HUGO RAUL PAYANO PEREZ

ARQUITECTO

REG. CAP. N 1561

MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO PROPIETARIOS :

CONSTANCIA NEGATIVO DE CATASTRO

: ANDRES JUAN ANGO ARELLANO y AMELIA AYALA DE ANGO : 28 DE FEBRERO DEL 2012

FECHA

1.0

ANTECEDENTES: a) Don Andrs Juan Ango Arellano y Doa Amelia Ayala de Ango, adquiere el departamento N 108, de la Quinta Solari, de Doa Dora Solari Castillo y esposo Castillo de Tayler, mediante Escritura de compraventa realizado ante el notario Rolando Rojas Arroyo, de fecha 30-12-87, inscrito en la Ficha N 02277, Asiento c)-2 Huancayo de fecha 22-07-1991, tambin adquieren de la misma propietaria el Lote N 03 mediante escritura pbica otorgada ante Notario Diana Auris Rodrguez de fecha 03/08/2004 y escrita en la Partida N 11005909 de la Oficina Registral La Merced. Doa Dora Solari Castillo adquieren el departamento N 108 L03 de la Quinta Solari de su anterior propietario Don Livio Solari Zapatini y esposa Doa Margarita Castillo de Solari, mediante escritura y otra de aclaracin y rectificacin de areas realizado ante el Notario J. Rolando Rojas Arroyo de fecha 21-10-74 y 23-11-87; La misma que se hallan inscrita en las Partidas Electrnicas en el Asiento 01 del Tomo 223 del inmueble de Junn.

b)

2.0

OBJETIVO: a) El objeto del presente es a fin de Regularizar el SANEAMIENTO FSICO LEGAL del predio Urbano.

3.0

UBICACIN: Jirn Departamento Quinta Distrito Provincia Regin : : : : : : Junn y Prolongacin Pje. Sta. Rosa 108- L-3 Solari San Ramn Chanchamayo Junn

Jr. Fitonias N 150 6ta.Cdra. de Av. Per

TF.064 531381 Cel.964410173- RPM #0088881

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4.0 4.1.

AREA DE LOTES DE TERRENO SEGN TTULO DE PROPIEDAD REGISTRADO: DEPARATAMENTO N 108 AREA = 40.40 M2. PERMETRO = 25.20 ML. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS: Frente: Con el Jirn Junn, con 6.20 ml. Fondo: Con Lote N 03, con 6.40 ml. Lado derecho: Con el Lote Libre N 02 en lnea quebrada de tres tramos de 3.20 ml, 0.20 ml, 3.00 ml haciendo un total de 6.40 ml. Lado izquierdo: Con Prolongacin Pasaje Santa Rosa, con 6.20 ml.

4.2.

LOTE N 03 AREA = 13.10 M2. PERMETRO = 16.70 ML. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS: Frente: Con Prolongacin Pasaje Santa Rosa en line quebrada de dos tramos de 1.40 ml y 5.80 ml haciendo un total de 7.20 ml. Fondo: Con departamento 108, con 6.40 ml. Lado derecho: Con Prolongacin Santa Rosa, con 2.10 ml. Lado izquierdo: Con L-2, con 1.00 ml.

5.0 5.1

AREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS DEL PREDIO ACUMULADO: DEPARTAMENTO N108- L-3: AREA = 53.50 M2. PERMETRO = 29.10 ML. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS: Frente: Con el Jirn Junn, con 6.20 ml. Fondo: Con Prolongacin Pasaje Santa Rosa con una lnea de dos tramos de 5.80 y 1.40 haciendo un total de 7.20 ml. Lado derecho: Con L-2 con una lnea de tres tramos de 3.20 ml, 0.20 ml, 4.00 ml, haciendo un total de 7.40 ml. Lado izquierdo: Con Prolongacin Pasaje Santa Rosa con 8.30 ml.

Jr. Fitonias N 150 6ta.Cdra. de Av. Per

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6.0

CUADRO DE AREAS: LOTES FRENTE

Dep. N 108

LADO FONDO 6.40 ml DERECHO 6.40 ml

LADO IZQUIERDO 6.20 ml PERIMETRO 25.20 ml AREA 40.40 m2

6.20 ml

L-3
ACUMULAD Dep. N 108-L-3

7.20 ml 6.20 ml

6.40 ml 7.20 ml

2.10 ml 7.40 ml

1.00 ml 8.30 ml

16.70 ml 29.10 ml

13.10 m2 53.50 m2

7.0

ZONIFICACION: Que segn el Plan Director de la ciudad de la ciudad de San Ramn, en vigencia, el terreno esta zonificado para uso Residencial Media Densidad (RMD), y los sealados en el ndice de actividades urbanas

8.0

VIAS: El terreno est servido por la siguiente va. Jirn Junn, con una seccin de 10.39 ml. Prolongacin Pasaje Santa Rosa, con una seccin

de 4.20 ml.

9.0

CATASTRO: En el departamento 108-L-3 se halla una construccin de material noble con techo de calamina metlica sobre viguera de madera destinado vivienda. El Lote de terreno materia del presente tienen conexin de los servicios de agua, desage y luz elctrica.

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