PROCES VERBALET E OBJEKTIT. SI NDAHEN & CILAT JAN ATO?

1. Pv e mbajtura me perfaqsues te urbanistikes ligjore per pketimin e objekteve,

perfundmin e themeleve dhe karabinase

2. Pv e provave pa ngarkese te pajisjeve, sist te nfrastruktures 3. Pv per punimet e maskuara 4. Pv qe hartohet pas kolaudimit te vepres

1,2,3 gjate mbkqyrjes

4 gjate kolaudimit

1. Pv nga subjekti projektues i relievit, te cilet sigurojne lidhjen e objektit me terrenin

SIPERMARRESI. DOUMENTACIONI I TIJ

Zbatimi i punimeve te ndertimit te objekteve dhe veprave te ndryshme, kryhen nga subjekte juridike, te cilat jane te pajisur me licensen perkatese. Pas nenshkrimit te kontrates mes sipermarresit dhe investitorit, investitori i dorzon sipermarresit ne origjinal te gjithe dokumentacionin teknik si dhe dokumentacione te tjera si: Studimet inxh per ndertimin e vepres Sheshin e liruar per ndertim Sipermarresi para fillimit te punimeve brenda nje afati kohor te pranuar nga palet , paraqet kerkese-propozimet per korrigjime. Per zbatimin e punimeve , sipermarresi ngre kantjerin perkates te ndertimit ne perputhje me projekt-organizimin, i cili permban: Planin e ngritjes dhe te organizimit te kantjerit Grafiku pergjithshem i punimeve Perpara fillimit te punimeve (ne jo me pak se 10dit), sipermarresi i punimeve, njofton em shkrim seksionn e urbanistikes qe ka leshuar lejen, ku jepen te dhena per investitorin, spermarresin, subjektet projektuese e mbikqyrese. Me plotsimin e plot te dokumentacionit dhe kryerjen e procedurave te mesiperme nga ana e sipermarresit, fillojne zbatimet e punimeve te ndertimit Pergjegjesi teknik i kanjerit te ndertimit, gjate zbatimit te punimeve harton dhe pergatit te gjithe dokumentacionn teknk qe verteton kontrollin e vazhdushem, saktesine dhe cilesine e punimve si: Dok topografik te venedosjes se objektit dhe te rrjeteve te infrastruktures Dok teknik per kontrollin dhe marrjen ne dorezim te strukturave, proceseve te ndermjetem perpara se te behen te fshehta. Korrenspondencen shkencore me mbikqyresin e punimeve, per te gjitha problemet e ndryshme qe dalin gjate ndertmit Librin e kantjerit (ditarin e objektit) ne te cilin pasqyrohen sakte te gjitha ngjarjet e rendesishme qe ndodhin. Librin e masave

Libri i instruktimit per sigurimin teknik dhe mbrojtjen ne pune i cili mbahet ne cdo kantjer ose ne objekt Regjistrin e kontabilitetit teknik te kantjerit ne te cilin pasqyrohen materialet e perdorura ne veper ne perputhje me standartet Deklaraten teknike ku percaktohet se Objekti eshte ndertuar ne perputhje me projektin Teresisht Izolimi eshte zbatuar sipas projektit Dosja e plote teknike e objewktit i dorzohet sipermarresit dhe ruhet ne arkiven teknke te tij.

DOKUMENTACIONI TEKNIK QE MBAHET NE OBJEKT PERGJEGJESIT DHE HARTUESIT E TYRE

Drejtuesi i punimeve mban: Dokumentacionin identifikues dhe ligjor te sipermarresit Formularet e dhenies se lejes per shesh dhe lejen e ndertimit Projektin e zbatmit Preventivin e punimeve Kontraten e sipermarrjes Projektin e rrjetit nentokesor Plani i vendosjes ne objekt Procesverbali nga subjekti projektues i relievit Pergjegjesi teknik harton te gjithe dokumentacionin teknik qe verteton kontrollin e saktesise dhe cilesse se punimve si: Dokumentacionin topografik Dok teknik per kontrollin dhe marrjen ne dorzim te strukturave + proceseve te ndermjetme para se te behen te fshehura Korrenspondencen shkresore me mbikqyresin e punimeve Librin e kantjerit Personeli teknik i objektit mban raportin ditor Libri i masave Libri iinstruktimit per sigurim teknik dhe mbrojtje ne pun Regjistri i kontabilitetit teknik Deklarata teknike e perfundimit te punimeve (nga pergjegjesi teknik)

FAZAT E PROJEKTIMIT DHE TE MRATIMIT TE OBJEKTIT

Projekt Ideja hartohet ne nje ose diasa variante. Permban (jo me te gjitha hollesite), planimetrne e pergjithshme ku jepet nr dhe poz i objekteve, rruget, f.u. f.en el, pamjet dhe prerjet, skema te zgjidhjes konstruktive dhe shoqerohet me preventivin parapra, mbi bazen e te cilit gjykohet mbi leverdisshmerine ekonomike te vepres

Projekt teknik hartohet per vepra me karakter te vecante dhe te nderlikuar. Paraqet nje faze me te plote sesa projet ideja, zgjerohet pasqyrimi grafi dhe saktesohen me teper te dhenat tekniko-eoknomike. Percaktohen proceset teknologjike, behet zgjidhja teknikisht e struturave te veshtira te ndertimit. Preventivi i vepres behet me i plot. Projekt Zbatimit permban te gjitha vizatimet e punes, per te gjitha punimet te cilat shoqerohen me detaje dhe hollesite e nevojshme, relacionin e plote teknik, preventivin perfundimtar dhe projekt orgnizimin e punimeve Pra projekt zbatimi = te gjitha dokumentacionin, me anen e te cilave shoqeria ndertuese realizon ndertimin e vepres Preventivi i vepres eshte i plote pasi percakton perfundimisht te gjitha punimet vellimore ne afat dhe sipas standarteve

CESHTE LIBRAZA MASAVE? PROCESVERBALI

Libreza e masave mbahet per cdo objekt dhe nenobjekt qe ka preventiv. Eshte dokumenti baze per verifikimin e saktesise se vellimeve te punimeve te kontrates dhe te situacionit. Ne te pasqyrohen vellimet metrike te punimeve te kryera duke ndjekur te njejten renditje si dhe preventivi. Kur vellimi i punimeve te kryera sipas objektit ndryshon nga sasia e planifikuar ne preventivin perfundmtar, njoftohet investitori dhe vetem pasi te jene miratuar ndryshimet sasia e tepert raportohet ne situacion.

FURNIZIMI ME UJE DHE EN ELEKTRIKE NE KANTJER

Ne furnizimin me uje duhet te kihet parasysh sasa e ujit e nevojshme per nevojat e ndertimit Qn, per nevojat e punes jetesore te perditshme Qj, dhe per nevojat e shuarjes se zjarrit Qz. Q = Qn + Qj + Qz Ne ndertim uji konsumohet per nevojat teknologjike te ndertmit si per pergatitjen e betonit, llacit dhe trajtimin e tyre. Qn = P * q * k/8*3600 P vellimi punes per nej nderrese 8 oreshe q normative e harxhimit te ujit k koef ne varesi te punimeve Qj = R * q * k/8*3600 R nr max i puntoreve q norma konsumit per puntor Qz jepet ne tab te vecanta Organizimi i f te perkohshem me en elektrike: Ne projektimin e linjave elektrike te fuqise motorrike dhe ato te ndricimit te jashtem, ne zonen e punimeve te objektit, duhet te merren parasysh kerkesat e rregullores se sigurimit dhe te shfrytezimit teknik per impiantet, instalimet dhe pajisjet elektrike

Linjat e perkohshme qe ndertohen per ndricimin e fronteve te punes naten dhe te vendeve te kalimeve te erreta, duhet te realzohen me percjelles te veshur dhe ne lartesi > 2.5m nga toka dhe te jene te fixuar mire. Ne projektimin e furnizimit te perkohshem me en el duhen zgjdhur keto detyra kryesore: Pika e furnizmit me en el Percaktimi i vendit te kabines el Percaktimi i llojit te percjellesve dhe dimensioni i tyre Percaktimi i nevojave per en el Menyra e tokezimit Percaktimi i fuqise se nevojshme te instaluar ne kantjerin e ndertimit llog: P = 1.1k1Pmpcos+k2Pmn+k3Pnj

P fuqia e nevojshme cosfi koef fuqise 1.1 = koef qe merr parasysh humbjet ne rrjet K1, k2, k3 koef i konsumit te energjise Pmp fuqia e nev per makineri Pmn fuq e nev per inst brendshme Pmj fuq e nev per inst e jashtme Fuqite e nevojshme per ndricimin e jashtem dhe ate te brendshem percaktohen ne varesi te ndricueshmerise ne luks qe nevojitet per ambejntet e ndryshem te punes. Si burim i en el ne sheshet e ndertimit mund te sherbeje rrjeti ekzistues qe ndodhet ne afersi te zones se ndertimit.

MARRJA E NJE LEJE NDERTIMI. FAZAT DHE DOKUMENTCIONI.

Cdo person fizik e juridik, vendas e i huaj, qe do te ndertoje ne vendin tone, duhet te pajiset me nje leje ndertimi si dokumenti i vetem mbi bazen e te cilit lejohet ndertimi. Leja e ndertimit i jepet personit juridik ndertues te licensuar. Personi juridik ndertues duhet te paraqese kontraten e lidhur me pronarin e tokes, ose me personin qe ka marre sheshin e ndewrtimit nga KRRT. Ne kerkesen per leje ndertimi percaktohen: kerkuesi, adresa e tij, adresa e sheshit, sipe e sheshit, sip e ndertimit, vellimi objektit, vlera sipas projektit te zbatimit, koef i shfrytezimit te truallit, lartesia e objektit, nr i kateve, organi projektues, zbatues, projekti i plote teknik, grafiku inxhinierio-sizmiologjik, kontrata me forcen ndertuese, lidhjet e shesh te ndertimit me ujsjellesin, rrjetin elektrik telefonik. Kur shkelen afatet, per vendimin e sheshit te ndertimit, vendimi i KRRT behet i pavlefshem

RRADHA TEKNOLOGJIKE E PUNIMEVE NE NDERTIM

Sipas rradhes teknologjike te zbatimit proceset ne ndertim ndahen ne 3 tipe: 1. Proceset e punimeve te dherave

2. Proceset e pergatitjes se materialeve, kosnstrusioneve 3. Proceset e vendosjes ne veper te materialeve, perfshir dhe proceset e montimit 1. 2. 3. 4. 5.

Ngritja e kantierit Proces-verbali (dokumentacionet tekniko-ligjore) Punimet Themelet Muraturat

Menjehere pas nenshkrimit te kontrates, ne kushtet dhe afatet e percaktuara, investitori i dorzon sipermarresit ne origjinal: Dokumentacionin administrativo-ligjor per truallin dhe sheshin e ndertimit Lejen e ndertimit Projetin e zbatimit Planin e vendosjes se objektit Pershkrimin e punimeve dhe specifikime teknike Lidhjen e vepres me infrastrukturen e zones Studimet inxh per ndertimin e vepres Sheshin e liruar per ndertim Projekt organizimin

PREVENTIVI NE FAZEN E PROJEKT IDESE. SHPENZIMET PLOTESUESE PER SHUMEN 10.000 LEKE
Preventivi pasqyron vleren e plote te objektit ose vepres. Eshte dokumenti kryesor per zbatimin e epunimeve qe percakton fondet e nevojshme per kryerjen e punimeve te ndertm montimit te vepres. Ne ndryshim nga situacioni, preventivi jep vleren paraprake te objektit, stuacioni jep vleren reale te objektit pasi ky i fundit eshte ndertuar. Ne cdo faze projektimi hartohet preventivi perkates. Ne faze projekt ideje, preventivi eshte orientues dhe llogaritet duke perdorur normat e nxjerra nga pervoja (vlera per 1m3 godine, 1km rruge) ose due perdorur vleren e plote te objektit qe duam te ndertojme ne analogji me kushtimin e veprave te ndertuara me pare Nr 1 2 Shuma 1-x Fond rezerv 15% Shuma TVSH 20% Vlera lek % % 20 Nr Anal Vlera 64/1 axb Pershkr punes Punime germ. Njesia M3 Sasia a Cmimi b

Cmimi nxirret nga analiza teknike (per cdo ze pune)

Vellimi nga projekti zbatimit Duke ditur se shpenzimet plotesuese jane (5-15%)(ne pranojm 10%) mbi shpenzimet e drejtperdrejta 10.000 = Shuma 1-x + 15% * Shuma 1-x 10.000 = X + 0.15X=1.15X X= 10000/1.15 = Pra shuma (1-x) = X qe shpenzimet plotesuese te jene 0.1*x 870lek

NGREHINAT E PERKOHSHME DHE DISA NORMATIVA TE DEPOZITIMIT TE MATERIALEVE NE SHESHIN E NDERTIMIT

Ne sheshin e ndertimit gjate periudhes se ngritjes se kantjerit, ndertohen edhe ngrehinat e perkohshme te cilat ndihmojne dhe qendrojne te ndertuara deri ne perfundim, sipas projektit, te objektit. Ne ngrehinat e perkohshme perfshihen zyrat garderobat dushet tualeti fjetoret magazinat repartet e perkohshme Te gjitha ngrehinat e perkohshme, me planin e organizimit te kantjerit, vendosen detyrimisht jashte konturit te veprave kryesore qe do te vendosen, jo mbi trasete e rrjeteve nentokesore. Siperfaqet e depozitimit per llojin dhe natyren e materialet, funksion i vellimit te depozitimit, te kohezgjatjes se qendrimit te tyre, te rrugeve te brendshme per levizjen e mjeteve te transportit. stivimi i lendes se drurit ne rrjeshta te kryqezuar me gjatesi te barabarte, me lartesi 2ml nga toka. Distanca mes stivave = 1ml lendet drusore qe kane qene ne perdorim dhe qe kane dale nga dizarmimi perpara se te stivohen duhen pastruar nga gozhdat. traret metalike, tubat etj. duhet te stivosen ne rreshta qe gjithmone do vijne duke u zvogeluar po pa kaluar lartesine 1.5ml hekurat profil dhe tubacinet me d te vogel vendosen ne stiva te rregullta me lartesi 1.5ml me mbeshtetje anesore. elem e ndrysh te radiatoreve per ngrohje duhet te vendosen ne stiva me l= 1.5ml fucite me materiale te ndryshme ndertimi stivosen en rreshta, 3 rreshta dhe duhen vendosur elemente bllokues

elementet parafabrikat stivosen me 3 rreshta ne kembe dhe te mbeshtetur ne nje ane. pllakat stivosen me rreshta me lartesi 1ml nga toka tullat stivosen me rreshta me lartesi 2ml nga toka. kur tullat jane me paleta ato stivosen larg njera tjetres ne distance 60cm traret me qeramike te armuar vendosen ne rreshta me lartesi 1.4ml nga toka. tjegullat stivosen ne nje lartesi 1ml nga sip e tokes arkat me xhama vendosen ne nje rresht ne pozicoin vertikal.

Por ne plan organizimin e objektit parashikohen ngrehina provizore, magazina te mbyllura. Siperfaqja e depozites eshte funksion i sip se materialeve qe do te depozitohen ne te: Llogaritja e sip se magazines: S = Qdep/q*a Qdep --> sasia e materialeve qe do te depozitohen q --> sasia materialeve per 1 m2 te sip se dobishme (jepet ne tab) a --> koef qe merr parasysh vendkalimet ne magazin = 0.5-0.9 Qdep eshte : Qdep = Q*n*k1*k2/T Q --> sasia e plote e materialit qe do te depozitohet T --> koha e programuar ne planin kalendarik n --> normativa e ruajtjes se materialit k1 --> koeficienti i furnizimit joritmik me materiale = 1.1-1.5 Dimensionimi i depove percaktohet duke siguruar frontin e mjaftueshem per shkarkimin e ngarkimin e materialeve qe hyjne e dalin nga magazina. Gjatesia e frontit te shkarkimit (L) percaktohet: L = m*l + m*l1*(m-l) l --> gjatesia e mjeteve te transportit e cila merret ne pashaportat e tyre m --> nr i automjeteve qe shkarkohen njekohesisht l1 --> largesia mes mjeteve merret 1-1.5ml Numri i mjeteve qe shkarkojne ne te njejten kohe merret: m = Qtu*tsh*k/(qaut * T) Qtur --> sasia e materialeve te nje nderrese (ton) qaut --> kapaciteti i automjetit (ton) tsh --> koha shkarkimit, ngarkimit (minuta) T --> koha e zgjatjes se nderreses (minuta) K --> koef i jouniformitetit te ardhjes se automjeteve = 1.2-1.5

KLASIFIKIMI I VEPRAVE. NDARJA E PUNIMEVE PER NDERTIMIN E TYRE

Nga pikpamja e qellimit ato ndahen ne:

Ndertesa banimi, administrative, arsimore, shendetesore, kulturore, tregtare, sportive, industriale, turistike Rruget automobilistike, hekurudhore, te degovillit, teleferiket Ujesjellesa, kanalizime, gazsjellesa, benzinsjellesa Linjat e jashtme te T.N, ajrore ose nentokesore elektrike, te telefonise, radiofonise, televizionit Hidrocentralet e cdo lloji, termocentralet, nenstacionet, kabinat elektrike Punimet per kullim-ujitjen perfshir veprate artit Porte, Aeroporte, perfshire ndertesat e ndryshme dhe rrjetin infrastrukturor Punime Ndertimi Punime Teknologjike dhe te montimit

PUNIMET
a) b)

Punime ndertimit: per grupin 1 te veprave ne punime ndertimi perfshihen pervec atyre te shprehura ne grup, dhe instalimet e zakonshme: instalimet e brendshme h/sanitare per f.u. dhe kanalizimet e ngrohjes, te ventilimit, kondicionimin, perfshire aparatet sanitare, rakorderite etj. rrjetin e infrastruktures, brenda e jashte sheshit te ndertimit si: furnizimi me energji elektrike, telefoni, ujesjelles, kanalizime, sistemime, rruge e sheshe Per grupin e 2 te veprave - 7 si punime ndertimi perfshihen te gjitha ato me siper me perjashtim te aparaturave e pajisjeve Punime Teknologjike e Montimi a) Punime Teknologjike Instalimet e tubacioneve teknologjike, te ngrohjes e te ftohjes, te ajrit te ngjeshur e te kondicionuar, te furnizimit me gaz e lende djegese. Aparaturat e ndryshme te komanduara me dore, detajet e tubacioneve, konstruksionet mbeshtetese te tubacioneve Instalimet elektrike te fuqise dhe tensionit, sinjalizimit, tokezimit etj. perfshire te gjitha llojet e kabllave dhe shinat e fuqise motorrike Punimet ndertimore te anes teknologjike, si ndertimi i bazamenteve, bojatisja e konstruksioneve, rezervuareve, tubacioneve, pajisjeve dhe makinerive etj. veshjen me muraturete materialeve te ndryshme izoluese ndaj temperatures etj. b) Punime Montimi Montimi i makinerive metalpunuese, transportuese e ngritese, presa pompa kompresore Montimi i kaldajave ne ndertesa qytetare dhe industriale, perfshire barbanet, skeletet e sheshet metalike etj Montimi i pajisjeve dhe aqparaturave te ndryshmeme apo pa presion, si: bunkeret, rezervuaret, ushqyesit, ciklonet. Aksesoret dhe mbushjet e pajisjeve teknologjike si: zgarat, portat e bokaportat dhe mekanizmat perkatese ne kaldajat e furrat, mbushjet me kimikate etj.

Montimi i pajisjeve dhe aparaturave ne instalimet e ndryshme elektrike, telefonike, citofonike etj.

GRAFIKU RRJETOR DHE RREGULLAT E NDERTIMIT

Grafiku rrjetor paraqet grafikisht aktivitetet e projektit dhe lidhjet midis tyre Ekz dy metoda per te skicuar rrjete te tilla Diagrama e aktiviteteve me shigjete Diag akt ne hyrje Ne diag e aktiv ne shigjete te grafikut rrjetor, elem kryesore jane a) Puna b) Ngjarja c) Rruget Puna cdo proces shoqerohet me hrxhim kohe, burime materiale, trnsporti, makinerie e pajisje Cdo pune paraqitet me shigjete te plote. Shigjetat e nderprera, tregojne varesine e fillimt te nje pune, nga perfundimi i nje pune tjeter. Quhen pune fiktive. Ngjarja 1 moment i caktuar kohe = rezultat i perfundimit apo te ndermjetem te nje ose disa puneve te domosdoshme per fillimin e puneve te tjera. Ngjarja pasqyrohet me rreth Ngjarja tek e cila nuk hyn asnje pune quhet ngjarje fillestare dhe ajo nga e cila nuk del asnje pune qeuhet perfundimtare. Rruget vargu apo zinxhiri i kryerjes se punimeve Rruget qe fillojne nga ngjarja fillestare dhe perfundojme te perfundimtarja quhen rruge te plota. Rruga e plote me kohzgjatjen me te >, quhet rruge kritike. Gjate ndertimit te grafikut rrjetor duhen ndjekur disa rregulla: 1. Diagrama te rrjedhe nga e majta ne te djathte 2. Nuk duhet te kete asnje ngjarje tek e cila nuk hyn asnje pune pervec asaj fillestares 3. Nuk duhet te kete konture te mbyllura 4. Shigjeta e pikezuar quhet aktivitet i rreme. Kohezgjtja e saj eshte 0. 5. Nuk duhet te kete ngjarje me te njejtin nr. 6. Nqs ndonje pune duhet te filloje pa mbaruar puna paraardhese, atehere puna paraardhese duhet paraqitur krahas punes pasardhese. PARAMETRAT Parametrat jane: Koha e hershme e ngjarjes = llog e kohes me te hershme tek e cila cdo ngjarje duhet te ndodhe ne nje kohe fillimi arbitrare = 0 Koha e vonshme e ngjarjes = koha ne te cilen cdo ngjarje do te ndodhe pa ndryshuar kohzgjatjen e projektit Kohet me te hereta dhe te voneta, kane ne vetvete kohet e fillimit dhe te mbarimit Per kohen e hershme kemi: -fillimin e hershem t(i-j)fh -mbarimin e hershem t(i-j)mh Per kohen e vonshme:

-fillimin e vonshem t(i-j)fv -mbarimi i vonshem t(i-j)mv -zgjatja totale e punes per cdo aktivitet t(i-j)=f.v f.h Rruga kritike (tkr) Vetem aktivitetet, kohezgjatja e te cileve eshte e barabarte me diferencen mes koheve te ngjarjes ne fundet e shigjetave jane kritike. Rezervat e pergjithshme dhe te pjesshme te kohes se punes Rezerva e pergjithshme (Ri-j) = koha max e zgjatjes se nje pune, pa prekur afatin e pergjithshem te ndertimit Ri-j = t (i-j)mv t(i-j)mh Rezerva e pjesshme e kohes (Ti-j) = ai interval kohe, brenda te cilit mund te zgjatet kryerja e nje pune, pa ndryshuar fillimin e hershem te punes pasardhese Ti-j = t(i-j)fv t(i-j)mh Rpl = MV MH = MV (FH ti-j) Rl = MV FH = MV FV ti-j

CFARE JANE SHPENZIMET E DREJTPERDREJTA SHPENZ PLOTESUESE & NGA SE PERBEEN ATO
Shpenzimet e drejtperdrejta si: Shp per puntori Mbipuntori Materiale Transport Makineri Shpenzimet e pergjithshme: Pagat baze te personelit Shpenzime per amortizimin e meanizmave Per masat e sig teknik, rrethinat e perkohshme, tabelat e sinjilastikes Shpenzimet per marketing, kancelari, interesa, sguracione, taksa Shpenzime per marrje me qera te ndertesave te ndryshme Fitimi i shoqerise per punimet e ndertim montimit, llogaritet ne % mbi shp e drejtperdrejt dhe ato plotesuese

MBIKQYRJA E PUNIMEVE TE NDERTMIT DOKUKMENTACIONI MBIKQYRJES

Mbikqyrja e punimeve te ndertimit behet per cdo objekt dhe ka per qillim kontrollin e mbarvajtjes se te gjithe procesit te zbatimit te punimeve, ne perputhje me projektpreventivin, kushtet teknike te projektimit, zbatimit dhe akteve ligjore ne fuqi ne fushen e ndertimit. Kriteret per zgjedhjen dhe vendosjen e mbikqyresit ne objekt dhe veprat e ndryshme percaktohen me akte ligjore ku me kryesoret jane: 1. Mbikqyresi caktohet nga investitori

2. Duhet te kete licensen perkatese per mbikqyrje punimesh 3. Te mos jete drejtuesi teknik ose i punesuar ne shoqeri per zbatim punimesh

ndertimi Ndermjet investitorit dhe mbikqyresit, lidhet kontrate, duke percaktuar detyrimet e ndersjellt, kushtet e punes dhe menyren e bashkpunimit. Pas nenshkrimit te kontrtes, mbikqyresi i punimeve merr nga investitori: Kontraten e sipermarrjes Lejen origjinale te ndertimit Projekt-zbatimin, preventivin Dokumentacionin topografik dhe sizmiologjik Plan organizimin dhe planin kalendarik te punimeve Mbikqyresi i punimeve pas verifikimi te dokumentacionit harton dokumentacionin perkates si vijon: Aktin e dorzimit te sheshit te lire Akt dorzimin nga sipermarresi te dokumentcionit tekniko-administrativ (licensa, autorizime, leje te marra nga sipermarresi) Shkresen me anen e te ciles lajmeron pushtetin vendor, policine e ndertimit dhe urbanistiken per fillimin e punimeve. Ne kete dokumentacion jepet nej info i pergjthshem per objektin, kushtet e kontrates, sipermarresin, zbatimin e projektit, ecurine dhe ndodhite me kryesore, cilesine e punimeve te dokumentve ne ditet perkatese, burimet financiare, pagesa, marrdhenie midis paleve etj.

KOLAUDIMI I PUNIMEVE TE NDERTIMIT (MARRJA NE DORZIM)

Te gjithe objektet dhe veprat qe ndertohen te reja apo rikonstruktohen pas perfundimit te punimeve, kolaudohen per te provuar qe teknikishtdhe financiarisht jane ne perputhje me kerkesat e kontrates dhe te gatshme epr tu vene ne shfrytezim. Kolaudimi kryhet nga nje grup specialistesh qe caktohet nga investitori. Nga ana e kolaudatorit duhet te verifikohet me pergjegjesi: 1. Realizimi i objektit ne perputhje me projektin, lejen e ndertimit, standartet dhe rregulat teknike 2. Real e objektit ne perputhje me kontraten e nenshkruar 3. Perputhjen e te dhenave nga matjet dimensionale me dokumentat 4. Perputhjen e vleres se preventivit me ate te paraqitur ne situacionin perfundimtar Kur kolaudatori veren difekte ndjek kete procedure: 1. Kontrollon dokumentacionin qe lidhet me studimin urbanistik, lejen e sheshit te ndertimit dhe kontrollon projektin e zbatimit 2. Verifikon si jane kushtet e kontrates se sipermarrjes 3. Krahason perputhjen ne forme, dimensione, permasa, sasi dhe cilesi te te dhenave te projektit me te dokumentacionit te dosjes se kolaudimit 4. Kontrollon vleren e situacionit perfundimtare te punimeve me preventivn e objektit

Krahas kolaudimit ne perfundim te punimeve te ndertimit te objektit, ai mund te kryhet dhe gjate procesit te punmeve. Kolaudimi i punimeve gjate procesit te punimeve mund te kryhet ne rastet e vecanta kur: a) Punimet jane komplekse dhe me veshtiresi b) Ne rastin e dhenies se punimeve me koncension Me perfundimin e kolaudimit te vepres hartohet provces-verbali i kolaudimit, i cili firmoset nga sipermarresi, mbikqyresi dhe kolaudatori. Procesverbali duhet te permbaje Vendin e ndertimit, emertimin e objektit Vleren e objektit Afatin e ndertimit Kohezgjatjene kolaudimit Pershkrimin e verifikimeve te bera Procesverbali paraqitet ne dy kopje, ne zyren e urbanistikes dhe nje i dergohet investitorit dhe ky i fundit merr masa per aktin e shfrytezimit te vepres