los oficios de los empleados y de almacenamiento

Bar Deposito diario Bar Sanitario Pblico Discoteca (night club) Deposito discoteca Sanitario Pblico Oficina Servicio de Habitacin Zona para Equipo Rodante Despensa Diaria Cuarto de Aseo Mantenimiento Oficina Jefe de Mantenimiento Depsitos Depsito Mantenimiento Depsito General Depsito Mueble y Varios Talleres Taller Varios Taller Mecnico Taller Tapiceria, Pintura y Carpinteria Taller Electricidad Taller de Reproduccin y Papelera

100m2 10m2 80m2 8m2 20m2

10m2 10m2 30m2 20m2 30m2 20m2 24m2 30m2 24m2 20m2

PROGRAMA DE NECESIDADES

ZONA ADMINISTRATIVA Y RECEPCION

ZONA COMERCIAL PBLICA Y SOCIAL

ZONA RECREACIONAL

ZONA DE HABITACIONES

AREA DE CIRCULACION

AREA DE ESTACIONAMIENTO

ZONA DE SERVICIOS GENERALES

OBJETIVOS Y CRITERIOS DE DISEO

Objetivo: plantear un desarrollo interno de reas acopladas al uso y necesidades del establecimiento en conjunto al desarrollo urbano externo. o Criterio: a travs del uso de las variables del mismo y respetando las normas de la zona. Objetivo: desplegar un diseo que sea factible y funcional en forma y desarrollo a las variables del terreno. o Criterio: Tomando en cuenta las cotas y forma de toda la zona a trabajar. Objetivo: Resaltar todas las visuales presentes en el terreno planteado. o Criterio: Mediante todos los planteamientos topogrficos que se plantean en los diversos niveles del terreno. Objetivo: tomar en cuenta todas las variables fsicas y ambientales del terreno en cuestin. o Criterio: Mediante la ubicacin perfecta de la edificacin para el mayor aprovechamiento de la iluminacin y ventilacin natural. Objetivo: destacar a travs del uso de elementos volumtricos y hacer valer jerarqua al acceso principal del hotel. o Criterio: dando jerarqua y hacindolo fcilmente reconocible ante los espectadores.

DIAGRAMA DE REAS Y CIRCULACION

REPBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA EDUCACIN I.U.P. SANTIAGO MARIO SEDE BARCELONA

HOTEL CERRO TURISTICO EL MORRO

CAPITULO V

PROFESOR: ARQ. BIANCO GIROLAMO

INTEGRANTES: GARCIA, THAIS C.I. 24842755

OCTUBRE, 2013

CERRO EL MORRO Cerro El Morro, actualmente en desarrollo, en l se ubican grandes conjuntos residenciales y modernos hoteles.- El Morro de 15 km. Caracterizado por un paisaje heterogneo de visuales inmediatas, abiertas por lo comn y totalmente panormicas.Desde lo alto del Cerro El Morro se puede disfrutar de una vista privilegiada de la Baha de Al final de la avenida principal de Lechera est la bifurcacin: a la derecha se llega a la cima del cerro, donde la gente suele llegar para sentarse a contemplar ambos lados de la costa del cerro. A la izquierda est la va que conduce al Fortn de La Magdalena, estructura antigua, reformada en varias oportunidades y que puede ser visitada preferiblemente durante el da. En el Cerro El Morro la visual de la baha de Pozuelos desde Puerto la Cruz hasta la base del Cerro es el tema dominante. Boulevard Playa Lido y Los Canales: Playa Lido Tiene oleaje moderado y brisa constante. Es preferida por los amantes del kitesurf por su condicin, on shore, esto quiere decir que la brisa lleva el cuerpo hacia la orilla, lo que la hace segura para los nios. En Playa Lido se suelen organizar eventos musicales y deportivos durante los asuetos. No tiene muchas palmeras ni cocoteros, pero hay servicio de toldos y sillas. Playa Los Canales, playa de aguas turbias y oleaje suave. Es ideal para recibir el sol en plenitud y caminar por sus muchos kilmetros de extensin, que llegan hasta la parte posterior del Centro Comercial Caribbean Mall. Tiene una acera ancha para patinar o andar en bicicleta. Tambin cuenta con un terreno a pocos metros que generalmente habilita la alcalda de Lechera para estacionar.Estas Playas estn unidas por el Boulevard que recorre toda la costa.