HAKED NEDR ? NASIL TANZM EDLR? NASIL DENR? KMLER KULLANIR?

TANIMI: Mteahhidin veya Taeronun; uhdesindeki szlemeye gre inatta gerekletirdii imalat ve belirli ihzarat karl tahakkuk eden alacadr ve szleme tasarsnn 9 ve 11 nci, eksiltme artnamesinin 11 nci, Bayndrlk leri Genel artnamesinin 39 ncu, Bayndrlk leri Kontrol Ynetmeliinin 14.17 ve Genel Teknik artnamesin Genel hkmleri (1) maddeleri esaslarna gre tanzim edilir. HAZIRLANMASI: 1. Szleme ve eklerinde aksine bir hkm yoksa, yer tesliminden itibaren ayda bir tanzim edilir. 2. Mteahhidin talebi zerine mteahhit veya vekili hazr olduu halde o gne kadar vcuda getirilen imalat, projesine gre llerek miktarlar bulunur, atamana geirilmi imalat da ataman defterinden aynen alnr. 3. Birim Fiyat Cetvelinde ve szlemesinde ihzarat verilecei aklanm malzemeler ile, ihzarat verilecek yar mamul tesisat malzemeleri, usulne gre llerek, tartlarak ihzarat miktarlar bulunur. 4. malat ve hzarat iin bulunan bu miktarlara gre hakedie esas olacak yeil defter tanzim edilir. 5. Yeil defterdeki imalat miktarlar ile Birim Fiyatlar arplarak hakedie geirilir. 6. Szleme ve Genel Teknik artnamede belirtilen tama ve ykleme-boaltma verilecek malzemeler iin Genel Teknik artnamesindeki genel hkmler madde (1) e gre tama, ykleme-boaltma bedelleri de hesap edilerek hakedie dahil edilir. 7. Szleme gerei yaplan ilere fiyat fark verilecek malzemeler iin Mnferit Malzeme Fiyat Farklar hesaplanarak hakedi bnyesine aktarlr. 8. malat, ihzarat ve tamalar iin hakedite bulunan toplam, eksiltme indirime tabi tutulur. 9. Bu toplamdan szlemeye gre Kesin teminat kesintisi, idareye olan avans ve saire gibi borlar ile kanuni vergileri karlmak suretiyle mteahhide denecek tutar bulunur ve mteahhit veya yetkili vekili ile kontrol tekilat tarafndan imza edilmek suretiyle hakedi dzenlenir. DENMES : Tanzim edilen hak edi, ilgililer tarafndan kontrol edilerek, gerekli dzeltmeler yaplp ta Amiri tarafndan onandktan sonra tahakuka balanarak deme ilemi gerekletirilir. KMLER KULLANIR : 1. Genel Bteye Dahil Daireler 2. Katma Bteli dareler 3. zel dareler 4. Belediyeler 5. Mteahhitler 6. naat, Makina ve Elektrik Mhendisleri 7. Mimarlar HAKED TANIMLAR: : Bir anlama ile yaplacak btn yapm veya hizmetler. POZ ( KALEM): Teknik, zel ve yapm artlar ile birim fiyat tarifleri bulunan ve anlamalarnda bedeli gsterilen veya sonradan yeni fiyat yaplan Birimleri. RAY: Bayndrlk Bakanlnca her yl ait olduu yl iinde geerli olan ve yaynlanan, idarelerin ilerinde ve ihalelerinde uymak zorunda olduklar malzeme, iilik, makine fiyatlar, katsay ve baz fiyatlardr. (rnein Elle Yaplacak Kaz iin Kullanlacak ilik cretini Belirler.) ANALZ: Bir Birim Fiyatn Hesabna esas, ierisinde bulunan rayi miktarlarn ve tutarlarn gsterir fiyat tablosudur. ANLAMA YILI: Anlamann kapsad iin kefinin hazrland ve dolaysyla anlamann imzaland yl. (Yl sonunda yaplan ihalelerde anlama yeni ylda imzalansa dahi kefin hazrland yln birim fiyatlar anlama yldr.) ANLAMA YILI BRM FYATLARI: Anlama yl cinsinden birim fiyat tutar. UYGULAMA YILI : lerin gerekletirildii yl.

(1999 ylnda anlamas imzalanm i iin, 1999 yl bitene kadar yaplan iler anlama ylnda yaplmtr. 2000 ylnda yaplan iler ise Uygulama Ylnda yaplmtr.) UYGULAMA YILI BRM FYATI : Uygulama ylna ait bedel. FYAT FARKI : Uygulama yl iinde yaplan i kalemlerinin tutarlarnn anlama yl tutarlarna gre farkdr. Bu tutar anlama fiyatlarna ek olarak denir. rnek: Anlama Yl : 1998 Uygulama Yl : 2000 Fiyat Fark : [ Uyg.Yl Miktar x 2000 Birim Fiyat]-[ Uyg.Yl Miktar x 1998 Birim Fiyat] MALZEME FYAT FARKI : Birim Fiyatlara esas rayiler 1 Ocak itibariyle tespit edilir. Yl ierisinde te kullanlan her trl malzeme iin meydana gelen artma ve eksilme miktarlar birim fiyatlara ek olarak uygulanr. ilik 'i kapsamaz. Motorin 1 Ocak tarihinde 400.000 TL 1 Haziran'da 450.000 TL (Gelen 50.000 TL) her i kalemine giren motorin miktar tespit edilerek malzeme fiyat fark bulunur. HZARAT: te kullanlacak bir malzemenin idarenin onayyla nceden alnp, stoklanmas ilemidir. (rnek: Bina iin gerekli 150 ton demir nceden alnarak hakedie demir ihzarat olarak girer. malat Yapldka ihzarattaki (Stoktaki ) miktar azaltlr.) KEF: hale Aamasndan nce dare tarafndan yaptrlmas dnlen iin batan sona bitirilmesi iin, tespiti yaplan i miktarlarnn ve tutarlarnn kefin hazrland yln fiyatlaryla toplamdr. II.KEF: in ihaleye klan keif miktarlaryla bitirilemeyecei tespit edilirse, idarenin onayyla iin bitmesi iin gerekli miktarlar KEF'e eklenir. Yeni Kefin toplam II.Keif Olarak anlr. Keif art birden ok kere yaplabilir. Ancak Yeni Kefin Toplam daima II.Keif olarak anlr. KEF BEDEL: in tamam veya bir blm iin hesaplanan tutarnn, kefin yapld yln fiyatlaryla anlmasdr. ANLAMA BEDEL: hale alnrken idareye taahht edilen tenzilat dtkten sonraki iin net tutardr. Anlama Bedeli = Keif x (1-Tenzilat) %15 tenzilat iin Anlama Bedeli = Keif x (1-0,15) = Keif x 0,85 'dir HAKEDN BLMLER: METRAJ: hale kapsamnda iin yaplan bir blm iin i kalemlerine (pozlara) ayrlm olarak miktarlarnn hesapland cetveldir. YEL DEFTER: Bir i baladnda, yaplan ilerin miktarlar bir defterde tutulur. Her hakedi dneminde hazrlanan metrajlar bu deftere eklenir. Hakedie girecek olan imalat miktarlarnn verildii blmdr. Bu blme deerler, Hakedi ve Demir Metrajlar ile Attaman defterinden gelebilecei gibi kullanc tarafndan direkt olarakta girilebilir. Kmlatif yeil defter mant kullanlacaksa yeildefter aktarma ilemleri kullanlarak yeni yeil defterin eski deerleri toplam olarak tamas salanmaldr. lgili ite kullanlan bir malzemenin toplam imalat miktar istenilirse yerleri belirlenerek detaylandrlabilir. Poza nceki hakediten devreden ve bu hakedie giren miktarlar yazlr ve toplanr. Toplam rakam hakedie esas miktardr. rnek: POZ NO: 16.002/1 darece istenen dozda demirsiz beton hazrlanmas AZI OU nceki Hakediten ............... 50 m Bu Hakedi dneminde giren.... 25 m 75 m m rnek:

 SAYFALAR : Hakediin parasal hesabnn pozlara gre yapld sayfadr. Sayfalara gemeden Hakediin para al tarzn ksaca tekrar etmek gerekir.

sayfalar hesap dzeni Sayfalar, iin bandan o gne kadar yaplan ilerin Toplam Miktar ve Szleme Yl fiyatlaryla tutarn (A) ile Uygulama Yl Fiyat Fark Tutarn (G) verir. Dier Deerler nceki yllardan toplam olarak alnr.(B+C+D+E+F) HAKED UYGULAMASINA RNEK: - Szlemede aksi bir ifade yoksa Hakedi ayda bir kez yaplr. - O ay yaplacak hakedie girecek ilerin metraj hazrlanr. - Farkl ilere ait poz ve miktarlar Metraj icmali ile birletirilir.

 SAYFAYA KADAR GELEN YOPLAM MKTARLAR AAIDAK EKLDE PARAYA EVRLR.

Szleme Fiyatlaryla in Toplam Tutar. 1.525.000.-TL Uygulama Yl Fiyat Fark Tutar............. 2.300.000.-TL BR NCEK DENEK DLM MKTARI: HER YIL SONUNDA TM MALATLAR YIL SONU TESBT TUTANAIYLA KAYDA GERLR. BU MKTARLAR BU STUNA YAZILIR. HAKED LNKLER www.ihalehaber.com/yapimevzuati.asp?d=9 www.ihalenet.com/Free/Yargitay/M001.html?index=S0002 www.ubak.gov.tr/tr/dlh/home/eedb.html www.santiyeci.com/aareskurhakornek.htm www.hirdavat.gen.tr/ www.birimfiyat.com www.birimfiyat.net www.santiye.org.tr www.imobursa.org.tr veya http://www.imobursa.org.tr/htmls/proj_bed_hes_prog.htm http://www.egemyazilim.com http://www.platin.s5.com/sozluk/ab.html (Eski Terimler Szl) http://www.sistemdergisi.com.tr/ (Genel bilgiler) http://www/oska/com.tr (Metraj,Keif,Hakedi Yazlm) http://www.solon.com.tr (Metraj,Keif,Hakedi Yazlm) www.ampyazilim.com.tr/docs/ (Hakedi Yazlm) http://www.haser.com (naat,Keif,hak edi,Kesin Hesap Yazlm) Yardmc CAD Programlar E-Plan IntelliCAD Mimari izim program

YARDIMCI BLGLER Yeil Defter (Son gerekleen malatlar) nite lemleri: Yeil Defter, Metraj gibi blmlerde bir inaatn blok, Kademe etap olarak ayrlabilmesi ilemine nite ad verilmitir. Buna gre her inaatta istenilen sayda nite alarak her bir blmn ayr ayr, Detay icmal Gruplar ile deerlendirilmesi salanr. imalata giren pozlar inaat, makina ve elektrik olarak kendi gruplarnda hakedi raporlarnda yer alr. Bu gruplar her nitede ayr ayr hesaplanr. lgili ide kullanlan bir malzemenin toplam imalat miktar istee gre niteleri belirlenerek detaylandrlabilir. Hakedi Hazrlama: Ataman ve metraj satrlarndan girilip yeil deftere aktarlan yada direkt olarak yeil deftere girilen imalat satrlarnn; yazc yada ekran raporlar alnmadan nce dzenlenmesi gerekir. Ataman Defteri Hakknda Genel Aklamalar 1. yerinde mevcut veya sonradan gereksinime gre konulan veya konulacak rper ve mihver kazlar, iin sonuna kadar deimeyecek noktalarla saptayp, kroki, tarif ve gerek ve itibari kotlar ile birlikte ibu ataman defterinde gsterilir 2. Yapnn (uygulama proje ve planlarnda) +- 0.00 itibari kotu ile gsterilen yerleri (yukarda saptanan) rper kotuna gre kotlandrlr. 3. naatn yapm srasnda, plankote yaplmas, doal zemin, temel taban, su dzeyi, kaz tesviye kotlar gibi kotlandrma ilemi ile ilgili tm ilerin kotlar, i bu ataman defterinde saptanan (Rper) kotlarna uyularak saptanr. 4. Kontrol mhendisi, yukardaki esaslara uyulmadan yaplan kotlandrmalarn sonularndan sorumlu tutulur. 5. Ataman defterine geirilecek ller, bilgiler, kroki ve ekiller, defterin sol sahifesindeki milimetrik blml ksmda gsterilir. ekil ve krokiler lekli olarak izilerek ve teknik resim kurallarna uygun olarak boyutlandrlr. 6. Defterin sahife numaralar basl olduundan hibir nedenle yaprak koparlmayacaktr. Yanl yazlan yaz ve hesaplar ayn renkli mrekkeple okunabilecek ekilde zeri izilip ayn renkli mrekkeple parafe edilecektir. Tam sahifenin bozulmas ise, keden keye ayn renkli mrekkeple izilip geersiz saylmann nedeni yazlarak imza edilir. 7. Her ne sebeple olursa olsun, ekil, yaz ve rakamlarla hibir silinti veya kaznt yaplmayacaktr. Dzeltilmesi istenen yaz ve rakamlar, okunmasna zarar verilmeyecek ekilde tek izgi ile izilerek dorusu yazlr ve o ksm mteahhitle birlikte parafe edilir. 8. Ataman defteri, mteahhitle birlikte imza edildikten sonra, tek tarafl olarak hibir ekilde dzeltme yaplamaz. Herhangi bir yanlln sonradan anlalmas halinde bu dzeltme yine birlikte ve yukarda akland gibi yaplr. 9. Btn ekillerle yaz ve hesaplar, nce yumuak kurun kalemle dzenlenip ve kontrol yapldktan sonra zerinden mrekkeple geilebilir. Ataman defteri, inaatn gidiini takiben gn gnne dzenlenir. (Bu husus Bayndrlk leri Genel artnamesinin 32. Maddesinde aka belirtilmitir.) Bitirilen iler, yaplan son rleve tarihinden itibaren en ok 10 gn iinde ve biti tarihleri de yazlarak ataman defterine geirilir. 10. Mteahhit, taahhdne ilikin olarak dzenlenen her trl hesap cetvelleri, rleve ve ataman defterlerini imza etmek zorundadr. Bu defteri imza etmekle de, iindekileri hesabn doruluunu ve bakaca hibir iddiada bulunmadn kabul etmi olur. Mteahhit, ad geen hesap ve defterleri itiraz kaytla imza ederse, imza ettii tarihten itibaren Bayndrlk leri Genel artnamesi gereince on gn iinde ak ve belirgin itirazlarn yaz ile birlikte bildirmek zorundadr. Mteahhit bu mddet iinde itirazlarn yaz ile bildirmedii takdirde itirazsz imza etmi saylr. Mteahhit, ad geen hesap ve defterleri imza etmekten kanrsa bu durum bir tutanakla saptanr ve Bayndrlk leri Genel artnamesinin 32. Maddesine gre ilem yaplr 11. Rleve ve ataman defterleri, deerli belge niteliinde olup, kaybolmasndan kontrol mhendisi sorumludur. Herhangi bir nedenle kontrol mhendisi grevinden ayrlmak zorunda kald takdirde veya iin sonunda ibu defterleri idareye veya kontrol amirine tutanakla devir ve teslim etmekle ykmldr. Hakedi Bilgileri Modl Malzeme Birim Fiyat Bilgileri Malzeme Fiyat Fark Bilgileri Yeil Defter Eki Bilgileri Yeil Defter Bilgileri Hakedi Kapaklar Yaplan ler Tutana

Yeil Defter Eki Yeil Defter Yaplan ler Listesi Yaplan ler cmali Birim Fiyat Poz Listesi Katsay Cetveli Listesi Malzeme Fiyat Farklar Listesi Yl Sonu Tespit Tutana Pozlara Gre Yaplan Miktarlar Listesi Taeron Hakedileri Listesi Taeron Hakedileri Kapak Sayfas Yazlm Uyarlama Modl Kod Bilgileri Tanm Bilgileri malat/hzarat Tanm Bilgileri Poz Tanm Bilgileri Gvenlik Modl

ELEKTRK PROJES Elektrik uygulama projesi genel olarak 1/50 leinde, baz zel durumlarda 1/100 leinde izilmeli ve aadaki genel esaslara uyulmaldr. Proje Sunu : * Elektrik i tesisat projeleri, 5 takm halinde, 200 x 250 mm llerinde katlanarak dzenlenmesi. * Balkta; Proje Mellifi, Mal Sahibi, binann bulunduu Belediye, il, ile, semt, mahalle, pafta, ada, parsel, bamsz blm says, kat adedi, inaat alan, kurulu g, izim lei, izen, kontrol eden vs. bilgilerin tam ve eksiksiz doldurulmas. * Kurulua sunulan projelerin, mellifi tarafndan imzalanmas ve kaelenmesi. Proje sras : * Balk. * Vaziyet Plan ve kat durumu. * Kat aydnlatma ve kuvvet planlar. ( En alt kattan, en st kata kadar sras ile ) * Tablo almlar. * Genel ykleme cetveli. * Gerilim dm hesab * Akm kontrol hesab. * Varsa byk mahaller, dkknlar ve iyerleri ile ilgili aydnlatma hesaplar. * Kolon emas. * Kuvvetli akm iaret listesi. * Zayf akm planlar. ( En alt kattan, en st kata kadar sras ile ) * Zayf akm kolon emalar. * Zayf akm iaret listesi. * Varsa asansr, vin, kompresr, paratoner tesisat ile ilgili avan ve detay projelerin bulunmas. Teknik izim : * Projede elektrik hatlar dzgn, ayrntl, sade ve anlalr bir ekilde izilmesi ve tm mahal isimleri, teknik deerler okunakl, anlalr ve doru olmas. Genel Madde : * Projede, Bayndrlk ve iskan Bakanl Elektrik Tesisat Fenni artnamesi ve Ynetmeliklerine, EMO Proje izim standartlarna aynen uyulmas. Bir Elektrik HAKED RAPORU . Tesislerimizde yeni yaplan binalardaki elektrik enerjisinin projelerinin incelenmesi, hazrlanmas ve onaylanmas, . Keif zetinin hazrlanmas, hakedilerin dzenlenmesi ve sonulandrlmas, . Geici ve kesin kabul tutanaklarnn tanzim edilmesi ve kabul ilemlerinin yaplmas, . Elektrik tesisatnn kontrol edilmesi,ile ilgili konularda bilgi / becerilerini gelitirirler.

1- Geici Kabul Tutanaklarnn Dzenlenmesi 1.1. Yaplmad taktirde karlarnda bedel kesilecek noksan ve kusurlu iler, 1.2. Kesin hesapta dikkate alnacak hususlar. 1.3. Nefasetler. 2- Proje ncelenmesi ve Uygulamas 2.1. Mimari, betonarme ve makine tesisat projelerine uygunluunun kontrol edilmesi 2.2. darenin ihtiyalarna uygunluunun kontrolu, 2.3. Kefinde uygunluunun kontrolu, 2.4. lgili ynetmelik ve artnamelerine uygunluunun kontrolu. 3- Geici Kabul lemleri 3.1. Onayl projesine ilgili ynetmelik ve artnamelerle uygunluunun kontrolu, 3.2. Onayl projesi dnda yaplan iler, 3.3. Eksik ve kusurlu imalatlarn tespiti, 3.4. Geici kabul tutana noksan ve kusurlu iler listelerinin dzenlenmesi esaslar, 4- Hakedi Dzenlenmesi, ncelenmesi, Sonulandrlmas 4.1. hzaratla ilgili dokmanlarn dzenlenmesi, 4.2. malatlarla ilgili dokmanlarn dzenlenmesi, 4.3. Ataman, metraj ve yeil defter dzenlenmesi, 4.4. Fiyat farklar iin ek teminat hesaplanmas, 4.5. Tespit hakedi yaplmas. 5- Fiyat Fark Uygulamalar 5.1. Kararname fiyat farklar, 5.2. Malzeme fiyat farklar, 6- Keif Hazrlanmas 6.1. zel durumlarn aratrlmas (asansr, soutma vb.tesisat yaplp, yaplmayaca) 6.2. Enerji temini 7- Kompazasyon 7.1. Ama ve nemi, 7.2. htiya belirleme esaslar, 8- Topraklama ve Paratoner 9- Tartma ve Genel Deerlendirme