Levando em considerao a Legislao vigente e a situao real bem como a notarial do empreendimento Edifcio Nagoya, proferimos a seguinte anlise:

1. No se trata de incorporao imobiliria haja vista que o art. 28, pargrafo nico da Lei n 4.591/64 esclarece que incorporao imobiliria a atividade exercida com o intuito de promover e realizar a construo, para alienao total ou parcial, de edificaes ou conjunto de edificaes compostas de unidades autnomas; o que no se aplica uma vez que o imvel em questo j encontra-se edificado e devidamente averbado no C.R.I. 2. No existe tambm a necessidade do objeto da atribuio haja vista que a requerente almeja tornar-se a nica proprietria da edificao, mantendo todas as unidades sob regime de comunho, no atribuindo, neste momento, o direito de propriedade a outrem, seno por fora de instrumento particular de compra e venda a ser realizado em data futura. 3. Uma vez que o referido empreendimento no possui originalmente rea de garagem, dada sua conformao, se extingue a necessidade de declarao de vagas de garagem, bem como dos demais documentos e plantas elucidativas referentes a este objeto; Assim se fazem necessrios apenas os seguintes documentos, nos termos e de acordo com a legislao vigente, a saber: a. Requerimento de instituio, especificao e conveno de condomnio. b. Conveno de condomnio c. Memorial descritivo da edificao e suas partes; d. Planilha de reas e valores; e. Declarao de valor; f. Projeto de construo devidamente aprovado pelas unidades competentes. Embora no se trate de incorporao deve-se levar em considerao a necessidade da comprovao de propriedade, bem como da idoneidade civil e jurdica da proprietria, para tanto se fazem necessrios: a) Titulo de propriedade do terreno b) Certides negativas de impostos federais, estaduais e municipais, de protestos e ttulos, de aes cveis e criminais e de nus reais relativamente ao imvel e proprietrios. c) Histrico de ttulos de propriedade do imvel, abrangendo os ltimos vinte anos, acompanhado da certido dos respectivos registros. d) CND da Previdncia Social