HUGO RAUL PAYANO PEREZ

ARQUITECTO

REG. CAP. N 1561

MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO PROPIETARIOS FECHA :

CERTIFICADO DE VISACION DE PLANO

: SIMONA CLAUDIA CATAMAYO PAREJAS : 16 DE OCTUBRE DEL 2012

1.0

ANTECEDENTES: a) Don Lorenzo Romero Prez es propietario del lote de terreno urbano de una extensin superficial de 12,172.00 m2., la misma que se halla ubicado en la carretera central S/N.(hoy Av. Victor Villachica) del Distrito de San Ramn, Provincia de Chanchamayo, Departamento Junn dicho inmueble ha sido adquirido mediante ttulo de propiedad, Protocolizado por ante el Notario de la Merced Jorge Lazo Villanueva con fecha 03 de Octubre de 1990, en autos seguido por Don Lorenzo Romero Prez con la Regin Agraria Junn sobre formacin de titulo supletorio. El titulo de dominio se halla inscrita en la Ficha N 3302 Rubro C-1 de los Registros de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Huancayo con fecha 14/11/1990.

b)

b) Parte del inmueble descrito en el punto precedente, sea el rea de 6,116.00 M2. ha sido transferido a favor de la Sociedad Annima Selva Alegre S.A., as consta la escritura pblica de fecha 14/02/1991 ante el Notario de la Merced Esther B. Parra Galvan, cullo titulo de dominio se halla inscrita en la ficha 8302 haciento rubro C-2 de los Registros de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Huancayo.

2.0

OBJETIVO: a) El objeto del presente es a fin de Realizar el Saneamiento Fsico Legal del rea afectada.

Jr. Fitonias N 150 6ta.Cdra. de Av. Per

TF.064 531381 Cel.964410173- RPM #0088881

La Merced - Chanchamayo

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3.0

UBICACIN: Calle : Carretera Marginal Pichanaki- Satipo Lote : L-1 Manzana : nica Sector : Bajo Sotarari Lotizacin : Pichanaki Distrito : Pichanaki Provincia : Chanchamayo Regin : Junn

4.0

AREA DEL LOTE DE TERRENO SEGN PLAN URBANO VIGENTE:

FRENTE (este) Avenida Marginal PichanakiSatipo ( Tramo Bajo Sotarari)

FONDO (oeste) Asociacin de Vivienda Eben Ezer 2-3=20.00 ml.

L. DERECHO (norte) Propiedad de Oswaldo Gregorio Cceres Meza 3-

L. IZQUIERDO (sur) Asociacin de Vivienda Eben Ezer 1-2=19.25 ml.

PERIMETRO AREA

1-4 = 20.68ml. 20.68 ML. 20.00 ML.

4=21.90ml.

21.90 ML.

19.25 ML.

145.82ML.

416.04 M2

4.1 COORDENADAS UTM. DATUM WGS 84:

HITO
1 2 3 4 4.0

ESTE
8792542.06 8792555.301 8792543.453 8792527.694

NORTE
516783.895 516797.877 516813.99 516798.782

DISTANCIA
1-2= 2-3= 3-4= 4-1= 19.25 20.00 21.90 20.68 ml. ml. ml. ml.

AREA DEL LOTE SEGN MINISTRIO DE TRASNPORTE:

FRENTE

FONDO

L.

L.

PERIMETRO AREA
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(este) Avenida Marginal PichanakiSatipo ( Tramo Bajo Sotarari)

(oeste) Asociacin de Vivienda Eben Ezer 2-3=20.00 ml.

DERECHO (norte) Propiedad de Oswaldo Gregorio Cceres Meza 3-

IZQUIERDO (sur) Asociacin de Vivienda Eben Ezer 5-2=12.85 ml.

5-6 = 20.40ml. 20.40 ML. 20.00 ML.

6=15.50ml.

15.50 ML.

12.85 ML.

68.75 ML.

284.75 M2

4.1 COORDENADAS UTM. DATUM WGS 84:

HITO
5 2 3 6 5.0

ESTE
8792546.466 8792555.301 8792543.453 8792532.3

NORTE
516788.547 516797.877 516813.99 516803.226

DISTANCIA
5-2= 2-3= 3-6= 6-5= 12.85 20.00 15.50 20.40 ml. ml. ml. ml.

ZONIFICACION: Que segn el Plan de Desarrollo Urbano de la ciudad de Pichanaki, en vigente, el terreno materia del presente esta zonificado para uso Residencial Media Densidad (RMD), y los sealados en el ndice de actividades urbanas.

6.0

VIAS: El terreno est servido por la siguiente va. Carretera Marginal (Av. Victor Villachica), 25.00 ml.

con una seccin de

7.0

CATASTRO: El lote de terreno materia del presente tienen conexin de los servicios de agua, desage y luz elctrica.

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Dentro del lote del terreno se halla construcciones de material noble, de rea aproximado B1318.00 M2 y B2 450.00 M2. La misma que se halla destinado a complejo recreacional piscina Selva Alegre, vivienda y almacenes. El lote de terreno cuenta con fcil acceso mediante todo tipo de vehculos a travs de la va asfaltada de Nivel Regional (Av. Victor Villachica), de acceso a la Selva Central.

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