Belediye'ye Ruhsat Başvurusu

Yapınızın imalatına başlayabilmek için ilgili belediyenizden Yapı Ruhsatını Almanız gerekmektedir.

Elinizde ruhsatınız yoksa ve imalata başladıysanız kaçak bir yapı yapıyorsunuz demektir.Ruhsatınızı ya da
fotokopisini şantiyenizde bulundurmakta fayda vardır.Komşularınız Pazar günü çalışırken sizi şikayet
ettiğinde bir yetkili gelip bu ruhsatı sorabilmektedir.

Yapı Ruhsatı almak için gerekli belgeler belediye den belediyeye değişebilmektedir.En doğru yöntem ilgili
idareye gidip talep edilen belgeleri sormaktir.

Genel olarak YENİ YAPI RUHSAT MÜRACAATLARINDA GEREKLİ BELGELERPROJE BİRİMİ

Dilekçe

Tapu Tescil Belgesi ve Tapu Kaydı (Son 1 Aylık)

İmar Durumu (Aslı-Belediye Fen İşleri Md.Alınacak)

Tapu Aplikasyon Krokisi (Aslı-Kadastro Şefliğinden Alınacak)

Plankote ve İstikamet Rölevesi (Aslı-Belediye Harita Şubesinden Alınacak)

Zemin Etüdü (Aslı – 2 Adet)

Mimari Uygulama Projesi (Aslı – 3 Adet)

Statik Proje (Aslı - 3 Adet)

Elektrik Projesi (Aslı – 3 Adet)

Sıhhi Tesisat Projesi, “Varsa Kalorifer ve Asansör Projesi” (Aslı – 3 Adet)

Isı Yalıtım Projesi (Aslı – 3 Adet)

UYARI : Tüm projeler ilgili yapı denetim firması tarafından onaylanmış olacaktır. Tüm proje müellifleri ve
arsa fenni mesuliyet hizmetine ait ilgili odasından, her bir proje ve T.U.S.hizmeti için verilen sicil durum
belgesi alınacaktır. İlgili tüm mimar ve mühendislerin Belediye tarafından istenen belgeleri o yıl için
geçerli ve eksiksiz olacaktır.

YAPI DENETİM KURULUŞU

Yapı Denetim Firmasıyla Yapı Sahibi Arasındaki Yapı Denetim Hizmet Sözleşmesi

Yapıya İlişkin Bilgi Formu (Y.İ.B.F.) Belgesi

Yapı Denetim Firmasının, İlgili Yapı İçin Belediyeye Taahhütnamesi

Yapı Denetim Firmasına Ödenecek Taksitin Belediye Yapı Denetim Hesabına

Yatırıldığına Dair Makbuz (Aslı)

Yapı Denetim Firmasının Bayındırlık Bakanlığından Onaylı İzin Belgesinin Fotokopisi (Noter tasdikli)
UYARI : 1, 2, 3 Nolu maddelerdeki belgeler internet çıktısı olacak.

MÜTEAHHİT

Müteahhitin Vergi Dairesi Kaydı (Aslı – Ait Olduğu Yıl)

Ticaret Odası Kaydı (Aslı – Ait Olduğu Yıl)

Müteahhitin İlgili Yapı İçin Müteahhitliğini Üstlendiğine Dair Belediyeye Taahhütnamesi

Müteahhit ve Mal Sahibi Arasındaki Sözleşme

Müteahhide Ait Ticari Faaliyet Belgesi

YAPI DENETİM (Ruhsat sonrası imalat sırasında.)

Yapının Su Basman Kotuna (0.00 Kotu) Kadar Ruhsat Eki Projelere ve Yapı Aplikasyon Krokisine Uygun
Olarak Yapıldığına Dair Belgeler (Belediye Harita Şubesinden Alınacak)

Yapı Ruhsatı (Aslı)

Tasdikli Mimari Uygulama Projesi (1 Adet)

Yapı Denetim Firmasının Yapının Su Basman Kısmı İle İlgili Düzenlediği hak ediş (İnternet Çıktısı Olacak)
ve Fatura (Aslı Görülecek)

Yapının Subasman Kotuna (0.00) Kadar Olan Kısmıyla İlgili Yapı Denetim Firmasının Düzenlediği
Tutanaklar ve Raporlar İle Laboratuar Deney Sonuçları (Asıl Nüshalar)

YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ İÇİN GEREKLİ BELGELER(Yapı İmalatı Bittiğinde)

Yapı Kullanma izni istenilen bağımsız bölüm ile ilgili başvuru dilekçesi

Yapı Ruhsatı fotokopisi

Tapu fotokopisi (1 Adet)

Mimari Proje (Aslı – 1 Adet)

S.S.K.ilişik kesme belgesi (Sigorta İl Müdürlüğü)

Vergi Dairesi ilişik kesme belgesi (Vergi Dairesi)

800 m2’yi geçen yapılar için sığınak raporu ( Sivil Savunma Müdürlüğü)

İMAR DURUMU MÜRACAAT AŞAMASINDA İSTENİLEN EVRAKLAR

Boş Parsele İmar Durumu Talebi;

Tapu

Dilekçe

Aplikasyon Krokisi
Ruhsat Temdidi İçin İmar Durumu;

Tapu

Dilekçe

İnşaat Ruhsatı

Bahçe Duvarı, Tespitli İmar, Yapı Kontrol Tutanaklarındaki İmar Durumu için;

Tapu

Dilekçe – Üst yazı

Tespit Haritası (Belediyemiz Harita Müdürlüğü tarafından son bir hafta içinde hazırlanmış)

Not : Bütün istenilen evraklar ile birlikte, bulunduğu yıla ait harç makbuzlarını da ekleyerek müracaat
etmeleri gerekmektedir.