Usufructo: El usufructo (del latn usus fructus, uso de los frutos) es un derecho real de goce o disfrute de una cosa

ajena. El usufructuario posee la cosa pero no es de l (tiene la posesin, pero no la propiedad). Puede utilizarla y disfrutarla (obtener sus frutos, tanto en especie como monetarios), pero no es su dueo. Por ello no podr enajenarla ni disminuirla sin el consentimiento del propietario. La propiedad de la cosa es del nudo propietario, que es quien puede disponer de ella, gravndola, enajenndola o mediante testamento. Puede afirmarse que el usufructo se presenta como una desmembracin temporal del dominio; pues mientras una persona, el usufructuario, obtiene las utilidades de alguna cosa, el dueo conserva la propiedad, en tanto que derecho, pero sin poder usar ni gozar de lo suyo, en una expectativa de goce futuro, que lleva a denominarlo, por la disminucin de sus facultades de goce, "nudo propietario". Nuda propiedad: Nuda propiedad es aquel derecho de una persona sobre una cosa en la que su relacin con ella es de ser sola y nicamente propietario. Como propietario, tiene el dominio sobre la cosa, pero no ostenta la posesin por haber sido cedida sta a travs de un derecho real denominado usufructo. La nuda propiedad son el conjunto de perrogativas que conserva el propietario de una cosa, cuando esa cosa es objeto de un derecho de propiedad (usufructo, o habitacin por ejemplo) por parte de un tercero. El derecho de propiedad es el derecho que tiene una persona de utilizar (usus), sacar beneficios de una cosa (fructus) y disponer de ella, o sea venderla, hipotecarla e inclusive destruirla (abusus). Por ejemplo, el propietario de una propiedad que la alquila es el nudo propietario de la misma: conserva el derecho de disponer de la cosa (abusus: venderla, etc...), mientras el derecho de usufructo est en manos de la persona que paga el alquiler. El inquilino tiene los derechos de uso y fructo, pero no puede vender la propiedad, ni hipotecarla, ni destruirla, porque el como nudo propietario conserva esos derecho (abusus). CDIGO CIVIL Artculo 583: El usufructo es el derecho real de usar y gozar temporalmente de las cosas cuya propiedad pertenece a otro, del mismo modo que lo hara el propietario. Artculo 584: El usufructo se constituye por la Ley no por la voluntad del hombre. Puede constituirse sobre bienes muebles o inmuebles, por tiempo fijo, pero no a perpetuidad, puramente o bajo condicin. Puede constituirse a favor de una o de varias personas simultnea o sucesivamente. En caso de disfrute sucesivo, el usufructo slo aprovechar a las personas que existan cuando se abra el derecho del primer usufructuario. Cuando en la constitucin del usufructo no se fije tiempo para su duracin, se entiende constituido por toda la vida del usufructuario. El usufructo establecido en favor de Municipalidades u otras personas jurdicas, no podr exceder de treinta aos. Artculo 587: Los frutos civiles pertenecen al usufructuario en proporcin de la duracin del usufructo.

LIBRO II, TITULO III, CAPITULO I, SECCIN I Articulo 583 y siguientes Dispensar: Otorgar algo que implica afecto, Conceder, distribuir. Artculo 602: El usufructuario debe dar caucin de hacer uso de sus derechos como un buen padre de familia, a no ser que el ttulo lo dispense de ello. El padre y la madre que tengan el usufructo legal de los bienes de sus hijos, y el vendedor y el donante con reserva de usufructo, no estarn obligados a dar caucin. Con excepcin del padre y de la madre, los dems usufructuarios que no estuvieren obligados a dar caucin, de conformidad con las anteriores previsiones, podrn ser obligados a darla cuando por haber desmejorado la situacin econmica del usufructuario el Tribunal encuentre Justificada esa medida. Caucin: Garanta, seguridad personal de que se cumplir lo pactado. Prevencin, cautela Artculo 601: El usufructuario tomar las cosas en el estado en que se encuentren, previo inventario y descripcin de les muebles e inmuebles sujetos al usufructo, con citacin del propietario. Los gastos inherentes a este acto sern de cargo del usufructuario. Cuando se haya relevado al usufructuario de la obligacin de que trata este artculo, el propietario tendr derecho de hacer que se lleven a cabo el inventario y la descripcin a sus expensas.