Everand Logo

Welcome to Everand!

  • Discover millions of ebooks, audiobooks, and so much more with a free trial

    Only $11.99/month after trial. Cancel anytime.

    Constructoras. Régimen contable, fiscal y de seguridad social 2017
    Constructoras. Régimen contable, fiscal y de seguridad social 2017
    Constructoras. Régimen contable, fiscal y de seguridad social 2017
    Ebook406 pages4 hours

    Constructoras. Régimen contable, fiscal y de seguridad social 2017

    By José Pérez Chávez and Raymundo Fol Olguín

    ()

    Read preview

    About this ebook

    Ante la escasa bibliografía referente a las empresas constructoras, la presente publicación analiza dicha actividad considerando los aspectos siguientes:

    a) Registros contables de los contratos de construcción.
    b) Obligaciones fiscales que previene la LISR y la LIVA.
    c) Obligaciones relativas a la seguridad social (IMSS, SAR, Infonavit).

    El lenguaje claro y sencillo de este libro permite que los estudiantes, contribuyentes y ejecutivos de las empresas constructoras:

    a) Comprendan de una manera rápida e integral el manejo contable de las empresas constructoras que celebran contratos de construcción.
    b) Entiendan el manejo contable de los desarrolladores inmobiliarios que no celebran contratos de construcción.
    c) Efectúen el cumplimiento expedito de las obligaciones fiscales y de seguridad social.

    En lo posible, se ejemplifican con casos prácticos los fundamentos legales (LISR, LIVA, Ley del IMSS, etc.) y contables (NIF) aplicables a esta industria.
    LanguageEspañol
    PublisherTax Editores
    Release dateMay 29, 2017
    ISBN9786076291016
    Constructoras. Régimen contable, fiscal y de seguridad social 2017

    Read more from José Pérez Chávez

    Related to Constructoras. Régimen contable, fiscal y de seguridad social 2017

    Related ebooks

    Taxation For You

    View More
    View More

    Related podcast episodes

    Related articles

    • Article

      De La Incertidumbre Al Optimismo

      Sep 7, 2019

      De La Incertidumbre Al Optimismo
      4 min read

    • Article

      Los Fibras

      Nov 30, 2022

      Los Fibras
      4 min read

    • Article

      Cuenta Atrás Para El Cierre Fiscal Y Contable 2020

      Oct 30, 2020

      Si no hemos planificado nuestra fiscalidad durante 2020, seguramente, hasta final de año tendremos ocasión de rebajar las cuotas del Impuesto sobre Sociedades y del IRPF que se declararán en 2021, consiguiendo pagar menos. Hay que analizar y revisar

      1 min read

    • Article

      El Consejo De Los Expertos

      Sep 24, 2021

      Socio Director de Font & Yildiz Tel: 93 494 89 80 www.fontyildiz.com Estos son algunos consejos a tener en cuenta tras la aprobación de la Ley 11/2021 de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal: • Si desea trasladarse a otro país de

      2 min read

    • Article

      Claves De La Nueva Ley Del Fraude Fiscal

      Sep 24, 2021

      El 11 de julio de 2021 entró en vigor, con carácter general, la Ley 11/2021 de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal, que aprueba medidas muy diversas, de diferente calado, en el ámbito tributario, y que afectan a la gran mayoría de i

      1 min read

    • Article

      El Consejo De Los Expertos

      Oct 30, 2020

      Socio del Área Fiscal de TOMARIAL Tel: 963 39 47 53 Todavía no ha expirado el plazo para depositar las cuentas anuales del ejercicio 2019 y ya debemos estimar el cierre contable y fiscal del 2020. Recuerden: el RD Ley 8/2020 amplió los plazos de f

      2 min read

    • Article

      El Consejo De Los Expertos

      Jun 30, 2022

      Responsable Dpto. Fiscal / Contable en ECM Asesores & Consultores Tel: 967 66 33 06 www.ecmasesores.com El Proyecto de Ley de empresas emergentes (“startups”), todavía en trámite de debate parlamentario y con entrada en vigor prevista para el segu

      2 min read

    • Article

      Cuándo Hay Que Recurrir Al Concurso De Acreedores

      Aug 28, 2020

      Debido al COVID-19, muchas empresas tendrán que solicitar concurso de acreedores. Es una obligación legal que la propia empresa afectada debe cumplir en determinados casos. Hacerlo en forma y plazo evitará que el administrador incurra en responsabili

      2 min read

    • Article

      El Consejo De L0s Expertos

      Apr 30, 2021

      Socio Fundador de ECM Asesores & Consultores Tel: 967 66 33 06 www.ecmasesores.com Desde el 31 de enero de 2021 se ha establecido por el Real Decreto 2/2021 un nuevo régimen sancionador por el incumplimiento de la obligación de depositar las cuent

      2 min read

    • Article

      Reactivación Económica Mediante La Creación De Empleo En El Sector De Construcción.

      May 29, 2020

      Socio Principal Criales & Urcullo Abogados Muchas de las grandes empresas de construcción atraviesan una situación complicada, mientras que los pequeños constructores pueden continuar floreciendo y atrayendo hacia ellos el mayor volumen de empleo inf

      5 min read

    • Article

      El Consejo De Las Expertas

      Jan 28, 2022

      Tel: 93 494 01 31 www.escura.com La sentencia del TC del 26 de octubre de 2021 ha declarado la inconstitucionalidad y nulidad de los artículos 107.1 segundo párrafo, 107.2ª) y 107.4 del Texto Refundido de la Ley de Haciendas Locales, en los que se

      2 min read

    • Article

      El Consejo Experto

      Aug 31, 2022

      Abogado y Socio director en Mateos Legal Tel: 93 476 00 50 www.mateos.com EITEAC en Resolución 1035/2019, de 20 de enero de 2022, ha confirmado el criterio adoptado por el mismo TEAC en Resolución 9637/2015, de 21 de enero de 2016. En ambas resolucio

      2 min read

    • Article

      Así Queda Finalmente La Ley De Startups

      Dec 30, 2022

      La entrada en vigor de la Ley del Ecosistema de las Empresas Emergentes no se producirá, al menos, hasta mediados de 2022 teniendo como fecha límite de aprobación el último trimestre del próximo año, una vez superado el trámite parlamentario. Estas s

      2 min read

    • Article

      Plan De Control Tributario 2022: ¿Cómo Nos Vigilará Hacienda Este Año?

      Mar 28, 2022

      Este año, Hacienda pondrá el foco en visitas que incidirán en “nidos de sociedades”, incluyendo centros de “coworking”, y se retomarán las personaciones en sedes de actividad económica. También se analizarán Agrupaciones de Interés Económico (AIE) qu

      1 min read

    • Article

      Desarrolladores A Su Juego

      Mar 2, 2024

      Desarrolladores A Su Juego
      8 min read

    • Article

      Fibras, Rentables En El Largo Plazo

      Nov 7, 2018

      Fibras, Rentables En El Largo Plazo
      4 min read

    • Article

      El Consejo De Los Expertos

      Jul 27, 2020

      El Real Decreto-ley 19/2020, por el que se adoptan medidas complementarias en materia agraria, científica, económica, de empleo y Seguridad Social y tributarias para paliar los efectos del COVID-19, modificó los plazos de formulación y aprobación de

      2 min read

    • Article

      El Nuevo Pero Viejo Impuesto A La Riqueza: Un Poco Más De Lo Mismo

      Jul 17, 2020

      El patrimonio de una persona es considerado una manifestación directa de la capacidad contributiva y, como tal, algo que se puede alcanzar con impuestos sin romper con los principios básicos de la tributación. El problema con la Argentina es que desd

      2 min read

    • Article

      El Consejo De Las Expertas

      Dec 30, 2022

      Asociada de TOMARIAL Tel: 96 339 47 53 www.tomarial.com La Ley 18/2022 de Creación y Crecimiento de Empresas busca mejorar la competitividad empresarial española y para ello, el plan legislativo se sustancia alrededor de tres ideas fuerza: 1. Abarata

      2 min read

    • Article

      ¿Quién Invierte En México?

      Nov 7, 2019

      ¿Quién Invierte En México?
      3 min read

    • Article

      El Consejo Delosexpertos

      Mar 31, 2023

      Socio Director de Iniciativa Fiscal Tel: 911 610 359 www.iniciativafiscal.com La Agenda Tributaria recoge en el Plan Estratégico 2020-2023 la orientatión de su actuatión dentro de una visión global y plurianual que desglosa para 2023 en las actuacion

      2 min read

    • Article

      Cuenta Atrás Para El Cierre Fiscal 2022 ¿Qué Debemos Tener En Cuenta?

      Nov 28, 2022

      No podemos olvidar para este cierre del año revisar las principales novedades aprobadas, entre otras: La tributación mínima en el Impuesto sobre Sociedades del 15% a determinados contribuyentes; la nueva deducción por contribuciones empresariales a s

      3 min read

    • Article

      Conoce Las Claves De La Nueva Ley Concursal

      Nov 27, 2020

      No podemos olv idar que el TRLC no supone la derogación de las medidas concursales urgentes que se han aprobado con ocasión de la crisis de la COVID-19 por lo que temporalmente convivirán ambas normas. Así, por ejemplo, hasta el 31 de diciembre de 20

      1 min read

    Related categories

    Reviews for Constructoras. Régimen contable, fiscal y de seguridad social 2017

    0 ratings

    0 ratings0 reviews

    What did you think?

    Tap to rate

    Review must be at least 10 words

      Book preview

      Constructoras. Régimen contable, fiscal y de seguridad social 2017 - José Pérez Chávez

      México

      CONTENIDO

      ABREVIATURAS

      INTRODUCCION

      CAPITULO I

      TIPOS DE CONSTRUCCION

      1. Obra pública

      Generalidades

      Contratación de las obras

      Ejecución de las obras

      Legislación de entidades federativas

      2. Obra con particulares

      3. Desarrollos inmobiliarios

      CAPITULO II

      ASPECTOS CONTABLES

      A. EMPRESAS CONSTRUCTORAS QUE CELEBRAN CONTRATOS DE CONSTRUCCION

      1. Tipos de contratos de construcción

      Contrato a precio fijo o alzado

      Contrato a precios unitarios

      Contrato de costo más comisión (sobre la base de costos más cantidad convenida)

      Contrato por administración

      2. Reconocimiento y valuación de los ingresos y costos

      Generalidades

      1. Centro de utilidad

      2. Ingresos

      3. Costos

      Método de porciento de avance

      1. Estimados de ingresos y costos

      2. Determinación del porciento de avance

      Determinación de los ingresos y costos del periodo contable

      Cambios en estimados

      Partidas incobrables

      Pérdidas

      3. Reglas de presentación

      En el activo circulante

      En el pasivo circulante

      En el activo circulante o no circulante

      4. Reglas de revelación

      5. Casos prácticos

      B. DESARROLLADORES INMOBILIARIOS QUE NO CELEBRAN CONTRATOS DE CONSTRUCCION

      1. Normas de valuación

      2. Métodos de valuación de inventarios

      3. Fórmulas de asignación del costo

      4. Reconocimiento en resultados

      5. Normas de presentación

      6. Vigencia

      7. Transitorios

      8. Utilización práctica del costeo directo y de la fórmula (antes método) de últimas entradas primeras salidas (UEPS)

      CAPITULO III

      ASPECTOS FISCALES DE EMPRESAS QUE CELEBRAN CONTRATOS DE CONSTRUCCION

      A. IMPUESTO SOBRE LA RENTA

      Régimen general de ley

      1. Ingresos acumulables

      2. Deducciones autorizadas

      Requisitos que deberán reunir las deducciones autorizadas

      Deducción del costo de lo vendido

      Opción para deducir terrenos en el ejercicio en que se adquieran

      Deducción de inversiones

      1. Deducción normal de inversiones

      2. Deducción inmediata de inversiones conforme a decreto

      3. Opción de deducir las erogaciones estimadas

      4. Gastos e inversiones no deducibles

      5. Contribuyentes que obtengan concesiones, autorizaciones o permisos para la construcción de obras públicas

      Deducción de activos fijos

      Deducción de la inversión para la construcción de la obra objeto de la concesión, autorización o permiso

      Ajuste anual por inflación

      6. Obligaciones

      7. Expedir comprobantes fiscales

      Régimen de flujo de efectivo en el ISR para ciertas personas morales

      1. Quiénes pueden tributar en este régimen

      Presentación de aviso para ejercer esta opción

      2. Constructoras que no podrán optar por aplicar el régimen de flujo de efectivo

      3. Ingresos acumulables

      Momento en que se acumulan los ingresos

      4. Deducciones autorizadas

      Caso en que no se efectuará la deducción de erogaciones realizadas en el ejercicio de 2017

      Momento en que deben efectuarse las deducciones

      Requisitos que deberán reunir las deducciones autorizadas

      Deducción de compras netas efectivamente pagadas

      Tratamiento fiscal de los inventarios que se tenían al 31 de diciembre de 2016

      Deducción de inversiones

      1. Deducción normal de inversiones

      Tratamiento fiscal de las inversiones que se tenían al 31 de diciembre de 2016

      2. Deducción inmediata de inversiones conforme a decreto

      5. Exceptuadas de calcular ajuste anual por inflación al cierre del ejercicio

      6. Obligaciones fiscales

      Inscripción en el Registro Federal de Contribuyentes (RFC)

      Llevar contabilidad

      Expedir comprobantes fiscales

      Expedir comprobantes fiscales de pagos efectuados a residentes en el extranjero

      Formulación del estado de posición financiera

      Presentar declaración anual

      Presentar declaraciones informativas

      Obtener y conservar documentación comprobatoria de operaciones celebradas con partes relacionadas residentes en el extranjero

      Por el pago de dividendos

      Llevar un control de los inventarios

      Información por operaciones superiores a $100,000.00

      Información por préstamos, aportaciones o aumentos de capital

      Llevar una cuenta de capital de aportación

      Llevar una cuenta de utilidad fiscal neta

      B. IMPUESTO AL VALOR AGREGADO

      1. Actos o actividades gravados

      2. Exención del IVA por servicios de construcción de casa habitación

      3. Exención del IVA en la enajenación de terrenos

      4. Declaraciones de pagos mensuales definitivos

      5. Momento en que se causa el IVA

      6. Requisitos del IVA acreditable

      7. Retenciones del IVA

      8. Saldos a favor

      9. Contabilidad

      10. Expedición de comprobantes fiscales

      11. Condonación del IVA causado por la prestación de servicios parciales de construcción destinados a casa habitación

      CAPITULO IV

      ASPECTOS FISCALES DE LOS DESARROLLADORES INMOBILIARIOS QUE NO CELEBRAN CONTRATOS DE CONSTRUCCION

      A. IMPUESTO SOBRE LA RENTA

      Régimen general de ley

      1. Ingresos acumulables

      2. Deducciones autorizadas

      Requisitos que deberán reunir las deducciones autorizadas

      Deducción del costo de lo vendido

      Opción para deducir terrenos en el ejercicio en que se adquieran

      Deducción de inversiones

      1. Deducción normal de inversiones

      2. Deducción inmediata de inversiones conforme a decreto

      3. Opción de deducir las erogaciones estimadas

      4. Gastos e inversiones no deducibles

      5. Contribuyentes que obtengan concesiones, autorizaciones o permisos para la construcción de obras públicas

      Deducción de activos fijos

      Deducción de la inversión para la construcción de la obra objeto de la concesión, autorización o permiso

      Ajuste anual por inflación

      6. Obligaciones

      7. Expedir comprobantes fiscales

      Régimen de flujo de efectivo en el ISR para ciertas personas morales

      B. IMPUESTO AL VALOR AGREGADO

      1. Actos o actividades gravados

      2. Exención del IVA por servicios de construcción de casa habitación

      3. Exención del IVA en la enajenación de terrenos

      4. Declaraciones de pagos mensuales definitivos

      5. Momento en que se causa el IVA

      6. Requisitos del IVA acreditable

      7. Retenciones del IVA

      8. Saldos a favor

      9. Contabilidad

      10. Expedición de comprobantes fiscales

      CAPITULO V

      ASPECTOS DE SEGURIDAD SOCIAL

      1. Aspectos generales

      2. Seguros que amparan a los trabajadores de la industria de la construcción

      3. Obligaciones de los patrones de la industria de la construcción

      Registro patronal

      Autoclasificación en el seguro de riesgos de trabajo

      Registro de obra, incidencias, cancelación de subcontratación y entrega de relación mensual de trabajadores

      Importancia del correcto llenado y presentación de los formatos SATIC

      Presentación de avisos afiliatorios de los trabajadores

      Determinación y pago de cuotas

      Uso de la UMA para efectos de cotización y pago de cuotas obrero-patronales

      Declaración anual de riesgos de trabajo

      Registros de pago de salarios y conservación de los mismos

      Entrega a los trabajadores de constancia de días laborados

      Otras obligaciones

      Obligaciones en materia de Infonavit

      1. Proporcionar información al Infonavit

      2. Atender los requerimientos de pago e información del Infonavit

      3. Presentar al Infonavit informes sobre la situación fiscal y anexos del dictamen fiscal

      4. Otras obligaciones

      5. Resumen de obligaciones

      6. Comunicación trimestral de los contratos de subcontratación celebrados

      7. Obligaciones del contratante en materia de comprobantes fiscales por concepto de pago de salarios

      4. Consecuencias del incumplimiento de las obligaciones

      5. Convenios para el pago anticipado de cuotas de construcción esporádica

      Sanción por no comunicar el domicilio o fases de las obras de construcción

      6. Dictamen del cumplimiento de las obligaciones ante el IMSS

      7. Cumplimiento espontáneo pero extemporáneo de las obligaciones

      8. Fiscalización a los patrones de la industria de la construcción

      9. Determinación presuntiva de cuotas

      ANEXO I

      Porcientos de deducción opcional aplicables a contribuyentes que cuenten con concesión, autorización o permiso de obras públicas

      ANEXO II

      Costos de mano de obra por metro cuadrado para la obra privada, vigentes en 2017 (DOF 2/II/2017)

      ANEXO III

      Factores (porcentajes) de mano de obra de los contratos regidos por la Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas, para 2017 (DOF 2/II/2017)

      ANEXO IV

      Decreto por el que se otorgan beneficios fiscales en materia de vivienda (DOF 22/I/2015)

      ABREVIATURAS

      INTRODUCCION

      Conforme a las disposiciones tributarias, la construcción se considera una actividad empresarial. Por lo tanto, las personas físicas y las morales dedicadas a esta industria pueden tributar en los regímenes fiscales que a continuación se indican:

      1. Tratándose de personas morales en el:

      a) Régimen general de ley.

      b) Régimen de flujo de efectivo en el ISR para ciertas personas morales.

      2. Tratándose de personas físicas en el:

      a) Régimen general de las actividades empresariales y profesionales.

      b) Régimen de incorporación fiscal.

      Ahora bien, debido a las particularidades que la LISR establece para las personas morales que tributan conforme al régimen general de ley, dedicadas a la construcción, en esta obra abordaremos dicho caso, así como el de las constructoras que tributan conforme al nuevo régimen de flujo de efectivo y no tocaremos lo referente a los regímenes fiscales de las personas físicas dedicadas a la construcción, ya que estos regímenes no hacen distinción, en cuanto a su tratamiento fiscal, entre personas físicas constructoras y otro tipo de personas físicas.

      En esta obra se analiza la actividad de la construcción, considerando los aspectos siguientes:

      1. Registros contables de los contratos de construcción.

      2. Obligaciones fiscales que previene la LISR, y la LIVA.

      3. Obligaciones relativas a la seguridad social.

      El lenguaje claro y sencillo de esta obra permitirá que los estudiantes, contribuyentes y ejecutivos de las empresas constructoras, puedan:

      1. Comprender de una manera integral el manejo contable de las empresas constructoras que celebran contratos de construcción.

      2. Entender el manejo contable de los desarrolladores inmobiliarios que no celebran contratos de construcción

      3. Llevar a cabo el cumplimiento expedito de las obligaciones fiscales y de seguridad social de dichas empresas.

      Lo anterior, se ejemplifica, en lo posible, con casos prácticos de los fundamentos legales (LISR, LIVA, LSS, etc.) y contables (NIF) aplicables a esta industria.

      El 26 de diciembre de 2013, la SHCP dio a conocer en el Diario Oficial de la Federación el Decreto que compila diversos beneficios fiscales y establece medidas de simplificación administrativa, el cual entró en vigor a partir del 1o. de enero de 2014 y continúa vigente para el ejercicio de 2017. El Decreto tiene por objeto agrupar varias medidas y beneficios fiscales, a efecto de que queden establecidos de manera clara y sencilla en un solo instrumento jurídico, y que permita identificarlos fácilmente y mejorar la certidumbre jurídica de los contribuyentes; en este sentido, incluye diversos beneficios y estímulos fiscales vigentes que se han otorgado en años anteriores, organizados por materias, a saber: ISR, IVA y CFF, entre otras. También otorga nuevos beneficios. En esta obra se indican los aspectos relevantes de dicho Decreto.

      Por otra parte, el 15 de noviembre de 2016 se publicó en el Diario Oficial de la Federación el Decreto por el que se expide la Ley de Ingresos de la Federación para el Ejercicio Fiscal de 2017, el cual, en términos generales, entró en vigor el 1o. de enero de 2017. En el Decreto se incluyeron algunos estímulos fiscales que ya estaban contemplados en el Decreto a que se refiere el párrafo anterior, publicado en el referido Diario el 26 de diciembre de 2013; además, se incluyeron nuevos beneficios, mismos que se explican en este libro.

      Por último, en el Diario Oficial de la Federación del 22 de enero de 2015 se publicó el Decreto por el que se otorgan beneficios fiscales en materia de vivienda; los beneficios fiscales de ese Decreto se analizan en esta edición.

      Nota importante por considerar:

      1. De acuerdo con el artículo 1.12 del Decreto que compila diversos beneficios fiscales y establece medidas de simplificación administrativa (DOF 26/XII/2013), los empleadores que realicen pagos por sueldos y salarios, en lugar de aplicar la tabla contenida en el artículo décimo del Decreto que regula el subsidio para el empleo (DOF 11/XII/2013), podrán aplicar la tabla contenida en el primer artículo mencionado, la cual transcribimos:

      De acuerdo con el artículo tercero transitorio del Decreto por el que se declara reformadas y adicionadas diversas disposiciones de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, en materia de desindexación del salario mínimo, publicado en el DOF el 27/I/2016, a la fecha de entrada en vigor de este decreto (al día siguiente de su publicación en el DOF), todas las menciones al salario mínimo como unidad de cuenta, índice, base, medida o referencia para determinar la cuantía de obligaciones y supuestos previstos en las leyes federales, así como en cualquier disposición jurídica que emane de éstas, se entenderán referidas a la UMA, la cual será equivalente al valor que tenga el salario mínimo general vigente diario en todo el país a la fecha de entrada en vigor del decreto de referencia.

      Sin perjuicio de lo anterior, el artículo cuarto transitorio del decreto en comento indica que el Congreso de la Unión deberá realizar las adecuaciones que correspondan en las leyes y ordenamientos de su competencia en un plazo máximo de un año contado a partir de la entrada en vigor del decreto en cita, con objeto de eliminar las referencias al salario mínimo como unidad de cuenta, índice, base, medida o referencia, y sustituirlas por las relativas a la UMA.

      Por otra parte, el 30 de diciembre de 2016 se publicó en el DOF el Decreto por el que se expide la Ley para Determinar el Valor de la Unidad de Medida y Actualización. La citada ley entró en vigor el 31 de diciembre de 2016 y tiene por objeto establecer el método de cálculo que debe aplicar el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) para determinar el valor actualizado de la UMA.

      Las obligaciones y supuestos denominados en UMA se considerarán de monto determinado y se solventarán entregando su equivalente en moneda nacional. Al efecto, deberá multiplicarse el monto de la obligación o supuesto, expresado en las citadas unidades, por el valor de dicha unidad a la fecha correspondiente.

      El valor actualizado de la UMA se calculará y determinará anualmente por el INEGI. Asimismo, publicará en el DOF dentro de los primeros 10 días del mes de enero de cada año los valores de la UMA diario, mensual y anual en moneda nacional, mismos que entrarán en vigor el 1o. de febrero del año correspondiente.

      El valor de la UMA se actualizará conforme al procedimiento establecido en el artículo 4o. de la Ley para Determinar el Valor de la UMA.

      Por último, en el DOF del 10 de enero de 2017 se dieron a conocer los valores de la UMA vigentes a partir del 1o. de febrero de 2017, como sigue:

      - Valor diario $75.49

      - Valor mensual $2,294.90

      - Valor anual $27,538.80

      CAPITULO I

      TIPOS DE CONSTRUCCION

      1. Obra pública

      Generalidades

      La construcción de obra pública federal se encuentra regulada mediante la Ley de Obras Públicas y Servicios relacionados con las mismas (LOPS) y su Reglamento (RLOPS).

      El artículo 3o. de la LOPS establece que se consideran obras públicas los trabajos que tengan por objeto construir, instalar, ampliar, adecuar, remodelar, restaurar, conservar, mantener, modificar y demoler bienes inmuebles. Asimismo, quedan comprendidos dentro de las obras públicas los conceptos siguientes:

      1. El mantenimiento y la restauración de bienes muebles incorporados o adheridos a un inmueble, cuando implique la modificación de este último.

      2. Los proyectos integrales, en los cuales el contratista se obliga desde el diseño de la obra hasta su terminación total, incluyéndose, cuando se requiera, la transferencia de tecnología.

      3. Los trabajos de exploración, localización y perforación distintos a los de extracción de petróleo y gas; mejoramiento del suelo y subsuelo; desmontes; extracción y aquellos similares, que tengan por objeto la explotación y desarrollo de los recursos naturales que se encuentren en el suelo o en el subsuelo.

      4. Instalación de islas artificiales y plataformas utilizadas directa o indirectamente en la explotación de recursos naturales.

      5. Los trabajos de infraestructura agropecuaria.

      6. La instalación, montaje, colocación o aplicación, incluyendo las pruebas de operación de bienes muebles que deban incorporarse, adherirse o destinarse a un inmueble, siempre y cuando dichos bienes sean proporcionados por la convocante al contratista; o bien, cuando incluyan la adquisición y su precio sea menor al de los trabajos que se contraten.

      7. Las asociadas a proyectos de infraestructura que impliquen inversión a largo plazo y amortización programada en los términos de la LOPS, en las cuales el contratista se obligue desde la ejecución de la obra, su puesta en marcha, mantenimiento y operación de la misma.

      8. Todos aquellos de naturaleza análoga, salvo que su contratación se encuentre regulada en forma específica por otras disposiciones legales. Corresponderá a la Secretaría de la Función Pública, a solicitud de la dependencia o entidad de que se trate, determinar si los trabajos se ubican en la hipótesis de este numeral.

      Por su parte, el artículo 4o. de la LOPS señala que se consideran como servicios relacionados con las obras públicas, los trabajos que tengan por objeto concebir, diseñar y calcular los elementos que integran un proyecto de obra pública; las investigaciones, estudios, asesorías y consultorías que se vinculen con las acciones que regula dicha Ley; la dirección o supervisión de la ejecución de las obras y los estudios que tengan por objeto rehabilitar, corregir o incrementar la eficiencia de las instalaciones. Asimismo, quedan comprendidos dentro de los servicios relacionados con las obras públicas los conceptos siguientes:

      1. La planeación y el diseño, incluyendo los trabajos que tengan por objeto concebir, diseñar, proyectar y calcular los elementos que integran un proyecto de ingeniería básica, estructural, de instalaciones, de infraestructura, industrial, electromecánica y de cualquier otra especialidad de la ingeniería que se requiera para integrar un proyecto ejecutivo de obra pública.

      2. La planeación y el diseño, incluyendo los trabajos que tengan por objeto concebir, diseñar, proyectar y calcular los elementos que integran un proyecto urbano, arquitectónico, de diseño gráfico o artístico y de cualquier otra especialidad del diseño, la arquitectura y el urbanismo, que se requiera para integrar un proyecto ejecutivo de obra pública.

      3. Los estudios técnicos de agrología y desarrollo pecuario, hidrología, mecánica de suelos, sismología, topografía, geología, geodesia, geotecnia, geofísica, geotermia, oceanografía, meteorología, aerofotogrametría, ambientales, ecológicos y de ingeniería de tránsito.

      4. Los estudios económicos y de planeación de preinversión, factibilidad técnico económica, ecológica o social, de evaluación, adaptación, tenencia de la tierra, financieros, de desarrollo y restitución de la eficiencia de las instalaciones.

      5. Los trabajos de coordinación, supervisión y control de obra; de laboratorio de análisis y control de calidad; de laboratorio de geotecnia, de resistencia de materiales y radiografías industriales; de preparación de especificaciones de construcción, presupuestación o la elaboración de cualquier otro documento o trabajo para la adjudicación del contrato de obra correspondiente.

      6. Los trabajos de organización, informática, comunicaciones, cibernética y sistemas aplicados a las materias que regula la Ley.

      7. Los dictámenes, peritajes, avalúos y auditorías técnico-normativas, y estudios aplicables a las materias que regula la Ley.

      8. Los estudios que tengan por objeto rehabilitar, corregir, sustituir o incrementar la eficiencia de las instalaciones en un bien inmueble.

      9. Los estudios de apoyo tecnológico, incluyendo los de desarrollo y transferencia de tecnología entre otros.

      10. Todos aquellos de naturaleza análoga.

      Contratación de las obras

      Es importante señalar que la LOPS establece diversas disposiciones que deben seguir las entidades y dependencias públicas para la contratación de las obras con particulares, entre las que destacamos las siguientes:

      1. Las dependencias y entidades podrán contratar obras públicas y servicios relacionados con las mismas, mediante los procedimientos de contratación que a continuación se señalan (artículo 27):

      a) Licitación pública.

      b) Invitación a cuando menos tres personas.

      c) Adjudicación directa.

      2. Las dependencias y entidades deberán establecer los mismos requisitos y condiciones para todos los participantes en los procedimientos de contratación y proporcionarles igual acceso a la información relacionada con dichos procedimientos, a fin de evitar favorecer a algún participante (artículo 27).

      3. Los contratos de obras públicas y los de servicios relacionados con las mismas se adjudicarán, por regla general, a través de licitaciones públicas, mediante convocatoria abierta, para que libremente se presenten proposiciones solventes en un sobre cerrado que será abierto públicamente (artículo 27).

      4. Los contratos de obras públicas y de servicios relacionados con las mismas podrán ser de cuatro tipos (artículo 45):

      a) Sobre la base de precios unitarios, en cuyo caso el importe de la remuneración o pago total que deba cubrirse al contratista se hará por unidad de concepto de trabajo terminado.

      b) A precio alzado, en cuyo caso el importe de la remuneración o pago total fijo que deba cubrirse al contratista será por los trabajos totalmente terminados y ejecutados en el plazo establecido.

      Las proposiciones que presenten los contratistas para la celebración de estos contratos, tanto en sus aspectos técnicos como económicos, deberán estar desglosadas por lo menos en cinco actividades principales.

      c) Mixtos, cuando contengan una parte de los trabajos sobre la base de precios unitarios y otra, a precio alzado.

      d) Amortización programada, en cuyo caso el pago total acordado en el contrato de las obras públicas relacionadas con proyectos de infraestructura, se efectuará en función del presupuesto aprobado para cada proyecto.

      Los trabajos cuya ejecución comprenda más de un ejercicio, deberán formularse en un solo contrato, por el costo total y la vigencia que resulte necesaria para la ejecución de los trabajos, sujetos a la autorización presupuestaria en los términos de la Ley Federal de Presupuesto y Responsabilidad Hacendaria.

      5. Los contratos de obras públicas y servicios relacionados con las mismas contendrán, en lo aplicable, lo siguiente (artículo 46):

      a) El nombre, denominación o razón social de la dependencia o entidad convocante y del contratista.

      b) La indicación del procedimiento conforme al cual se llevó a cabo la adjudicación del contrato.

      c) Los datos relativos a la autorización del presupuesto para cubrir el compromiso derivado del contrato.

      d) Acreditación de la existencia y personalidad del licitante adjudicado.

      e) La descripción pormenorizada de los trabajos que se deban ejecutar, debiendo acompañar como parte integrante del contrato, en el caso de las obras, los proyectos, planos, especificaciones, normas de calidad, programas y presupuestos; tratándose de servicios, los términos de referencia.

      f) El precio a pagar por los trabajos objeto del contrato, así como los plazos, forma y lugar de pago y, cuando corresponda,

      Enjoying the preview?
      Page 1 of 1