TEMA 6:

EL COSTO DEL PROYECTO ARQUITECTNICO

Nmeros ndice, ndice de costos, ndice inflacionario Costos paramtricos Por gnero de edificio

UNAM FA Taller: Max Cetto Administracin I Docente: Arq. Ortega Lira Miriam Semestre: 2013 1. Fecha: 16 08 12.
Integrantes: Arriaga Navarro Fernanda, Rodrguez Carrillo Alan, Sotelo Salas Alonso, 1 y 2

INTRODUCCIN

La estadstica es una herramienta til para cualquier ciencia o campo de estudio, ya que cada vez que se profundiza ms en ella se convierte en ms verstil.
Los nmeros ndices son un mtodo estadstico que sirve para hacer comparaciones entre un ao y otro, una variable o un conjunto de variables, respecto a otras, etc.

Su aplicacin es ilimitada, solo se necesita estudiar una variable, pero el campo donde tienen mas utilidad es en la economa, ya que esta basa su estudios en indicadores econmicos, que son nmeros ndices, dichos indicadores condicionan otras ciencias relacionadas, como la administracin, las finanzas, la sociologa, entre otras.

Conceptos importantes
Valor relativo, es aquel valor que no es concreto Serie de ndices es una coleccin de nmeros ndices, para diferentes aos, lugares, etc. Periodo dado es aquel periodo que puede ser el actual, o uno diferente en estudio Periodo base es aquel que se toma como referencia, para todos los estudios, y es el que se compara con el periodo dado. Estadgrafo es un nmero resultante de la manipulacin de ciertos datos iniciales de acuerdo con determinados procedimientos especficos. Nmeros ndices simples son aquellos que representan una comparacin de un producto o mercanca en lo individual Nmeros ndices compuestos son aquellos que resultan de una elaboracin de un grupo de artculos y mercancas.

NMEROS NDICES
"Un nmero ndice es un valor relativo expresado como porcentaje o cociente, que mide un periodo dado contra un periodo base determinado." Leonard Kasmier "Un nmero ndice es una medida estadstica diseada para poner de relieve cambios en un variable o en un grupo de variables relacionadas

con respecto al tiempo, situacin geogrfica, ingresos, o cualquier otra caracterstica." Spiegel
Murray Segn Richard Levin "un numero ndice mide cuanto cambia una variable con el tiempo."

Un Nmero ndice es un valor representativo que indica las variaciones de una o ms variables en un

periodo dado con respecto a un periodo base.

Ejemplo: un comerciante ha registrado las siguientes ventas anuales. Tomando como base el ao 1980:
Ao Ventas ($) 1980 200.000 1981 250.000 1982 200.000 1983 190.000 1984 220.000

Clculo de un ndice de ventas

Ao 1980 1981 1982 1983 1984

Razn 200.000/200.000 250.000/200.000 200.000/200.000 190.000/200.000 220.000/200.000

Cambio de un decimal 1.00 1.25 1.00 0.95 1.10

ndice multiplicado x 100 100 125 100 95 110

APLICACIONES DE LOS NMEROS NDICES

Los nmeros ndices son muy verstiles, lo que los hace aplicable a cualquier ciencia o campo de estudio.

Esencialmente comparaciones.

se

usan

para

hacer

En educacin se pueden usar los nmeros ndices para comparar la inteligencia relativa de estudiantes en sitios diferentes o en aos diferentes. En el campo donde los nmeros ndices son de mayor utilidad es, en la economa,.

Tipos de Nmeros ndice

ndices simples de precio "El ndice de precios es el de mayor uso. Compara los cambios en el precio entre dos periodos. El ndice de precios al consumidor mide los cambios globales de precio de varios bienes de consumo y tambin de los servicios, y se utiliza para definir el costo de vida" Richard Levin ndices simples de cantidad

"El ndice de cantidad mide cuanto cambia en el tiempo el numero o cantidad de una variable." Richard Levin
ndice simple de valor "ndice de valor, mide los cambios del valor monetario totalmide los cambios en el valor monetario de una variable. En efecto, combina los cambios de precio y cantidad para presentar un ndice mas informativo." Richard Levin

NMERO NDICE COMPUESTO

"Sucede cuando un solo ndice pude reflejar un conjunto o grupo de variables cambiantes" Richard Levin

NMEROS NDICE MS USADOS

ndice de precios al consumidor

"Es el ndice mas conocido de los que se han publicado, dada su utilidad como indicador de la tasa de inflacin y del costo de vida se trata de un ndice agregado de precios sobre una canasta bsica de varios cientos de bienes y servicios, cuya ponderaciones son reflejo de los patrones de compra de los consumidores urbanos.
ndice de precios al productor "Incluye tres ndices diferentes: de materias primas, materias intermedias y bienes terminados. Se le considera un importante indicador lder de la tasa de inflacin, debido a la probabilidad de que incrementos en los precios de lo bienes terminados den origen a subsecuentes incrementos en precios al consumidor." Leonard Kasmier ndice de produccin industrial "Es un ndice agregado de cantidad y es una medida de la produccin de fbricas, minas y plantas elctricas y gaseras del pas. Por lo tanto, es un indicador importante del estado de la economa. Se trata de un promedio ponderado de relativos de cantidad." Leonard Kasmier

ndice de costo
Es un instrumento estadstico que permite conocer el cambio porcentual entre perodos de Tiempo del Costo medio de la Demanda debido a variaciones en los Precios: se excluyen los dems elementos que influyen en su variacin. El ndice se calcula como un indicador global resultado de una media ponderada de ndices elementales de artculos.

La ponderacin es fija y se determina por medio de una estructura de Gasto tipo o de referencia.

ndice inflacionario
El ndice inflacionario es un indicador del aumento peridico en el precio al consumidor de una seleccin de artculos denominados "canasta bsica" (la canasta bsica es el conjunto de productos indispensables para la supervivencia de una persona). Lo que se hace es revisar cunto subi cada uno de los artculos componentes de esta canasta y el % resultante de aumento se aplica a un indicador numeral que se llama INPC (ndice Nacional de Precios al Consumidor).

Costos Paramtricos
El costo paramtrico de una obra, es el precio promedio por metro cuadrado para cada tipo de construccin, este valor puede variar por diversas razones como son: La capacidad de carga del terreno, si esta es mala, la cimentacin tendr un valor mayor. Los precios por ciudad, para un mismo proyecto el precio es diferente para Toluca y Cancn. Reglamento de construccin, este puede obligar a realizar cambios al proyecto ya que las dimensiones de las reas pueden variar, incluso la altura, que afecta los costos. Otra condicionante es el volumen de produccin, por ejemplo; si un constructor independiente realiza una vivienda de nivel medio, sus costos sern los del mercado, pero si un desarrollador edifica 600 viviendas del mismo diseo sus costos serian 30% menor. Zona ssmica, afecta la estructura y por lo tanto el costo de la misma.

Ejemplo 1 Vivienda de inters social

Ejemplo 2 Vivienda media

Ejemplo 3 Vivienda residencial

Ejemplo 4 - Gimnasio

Ejemplo 5 Departamento medio

Ejemplo 6 Estacionamiento

CONCLUSIONES

Bibliografa
CANSADO, Enrique. (1975). Curso de estadstica general. Centro interamericano de enseanza de estadstica (CIENES), Santiago de Chile. KASMIER, Leonard J. (2000). Estadstica aplicada a la administracin y a la economa. 3era edicin. Mxico, Mcgraw-Hill LEVIN, Richard. (1996). Estadstica para administradores. Sexta edicin. Pearson educacin MURRAY, Spiegel. (1991). Estadstica. 2da edicin. Mxico, Mcgraw-Hill. ROSENBAUM, Roberta S. Y HIGHLAND, Esther H. (1987). Matemticas Financieras, 3era edicin. Prentice Hall YAMANE, Taro, Ed. Harla. ESTADISTICA, Mxico DF. 197 [En lnea] http://neodata.mx/page/costos-parametricos