MODELO DE MINUTA DE DIVISIN Y PARTICIN CONVENCIONAL

SEOR NOTARIO: Srvase Usted extender en su registro de escrituras pblicas una de DIVSIN Y PARTICIN CONVENCIONAL, que otorgan: , peruano, con DNI No. XXXXXXXX, de estado civil casado, periodista,con domicilio en Av. xxxxxxxx No. xxxx, distrito de xxxxxxxxx, Lima; xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, peruana, con DNI No. XXXXXXXX, de estado civil soltera,maestra jubilada, con domicilio en Av. xxx DNI No. xxxxxx, de estado civil casado, mdico, condomicilio en Calle xxxxxx No. xxx, Distrito de xxxx, Lima; XXXXXXXX, de estado civil casada, empresaria, condomicilio en calle xxxxxx No. xxx, xxx, xxxxxx; a, empresaria,con ana, con DNI No. xxxxxxxx, de estado civil casada, empresaria,con domicilio en xxxxxxxxx, Estados Unidos xxxxx; debidamente representada porxxxxxx, segn poder especial inscrito en la partida electrnica No.xxxxx, del Registrode Mandatos y Poderes de la Oficina Registral de Lima, peruano, con DNI No. xxxxx, de estado civil divorciado, empresario,con domicilio en Av. xxxxxxxx No. xxx, distrito de xx estado civil soltero, empresario,con domicilio en Av. xxxxxxxxx No. xxxx, distrito de xxxx, Lima; representada por su seora madre doa xxxxxxxxxxxxx, peruana, conDNI No. xxxxxxxx, de estado civil casada, empresaria; ambas con domicilio en Av.xxxxxx No. xxx, distrito de xxxxxxxx, Lima; eado, n DNI No. XXXXXXXX, de estado civil casada, profesora, condomicilio en xxxxxxxx, Barcelona xxxx, Espaa; debidamente representada porxxxxxxxx, segn poder inscrito en la partida electrnica No. xxxxx, del Registro deMandatos y Poderes de la Oficina Registral de Lima, peruano, con DNI No. xxxxxxxx, de estado civil casado, mdico, condomicilio en calle xxxxxxx No. xxx, distrito de xxxxxx, Lima; y, xxxxxxxxxxxxxx, peruano, con DNI No. x, de estado civil soltero, abogado, condomicilio en el jirn xxxxxxxxx, primer piso, xxxxx, Lima; de acuerdo a los trminos ycondiciones siguientes: ANTECEDENTES. PRIMERA.- COPROPIEDAD SOBRE BIENES INMUEBLES. Los Otorgantes son copropietarios de los inmuebles siguientes: A) Inmueble en primer nivel y aires del mismo, de la Avenida xxxxxxx No. xxx,urbanizacin xxxx, distrito de xxxx, Lima, que corre inscrito en la partida electrnica No.xxxx, del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima. B) Inmueble en segundo nivel de la Avenida xxxxx No. xxx, inscrito en la partidaelectrnica No. xxxxx, del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima.

C) Inmueble en tercer nivel 3er. y aires del mismo de la Avenida xxxxxx No. xxxxx, inscritoen la partida electrnica No. xxxxx, del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima. SEGUNDA.- CUADRO DE PARTICIPACIN SOBRE LOS 3 INMUEBLES INSCRITOS ENLAS PARTIDAS ELECTRNICAS NO. xxxxxxx, xxxxx y xxxxx, RESPECTIVAMENTE. El cuadro de participacin de Los Otorgantes sobre los derechos y acciones que constituyen los bienes inmuebles en copropiedad es el siguiente: xxxxxxxxxxxxxxxxxx...................TITULAR DE 57,14% (OCHO CATORCEAVASPARTES) de los derechos y acciones. xxxxxxxxxxxxx..... TITULAR DE 7,14% (UNA CATORCEAVA PARTE) de losderechos y acciones. xxxxxxxxxxxxxx....... TITULAR DE 7,14% (UNA CATORCEAVA PARTE) de losderechos y acciones. xxxxxxxxxxxxx..............................TITULAR DE 7,14% (UNA CATORCEAVA PARTE)de los derechos y acciones. x xxxxxxxxxxxx............ TITULAR DE 1,42% (UN QUINTO DE UNA CATORCEAVAPARTE) de los derechos y acciones. xxxxxxxxxxx............. TITULAR DE 1,42% (UN QUINTO DE UNA CATORCEAVAPARTE) de los derechos y acciones. xxxxxxxxxx.......... TITULAR DE 1,42% (UN QUINTO DE UNA CATORCEAVAPARTE) de los derechos y acciones. xxxxxxxxxxx............... TITULAR DE 1,42% (UN QUINTO DE UNA CATORCEAVAPARTE) de los derechos y acciones. xxxxxxxxxxxxx................TITULAR DE 1,42% (UN QUINTO DE UNA CATORCEAVAPARTE) de los derechos y acciones. xxxxxxxxxxxxx.........TITULAR DE 1,78% (UN CUARTO DE UNA CATORCEAVAPARTE) de los derechos y acciones. xxxxxxxxxxxxx............TITULAR DE 1,78% (UN CUARTO DE UNA CATORCEAVAPARTE) de los derechos y acciones. xxxxxxxxxxxxx..........TITULAR DE 1,78% (UN CUARTO DE UNA CATORCEAVAPARTE) de los derechos y acciones. xxxxxxxxxxxx................. TITULAR DE UN CUARTO DE 1,78% (UN CUARTO DEUNA CATORCEAVA PARTE) de los derechos y acciones. TERCERA.- CONVENIO DE PARTICIN CONVENCIONAL. Por la presente clusula Los Otorgantes acuerdan en forma unnime celebrar un contrato deDivisin y Particin Convencional con respecto a lo bienes inmuebles en copropiedad

descritos en la clusula primera de esta minuta, de conformidad con lo establecido en el artculo 983 del Cdigo Civil. Slo para efectos ilustrativos se transcribe el texto del artculo 983 que dice: Por la particin permutan los copropietarios, cediendo cada uno el derecho que tiene sobre los bienes que no se le adjudiquen, a cambio del derecho que le ceden en los que se le adjudican. CUARTA.- CUADRO DE PARTICIPACIN LUEGO DE LA DIVISIN Y PARTICINEFECTUADA. Luego de la Divisin y Particin operada entre Los Otorgantes, el cuadro de participacin sobrelos derechos y acciones que constituyen los inmuebles en copropiedad es el siguiente: A) Inmueble de la partida electrnica No. xxxxx del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, constituido por .el primer nivel y aires del mismo, de la Avenida xxxxx No. xxx, urbanizacin xxxx, distrito de xxxx: xxxxxxxxxx...................TITULAR DE 66,66% (CUATRO SEXTAS PARTES) de los derechos y acciones. xxxxxxxxxx......................TITULAR DE 16,66% (UNA SEXTA PARTE) de los derechos y acciones. xxxxxxxxxx........ TITULAR DE 16,66% (UNA SEXTA PARTE) de los derechos y acciones. B) Inmueble de la partida electrnica No. xxxxx del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, constituido por el segundo nivel de la Avenida xxxxx No. xxxx, urbanizacin xxxx, distrito de xxxxxxx: xxxxxxxxxx..... TITULAR DE 33,33% (UNA TERCERA PARTE) de los derechos y acciones. xxxxxx.......... TITULAR DE 33,33% (UNA TERCERA PARTE) de los derechos y acciones. xxxxxxxxxxxx......TITULAR DE 8,25% (UN CUARTO DE UNA TERCERA PARTE) de los derechos y acciones. xxxxxxxxxxxxx........... TITULAR DE 8,25% (UN CUARTO DE UNA TERCERAPARTE) de los derechos y acciones. xxxxxxxxx............ TITULAR DE 8,25% (UN CUARTO DE UNA TERCERA PARTE)de los derechos y acciones. xxxxxxxxxx................. TITULAR DE 8,25% (UN CUARTO DE UNA TERCERAPARTE) de los derechos y acciones. C) Inmueble de la partida electrnica No. xxxx del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, constituido por el tercer nivel y aires del mismo, de la Avenida xxxx No. xx, urbanizacin xxxx, distrito de xxxxx: xxxxxxxx............ TITULAR DEL 20% (UNA QUINTA PARTE) de los derechos y acciones. xxxxxxxx.............. TITULAR DEL 20% (UNA QUINTA PARTE) de los derechos y xxxxxxx.............. TITULAR DEL 20% (UNA QUINTA PARTE) de los derechos y

xxxxxxxxx................. TITULAR DEL 20% (UNA QUINTA PARTE) de los derechos yacciones. xxxxxxx..................TITULAR DEL 20% (UNA QUINTA PARTE) de los derechos yacciones. QUINTA.- LIBRE INTENCIN DE LAS PARTES. Los Otorgantes dejan expresa constancia que lo aqu pactado es fiel reflejo de su libre intencin, por lo que en el caso de existir alguna diferencia de valores entre los derechos y acciones permutados, se hacen mutua gracia y recproca donacin de todo aquello que pudiera considerarse un exceso o falta de equivalencia. SEXTA.- PARTICIPACIN SOBRE ZONAS COMUNES. Los Otorgantes declaran conocer que las zonas comunes correspondientes a los tres inmuebles de propiedad exclusiva descritos en la clusula primera de esta minuta, son los que constan en la partida matriz de la cual se desmembraron registralmente los mismos. En tal sentido, las zonas comunes se encuentra constituidas por el terreno (subsuelo, cimientos, etc.)sobre el cual se levanta la edificacin, por el rea de retiro de la parte frontal del primer nivel en donde se encuentran los cuatro estacionamientos no independizados, ms las escaleras y pozo de luz, y todo aquello segn se describe en la escritura pblica de independizacin otorgada por doa xxxxxx con fecha 12.11.01 ante el Notaria del Dr. xxxxxxx. SPTIMA.- ACUERDO SOBRE LOS ESTACIONAMIENTOS. Los Otorgantes acuerdan que las reas utilizadas como estacionamientos referidas en la clusula precedente sern asignadas en uso de la siguiente manera: Estacionamiento numero uno, entrando a la izquierda, y que se encuentra delante de lapuerta falsa del primer nivel, se asigna en uso al primer nivel. Estacionamiento numero dos, entrando a la izquierda, y que se encuentra al costado del estacionamiento No. 1, cuyo uso ser decidido por acuerdo de la Junta de Propietarios del Edificio, pudiendo darse en arrendamiento o en uso a un tercero o a cualquiera de los titulares de las secciones de propiedad exclusiva. Estacionamiento numero tres, entrando a la derecha, y que se encuentra al costado del estacionamiento No. 4, se asigna en uso al tercer nivel. Estacionamiento numero cuatro, entrando a la derecha, y que se encuentra delante de la escalera que conduce al segundo nivel, se asigna en uso al segundo nivel. OCTAVA.- BIENES PROPIOS. No participan en la suscripcin de la presente minuta a fin de dar su autorizacin a los actos jurdicos de disposicin (permutas) efectuados, los cnyuges de Los Otorgantes de estado civil casado (a), en razn a que los bienes objeto de la Divisin y Particin son bienes propios de cada cnyuge, adquiridos por sucesin. NOVENA.- VALORIZACIN PARA EFECTOS REGISTRALES.

Slo para efectos de la liquidacin de los costos registrales, las partes acuerdan que los derechos y acciones sobre los bienes inmuebles adjudicados tienen un valor igual al monto de sus respectivos autoavaluos, de acuerdo a lo siguientes: A xxxxxxxxxxxxx B xxxxxxxxxx C xxxxxxxxxxxxxx Agregue Usted Seor Notario la introduccin y conclusin de ley, y srvase cursar los partes notariales al Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, para la correspondiente inscripcin. Lima, xxx de XXXX de 2005.xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxDNI No.