Contrato de cesin de bienes en pago

En la ciudad de Mxico D.F. a ______________ de __________ de ___________. Contrato de cesin de bienes en pago que celebran ante los testigos que al final suscriben. Por una parte, el Sr. _____________________________, mayor de edad, de nacionalidad ____________________ de estado civil _________________, ocupacin ________________, vecino de ________________________, con domicilio ubicado en __________________, en lo sucesivo transmtente y en la representacin y como administrador nico de la entidad Construcciones ___________", constituida en escritura otorgada en ________________________ , ante el Notario Publico _____________, Lic. ___________________, en fecha _______________, con el nmero de protocolo ___________________, e inscrita en el Registro Publico de la Propiedad y del Comercio ________, con domicilio en _____________________. Y por la otra, el Sr. _________________________, mayor de edad, de nacionalidad ____________ de estado civil _____________________, vecino de _____________________, con domicilio en _____________________, en lo sucesivo adquirente en la representacin Como apoderado y en nombre y representacin del Banco ___________________ S.A., segn facultades conferidas en escritura otorgada en ________________ ante el Notario Publico ___________ el Lic. _____________________, en fecha _______________, con el nmero de protocolo _______________________, e inscrita en el Registro Publico de la Propiedad y del Comercio de _______________________, y __________________.

Formalizan este contrato de conformidad con las declaraciones y clusulas siguientes:

DECLARACIONES I.- La entidad " Construcciones ________." ha llevando a cabo la actividad de promocin-construccin en _______________________________, de un edificio sito en Calle____________________, compuesto de planta de stano destinada a garaje y trasteros, planta baja destinada a local comercial, y __________________________ plantas cada una de ellas integrada por ___________________________ viviendas con una superficie cada una de ________________________ metros construidos, para una til de _____________ metros , y cuya descripcin, y a la que se remiten, es la que figura en la escritura de declaracin de obra nueva en construccin y divisin horizontal autorizada por el Notario Publico de __________ el Lic._________________, en fecha _____________________, con el nmero _______________________ de su protocolo, a inscrita en el Registro Publico de la Propiedad Nmero ______________ de los de ______________, Libro_____________, Seccin ______________, Folio_____________, finca registral numero _____________. II.- Del citado inmueble, pertenece en pleno dominio de la mercantil "Construcciones_____________________." el local comercial sito en planta baja antes referido, de unos ________________ metros cuadrados construidos, para una til de

__________________ libre de cargas, sin arrendar y al corriente del pago de todo tipo de gastos, impuestos y arbitrios. Segn la escritura pblica de obra nueva y divisin horizontal antes mencionada, se identifica como departamento nmero _______________, est dotado de acceso independiente por la calle______________, y linda, tomando como frente la Calle _________________; frente o este,_____________________ , dicha calle, zagun, cuartos de instalaciones y escalera de acceso a las plantas altas; derecha o norte, Calle_____________________; izquierda o sur, patio pisable y zagun de acceso a la planta baja; y fondo u oeste_________________. El local est integrado en la comunidad de propietarios del edificio como uno de sus inmuebles horizontales, rigindose por las norma de la Ley _____________ y disposiciones complementarias, establecindose, entre otros aspectos, la posibilidad de que su propietario pueda hacer operaciones de segregacin, divisin, agregacin o agrupacin, as como previsiones en orden a rtulos y anuncios, uso del patio pisable en planta baja y gastos de conservacin y mantenimiento del zagun, ascensor, escalera y pasillos del edificio. Su cuota es de ___________% Inscrito en el Registro Publico de la Propiedad Nmero ______________ de los de ____________, Libro _________________. Seccin ________ , Folio _________ , finca registral numero ____________ Referencia catastral: ____________________ III.- La mercantil "Construcciones_________________." es deudora del "Banco ________________ S.A." de la cantidad vencida y lquida de $_________________ (_______________________), como consecuencia de sus relaciones comerciales, reflejadas y amparadas en los siguientes prestamos: ____________________________________________________. IV.- No disponiendo de efectivo la entidad deudora, ambas partes convienen en otorgar el presente documento de cesin de bienes en pago, por lo que efectan de comn acuerdo bajo las siguientes:

CLUSULAS CLUSULA PRIMERA.- El Sr.____________________________ en la cualidad y representacin en que interviene, cede y transmite a el Sr.__________________________, igualmente en la cualidad y representacin en que interviene, y que acepta en este acto, el local en planta baja descrito en el punto segundo del apartado precedente, con cuanto le sea anejo, inherente o accesorio, y libre de cargas, gravmenes, sin arrendar y al corriente en el pago de todo tipo de gastos, impuestos y arbitrios, y respondiendo la entidad transmitente de la eviccin y saneamiento conforme a derecho. CLUSULA SEGUNDA.- La mercantil deudora apodera irrevocablemente a la acreedora, y tan ampliamente como sea preciso en derecho, para la enajenacin y administracin del bien inmueble cedido, y siendo el valor de la presente cesin el de $__________________ (___________________________) y, en su caso, el que resulte de

la venta del referido local si fuera mayor que aquel, circunstancia que se comprobar una vez inscrito el local en el Registro Publico de la Propiedad. CLUSULA TERCERA.- La entidad deudora se libera exclusivamente en sus responsabilidades patrimoniales por el importe a que se alude en la anterior estipulacin segunda, si lo obtenido por la enajenacin del local fuese inferior al importe de la deuda a que alude este documento. CLUSULA CUARTA.- Todos los gastos e impuestos derivados y ocasionados como consecuencia del presente contrato y de la escritura pblica que en su momento pueda ser otorgada, sern de cuenta de la mercantil deudora. Expresamente se entienden de cuenta de la entidad deudora los gastos relativos a comunidad e impuestos que graven la propiedad del inmueble cedido en tanto no se obtenga su enajenacin. CLUSULA QUINTA.- Para la interpretacin y cumplimiento de este contrato, as como para todo lo no previsto en el mismo, las partes se someten a la jurisdiccin y competencia de __________________________________________________ _____________________________________________ por lo que renuncian expresamente al fuero que por razn de su domicilio presente o futuro, pudiera corresponderles.

Ledo que fue el contrato y enteradas las partes de su contenido y alcances, lo firman por duplicado quedando un ejemplar del mismo en poder de cada parte contratante en _____________________________ a los ___________ das del mes de ______________________ de ____________________.

CEDENTE ___________________________________ CESIONARIO____________________________________ TESTIGO ________________________________________ DOMICILIO _______________________________________ TESTIGO________________________________________ DOMICILIO_______________________________________